trận đấu uefa europa leagueTin tức 24h nhanh nhất trận đấu uefa europa league

Sau một thời gian dài đi vào sử dụng, có khá nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội đủ điều kiện được chuyển nhượng (mua - bán) theo quy định. Theo đó, những hộ dân trong diện này khi muốn chuyển nhượng nhà sẽ phải nộp tiền thuế sử dụng đất (SDĐ), nhưng không ít người lại chưa hiểu rõ về quy định này.

Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.

Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.

Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.

Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.

Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…

Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Báo Xây dựng

Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng

Tình trạng mua - bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đang diễn ra khá phổ biến, thậm chí công khai rao bán trên mạng internet.

" alt="Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH"/>

Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH

Cục diện bảng 2 UEFA Nations League đang rất hấp dẫn, khi Bỉ, Anh và Đan Mạch đua tranh quyết liệt chiếc vé bán kết.

Bỉ đang tạm dẫn đầu bảng với 9 điểm. Đan Mạch và Anh đang có cùng 7 điểm.

Bỉ tự tin đòi nợ tuyển Anh

Trận đấu trên sân Den Dreef sẽ quyết định trực tiếp đến cơ hội vào bán kết của Bỉ và Anh.

Bỉ sẽ mở rộng cửa bán kết một khi giành chiến thắng. Đồng thời, khi ấy Anh chính thức bị loại dù kết quả lượt cuối như thế nào.

Cơ hội để Bỉ giành chiến thắng, qua đó thanh toán món nợ thua 1-2 lượt đi, là khá cao.

Eden Hazard dương tính Covid-19 không thể thi đấu là mất mát duy nhất của "Quỷ đỏ".

Trong khi đó, Anh tổn thất nặng nề hơn nhiều. "Tam sư" vắng Harry Maguire và Reece James vì án treo giò.

Danh sách chấn thương trong tay Gareth Southgate cũng khá dài, với Marcus Rashford, Joe Gomez, Trent Alexander-Arnold.

Kể từ sau bán kết World Cup 2018 thua Pháp 0-1, Bỉ đang trải qua chuỗi 23 trận liên tiếp ghi bàn.

"Quỷ đỏ" đầy tự tin đánh bại một tuyển Anh không có hàng thủ tốt nhất.

Lực lượng:

Bỉ: Saelemaekers, Trossard, Van Crombrugge chấn thương. Eden Hazard nhiễm Covid-19.

Anh: Harry Maguire, James bị treo giò. Rashford, Joe Gomez, Trent Alexander-Arnold chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Bỉ (3-4-2-1): Courtois; Alderweireld, Denayer, Boyata; Meunier, Tielemans, Witsel, T. Hazard; De Bruyne, Mertens; Lukaku.

Anh (3-4-3): Pickford; Walker, Keane, Dier; Trippier, Henderson, Rice, Chilwell; Mount, Kane, Sterling.

Tỷ lệ châu Á: Bỉ chấp 1/4

Tài xỉu: 2 1/2

Dự đoán: Bỉ thắng 2-1

*Đối đầu gần đây:

*5 trận gần nhất của Bỉ:

*5 trận gần nhất của Anh:

Lịch Thi Đấu Nations League A 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội	Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
16/11
16/11	00:00	Hà Lan	-:-		Bosnia-Herzegovina	A1
16/11	02:45	Italy	-:-		Ba Lan	A1
16/11	02:45	Bỉ	-:-		Anh	A2
16/11	02:45	Đan Mạch	-:-		Iceland	A2

" alt="Nhận định bóng đá Bỉ vs Anh, 2h45 ngày 16"/>

Nhận định bóng đá Bỉ vs Anh, 2h45 ngày 16

Nhận định, soi kèo Cherkasy vs Polissya Zhytomyr, 20h30 ngày 28/3: Nỗi lo xa nhà

Honda CR-V giảm 160 triệu đồng trong tháng 6.

Honda CR-V được giảm giá ở 3 phiên bản E, G và L. Bản đặc biệt LSE vẫn giữ nguyên giá.

Đợt giảm giá lần này đưa giá xe Honda CR-V về mức thấp nhất kể từ khi ra mắt tại Việt Nam hồi tháng 7/2020. Mức giảm giá sẽ khác nhau do phụ thuộc vào chính sách của từng đại lý.

Subaru Forester: Giảm 59 - 159 triệu đồng

Trong tháng 6, Subaru Forester tiếp tục được các đại lý phân phối duy trì mức giảm từ 59 – 159 triệu đồng tùy từng phiên bản.

Subaru Forester: giảm 59 - 159 triệu đồng.

Cụ thể, xe Subaru Forester i-L giảm 159 triệu đồng, đưa giá bán lẻ xuống còn 969 triệu đồng. Hai phiên bản cao cấp hơn là Forester i-S và Forester i-S EyeSight giảm lần lượt 99 triệu đồng và 79 triệu đồng, giá bán lẻ hạ xuống còn 1,119 tỷ đồng và 1,209 tỷ đồng.

Với mức giảm này, Forester có mức giá khá cạnh tranh so với các đối thủ như Honda CR-V, Mazda CX-5, Hyundai Tucson...

Mazda CX-8 giảm 120 triệu đồng

Trước đó, bước sang tuần thứ 3 của tháng 6, Mazda CX-8 phiên bản Deluxe được nhà phân phối THACO áp dụng giảm giá khá sâu lên tới 120 triệu đồng. Giá sau khi giảm của mẫu xe này hiện chỉ từ dưới 1 tỷ đồng.

Mazda CX-8 giảm 120 triệu đồng.

Đối thủ của mẫu xe này phải cạnh tranh trên thị trường là những cái tên sừng sỏ như Toyota Fortuner, Hyundai Santa Fe, hay Kia Sorento.

Một trong những nguyên nhân chính khiến Mazda CX-8 “hụt hơi” trong cuộc chạy đua doanh số trong phân khúc xe SUV đó là giá bán. Mặc dù mang mác lắp ráp trong nước nhưng giá bán của xe lại được định vị cao hơn các đối thủ cùng phấn khúc rất nhiều.

Ford Everest giảm giá gần 100 triệu đồng

Dù chỉ vừa ra mắt nhưng Ford Everest 2021 đã nhận được mức giảm giá tiền mặt gần 100 triệu đồng nhằm cạnh tranh với Toyota Fortuner.

Cụ thể, Ford Everest Titanium 2.0L AT 4WD là phiên bản có mức giảm tiền mặt mạnh nhất vào khoảng 94 - 95 triệu đồng. Sau khi trừ ưu đãi, giá của phiên bản này chỉ còn từ 1,302-1,304 tỷ đồng so với giá niêm yết.

Bên cạnh đó, phiên bản Everest Titanium 2.0L AT 4x2 cũng giảm 65 triệu đồng, mức giá thực tế giảm xuống chỉ còn 1,116 tỷ đồng.

Về phần mình, 2 phiên bản Titanium 2.0L AT 4WD 2020 và 2.0L AT 4x2 cũng nhận được mức giảm 45-55 triệu đồng, kéo giá xe xuống còn 1,057-1,067 tỷ đồng.

Các đại lý cho biết, giảm giá là động thái kích cầu doanh số trước bối cảnh thị trường đang diễn biến rất chậm như hiện nay.

Ngoài những mẫu xe giảm giá trên 100 triệu đồng đồng nói trên, phân khúc xe SUV tháng 6 còn có một số xe SUV khác giảm giá nhẹ hơn như Hyundai Kona giảm giá 40 triệu đồng cho cả 3 phiên bản là Kona 2.0 tiêu chuẩn, Kona 2.0 đặc biệt và Kona 1.6 T-GDi. Peugeot 3008 và 5008 đang được giảm giá từ 40 đến 60 triệu đồng; Mazda CX-5 đang nhận được ưu đãi tới 42 triệu đồng;...

Chi Bảo

Bạn đang có băn khoăn gì về xe cộ? Hãy gửi câu hỏi, hoặc bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe sang giảm giá tới hơn 500 triệu đồng

Tuần cuối tháng 6, các mẫu xe sang BMW tiếp tục giảm mạnh với mức giảm sâu nhất tới 530 triệu đồng. Điều này báo hiệu cuộc đua ở phân khúc xe sang sẽ thêm khốc liệt trong thời gian tới.

" alt="Hàng loạt xe ô tô SUV đại hạ giá trong tháng 6"/>

Hàng loạt xe ô tô SUV đại hạ giá trong tháng 6

Bất động sản càng nóng thì căn hộ giá rẻ càng bị “bỏ rơi”, dù đây là phân khúc có nhu cầu thực lớn nhất trên thị trường. Trong khi đó, phân khúc cao cấp, phần lớn phục vụ cho nhu cầu mua căn nhà thứ 2 - 3… lại phát triển mạnh, tiềm ẩn những nguy cơ gây bất ổn.

Mỏi mắt tìm căn hộ giá rẻ

“Giai đoạn năm 2013 - 2014, nói đến căn hộ giá rẻ, người ta sẽ nghĩ đến những căn hộ có giá vài trăm triệu đến 1 tỷ. Tuy nhiên, chỉ sang 2015 - 2016, tìm căn hộ giá dưới 1 tỷ đã thành bài toán khó. Nhiều dự án quảng cáo giá dưới 1 tỷ/căn nhưng gần như số lượng căn hộ loại này chiếm không đến 20%” - ông Đỗ Thế Hiển, Giám đốc Công ty Vina House, chia sẻ.

Chị Hồng, một khách hàng “săn” căn hộ giá rẻ khu Tây Sài Gòn, cho biết, đã 2 - 3 năm nay, gia đình chị mong muốn có 1 căn hộ để ở, nhưng mức giá các dự án đã đi xem gần như ngoài khả năng. Với tích luỹ của 2 vợ chồng, cùng với vay thêm nội ngoại, cũng chỉ mua được nhà tầm 600 - 700 triệu.

Bất động sản càng nóng thì căn hộ giá rẻ càng bị “bỏ rơi”, dù đây là phân khúc có nhu cầu thực lớn nhất trên thị trường (Ảnh minh họa).

“Trước đây, cũng có môi giới chào bán căn hộ giá phù hợp, nhưng lúc đó tôi còn lưỡng lự chưa dám quyết định, vì nghĩ thị trường còn khó khăn. Nhưng giờ thị trường tốt lên thì mức giá lại theo mặt bằng mới, tìm căn hộ tầm 1 tỷ đã khó chứ nói gì 600 triệu. Cũng may, nhờ người bạn giới thiệu nên tôi mới mua được 1 căn hộ 2 phòng ngủ, giá dưới 600 triệu, ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn. Số lượng căn hộ giá này không nhiều và chỉ 1 số người nhanh chân mới mua được” - chị Hồng, cho biết.

Thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tại TP.HCM hiện có trên 10 dự án, rải rác tại các quận huyện có căn hộ ở mức giá tầm 1 - 1,5 tỷ/căn. Ở mức giá dưới 1 tỷ, đa phần các dự án tung ra là hết hàng sau vài ba tháng. Đỉnh điểm là dự án 9 View (Q.9) có hàng ngàn người xếp hàng chờ mua. Ghi nhận thực tế, nguồn cung mới chỉ có tại Ehome S (Q.9) giá từ 599 triệu/căn, Heaven Riverview (Q.8) giá từ 800 triệu/căn và Topaz Home (Q.12) giá từ 595 triệu/căn.

Nhu cầu bị “tồn kho” quá lớn

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới, và có một bộ phận không nhỏ trong số gần 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, ngành giáo dục, y tế, cũng như người có thu nhập trung bình và hơn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch hoặc trong các chung cư hư hỏng nặng, có nhu cầu cấp bách về nhà ở có giá cho thuê, giá bán vừa túi tiền.

Một kết quả khảo sát khác do Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố thực hiện, cho biết, chỉ riêng nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở giá rẻ trên địa bàn TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020 thì đã có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ thu nhập nghèo, cận nghèo: 39.000; lao động trong khu công nghiệp: 17.000.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho rằng, đây cũng là thách thức lớn với quá trình phát triển của TP.HCM, vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội còn quá ít, chưa đáp ứng nhu cầu.

“Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm 2016, đã có dấu hiệu bị chững lại, xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trong phân khúc bất động sản cao cấp, do nguồn cung tăng quá lớn, có dấu hiệu cung vượt cầu.

Trong lúc đó, thị trường rất thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho thuê giá rẻ. Đây là sự lệch pha mà các doanh nghiệp và cơ quan chức năng cần điều chỉnh phù hợp nếu không muốn thị trường quay lại thời kỳ đóng băng” - ông Châu chia sẻ.

Quốc Tuấn

" alt="Nghịch lý căn hộ dưới 1 tỷ chỉ 'đếm trên đầu ngón tay'"/>

Nghịch lý căn hộ dưới 1 tỷ chỉ 'đếm trên đầu ngón tay'

- Cô gái chăn dê ở miền Tây bị nam thanh niên gần nhà hiếp dâm, sát hại dưới chân núi.

Hôm nay, Công an tỉnh An Giang xác nhận, Cơ quan CSĐT đã bắt khẩn cấp Lâm Thanh Đởi (22 tuổi, ngụ ấp Rò Leng, xã Châu Lăng, huyện Tri Tôn, tỉnh An Giang) để điều tra về hành vi “Hiếp dâm và Giết người”.

Theo thông tin ban đầu, chiều qua, người dân phát hiện chị Trần Thị Thu Hiền (27 tuổi, ngụ ấp Lò Leng, xã Châu Lăng, huyện Tri Tôn) nằm chết dưới chân núi Mồ Côi.

Nhận tin báo, Công an huyện Tri Tôn phối hợp cùng CSĐT Công an tỉnh An Giang khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi để phục vụ điều tra.

Người dân cho biết, thời điểm phát hiện trên cơ thể của chị Hiền có nhiều vết thương. Đặc biệt, nạn nhân có dấu hiệu bị xâm hại.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ Công an xác định, Đởi là nghi phạm sát hại chị Hiền nên bắt khẩn cấp. Tại cơ quan công an, Đởi thừa nhận hành vi phạm tội của mình.

Theo người dân nạn nhân cho biết, Hiền thường đi chăn dê dưới chăn núi Mồ Côi một mình. Chiều qua, sau khi đi chăn dê như mọi ngày, người nhà không thấy Hiền về nên chia nhau đi tìm thì phát hiện vụ việc.