Soi kèo góc Tigres UANL vs Club Tijuana, 10h00 ngày 29/1

Thậm chí chiến lược gia người Pháp còn 'thừa' nhân sự, nên nhiều cầu thủ được đôn lên tuyển Việt Nam hoặc chuẩn bị cho đợt tập trung đội Olympic hướng tới Asiad 19.

Vấn đề còn lại là U23 Việt Nam sẽ chơi như thế nào trước từng đối thủ ở vòng loại U23 châu Á 2024. Đó chắc chắn là một lối chơi kiểm soát bóng, ban bật nhanh và pressing tầm cao, nhưng hiệu quả đến đâu thì phải chờ đợi màn thể hiện của các cầu thủ.

Trước U23 Guam không được đánh giá cao, nhiều khả năng HLV Philippe Troussier không sử dụng đội hình mạnh nhất để có sự thử nghiệm với những phương án mới.

Dĩ nhiên, dù dùng đội hình nào thì U23 Việt Nam vẫn đủ sức thắng đối thủ, thậm chí là một trận thắng đậm để "làm nóng" cho hai trận đấu khó khăn gặp U23 Yemen và U23 Singapore sau đó.

Một chiến thắng là không phải bàn cãi, nhưng điều quan trọng hơn cả là những thử nghiệm của HLV Philippe Troussier thu được kết quả, cùng lối chơi tổng thể của U23 Việt Nam cho thấy sự thuyết phục, có nhiều điểm sáng.

Đội hình dự kiến U23 Việt Nam:Văn Việt, Tuấn Tài, Quang Thịnh, Duy Cương, Minh Trọng, Văn Khang, Văn Đô, Đức Phú, Đình Bắc, Thanh Nhàn, Văn Tùng

Mặt bằng tổng thể khu đất Phối cảnh tổng thể nhà vườn Góc nhìn từ cổng chính... ... bắt đầu và sân giữa Góc nhìn từ mép hồ nước Ngôi nhà được thiết kế theo kiến trúc nhẹ nhàng, bám sát mặt đất, duyên dáng soi bóng bên hồ nước Góc nhìn từ vườn, hướng về khối phòng ngủ của ngôi nhà (phần gạch xây trần) Mặt đứng phía sau ngôi nhà Mặt bên: khối phòng ăn và hàng hiên rộng Cận cảnh ngôi nhà. Sau lớp cửa kính lớn là khu vực sinh hoạt chung (phòng khách & phòng ăn) của gia đình Hàng hiên phía trước nhà (trước phòng khách) Hàng hiên cạnh phòng ăn Không gian thờ cúng nằm tại vị trí truyền thống của ngôi nhà Việt, chính diện và trang trọng trong phòng khách. Không gian sinh hoạt chung rộng mở Khu vực bếp nấu Bếp, khu vực bàn ăn và không gian tiếp khách liên thông... ...kết nối với cả hàng hiên, khoảng sân vườn bên ngoài với vách kính lớn Diện tích trong nhà dường như được trải rộng ra hết cả diện tích khu vườn Thiết kế nội thất phòng ngủ chính. Vẫn cửa kính lớn, nhưng mở ra hướng kín đáo của mảnh đất.

Theo Tiền Phong

Ảnh minh hoạ

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, về phân chia di sản thừa kế

Ba mẹ bạn mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật theo Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

 “1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được lập thành văn bản công chứng theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014 về Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì:

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Trường hợp của gia đình bạn, văn bản thỏa thuận của gia đình bạn không có giá trị pháp lý vì chưa được công chứng theo quy định.

Thứ hai, về việc em gái bạn yêu cầu chia quyền sử dụng đất.

Theo thông tin bạn cung cấp căn nhà đã có sổ hồng là đứng tên chung của 2 chị em bạn nên theo theo quy định tại Điều 218 Bộ luật dân sự năm 2015 Định đoạt tài sản chung.

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

Em bạn chỉ được quyền bán mảnh đất khi có sự đồng ý bằng văn bản của các đồng sở hữu. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con không muốn cha thừa kế tài sản của mình

Tôi muốn lập di chúc thừa kế bí mật, trong trường hợp tôi mất đột ngột thì người thân của tôi dựa vào di chúc mà thực hiện để không xảy ra tranh chấp.