Dòng tiền nào đang đổ vào địa ốc cuối năm?
Thị trường địa ốc Việt Nam cuối năm 2016 đang ghi nhận sự tham gia của những dòng tiền đa dạng.
![]() |
33 triệu người được dự báo gia nhập tầng lớp trung lưu Việt Nam năm 2020 là động lực phát triển bất động sản cao cấp. |
Về nguồn tín dụng ngân hàng,òngtiềnnàođangđổvàođịaốccuốinăxem trực tiếp bóng đá theo báo cáo mới nhất của Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia, tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2016 tăng 5,3%, chiếm 8,5% tổng tín dụng.
Tín dụng tiêu dùng 9 tháng cũng tăng 28,7%, chiếm 11,3% tổng tín dụng. Đáng chú ý, khoảng một nửa tín dụng tiêu dùng lại tập trung vào nhu cầu mua nhà để ở, sửa chữa nhà.
Đây được xem là một động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường địa ốc, bởi xuất phát từ nhu cầu thật của người dân.
Dòng kiều hối là một lực đẩy khác. Tính đến hết tháng 9, lượng kiều hối chuyển về địa bàn Tp.HCM qua các kênh chính thức đạt 3,25 tỷ USD, tăng hơn 12% so với tháng trước. Năm ngoái, tổng lượng kiều hối cả nước đạt gần 12 tỷ USD, trong đó hơn 1/5 đổ vào bất động sản.
Không ồ ạt như kiều hối cuối năm, nhưng một dòng tiền không nhỏ từ kênh tiết kiệm truyền thống được dự báo có thể đang âm thầm chuyển dịch vào thị trường địa ốc như một kênh đầu tư lâu dài, trong bối cảnh lãi suất vẫn tiếp tục ổn định ở mức thấp.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang chảy khá mạnh vào bất động sản, với gần 1 tỷ USD trong 10 tháng. Đây là lĩnh vực hút vốn FDI lớn thứ hai, sau công nghiệp chế biến chế tạo.
Việc Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu nhà là một động lực nữa của thị trường. Tính đến tháng 9/2016, có hơn 80.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, 61.000 người giữ chức vụ giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia. Mức lương trung bình mà một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam được trả là 103.000 USD/năm. Nếu tính tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú, con số này có thể lên tới hàng trăm nghìn người.
Không chỉ trông chờ vào vốn ngoại, động lực chính của thị trường bất động sản là nhu cầu nhà ở trong nước. Theo nghiên cứu của HSBC, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, với triển vọng tăng từ 12 triệu (năm 2012) lên 33 triệu người vào năm 2020. Giới trung lưu tăng nhanh, kéo theo nhu cầu nhà ở, giáo dục, y tế… để nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đặc biệt, mấy năm gần đây, bất động sản đã có thêm nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, như dòng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với cam kết sinh lời 8-10% từ chủ đầu tư hay đầu tư căn hộ để cho thuê đang là những trào lưu “hot" hiện nay.
Cùng với việc giải ngân gần hết quỹ tín dụng 30.000 tỷ, phân khúc nhà giá thấp đã bớt nhiệt. Thêm nữa, nhiều bê bối về chất lượng, dịch vụ, hạ tầng đã khiến nhiều người dân không còn tâm lý tham rẻ, mà hướng đến các chủ đầu tư uy tín, chọn lựa sản phẩm xứng với giá tiền. Phân khúc cao cấp, trung cấp được nhận định sẽ hưởng lợi nhờ trào lưu ưu tiên đầu tư cho chất lượng sống này.
Theo VnEconomy
(责任编辑:Công nghệ)
Nhận định, soi kèo Arouca vs Farense, 22h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
Vì sao Khánh Ly hủy vé không về VN tiễn biệt NS Trịnh Công Sơn?
Chuyên gia dự đoán kết quả Thái Lan vs Kyrgyzstan, 21h30 ngày 16/1
Bồ của quý tử nhà Beck chuộng mặc nội y 'lộ thiên' ở siêu lễ hội âm nhạc
Nhận định, soi kèo Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2: Đâu dễ cho bầy ong
- Siêu máy tính dự đoán Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- 3 nam ca sĩ nổi tiếng hội chợ nối gót Khá Bảnh, Phú Lê giành nút vàng YouTube
- Hàng hoạt MV bị nhà đài Hàn Quốc cấm sóng vì chửi thề, đánh bạc
- Nhận định, soi kèo Puntarenas vs Alajuelense, 8h00 ngày 18/1
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2: Chiến thắng thuyết phục
- Nhận định, soi kèo Kifisia vs OFI Crete, 22h00 ngày 17/01
- 'Họa mi nước Anh' Adele chia tay chồng sau 7 năm gắn bó
- Geri Halliwell phủ nhận từng có 'tình một đêm' đồng giới với Mel B
-
Nhận định, soi kèo Beroe vs Hebar, 20h15 ngày 21/2: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 21/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Persipura Jayapura vs Kalteng Putra, 13h00 ngày 17/1
Hồng Quân - 17/01/2024 05:00 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Odisha FC vs Inter Kashi, 21h00 ngày 17/01
Pha lê - 17/01/2024 05:24 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Phương Thanh khóc nức nở “song ca” cùng cố nghệ sĩ Minh Thuận
Phương Thanh chia sẻ về cuộc tình với bố bé Gà Tại chương trình, Phương Thanh lần đầu tiết lộ người ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs WS Wanderers, 13h00 ngày 22/2: Niềm tin cửa trên
Hư Vân - 21/02/2025 18:40 Úc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Nữ Tigres UANL vs Nữ Santos Laguna, 8h00 ngày 18/1
Hoàng Ngọc - 17/01/2024 09:37 Nhận định bóng ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Persiba Balikpapan vs Sulut United, 18h00 ngày 17/1
Hư Vân - 17/01/2024 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Eastleigh vs Newport County, 2h45 ngày 17/1
Chiểu Sương - 16/01/2024 13:15 Nhận định bóng ...[详细]
-
Soi kèo góc Southampton vs Brighton, 22h00 ngày 22/2
Phạm Xuân Hải - 22/02/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Ismaily SC vs Ceramica Cleopatra , 22h00 ngày 17/1
Linh Lê - 16/01/2024 15:07 Nhận định bóng đá ...[详细]
Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binh
Uyên Linh ‘Cảm ơn tình yêu’ với 4 chàng Oplus
- Nhận định, soi kèo Pharco vs Modern Sport, 21h00 ngày 21/2: Vượt lên top 9
- Báo Hàn phẫn nộ vì rapper Việt hát tục tĩu về Jisoo (Black Pink)
- Người đẹp Phan Thiết ở biệt thự 40 tỷ nhưng nhà tại quê lại thế này!
- Nhận định, soi kèo FC Sellier và Bellot Vlasim vs FC Bohemians 1905, 16h30 ngày 17/1
- Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2
- 5 sao nữ được bình chọn có gương mặt đẹp nhất Kpop
- Uyên Linh lộng lẫy, trẻ trung bên Tuấn Ngọc, Đức Huy, Elvis Phương