Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn cuối năm 2022, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Thành phố gặp khó khăn. Nguyên nhân do tình hình kinh tế diễn biến khó lường, lãi suất huy động tăng, kiểm soát chặt tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp. 

Nguồn cung dự án mới hạn chế còn đến từ việc nhiều dự án đang bị thanh kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, thậm chí bị điều tra. 

Điều này dẫn đến các sở, ngành liên quan chậm phối hợp giải quyết thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là các trường hợp doanh nghiệp liên quan vốn Nhà nước hoặc dự án có nguồn gốc đất công. 

Phân khúc nhà ở trung cấp được cải thiện

Về tình hình kinh doanh BĐS trong năm 2022, Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá, thanh khoản chung của thị trường giảm nhưng mức giá bán vẫn neo ở mức cao, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân có thu nhập trung bình và thấp. 

So với năm 2021, số lượng dự án nhà ở đưa ra thị trường tăng 4,7% nhưng tổng nguồn cung căn nhà lại giảm 34%. 

Dù vẫn ở mức cao nhưng phân khúc nhà ở cao cấp đã giảm từ 74% xuống còn 70%. Phân khúc nhà ở trung cấp đang cải thiện, tăng từ 26% lên 30%. Trong khi đó, nhà giá rẻ gần như không có trên thị trường. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2022, trên địa bàn Thành phố có 10 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng, tổng quy mô 10.578 căn. 21 dự án đủ điều kiện bán, cung ứng 10.780 căn. 

Có 124 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 58.141 căn. Chỉ có 3 dự án hoàn tất xây dựng, quy mô 4.168 căn. Tính cả năm, toàn TP.HCM có 10.780 căn nhà được giao dịch. 

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Nhiều dự án bị thanh tra, nguồn cung khan hiếm

So với cùng kỳ 2021, thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM quý IV/2022 sụt giảm cả về số lượng dự án lẫn nguồn cung căn hộ. 

Cả quý IV/2022 chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại tại Q.Bình Tân được chấp thuận đầu tư. 2 dự án được cấp phép, tổng nguồn cung 3.729 căn. 10 dự án đang triển khai với tổng quy mô 10.737 căn và chỉ có 1 dự án hoàn thành, cung ứng 180 căn. 

Phân khúc nhà ở giá rẻ tiếp tục mất hút trên thị trường. Không có dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân nào được cấp phép mới. Có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung ứng 1.172 căn. 

Có 6 dự án, với tổng nguồn cung 1.986 căn, được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Về lượng giao dịch, cả quý IV/2022, tại TP.HCM có 1.986 căn nhà được giao dịch.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn cuối năm 2022, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Thành phố gặp khó khăn. Nguyên nhân do tình hình kinh tế diễn biến khó lường, lãi suất huy động tăng, kiểm soát chặt tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp. 

Nguồn cung dự án mới hạn chế còn đến từ việc nhiều dự án đang bị thanh kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, thậm chí bị điều tra. 

Điều này dẫn đến các sở, ngành liên quan chậm phối hợp giải quyết thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là các trường hợp doanh nghiệp liên quan vốn Nhà nước hoặc dự án có nguồn gốc đất công. 

Phân khúc nhà ở trung cấp được cải thiện

Về tình hình kinh doanh BĐS trong năm 2022, Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá, thanh khoản chung của thị trường giảm nhưng mức giá bán vẫn neo ở mức cao, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại đa số người dân có thu nhập trung bình và thấp. 

So với năm 2021, số lượng dự án nhà ở đưa ra thị trường tăng 4,7% nhưng tổng nguồn cung căn nhà lại giảm 34%. 

Dù vẫn ở mức cao nhưng phân khúc nhà ở cao cấp đã giảm từ 74% xuống còn 70%. Phân khúc nhà ở trung cấp đang cải thiện, tăng từ 26% lên 30%. Trong khi đó, nhà giá rẻ gần như không có trên thị trường. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2022, trên địa bàn Thành phố có 10 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng, tổng quy mô 10.578 căn. 21 dự án đủ điều kiện bán, cung ứng 10.780 căn. 

Có 124 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 58.141 căn. Chỉ có 3 dự án hoàn tất xây dựng, quy mô 4.168 căn. Tính cả năm, toàn TP.HCM có 10.780 căn nhà được giao dịch. 

Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động

Dự án do công ty TNHH Arakawa đầu tư. Công ty được thành lập năm 2008 do các nhà đầu tư từ Nhật Bản. Trước đây, công ty này là chủ đầu tư dự án căn hộ Bellevue cũng ở Campuchia..

Mỗi căn hộ trong khu nhà ở này có chỗ ngủ, phòng tắm và nhà vệ sinh, khu vực bếp, bàn ăn... Ngoài ra, các căn hộ có lắp đặt thêm TV, ghế sofa, bàn ăn, đèn...

Tổng số căn hộ trong dự án này là 1.344 căn, mỗi căn có diện tích 21 - 47m2.

Mức giá của dự án này hướng đến người thu nhập thấp nên so với các khu vực cao cấp khác ở Phnompenh thì rẻ hơn nhiều. Cụ thể giá căn hộ kiểu studio có giá khoảng 30.500 US (715 triệu đồng), còn căn hộ 2 phòng ngủ có giá 62.000 USD (1,4 tỷ đồng). Khách mua có thể trả góp không lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng là từ 297 USD/tháng (7 triệu đồng/tháng).

Toàn bộ dự án được khởi công năm 2017. Mặc dù, dự án Arakawa Residence dành cho những người có thu nhập thấp nhưng nhà thầu là công ty Nhật Bản nên đây là dự án tiêu chuẩn Nhật, mọi thứ được chăm chút để khách mua có được ngôi nhà mơ ước.

Quận Sen Sok là nơi có các khu dân cư đang được xây dựng và phát triển, cho nên công ty Arakawa đón đầu sự phát triển của khu vực này.

Arakawa Residences có đầy đủ tiện ích cho cư dân với khu vực đỗ xe rộng rãi, phòng tập gym và cửa hàng tiện lợi. Đội ngũ an ninh giám sát 24/24 đảm bảo an toàn cho cư dân. Khu vực lễ tân sẽ trợ giúp cư dân và khách đến mọi thời điểm.

Theo Realestae/Arakwa

Arakawa Residence là dự án nhà ở cho những người thu nhập thấp nằm ở trung tâm thành phố Phnompenh, Campuchia. Các khối nhà của dự án Arakawa Residence tọa lạc tại quận Sen Sok.

Dự án do công ty TNHH Arakawa đầu tư. Công ty được thành lập năm 2008 do các nhà đầu tư từ Nhật Bản. Trước đây, công ty này là chủ đầu tư dự án căn hộ Bellevue cũng ở Campuchia..

Mỗi căn hộ trong khu nhà ở này có chỗ ngủ, phòng tắm và nhà vệ sinh, khu vực bếp, bàn ăn... Ngoài ra, các căn hộ có lắp đặt thêm TV, ghế sofa, bàn ăn, đèn...

Tổng số căn hộ trong dự án này là 1.344 căn, mỗi căn có diện tích 21 - 47m2.

Mức giá của dự án này hướng đến người thu nhập thấp nên so với các khu vực cao cấp khác ở Phnompenh thì rẻ hơn nhiều. Cụ thể giá căn hộ kiểu studio có giá khoảng 30.500 US (715 triệu đồng), còn căn hộ 2 phòng ngủ có giá 62.000 USD (1,4 tỷ đồng). Khách mua có thể trả góp không lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng là từ 297 USD/tháng (7 triệu đồng/tháng).

Toàn bộ dự án được khởi công năm 2017. Mặc dù, dự án Arakawa Residence dành cho những người có thu nhập thấp nhưng nhà thầu là công ty Nhật Bản nên đây là dự án tiêu chuẩn Nhật, mọi thứ được chăm chút để khách mua có được ngôi nhà mơ ước.

Quận Sen Sok là nơi có các khu dân cư đang được xây dựng và phát triển, cho nên công ty Arakawa đón đầu sự phát triển của khu vực này.

Arakawa Residences có đầy đủ tiện ích cho cư dân với khu vực đỗ xe rộng rãi, phòng tập gym và cửa hàng tiện lợi. Đội ngũ an ninh giám sát 24/24 đảm bảo an toàn cho cư dân. Khu vực lễ tân sẽ trợ giúp cư dân và khách đến mọi thời điểm.

Theo Realestae/Arakwa

Các tổn thương thường gặp nhất do mắc virus này là viêm đường hô hấp trên, viêm đường hô hấp dưới, viêm kết mạc mắt (đau mắt đỏ), các bệnh lý ở đường tiêu hoá (tiêu chảy, nôn, buồn nôn,…), viêm bàng quang, viêm não màng não…Bệnh do virus Adeno gây ra xuất hiện quanh năm nhưng đặc biệt phát triển mạnh vào thời điểm giao mùa xuân – hè hoặc thu – đông.

Cũng theo PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh, virus Adeno lây truyền qua đường giọt bắn, qua đường hô hấp giữa người với người. Bệnh có thể lây qua niêm mạc khi bơi lội hoặc nguồn nước dùng trong sinh hoạt bị ô nhiễm, hoặc lây truyền khi người lành sử dụng chung những vật dụng cá nhân với người bệnh. Thời gian ủ bệnh khoảng từ 8-12 ngày.

Virus Adeno có thể gây bệnh ở mọi đối tượng và mọi lứa tuổi (trẻ em hay gặp ở độ tuổi từ 6 tháng – 5 tuổi). Trong đó, các đối tượng như trẻ em, người lớn tuổi, người bị bệnh mạn tính… thường có nguy cơ cao nhiễm virus này do có sức đề kháng kém.

Giám đốc Trung tâm Hô Hấp, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng thông tin thêm trẻ nhiễm virus này thường có các biểu hiện như: Sốt cao, ho, khò khè, có thể kèm theo viêm kết mạc mắt và rối loạn tiêu hoá. Với trẻ có biểu hiện nặng xuất hiện tình trạng khó thở.

Virus Adeno có khả năng lây lan nhanh trong cộng đồng và gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm nếu không được điều trị kịp thời như: suy hô hấp, nhiễm khuẩn huyết, suy đa tạng. “Bệnh còn có thể để lại các biến chứng lâu dài, gây ảnh hưởng đến sức khoẻ của trẻ như: hội chứng viêm tiểu phế quản bít tắc sau nhiễm trùng, giãn phế quản, xơ phổi” – PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh cho biết.

TS.BS Lê Kiến Ngãi – Trưởng khoa Dự phòng và Kiểm soát nhiễm khuẩn, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng chia sẻ, hiện tại ở Việt Nam chưa có vắc – xin phòng ngừa virus Adeno. “Cách tốt nhất để kiểm soát bệnh lây lan là phát hiện sớm, cảnh giác với các yếu tố lâm sàng, yếu tố dịch tễ để không bỏ lỡ xét nghiệm; tuân thủ các biện pháp dự phòng thường quy đồng thời tuân thủ tiêm chủng các vắc xin phòng bệnh đang sẵn có”, TS.BS Ngãi nói.

Khi trẻ có biểu hiện nghi ngờ mắc virus Adeno sẽ được làm các xét nghiệm để hỗ trợ chẩn đoán như: xét nghiệm máu, chụp X-Quang tim phổi, xét nghiệm xác định căn nguyên bằng kỹ thuật Realtime PCR. Trẻ bị nhiễm virus này khi nhập viện sẽ được cách ly tại các phòng bệnh riêng biệt; Hỗ trợ hô hấp (thở oxy hoặc thở máy) khi cần và dùng kháng sinh trong trường hợp bị bội nhiễm viêm phổi.

Các bác sĩ cũng chia sẻ, trẻ mắc bệnh sẽ được điều trị các triệu chứng bằng cách: hạ sốt khi sốt cao, bù nước điện giải, bổ sung dinh dưỡng, sử dụng thuốc kháng virus đặc hiệu với những trường hợp nặng, suy giảm miễn dịch. “Thuốc kháng virus không được chỉ định thường quy cho tất cả bệnh nhân”, PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh nhấn mạnh.

“Nếu trẻ có biểu hiện bất thường về hô hấp, cha mẹ cần đưa trẻ đến ngay cơ sở y tế để được khám, chẩn đoán và điều trị kịp thời, tránh các biến chứng nguy hiểm có thể xảy ra” – PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh khuyến cáo.

Ngày 15/9, Bệnh viện Nhi Trung ương thông tin, từ tháng 8/2022 đến nay, số ca bệnh Adeno gia tăng đột biến. 

Cụ thể, tính đến ngày 12/9, tổng số ca nhiễm virus Adeno được ghi nhận tại bệnh viện là 412 ca, nhiều hơn tổng số ca bệnh cả năm 2021 và tăng hơn 44,1% so với cùng kỳ. Trong đó đã có 6 trường hợp bệnh nhân tử vong có nhiễm virus này. 

Thông tin từ bệnh viện cũng cho biết, tính riêng trong tuần từ 5/9-11/9, viện đã ghi nhận 151 trường hợp dương tính với Adenovirus, tăng gần 2,2 lần so với tuần trước đó.

“Virus Adeno chia làm 7 nhóm từ A-G trong đó có hơn 50 tuýp gây bệnh ở người và có thể gây bệnh ở nhiều cơ quan trong cơ thể”, PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh – Giám đốc Trung tâm Hô Hấp, Bệnh viện Nhi Trung ương, nói. 

Các tổn thương thường gặp nhất do mắc virus này là viêm đường hô hấp trên, viêm đường hô hấp dưới, viêm kết mạc mắt (đau mắt đỏ), các bệnh lý ở đường tiêu hoá (tiêu chảy, nôn, buồn nôn,…), viêm bàng quang, viêm não màng não…Bệnh do virus Adeno gây ra xuất hiện quanh năm nhưng đặc biệt phát triển mạnh vào thời điểm giao mùa xuân – hè hoặc thu – đông.

Cũng theo PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh, virus Adeno lây truyền qua đường giọt bắn, qua đường hô hấp giữa người với người. Bệnh có thể lây qua niêm mạc khi bơi lội hoặc nguồn nước dùng trong sinh hoạt bị ô nhiễm, hoặc lây truyền khi người lành sử dụng chung những vật dụng cá nhân với người bệnh. Thời gian ủ bệnh khoảng từ 8-12 ngày.

Virus Adeno có thể gây bệnh ở mọi đối tượng và mọi lứa tuổi (trẻ em hay gặp ở độ tuổi từ 6 tháng – 5 tuổi). Trong đó, các đối tượng như trẻ em, người lớn tuổi, người bị bệnh mạn tính… thường có nguy cơ cao nhiễm virus này do có sức đề kháng kém.

Giám đốc Trung tâm Hô Hấp, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng thông tin thêm trẻ nhiễm virus này thường có các biểu hiện như: Sốt cao, ho, khò khè, có thể kèm theo viêm kết mạc mắt và rối loạn tiêu hoá. Với trẻ có biểu hiện nặng xuất hiện tình trạng khó thở.

Virus Adeno có khả năng lây lan nhanh trong cộng đồng và gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm nếu không được điều trị kịp thời như: suy hô hấp, nhiễm khuẩn huyết, suy đa tạng. “Bệnh còn có thể để lại các biến chứng lâu dài, gây ảnh hưởng đến sức khoẻ của trẻ như: hội chứng viêm tiểu phế quản bít tắc sau nhiễm trùng, giãn phế quản, xơ phổi” – PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh cho biết.

TS.BS Lê Kiến Ngãi – Trưởng khoa Dự phòng và Kiểm soát nhiễm khuẩn, Bệnh viện Nhi Trung ương cũng chia sẻ, hiện tại ở Việt Nam chưa có vắc – xin phòng ngừa virus Adeno. “Cách tốt nhất để kiểm soát bệnh lây lan là phát hiện sớm, cảnh giác với các yếu tố lâm sàng, yếu tố dịch tễ để không bỏ lỡ xét nghiệm; tuân thủ các biện pháp dự phòng thường quy đồng thời tuân thủ tiêm chủng các vắc xin phòng bệnh đang sẵn có”, TS.BS Ngãi nói.

Khi trẻ có biểu hiện nghi ngờ mắc virus Adeno sẽ được làm các xét nghiệm để hỗ trợ chẩn đoán như: xét nghiệm máu, chụp X-Quang tim phổi, xét nghiệm xác định căn nguyên bằng kỹ thuật Realtime PCR. Trẻ bị nhiễm virus này khi nhập viện sẽ được cách ly tại các phòng bệnh riêng biệt; Hỗ trợ hô hấp (thở oxy hoặc thở máy) khi cần và dùng kháng sinh trong trường hợp bị bội nhiễm viêm phổi.

Các bác sĩ cũng chia sẻ, trẻ mắc bệnh sẽ được điều trị các triệu chứng bằng cách: hạ sốt khi sốt cao, bù nước điện giải, bổ sung dinh dưỡng, sử dụng thuốc kháng virus đặc hiệu với những trường hợp nặng, suy giảm miễn dịch. “Thuốc kháng virus không được chỉ định thường quy cho tất cả bệnh nhân”, PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh nhấn mạnh.

“Nếu trẻ có biểu hiện bất thường về hô hấp, cha mẹ cần đưa trẻ đến ngay cơ sở y tế để được khám, chẩn đoán và điều trị kịp thời, tránh các biến chứng nguy hiểm có thể xảy ra” – PGS.TS Lê Thị Hồng Hanh khuyến cáo.