Malaysia sắp ra mắt ô tô bay

Năm 2015 đánh dấu sự hồi phục trở lại của thị trường bất động sản tại Hà Nội, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp với nguồn cung hạn chế đang thực sự tạo ra sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Kể từ thời điểm lễ động thổ và công bố chính thức trên thị trường, Imperia Garden đã thu hút được sự quan tâm chú ý của đông đảo khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp thuộc trung tâm nội thành thủ đô.

Thác nước tràn trung tâm, khu phức hợp Imperia Garden

Với mục đích đóng góp vào thị trường bất động sản thủ đô một dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, chủ đầu tư hợp tác với các đơn vị uy tín để phát triển dự án. Có thể kể đến nhà thầu thi công Contecons và Hòa Bình; thiết kế cảnh quan NBK Achi (Pháp); tư vấn thiết kế là Baumschlager Eberle, PTW (Úc) và CPG Consultants (Singapore) … Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 được chủ đầu tư chọn lựa để phân phối sản phẩm tới tay khách hàng một cách bài bản và tin cậy.

Ngày 26/09/2015, liên minh sàn giao dịch bất động sản G5 chính thức tổ chức mở bán tòa tháp C & D 27 tầng tại phòng bán hàng dự án, địa chỉ 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hai tòa tháp căn hộ cao cấp 27 tầng được chào bán với giá từ 2,3 tỷ đồng/căn vẫn đang là mức giá hấp dẫn đối với nhu cầu căn hộ cao cấp thuộc trung tâm nội thành Hà Nội. Khái niệm “Căn hộ sân vườn” chính là điểm nhấn độc đáo của khu căn hộ này khi mà một số căn hộ từ tầng 2 đến tầng 7 có sân vườn, giúp các chủ nhân được nghỉ dưỡng sau một ngày làm việc miệt mài trong nhịp sống hiện đại và sôi động.

79 tiện ích khép kín hiện đại làm nên nét đặc trưng của Imperia Garden

Sở hữu tới 79 tiện ích phục vụ các chủ nhân tương lai nơi đây như: bể bơi bốn mùa và ngoài trời, siêu thị, phòng tập Gym, cảnh quan thư giãn, vườn cây theo mùa, vườn ngắm sao và ban công ngắm thành phố, Vườn ký ức, Phố thanh bình, trường học công lập chất lượng cao….. Imperia Garden hứa hẹn sẽ mang lại cho cộng đồng cư dân nơi đây một cuộc sống tiện nghi mà vẫn gần gũi, hài hòa với thiên nhiên theo đúng thông điệp dự án “Vườn trong phố”.

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5.Holine: 0933 36 0101

Minh Tuấn

Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.

Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners

Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...

Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.

Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.

Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.

Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Bạn Mỹ Hà (Hà Nội)

Trả lời: Khởi động lại iPhone mỗi tuần một lần sẽ giúp thiết bị của bạn có thể đóng các ứng dụng đang mở. Bên cạnh đó, việc tắt điện thoại trong 5-10 phút sẽ giúp viên pin của thiết bị mạnh khỏe hơn.

TheoReader’s Digest, có rất nhiều lợi ích khi bạn khỏi động “dế yêu” của mình ít nhất một tuần một lần. Nó sẽ giúp thiết bị của bạn ngăn ngừa các sự cố, chạy mượt mà hơn và kéo dài tuổi thọ pin.

Việc lười khởi động lại iPhone mỗi tuần sẽ ảnh hưởng đến pin của thiết bị. Smartphone của bạn có thể dễ bị sập nguồn, chai pin nhanh hơn.

Theo SEMC, họ đã quyết định tạm rời xa esports và nhấn mạnh rằng việc xây dựng hoàn thiện một bộ môn thể thao điện tử tiêu tốn rất nhiều thời gian và tài nguyên. Chính điều này đã khiến cho đội ngũ phát triển phải chia thời gian ra làm nhiều công việc khác nhau, cản trở họ biến Vainglorythành một tựa game hay hơn.

Biến Vainglorytừ game MOBA trên mobile 3v3 thành 5v5 không thành công như SEMC kỳ vọng.

“5v5 đã không tạo được tiếng vang với số đông người chơi như chúng tôi nghĩ”, trích lược bài viết của nhà phát triển.

Vainglory 5V5xuất hiện cũng là lúc fan hâm mộ chứng kiến mảng esports của game chết yểu và chia cộng đồng ra làm hai: Gồm những người thích chơi 5v5 và số còn lại vẫn ấn tượng với trải nghiệm 3v3 thuần túy.

Ở thời kỳ đỉnh cao, Vainglory nhận được sự quan tâm đầu tư của một loạt những tổ chức esports hàng đầu thế giới – đáng kể nhất là Cloud9, Team SoloMid và G2 Esports.

Tuy nhiên, việc thiếu thông tin liên lạc với SEMC cùng sự ra mắt của Vainglory 5V5đã khiến cho hầu hết các tổ chức lớn không còn mặn mà và tuyên bố rút lui.

SEMC giờ sẽ chỉ đóng vai trò hỗ trợ mảng esports của Vainglorytrong khi tập trung vào việc phát triển tựa game, nâng tầm trải nghiệm của người chơi.

Ngoài Vainglory, SEMC đang thực hiện một loạt các dự án khác. Tính tới thời điểm hiện tại, Vainglory vẫn là sản phẩm sáng tạo duy nhất của studio Bắc Mỹ. Theo nhiều báo cáo, vũ trụ Vaingloryrất có thể sẽ được mở rộng và một vài “tin tức đáng chú ý” sẽ có vào mùa đông năm nay để làm thỏa lòng game thủ.

None (Theo Dot Esports)