Là người trực tiếp ghi một bàn thắng và một pha kiến tạo thành bàn cho đội bóng của HLV Gong Oh Kyun, Tuấn Tài xứng đáng là cầu thủ chơi hay nhất trận đấu.

Có một điều rất thú vị là Phan Tuấn Tài luôn tỏa sáng trong những cuộc đối đầu với Thái Lan.

Ở trận chung kết giải U23 Đông Nam Á hồi cuối tháng 2, Phan Tuấn Tài là người tạt bóng để Trần Bảo Toàn bay người đánh đầu vào lưới U23 Thái Lan, giúp U23 Việt Nam có chiến thắng 1-0.

Trong trận chung kết SEA Games 31, Phan Tuấn Tài chuyền bóng như đặt cho Nhâm Mạnh Dũng đánh đầu giúp U23 Việt Nam hạ Thái Lan 1-0, qua đó bảo vệ tấm HCV khu vực.

Ba đường kiến tạo thành bàn, cùng một bàn thắng đẹp, đều trong những cuộc đọ sức với kình địch Thái Lan, cho thấy Tuấn Tài không hề gặp may, mà phản ánh đúng năng lực của anh.

Cái duyên của “người đóng thế”

Phan Tuấn Tài quê ở Đô Lương, Nghệ An nhưng sinh ra tại Đắk Lắk. Hiện anh đang khoác áo đội bóng Tây Nguyên, thi đấu tại giải hạng Nhất theo dạng cho mượn từ CLB Viettel. 

Hành trình lên đội tuyển U23 Việt Nam của Tuấn Tài rất đặc biệt khi luôn gặp may mắn. Hậu vệ sinh năm 2001 lần đầu tiên được triệu tập lên U23 Việt Nam tại giải U23 Đông Nam Á 2022 theo dạng thay thế do đội có nhiều cầu thủ mắc Covid-19.

Đến SEA Games 31, Tuấn Tài cũng may mắn có vị trí chính thức khi Liễu Quang Vinh và Trần Quang Thịnh đều dính chấn thương.

Ở trận chung kết SEA Games 31, khi Lê Văn Xuân chấn thương, Phan Tuấn Tài được trao cơ hội và anh tỏa sáng bằng pha kiến tạo cho Nhâm Mạnh Dũng.

Còn tại VCK U23 châu Á 2022, cầu thủ gốc Nghệ An được đá chính và anh lập tức tỏa sáng, với pha ghi bàn nằm trong Top những bàn thắng nhanh nhất lịch sử giải đấu.

Sự vươn lên của Tuấn Tài mở ra hướng tấn công mới bên cánh trái cho U23 Việt Nam và thậm chí là ĐTQG, khi mà Văn Hậu vẫn chưa rõ ngày tái xuất, trong khi Hồng Duy chỉ chơi tròn vai.

Bàn mở tỷ số của Tuấn Tài trong trận gặp Thái Lan (Nguồn FPT Play):

Song Ngư

"Chúng tôi phải đóng chặt cửa chính lẫn cửa sổ để ngăn khỉ vào trong tòa nhà lấy thức ăn”, cảnh sát trưởng Somchai Seedee, cho biết.

Những con khỉ tản ra nhiều khu vực như nhà ga, trường học, đền thờ, nhà dân,... gây ảnh hưởng tới cuộc sống thường nhật ở Lopburi.

Các nhà chức trách khuyến cáo người dân không nên hoảng sợ và gọi điện báo ngay cho cơ quan chức năng khi bị khỉ tấn công.

Cảnh sát giao thông và tuần tra đã được huy động để chặn du khách vào thành phố. Lopburi là một trong những địa điểm hút khách du lịch của Thái Lan.

Đến 2014,2016 do đợi quá lâu bà Quý đưa đơn ra xã giải quyết 02 lần hòa giải không thành. Lý do bên bán không đồng ý bán nữa và muốn trả lại số tiền nói trên và lãi xuất ngân hàng. Bà Quý không đồng nhất ý kiến này khởi kiện ra tòa án. 02 lần hòa giải tại tòa không thành vì lý do như nêu trên. Biên bản định giá tại chỗ phần đất đó giá thị trường khoảng 85 triệu đồng.

Vậy xin hỏi sự tư vấn của luật sư những vấn đề sau:

1. Hợp đồng của hai bên không công chứng theo quy định vậy Tòa có tuyên vô hiệu hay không?

2. Nếu vô hiệu thì Tòa có xét các trường hợp khác để các bên thực hiện nghĩa vụ tiếp theo hay không hay là của ai trả về người đó?

Ảnh minh họa

Thứ nhất, về việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2011 của hai bên không công chứng.

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trung, bà Hường với bà Quý đã được xác lập từ năm 2011.

Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Căn cứ vào quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:

“Điều 134. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”

Theo quy định trên, tòa án không tuyên hợp đồng vô hiệu ngay mà sẽ buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu.

Thứ hai, xử lý trong trường hợp hợp đồng bị vô hiệu.

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu tại Điều 137:

Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp, Tòa án sẽ tuyên án. Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

MU vừa giành quyền vào vòng 4 FA Cup, sau khi vượt qua Wolves trong trận đấu lại, và cái giá phải trả là chấn thương của Marcus Rashford.

MU nỗ lực theo đuổi Timo Werner

Điều này buộc MU phải tính đến kế hoạch mua tiền đạo chất lượng trong thị trường mùa Đông này, và Timo Werner là một ưu tiên của Quỷ đỏ.

Từ nay đến cuối mùa giải, lịch thi đấu rất nặng, và rủi ro là khó tránh khỏi.

Chiêu mộ được Timo Werner, MU sẽ có thêm giải pháp quan trọng trên hàng công. Khi ấy, Martial và Rashford được giảm tải.

Mới đây, Timo Werner đưa ra lời từ chối Liverpool. Như vậy, MU, Chelsea và Barca đang là những điểm đến mà tiền đạo người Đức cân nhắc.

RB Leipzig tuyên bố không có ý định bán Timo Werner. Nhưng một khi MU trả mức giá hấp dẫn, đội bóng Đức chắc chắn khó nói lời từ chối.

Chelsea đàm phán Isco

Chelsea vừa trở lại bàn đàm phán với Real Madrid, trong nỗ lực mang Isco về sân Stamford Bridge.

Isco là ưu tiên của Chelsea

Theo Express Sport, HLV Frank Lampard rất muốn có Isco, để xây dựng bộ khung cho lối chơi 4-2-3-1.

Isco là mẫu cầu thủ đa năng, đảm bảo nhiều vị trí từ cánh đến trung lộ. Không chỉ vậy, anh còn có khả năng đá "số 9 ảo".

Chelsea đưa ra đề nghị trong khoảng 50-55 triệu euro, nhưng Real Madrid không chấp nhận con số này. Vì thế, hai bên tiếp tục tháo gỡ vướng mắc.

Isco không phải nhân tố trong đội hình chính Real Madrid. Một khi Eden Hazard trở lại, anh càng không có cơ hội thi đấu thường xuyên.

Trong trường hợp không thỏa thuận được mức giá, Chelsea có thể đàm phán mượn Isco một năm (phải trả lương, cùng khoản phí nhất định), kèm điều khoản mua đứt.

Kim Ngọc

Messi có thể không trở lại tập luyện cùng PSGvà không loại trừ đôi bên sớm đạt được thỏa thuận chia tay.

Mặc dù quãng thời gian của Messi ở Paris không được trọn vẹn, nhưng thật đáng buồn nếu mối quan hệ đôi bên kết thúc theo cách thế này.

Mọi thứ không còn như trước kể từ khi Messi cùng Argentina đánh bại Pháp ở trận chung kết World Cup 2022, Paris ngày một quay lưng với anh, chê trách, chửi bới một cách xúc phạm.

Messi đang bị PSG phạt treo giò 2 tuần vì chuyến đi cá nhân đến Saudi Arabia không được sự đồng ý từ HLV Galtier và giám đốc thể thao Luis Campos.

Quyết định trừng phạt của PSG chẳng khác nào ‘tiếp tay’ để các fan quá khích được thể lấn tới, ‘đuổi’ Messi nhanh chóng rời Paris.

RMC Sport cho biết, Messi ưu tiên chơi bóng ở châu Âu thêm 1 năm nữa, đang tìm đường trở lại Barca. Tuy nhiên, đội bóng xứ Catalan cần làm việc với La Liga để giải quyết vấn đề tài chính, xem liệu có thể ‘bật đèn xanh’ đón số 10 vĩ đại về ‘nhà’.

Trong trường hợp tái hợp Barca bất thành, Messi được cho đã có lời hứa với Al Hilal với quyết định được đưa ra trong vòng 1 tháng: đồng ý gia nhập, nếu không có lựa chọn nào phù hợp ở châu Âu.

Dù thế nào, cách Messi phải long đong ở giai đoạn cuối sự nghiệp không khỏi khiến các fan yêu mến anh nhói lòng, nhất là khi vốn ai cũng tin Barca là nơi duy nhất chứng kiến và lưu giữ mọi khoảnh khắc thiên tài, thăng hoa, vui buồn trong sự nghiệp của ‘siêu nhân’.