Bình Dương làm được nhà 100 triệu đồng do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp. Ảnh minh họa

Theo chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân nhận định: “Việc Bí thư Thăng nói mô hình NƠXH 100 triệu đồng/căn mà Bình Dương thực hiện thành công, TP.HCM nên học hỏi về vĩ mô là đúng, nhưng trên thực tế không phải nói là được. Bởi về vi mô khó mà thực hiện được.

Thứ nhất quy trình để thực hiện dự án phải đầy đủ các sở ban ngành khảo sát, thẩm định và phê duyệt trong thời gian rất dài. Thứ hai, Bình Dương làm được do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp, diện tích căn hộ nhỏ, chủ đầu tư bán ra có lời.

Mặc dù, các quỹ đất ở TP.HCM còn rất nhiều như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức… nhưng khó thực hiện như Bình Dương, vì giá chuyển mục đích sử dụng đất ở TP chi phí quá cao. Ngoài ra, nếu không tính toán kỹ thì sẽ phá vỡ quy hoạch”.

Cũng theo ông Nhân, TP.HCM muốn làm được việc này thì trước đó phải có quy hoạch cụ thể, chứ không khéo trở thành “răng khểnh”, một bên là dự án cao cấp, trung bình, rồi một bên là NƠXH. Do không đồng bộ nên TP.HCM không có một khu nào nào dành riêng cho sơ cấp, thấp cao hay cao cấp.

Ông Trần Văn Dũng - Giám đốc Công ty Xây dựng và Quản lý và Xây dựng bất động sản Trường Phát cho rằng, những năm gần đây các quận vệ tinh như quận 7, quận 2, quận 6, quận 12… dự án cũng “đua” nhau mọc nhưng phần lớn có giá “trên trời”, khiến người có nhu cầu nhà ở thực không với tới. Do đó, TPHCM rất cần thực hiện vấn đề NƠXH như Bí thư Thăng đề cập để dân có chốn an cư, đồng thời kéo giãn dân ra để giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe.

“Nhưng để thực hiện được việc này, TP phải giảm thuế sử dụng đất cho các chủ đầu tư khi thực hiện các dự án NƠXH, thủ tục pháp lý phải hết sức nhanh, gọn, ưu ái để họ dốc tâm xây dựng”.

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM cho biết: “10 Năm trước tôi từng cảnh báo TP.HCM việc quy hoạch không đồng đều về các dự án, quỹ đất trên địa bàn. Tôi từng góp ý cho lãnh đạo TP, các Sở ban ngành TP nên học hỏi mô hình quy hoạch, xây dựng của Bình Dương nhưng dường như họ không quan tâm, không ghi nhận. Hiện nay, Bình Dương đã giao 5.000 căn NƠXH giá rẻ cho người dân và đang tiếp tục xây thêm 10.000 căn nữa để phục vụ người thu nhập giá thấp”.

Cũng theo ông Đực, làm nhà cho người nghèo là trách nhiệm của nhà nước, tuy nhiên, một số doanh nghiệp họ tự làm, xung phong làm nhưng khi họ thực hiện thì vấp phải rất nhiều khó khăn. Điển hình là việc doanh nghiệp đề xuất xây nhà thương mại 25m2 bán giá rẻ nhưng các Sở, ban ngành không cho dù rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện.

Trước đó ngày 5/2, trong buổi làm việc với lãnh đạo Bình Dương, Bí thư Thăng cho rằng, đối với đô thị đặc biệt 13 triệu dân như TP.HCM thì việc tổ chức lại không gian phát triển rất quan trọng, đặc biệt là phát triển đô thị của Bình Dương đáng để TP.HCM học tập. Trước hết là học tập kinh nghiệm tổ chức xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, trong đó có mô hình nhà ở xã hội 100 triệu đồng.

TheoTiền Phong

Cơ quan công an xác định, khoảng tháng 4/2023, Cường có mối quan hệ tình cảm với chị V. (SN 2000, quê tỉnh Yên Bái) làm nhân viên dịch vụ tại quán karaoke do chị N. (SN 1983, ở xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai, Hà Nội) làm chủ và chị T. (SN 1983, trú tại huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái) làm quản lý.

Khi làm việc tại quán karaoke, chị V. quen biết với anh N.D. (SN 1999, ở xã Yên Trung, huyện Thạch Thất). Đến tháng 6/2023, anh N.D. cùng nhóm bạn đến quán của chị N. hát và khi thanh toán chị V. khất nợ thay anh N.D. số tiền 2,7 triệu đồng.

Đến khoảng cuối tháng 6/2023, chị V. nghỉ làm và bị chị N. trừ số tiền 2,7 triệu đồng đó vào lương. Đêm 7/8, khi ngồi uống rượu, chị V. nói với Cường về món tiền bị trừ.

Cường gọi điện thoại cho chị T. và chị N. đòi số tiền đó giúp bạn gái. Cường đe dọa nếu không trả tiền sẽ quậy phá, không để yên cho quán hoạt động.

Sau đó, Cường cùng chị V. đến gặp chủ quán đòi tiền, trên đường đi tiếp tục gọi điện đe dọa...

Rạng sáng 8/8, Cường đến quán karaoke đánh quản lý quán và yêu cầu chủ quán gọi anh N.D. đến giải quyết hóa đơn tiền hát đã nợ. Một nam thanh niên trong quán đã bị Cường đánh trọng thương, phải nhập viện cấp cứu.

Sau khi anh N.D. nhận nợ, chị N. lo sợ bị đập phá quán nên đã chuyển khoản số tiền 2,7 triệu đồng cho chị V..

Thế nhưng Cường tiếp tục hành hung quản lý và nhân viên quán. Cường còn dùng dao đe dọa, đánh người trong quán và được mọi người can ngăn. 

Ngay sau khi sự việc xảy ra, công an đã vào cuộc điều tra, xác minh. Căn cứ các tài liệu chứng cứ và lời khai của những người liên quan, Công an huyện Thạch Thất đã bắt Kiều Quốc Cường về hành vi cướp tài sản.