‘Ngợp’ với giá căn hộ TP.HCM, nhà đầu tư săn thị trường mới
TPHCM: thiết lập mặt giá mới tăng đến 30%
Báo cáo tiêu điểm thị trường BĐS năm 2020 và triển vọng 2021,ợpvớigiácănhộTPHCMnhàđầutưsănthịtrườngmớlịch bóng đá aff cup 2024 CBRE nhận định, nguồn cung căn hộ chào bán năm 2020 giảm đến 35% so với năm 2019. Đây là mức giảm thấp nhất trong 6 năm qua. Thiếu hụt nguồn cung khiến giá bán căn hộ mới ở TPHCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng bình quân từ khoảng từ 20 - 30% so với dự án cũ.
Căn hộ khu vực vùng ven có giá bán “mềm” nhất hiện nay nhiều người cũng khó với tới. Chẳng hạn, ở quận Bình Tân, 12, huyện Bình Chánh, Nhà Bè giá căn hộ đều từ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2.
Ở quận 1, 3, TP.Thủ Đức (P.Thảo Điền, Thủ Thiêm) giá bán đều từ khoảng 65 - 150 triệu đồng/m2, có dự án trên 200 triệu đồng/m2. CBRE dự báo, thị trường căn hộ TPHCM năm 2021 sẽ chưa dừng thiết lập mặt bằng giá mới.
Đáng nói, khảo sát của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2021 nguồn cung căn hộ và lượng tiêu thụ mới tại TPHCM giảm mạnh, lần lượt chỉ bằng 35% và 34% so với quý trước. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở căn hộ hạng A, trong khi đó căn hộ hạng sang tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục thiếu vắng sản phẩm căn hộ hạng C.
“Mặt bằng giá tăng cục bộ theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven TPHCM khoảng từ 3 - 5% so với thời điểm trước Tết, nhiều dự án chạm ngưỡng hạng sang. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường chỉ ở mức trung bình”, DKRA Việt Nam nhận định.
Đô thị vệ tinh bứt phá
Trong khi đó, các đô thị vệ tinh liên tục bứt phá trong đầu tư hạ tầng, hiện đại hóa đô thị đã thu hút mạnh các nhà đầu tư đổ về như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương… Đặc biệt, Bình Dương đang trở thành “miền đất hứa” trong mắt các nhà đầu tư.
Chiến lược hiện đại hóa đô thị của Bình Dương được định hướng rõ ràng. Sau Thủ Dầu Một, Bình Dương chuyển sang hiện đại hóa 2 thành phố trẻ: Thuận An, Dĩ An theo quy hoạch Vùng đổi mới sáng tạo giai đoạn 2021 - 2025. Nhờ đó, hàng loạt chủ đầu tư lớn đã kéo về.
![]() |
Quốc lộ 13 (đoạn qua TP.Thuận An) đang được quy hoạch mở rộng thành đại lộ |
Các dự án trên cung đường đắc địa nhất Bình Dương là Quốc lộ 13 (TP.Thuận An) bán với giá khoảng từ 33 - 38 triệu đồng/m2 (căn hộ trung cấp) và 40 - 45 triệu đồng/m2 (căn hộ cao cấp) đã có lượng giao dịch khả quan. Theo CBRE, dự án cao cấp tại Thuận An có mức tiêu thụ ấn tượng trên 80 - 90% trong năm 2020.
Theo các chuyên gia, Bình Dương là địa phương có sức bật tốt nhất trong các tỉnh giáp TP.HCM nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ hiện đại hóa đô thị nhanh, khi ba lần liên tiếp lọt vào danh sách 21 khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới của Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Bên cạnh đó, Bình Dương vẫn tạo được tính thanh khoản tốt cho nhà đầu tư. Do đó, xu hướng người dân, nhà đầu tư TPHCM dịch chuyển về đây là bình thường.
Phong Vân
(责任编辑:Kinh doanh)
- Nhận định, soi kèo Shanghai Shenhua vs Vissel Kobe, 19h00 ngày 18/2: Khách hoan ca
- Nhận định, soi kèo SOL FC Abobo vs Zoman FC, 22h30 ngày 16/10
- Nhận định, soi kèo Nữ Queretaro vs Nữ Pachuca, 06h06 ngày 17/10
- Nhận định, soi kèo Sichuan Jiuniu vs Wuxi WuGou, 14h30 ngày 18/10
- Nhận định, soi kèo Toulouse vs Paris Saint
- Nhận định, soi kèo Nassjo FF vs BK Astrio, 19h00 ngày 15/10
- Nhận định, soi kèo Nassjo FF vs BK Astrio, 19h00 ngày 15/10
- Nhận định, soi kèo Fajr Sepasi vs Shahrdari Astara, 19h30 ngày 15/10
- Soi kèo phạt góc Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2
- Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 22h30 ngày 16/10
- Nhận định, soi kèo Tromso B vs Mjolner, 18h00 ngày 15/10
- Nhận định, soi kèo Sichuan Jiuniu vs Wuxi WuGou, 14h30 ngày 18/10
- Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Holstein Kiel, 23h30 ngày 16/2: Đẳng cấp chênh lệch
- Nhận định, soi kèo Follo vs Hammerfest , 18h00 ngày 15/10
- Nhận định, soi kèo Shan United vs Rakhine United, 16h00 ngày 17/2: Đối thủ yêu thích
- Nhận định, soi kèo Atletico Huila vs Envigado, 06h05 ngày 17/10
- Nhận định, soi kèo Nassjo FF vs BK Astrio, 19h00 ngày 15/10
- Nhận định, soi kèo Bhutan vs Hồng Kông, 19h00 ngày 17/10
- Nhận định, soi kèo Bremen vs Hoffenheim, 21h30 ngày 16/2: Chủ nhà tụt dốc
- Nhận định, soi kèo NK Nafta vs NK Triglav Kranj, 20h00 ngày 15/10