Nhận định, soi kèo Swansea vs Leicester, 21h00 ngày 21/10

Giếng trời có tác dụng lấy ánh sáng và đối lưu không khí. (Ảnh minh hoạ)

Là không gian không thể thiếu đối với một ngôi nhà phố hiện đại, giếng trời có tác dụng lấy sáng và đối lưu không khí. Ngoài ra, khu vực giếng trời còn là nơi trang trí tiểu cảnh lý tưởng, giúp cho gia chủ điểm thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà. 

Tiểu cảnh rừng

Cây xanh luôn là sự lựa chọn tối ưu khi trang trí giếng trời. Trồng cây xanh ở khu vực này rất dễ xơ xác vì điều kiện thời tiết, do đó gia chủ hãy chọn những loại cây dễ sống, không tốn nhiều công chăm sóc. Để tiểu cảnh cây xanh thêm tự nhiên, gia chủ có thể kết hợp với đá, sỏi hoặc các vật liệu trang trí sân vườn khác. 

Nếu thiết kế tiểu cảnh ở giếng trời là quần thể cây thì nên bố trí cây thành ba tầng. (Ảnh minh hoạ)

Nên bố trí cây xanh theo nguyên tắc ba tầng cây. Cây có kích thước lớn dùng để tạo chủ đề chung. Tầng thứ hai là những cây thấp và mảnh hơn cây chủ. Tầng thứ dưới cùng là các cây làm nền, hình dáng cần nhỏ và mảnh hơn. 

Khi tạo tiểu cảnh rừng tại giếng trời, gia chủ nên lưu ý đến mối quan hệ tương phản giữa các cây, như giữa thưa và rậm; giữa tập trung và rời rạc; giữa to và nhỏ; giữa chủ và khách; giữa tranh giành và nhường nhịn… để tạo ra quần thể cây sao cho tự nhiên. 

Mối quan hệ tương phản giữa các cây trong quần thể cần được lưu ý. (Ảnh minh hoạ)

Giữa các giống cây có sự khác biệt về hình thái, điều kiện sống cũng như cách chăm sóc, do đó nếu muốn đạt hiệu quả khi thiết kế tiểu cảnh rừng, gia chủ nên trồng các cây cùng loài. 

Tiểu cảnh xương rồng 

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại xương rồng như xương rồng ông, xương rồng tai thỏ, xương rồng thanh long, xương rồng đuôi cáo, xương rồng quả dưa… mỗi loại đều có đặc trưng riêng về hình dáng, màu sắc và hoa. 

Xương rồng ở giếng trời thường được thiết kế theo kiểu bồn hoa. (Ảnh minh hoạ)

Xương rồng ra hoa theo chu kỳ rất đa dạng mà không loài cây cảnh nào có được. Xương rồng cảnh được lai tạo chọn lọc, thuần dưỡng thời gian lâu mà thành. Sức hấp dẫn của xương rồng là dễ ghép, tạo hình phong phú. 

Tiểu cảnh xương rồng ở giếng trời thường được thiết kế như những bồn hoa, tuỳ kích thước giếng trời mà chọn số lượng cây phù hợp. Hàng trước chọn những cây nhỏ hoặc cây dạng bò. Phía sau chọn những cây cao lớn hơn, không nhất thiết phải trồng theo hàng.

Đôi khi một cây xương rồng cao lớn cũng đủ làm nên tiểu cảnh lạ mắt. (Ảnh minh hoạ)

Không cần phải bố trí nhiều, đôi khi một cây xương rồng cao lớn đứng một mình cũng làm nên tiểu cảnh lạ mắt. Lưu ý khi chọn xương rồng để làm đẹp, gia chủ nên sử dụng gạch sáng màu ở khu vực giếng trời. 

Tiểu cảnh đá 

Tiểu cảnh đá là phong cách trang trí giếng trời rất được ưa chuộng ở các nước phương Tây, đặc biệt với những căn biệt thự có diện tích lớn. Đá tự nhiên, đá nhân tạo được bố trí xen kẽ với các loại cây sẽ tạo ra tiểu cảnh sinh động. 

Tiểu cảnh đá rất được ưa chuộng ở các nước phương Tây. (Ảnh minh hoạ)

Khi thiết kế tiểu cảnh đá, gia chủ có thể kết hợp bày trí thác nước kết hợp dây leo, dương xỉ hoặc hoa bụi. Với tạo hình suối nhỏ có thể kết hợp cây thuỷ sinh như lau, sậy, thuỷ trúc. 

Để tạo vẻ đẹp tự nhiên, nên chọn những tảng đá có bề mặt xù xì, góc cạnh gồ ghề, còn bám rêu hoặc địa y càng thêm giá trị. Lưu ý phải dùng thuần một loại đá và khi xếp chồng lên nhau phải tạo hình khớp như tự nhiên. 

Tiểu cảnh đá kết hợp thác nước, dây leo. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp không gian không đủ rộng, nơi không phù hợp bố trí vườn đá, thì một bức tường đá làm nền cho các cây leo lên là một ý tưởng phù hợp.

Lưu ý khi chọn chất liệu đá, như đá trưng bày nên chọn đá cuội, đá granite, đá hộc…, đá trồng cây dùng đá thấm thuỷ.

Hình dạng đá cũng phụ thuộc vào công năng, như đá xây tường hoặc kè nên chọn đá khối hình chữ nhật; đá thác dùng loại dẹt (để tạo thềm nước) kết hợp với đá cuội cho thành suối; đá khối cho bờ suối; đá làm cầu nên dùng đá khối xây móng.

Tiểu cảnh gốm

Trong trang trí nội thất và nhất là giếng trời, tiểu cảnh gốm đã tạo ra một phong cách mới, đầy hấp dẫn khi mang lại vẻ đẹp bình dị, thô ráp nhưng mang hơi thở làng quê. Có nhiều loại gốm thường sử dụng để trưng bày như tranh gốm, bình lọ, hoạ tiết trang trí…

Bản thân bình gốm đã là tác phẩm nghệ thuật. (Ảnh minh hoạ)

Bình gốm vốn đã là những tác phẩm nghệ thuật. Bình cổ dài, bình cao hình ống, bình “bụng to miệng thắt”, bình phối hợp với chất liệu khác như vải lụa, hạt cườm, mây tre. Nếu biết phối hợp với cây cối thì giá trị trang trí của gốm sẽ càng cao. 

Chọn lựa chất liệu bề mặt gốm phụ thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà. Với phong cách nhà hiện đại, trẻ trung thì nên trang trí bình gốm theo kiểu phá cách, màu sắc nóng và dáng lạ. Còn bình gốm dạng chum, vại thích hợp với những ngôi nhà phong cách nhiệt đới truyền thống. 

Những nguyên tắc thiết kế giếng trời không phải ai cũng biết

Giếng trời có vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí, đặc biệt là những ngôi nhà ống. Khi thiết kế giếng trời, gia chủ cần nắm rõ những nguyên tắc cơ bản để mang cả thiên nhiên vào nhà.  

Cây thanh lọc không khí:

Đôi khi căn bếp có thể quá ngột ngạt do bám mùi, chính vì thế, việc trồng cây có tác dụng thanh lọc không khí ở đây là cần thiết. Một số cây có khả năng hấp thụ khí cacbonic, lọc khí gas, khí độc từ các chất tẩy rửa điển hình như cây lưỡi hổ, thường xuân, lan ý, dương xỉ… Ảnh: Ikea.

Cây phong thủy phòng bếp:

Nếu muốn chọn trồng cây phong thủy trong nhà bếp, bạn tuân thủ nguyên tắc chọn màu sắc theo từng mệnh của Ngũ hành. Thông thường, người ta ưu tiên chọn cây có gam màu sắc tươi sáng như hoa tulip, tía tô cảnh, hoa lá đỏ… Đặt cây/hoa trên bàn ăn vừa hợp phong thủy bếp vừa tăng độ ấm cúng và kích thích thị giác. Ảnh: Houzz.

Nếu gian bếp có gam màu quá nóng (đỏ, vàng), bạn đổi sang trồng cây có màu sắc thanh thoát hơn để cân bằng màu như lan chi, trầu bà cẩm thạch… Một loại cây phong thủy trong bếp được trồng phổ biến là dây nhện. Cây rất hợp người mệnh kim, mang đến tài lộc, sung túc. Ngoài ra, cây có nhiều tác dụng như hấp thu mạnh benzen, formaldehyde, CO và xylene, phát huy tối đa khả năng hấp thu hóa chất độc hại trong da và cao su. Chọn loại cây khử mùi này, bạn có thể trồng trong chậu và treo ở cửa sổ, đặt trên bệ... làm tăng thẩm mỹ cho căn bếp. Ảnh: The Spruce.

Cây bắt ruồi:

Không ai thích nhìn những con bọ nhỏ vo ve quanh bếp, nhưng trong căn phòng chứa đầy vụn, rác và mùi thơm lôi cuốn, bạn dễ dàng tìm thấy chúng. Để loại bỏ các loài bọ gây hại này, bạn có thể thêm vào quầy bếp một cây bắt ruồi hay còn gọi là cây nắp bình. Đây là loại cây kiểng lạ, đẹp, sống lâu năm và rất dễ trồng. Bạn chỉ cần giữ cây tránh xa ánh sáng Mặt Trời trực tiếp và tưới nước. Ảnh: Pinterest.

Nha đam (lô hội):

Vì đặc trưng phòng bếp khó trồng cây nên những loài có sức sống mạnh mẽ thì mới dễ tồn tại ở không gian này. Trong đó, nha đam là loại cây lý tưởng. Cây mọng nước, cứng cáp, không cần ánh sáng Mặt Trời trực tiếp và chỉ phải tưới nước khoảng 3 tuần một lần. Hơn nữa, nếu rủi ro bị cắt vào tay hay bỏng khi nấu ăn, bạn có thể cắt một chiếc lá và chiết xuất chút gel nha đam làm dịu vết cắt hay vết bỏng đó. Ảnh: Getty.

Cây có hương, sắc:

Căn bếp cũng rất phù hợp để trồng các loại thảo mộc như bạc hà, oải hương, hương thảo, húng quế, tùng thơm... Những cây này vừa có hương thơm dịu nhẹ giúp khử mùi, thanh lọc không khí, giảm bớt căng thẳng, mang đến cảm giác thư giãn, lại có thể xua đuổi côn trùng (muỗi) ra khỏi căn bếp. Chẳng những vậy, vẻ đẹp của cây hoa còn tôn thêm nét tinh tế, sang trọng cho không gian. Ảnh: P.Allen Smith.

Cây gia vị:

Bạn có thể tận dụng phần thừa của một số loại rau, củ nấu ăn hàng ngày để tạo nên khu vườn nhỏ xinh ngay tại gian bếp. Mọi thứ từ củ gừng, nghệ, hành tây, tỏi, nhánh sả, khoai lang, ngò, hành lá… có thể được ươm trong ly nước nhỏ, vỏ trứng hay vỏ chai cùng một ít đất. Ngoài ra, bạn còn có thể trồng những cây chanh, cà chua, ớt... nhỏ tại gian bếp, vừa để trang trí, vừa có thể sử dụng chế biến đồ ăn khi cần. Ảnh: Espoma.

Theo Zing

Những lỗi phong thủy khiến gia chủ tán gia bại sản và cách hóa giải

Với nhà xuyên tâm sát, có thể bố trí cửa ra ban công thành cửa sổ, hoặc tốt hơn thì nên treo rèm. Nếu không, ở ban công có thể đặt các loại cây cảnh để giảm bớt luồng khí xung xạ, hoặc trồng loại cây leo giàn.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua. 

Liên quan đến việc tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần đây, Bộ Xây dựng đánh giá, các địa phương đã thực hiện công khai, khách quan, trung thực. Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thẳng thắn nhìn nhận, việc đấu giá đất đã bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực. 

Bộ này nêu rõ, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua là mức giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc thấp và trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô. 

Ai hưởng lợi? 

Bộ Xây dựng cho rằng, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. 

Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới. Thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Mức trúng đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội từ 99-133,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành. Biểu đồ: Hồng Khanh

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Bởi, một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá, việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

“Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở”, Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Đề xuất tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ. 

Bên cạnh đó, thanh, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá đất, đấu thầu dự án, triển khai các dự án, hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. 

Bộ cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Hoạt động khác lạ này để hòa cùng “Ngày hội không dùng cặp sách” - (Anti Backpack day) - một hoạt động do nhà trường tổ chức. Đây là ngày mà nhà trường cho phép học sinh sử dụng các vật dụng thân quen khác để đựng sách vở, đồ dùng học tập,...thay vì balo/cặp sách như thông thường.

Được biết, hoạt động này nhận được sự đồng ý của Ban giám hiệu nhà trường và được diễn ra trên phạm vi toàn trường.

Theo phía nhà trường, đây là trào lưu mà có rất nhiều trường học quốc tế hưởng ứng và cho học sinh được phép "sáng tạo".

Chia sẻ với VietNamNet, cô Lại Phương Thảo, Phó Hiệu trưởng Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ cho hay, nhà trường tổ chức hoạt động này nhằm giúp các học sinh có thêm niềm vui, sự hứng thú khi đến trường sau quãng thời gian phải nghỉ học ở nhà để phòng chống dịch Covid-19 và chịu những ảnh hưởng tâm lý nhất định.

“Đại dịch kéo dài đã làm gián đoạn quá trình đến trường của học sinh, gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển tâm sinh lý của các em. Để giúp học sinh có thêm niềm vui, sự hứng thú khi quay trở lại trường, trường THPT Chuyên Ngoại ngữ đã tổ chức "Ngày hội không dùng cặp sách". Hoạt động này còn giúp học sinh thêm tự tin, dám thể hiện cá tính, bản lĩnh của cá nhân; khuyến khích sự sáng tạo, độc đáo, vượt qua những lối đi, cách thức, suy nghĩ cũ”, cô Thảo nói.

Hoạt động này đã được đông đảo các học sinh của Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ cùng tham gia và lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ cùng thầy cô và bạn bè.

Em Nguyễn Thu Thảo, học sinh lớp 10A4 Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ chia sẻ, khi nghe đến tên của Ngày hội là “Không dùng cặp sách” thấy rất thú vị. Là người đầy tính tò mò và ưa sự mới lạ, Thảo tham gia ngay lập tức. “Không dùng ba lô mà vẫn phải mang sách vở đến trường như thường, thực sự là một thử thách, nhưng em vẫn thành công khi tìm được “bảo bối” của mình. Đó chính là cái làn mà bà nội dùng để đi chợ. Đây thực sự là một trải nghiệm, kỉ niệm thú vị khó quên”, Thảo nói.

Còn học sinh Hoàng Diệu Anh cho rằng, để tìm ra chiếc cặp sách “đặc biệt” cũng thể hiện tính sáng tạo của mỗi học sinh khi thể hiện một hình ảnh khác với chiếc cặp sách truyền thống.

“Đó có thể là những chiếc túi vải bình thường, hay những chiếc thùng các tông,... tất cả những đồ vật ấy đều trở thành một chiếc “cặp sách” đầy thú vị. Em cảm thấy đây là một hoạt động rất mới lạ và là một ý tưởng hay để góp phần kích thích sự sáng tạo của học sinh, cũng như đem lại cảm giác hứng thú hơn trong việc học tập và đến trường khi mỗi học sinh mang theo một chiếc cặp sách dành riêng cho mình mà không cần quá tốn kém. Quả thật, tri thức có thể được bao bọc trong những điều giản dị nhất”, Diệu Anh tâm sự.

Thanh Hùng