Câu chuyện của gia đình chị Hà Anh không phải là cá biệt. Xuất phát từ đó mà mô hình căn hộ 2PN+1 đã được phát triển, mang đến một sự lựa chọn tối ưu hơn cho các gia đình 2 con. Ưu điểm nổi bật của loại căn hộ này là có thiết kế thông minh và linh hoạt. Có diện tích hợp lý từ 69,2 - 70,4m2, mô hình này vẫn đảm bảo nhu cầu gồm phòng khách, phòng bếp và 2 ngủ nhưng đặc biệt là sẽ có thêm khu vực +1 đa năng. Khu vực này tạo không gian thông thoáng và có thể linh hoạt điều chỉnh công năng theo nhu cầu của gia đình.

Với không gian +1 đa năng này, gia chủ có thể thiết kế thành khu vui chơi cho con, phòng làm việc, nơi đọc sách, chỗ tập gym hoặc góc thư giãn... Khi các con lớn lên và nhu cầu thay đổi, gia chủ có thể “hô biến” không gian này thành một phòng ngủ phụ, tạo thêm không gian riêng trong căn hộ. Phù hợp với tài chính của nhiều gia đình và lại có khả năng tùy biến, điều chỉnh linh hoạt theo từng nhu cầu nên hiện nay, mô hình căn hộ 2PN+1 đang được các gia đình có hai con ưa chuộng và săn đón nhiệt tình.

Căn hộ 2PN+1 tại The Origami hút khách 

Ngay khi căn hộ 2PN+1 tại The Origami - Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức) ra mắt đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo người mua và giới đầu tư bất động sản. Quy mô, diện tích căn hộ đã được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng, thiết kế thông minh để mang đến không gian nhà ở vừa tiện ích, có tính thẩm mỹ, vừa có khả năng tùy biến cao. 

Điểm nhấn là không gian +1 đa năng có thể sáng tạo linh hoạt tùy theo nhu cầu của gia đình. Không chỉ thế, hệ thống cửa kính lớn được lắp đặt sẽ giúp căn phòng tràn ngập ánh nắng tự nhiên và có tầm view thoáng rộng ra khoảng xanh trong lành nơi vườn Nhật - tiện ích độc đáo chỉ có ở phân khu The Origami. 

Bên cạnh đó, sống tại The Origami, cư dân còn được hưởng trọn hệ thống tiện ích “All in one” của Khu Đại đô thị Vinhome Grand Park. Trong đó nổi bật có: Hệ thống giáo dục Vinschool, TTTM Vincom, Bệnh viện Vinmec, hệ thống Vinbus chạy từ nội khu đến các khu vực trung tâm TP.HCM. 

Các tiện ích khác như bể bơi, công viên chủ đề, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, sân tập gym ngoài trời sẽ phục vụ đầy đủ nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe ở mọi lứa tuổi. Hơn thế nữa, đi từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với những khu vực khác của thành phố nhờ sở hữu vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức - giáp với đường Vành đai 3.

Với điểm mạnh là không gian +1, căn hộ 2PN+1 tại The Origami rất lý tưởng cho các gia đình 2 con có thể tối đa hóa được không gian với chi phí chỉ từ 3 tỷ đồng.

Thế Định

Cơ quan quản lý viễn thông Thái Lan dự kiến sẽ xóa sổ mạng lưới 2G vào tháng 10/2019 để các nhà mạng có thêm nhiều năng lực mạng lưới và mở đường cho dịch vụ 5G vào năm 2020.

Ủy ban Viễn thông quốc gia Thái Lan (NBTC) đang khuyến khích tất cả 5,1 triệu thuê bao 2G chuyển sang mạng lưới 3G và 4G, giúp họ tiết kiệm tiền vì giá cước dịch vụ thoại của những dịch vụ này thấp hơn.

3 nhà mạng lớn của Thái đã chuẩn bị cho lộ trình này từ nhiều tháng, với điều kiện thuê bao 2G không phải chi phí nhiều cho việc chuyển đổi. Các nahf mạng có thể phải trợ giá thiết bị mới cho những người dùng 2G hiện tại. Họ phải chuẩn bị tất cả hệ thống hỗ trợ liên quan để đảm bảo chuyển đổi tốt sang 3G và 4G, bao gồm những gói cước khuyến mãi mới.

Ngày 31/10/2019 là hạn cuối cùng cho việc đóng cửa mạng 2G.

Takorn Tantasith, giám đốc NBTC, nói rằng kế hoạch đóng cửa 2G và chuyển đổi lên 3G, 4G sẽ được trình lên ủy ban NBTC để phê duyệt trong cuộc họp tiếp theo trước khi nhà quản lý quyết định 3 biện pháp chuyển đổi.

Đầu tiên, nhà mạng phải tạm dừng tất cả thiết bị 2G để phục vụ kế hoạch, vì nguồn cung thiết bị 2G đang giảm và văn phòng ủy ban NBTC không cho phép nhập thêm bất kỳ thiết bị 2G  nào.

Thứ hai, NBTC và các nhà mạng sẽ tuyên truyền rộng rãi để nâng cao nhận thức của công chúng và chi tiết chuyển đổi vào tháng 1/2019.

Thứ ba, các nhà mạng phải chuẩn bị cho quá trình chuyển đổi, bao gồm trợ giá thiết bị cho các thuê bao 2G hiện tịa và các gói cước khuyến mãi  mới sau khi chuyển đổi, để gói cước dịch vụ thoại mới rẻ hơn.

Chi tiết số lượng thuê bao và giá cước di động của Thái Lan

Lê Văn Tuấn tại cơ quan công an - Ảnh: Báo Bình Phước

Tuấn bị công an bắt giữ khi đang lẩn trốn tại một quán cà phê tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sau khi cướp xe máy của nữ Bí thư huyện đoàn Chơn Thành.

Trước đó, vào trưa ngày ngày 16/1, chị Nguyễn Thị Hải Vân, Bí thư huyện đoàn Chơn Thành (Bình Phước) điều khiển xe máy trên đường Nguyễn Văn Linh thì bị Tuấn chặn lại, kề dao Thái Lan vào cổ khống chế, cướp xe máy rồi tẩu thoát.

Qua truy xét, công an xác định Tuấn là đối tượng gây án nên tiến hành truy bắt cùng tang vật.

Tại cơ quan công an, Tuấn khai nhận do nghiện game, không có tiền tiêu xài Tết nên lên kế hoạch cướp xe người đi đường bán lấy tiền.

Lai lịch bất hảo 2 kẻ đâm Đại úy Công an ở Cần Thơ tử vong

Hai đối tượng dùng dao đâm chết Đại úy Công an ở Cần Thơ có lai lịch bất hảo, trong đó 1 kẻ có tiền án về tội xúc phạm quốc kỳ, gã bị phạt tù vì tấn công chánh án toà TP. 

Gia đình bạn anh có con nhỏ, tuy nhiên quỹ đất lại không có nhiều, chỉ 22m2 nhưng nam kiến trúc sư vẫn cố gắng tạo ra một không gian thoải mái cho cả gia đình.

Nhà ống này xây trên diện tích 22m2 nhưng được tích hợp nội thất 5 sao và cả vườn trên sân thượng đẹp mắt. 

Đầu tiên là phong cách thiết kế, anh chọn phong cách hiện đại, tối giản, không cầu kỳ, rườm rà, để không gian vừa bắt mắt, vừa thoáng đãng và có dấu ấn riêng. 

Tiếp đến là sử dụng màu sơn, với diện tích vỏn vẹn 22m2, việc sử dụng màu sơn sáng, kết hợp với một chút nâu trầm giúp cho không gian trong nhà không bị bí bách, lại tạo cảm giác thông thoáng cho mắt người nhìn. Điểm nhấn của ngôi nhà là sử dụng các đồ dùng nội thất mang phong cách hiện đại, ít đường nét rườm rà.

Mặc dù nhà nhỏ nhưng kiến trúc sư vẫn làm được một sân vườn trồng cây, uống trà và sống ảo trên sân thượng. 

Anh Quý sử dụng vách ngăn thông minh thay cho tường gạch. Những bức tường thường chiếm khoảng diện tích lớn khiến không gian thêm chật hẹp, bí bách hơn. 

Sử dụng vách ngăn thông minh là giải pháp hoàn hảo trong những ngôi nhà phố với diện tích nhỏ. Vách ngăn vừa có tác dụng phân vùng không gian, song lại không gây cản trở tầm nhìn hay đường đi của ánh sáng. Nhờ vậy, căn nhà có cảm giác rộng rãi hơn nhiều lần. 

Vì gia đình có bé trai rất hiếu động, vậy nên việc bo tròn các góc và vật dụng vừa là điểm nhấn cho phong cách riêng của anh mà còn có độ an toàn nhất định cho con. Ngoài ra, khu vực sân thượng cũng là nơi để gia chủ có thể thư giãn sau một ngày dài căng thẳng. Dù nhỏ nhưng vẫn bố trí đủ không gian và kết hợp với những mảng xanh.

Phòng khách tối giản được chuyển lên tầng 2. Màu trắng và nâu gỗ sáng cho không gian nhà đẹpmở rộng hơn. 

Bếp và phòng ăn, sảnh tiếp đón dưới tầng 1. Với cách bố trí này, không gian nấu nướng sẽ rộng rãi, thoải mái, cho gia chủ bày biện và mở được bữa tiệc quy mô nhỏ.

Tầng 3 được dành cho phòng ngủ master và phòng trẻ nhỏ. 

Phòng em bé thiết kế giường tầng nên đặt được tủ kịch trần và góc học tập cá tính. 

Phòng tắm lắp vách kính sang trọng, hiện đại và đẹp mắt. 

Phòng giặt đồ tiện nghi, ngăn nắp, nằm trên tầng cao nhất. Khu vực này có một giếng trời giúp việc hong khô quần áo nhanh chóng hơn. Cửa dẫn ra vườn “địa đàng” nhiều ánh sáng dùng loại giống lam gỗ, cho phòng luôn thoáng khí. 

Quỳnh Nga

Mua căn hộ 5,2 tỷ bán 9,8 tỷ, dân nhà giàu phát sốt

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, chia sẻ, để khởi nghiệp thành công trong lĩnh vực này, các startup cần phải trở thành “ông trùm” đúng nghĩa, ở 3 góc độ.

Thứ nhất, phải là người trùm phân khúc hoặc trùm của một ngách trong phân khúc. Trên thị trường có nhiều phân khúc, không không ai có thể giỏi hết trong tất cả các phân khúc. Do đó, cần phải chọn một ngách nào đó trong phân khúc, mà ta cảm thấy có nhiều lợi thế, có thể trở thành số 1. Ta có thể, chọn phân khúc nào cũng được. Có thể là căn hộ giá rẻ, đất nền, nhà phố, hạng sang, nghỉ dưỡng… nhưng phải làm trùm phân khúc đó.

Startup cần phải trở thành “ông trùm”

Hai là, phải trở thành trùm khu vực. Nghĩa là tới khu vực đó, hỏi tên chúng ta, ai cũng biết. Tất cả các nguồn hàng khu vực đó, khi có nhu cầu được giao dịch thì tên của chúng ta phải là cái tên đầu tiên xuất hiện trong đầu người mua, người bán, người thuê, người cho thuê.

Ngoài ra, cần phải là trùm của khu vực, để có thể định giá chính xác giá trị bất động sản ở khu vực đó. Việc này, có thể nhờ công ty định giá chuyên nghiệp làm, nhờ môi giới, nhờ ngân hàng làm, nhưng bản thân ta không phải là người trùm khu vực đó, thì khi quyết định xuống tiền, cũng rất đắn đo và có thể mua với giá đắt.

“Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư cá nhân là phải xác định có lãi lúc mua chứ không phải lãi lúc bán. Tôi không bao giờ khuyến khích chuyện mua rồi ngồi chờ giá lên rồi mới bán. Đó là một chiến lược cực kỳ rủi ro. Muốn lãi từ lúc mua, bạn phải là trùm khu vực, trùm phân khúc”, ông Chánh cho biết.

Ba là, phải là trùm chiến lược. Nếu chúng ta chọn được 1 chiến lược thì chúng ta phải giỏi về nó. Ví dụ, chọn chiến lược là thể lướt sóng thì phải chuyên sâu về lướt cọc, phải là trùm của lướt sóng…

Cẩn trọng khi lướt sóng

Nói về việc lướt sóng, ông Nguyễn Phước Đức, nhà đầu tư có thâm niên lướt sóng bất động sản chia sẻ, lướt sóng là dạng đầu tư bỏ ra số tiền ít nhất (có khi chỉ cần vài chục triệu đồng), trong thời gian ngắn nhất, có thể đem lại lợi nhuận cao nhất. Với những người có ít vốn, mới khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, thì đầu tư lướt sóng là phù hợp nhất.  

Theo ông Đức, để hạn chế rủi ro khi lướt sóng, nhà đầu tư cần lưu ý, chỉ nên lướt sóng căn hộ chung cư, không nên lướt sóng với đất nền. Bởi lẽ dự án chung cư, sau khi đóng tiền cọc, các đợt thanh toán tiếp theo khá xa. Từ đó, startup có thể có đủ thời gian để tìm kiếm khách hàng để sang nhượng. Còn đối với dự án đất nền, sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, người mua đã phải nộp tới 95% giá trị lô đất. Nếu không tìm được người sang nhượng nhanh thì rất dễ bị mất tiền cọc khi không có đủ tiền để thanh toán theo hợp đồng.

“Bên cạnh đó, khi lướt sóng, nên có một nhóm từ 5-10 người cùng nhau làm, để có tiềm lực tài chính dồi dào, có thể đặt vấn đề với chủ đầu tư về việc mua số lượng lớn, có chế độ chiết khấu cao. Đồng thời, cần có nhiều nguồn thông tin. Có thể từ đại chúng, thông tin từ chủ đầu tư…

Nhà đầu tư cần lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín. Bởi, với những dự án hình thành trong tương lai, người mua họ cần có một chủ đầu tư uy tín để tin tưởng. Trên thực tế, có nhiều dự án xây xong móng, hoặc xây được 2-3 tầng thì chủ đầu tư không còn khả năng xây tiếp nữa. Cuối cùng, thiệt hại thuộc về người mua. Do đó, người lướt sóng cần phải chọn chủ đầu tư uy tín. Từ đó, lấy uy tín của chủ đầu tư làm uy tín của mình”, ông Đức lưu ý.

Cũng theo ông Đức, nhà đầu tư cần quan tâm tới vị trí của bất động sản, tiện tích, hạ tầng. Vị trí càng thuận lợi, có nhiều tiện ích và hạ tầng đầy đủ thì càng dễ bán ra. Bên cạnh đó trong 1 dự án thường chỉ có 20% số sản phẩm được đánh giá là hot và có thể lướt sóng. Nhà đầu tư phải trau dồi kỹ năng để chọn đúng sản phẩm và mức giá mới có thể lướt được.

Mạnh Đức

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Trước đây TP.HCM ưu tiên phát triển về 2 hướng Đông và Nam. Trước vấn đề biến đổi khí hậu, nước biển dâng, TP cần xem xét điều chỉnh lại và Tây Bắc là hướng có nhiều điều kiện để phát triển đô thị.