您现在的位置是：NEWS > Thể thao
Nhảy khỏi xe máy thoát nạn trong gang tấc trước lở đất kinh hoàng
NEWS2025-01-24 19:18:24【Thể thao】1人已围观
简介Đ.T(Tổng hợp)Clip tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ nóng nhất mạng xã hộiTên cướp rút súng bị phbảng xếp hạng cúp c1bảng xếp hạng cúp c1、、
Đ.T(Tổng hợp)
Clip tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ nóng nhất mạng xã hội
Tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ; Cô dâu hôn 'trai lạ' và cái kết; Rắn độc dài gần 6m đột nhập nhà dân;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
很赞哦!（2588）
相关文章
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Wolves, 3h00 ngày 21/1: Phong độ sa sút
- Đắng lòng bé 1 tuổi bệnh tim bẩm sinh, vôi trong não
- Phân khúc trung cấp lên ngôi, nhà đầu tư chuyển hướng
- Loại kẹo cao su có thể giảm sự lây lan Covid
- Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Najma, 19h50 ngày 21/1: Khách thất thế
- Cuộc sống Vintage ngọt ngào trong căn hộ Sài Gòn xưa
- Tội nghiệp 2 cháu bé mất mẹ, nay cha khó qua khỏi
- The Pavilion hút giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá
- Nhận định, soi kèo Liverpool vs Lille, 3h00 ngày 22/1: Không dễ cho chủ nhà
- Nhìn lại lịch sử và quá trình tiến hoá của bút stylus
热门文章
站长推荐
Soi kèo góc Al Orobah vs Al Qadsiah, 21h00 ngày 22/1
- Đứa bé nhỏ thó so với tuổi của mình, 5 tuổi đầu mà bé cũng chỉ được ngót 12kg, trông bé chỉ như đứa trẻ lên 3. Căn bệnh tim thông liên thất, hở van 3 lá nhiều năm đã khiến bé còi cọc chậm phát triển. TIN BÀI KHÁC
Bố mất, con khổ sở chống chọi với ung thư máu
Nhờ bạn đọc ủng hộ, Thanh Thanh vẫn còn được chữa bệnh
Tôi xin hứa dành tiền chữa bệnh cho con
Bà lão cơ cực và đôi quang gánh nuôi cháu ăn học
Bố và các anh chết rồi, con đừng bỏ mẹ lại!
">Cháu bé 5 năm lỗi nhịp tim vì thiếu tiền
- - Chị lớn lên trong nghèo đói, bệnh tật và sự mặc cảm là gánh nặng cho người thân.
Đến ấp Prey Chóp A, xã Lai Hòa, huyện Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng này có lẽ ai cũng biết hoàn cảnh đáng thương của chị Kim Thị Thal (SN 1968). Bị tàn tật đôi chân từ lúc mới sinh ra, tuổi thơ của chị gắn liền với đôi nạng gỗ, không một lần được cùng bạn bè cắp sách đến trường.Các tin liên quan Bé gái hai lần chết hụt cầu cứu
Bây giờ và cái đêm hôm ấy . . .
Hơn 30 triệu đồng đến với Mỹ Duyên
Cứu bé gái nghèo nhiều bệnh tật
Cha mất, mẹ bỏ đi, hai bà cháu sống không biết đến ngày mai
Hơn 20 triệu đến với bé ung thư máu
">Người phụ nữ tật nguyền đói cơm thèm thuốc
-Rủi ro khi mua bán nhà đất xuất hiện muôn hình vạn trạng. Trong khi đó, hệ thống pháp luật vẫn trong quá trình từng bước hoàn thiện. Do đó, cách hạn chế rủi ro hiệu quả nhất vẫn là người mua nhà phải học cách tự bảo vệ mình trước khi cầu cứu cơ quan chức năng.Nhiều rủi ro mua bán nhà hình thành trong tương lai
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới áp dụng trong luật, nhưng việc thực hiện trong thời gian qua chưa hợp lý.
“Nếu việc bảo lãnh thực hiện đúng luật thì không có ngân hàng nào bảo lãnh cho vài dự án, chứ đừng nói là nhiều như nay. Đây là việc cấp tín dụng và ngân hàng hưởng phí. Với dự án vài chục nghìn tỷ thì làm gì ngân hàng đủ bão lãnh”, ông Châu nhấn mạnh.
Để tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà phải tìm cách tự cứu mình
Theo ông Châu, thời gian vừa qua, có một số doanh nghiệp bất động sản đã đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai. Trong khi đó, pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.
Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.
“Hiện nay, mặt hạn chế là khách hàng có nhu cầu thực lại có nguy cơ gặp rủi ro, có thể nhận sản phẩm không đúng tiến độ, không đúng chất lượng và cam kết của chủ đầu tư. Nhà đầu cơ thứ cấp có thể mượn vốn ngân hàng để kinh doanh. Chất lượng dịch vụ, công trình cũng chưa kiểm soát”, ông Châu nói.
Luật sư Thái Văn Chung cho rằng mặc dù UBND TP.HCM đã đưa ra nhiều giải pháp để hạn chế rủi ro cho người mua nhà, nhưng trên thực tế vẫn còn rất nhiều tranh chấp. Phần lớn tranh chấp liên quan đến bất động sản rơi vào điều khoản thanh toán, mà khách hàng là đối tượng chịu nhiều rủi ro.
Người mua luôn là đối tượng chịu thiệt
Luật sư Hà Hải cho biết, những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật như Bộ Luật Dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Luật Thương mại năm 2005… Cùng với đó là các quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nằm rải rác trong rất nhiều văn bản dưới luật khác.
Thế nhưng, trên thực tế, tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ. Chủ đầu tư các dự án chung cư không giữ chữ tín đã đưa ra. Nhiều hợp đồng mẫu chứa đựng nội dung bất bình đẳng, dễ gây nhầm lẫn và thậm chí vi phạm pháp luật.
“Tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết, vì thiếu các quy định pháp luật.
Thực trạng trên xuất phát từ việc chưa có hành lang pháp lý an toàn để các bên tham gia giao kết hợp đồng. Các văn bản pháp luật chồng chéo, thiếu sót dẫn đến các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư luôn ở trong tình trạng bất an, bất bình đẳng. Khi không còn sự bình đẳng thì có nhiều thỏa thuận về mặt hình thức thể hiện ý chí chung của các bên, nhưng thực chất không phản ánh được nguyện vọng của các bên”, Luật sư Hà Hải nhận định.
Khách hàng phải tự đánh giá năng lực của chủ đầu tư
Theo ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng giám đốc LDG Group, bất động sản cũng như những ngành nghề tiêu dùng khác, doanh nghiệp phải có quy chế để làm sao đưa ra quy chuẩn và tự cứu mình dựa vào năng lực thực tế. Họ phải tự công bố chất lượng sản phẩm hình thành trong tương lai, đó là tham chiếu cho khách hàng. Với cam kết đó, khách hàng nhìn vào giá trị sản phẩm thấy được cam kết của chủ đầu tư, giúp họ nhìn nhận được đâu là tiềm năng, đâu là rủi ro trong tương lai.
“Chủ doanh nghiệp phải tự hoạch định sân chơi của mình. Luật thì đã có, nhưng làm sao vào thực tế là điều rất bất cập. Hơn ai hết, những người gắn với quyền lợi khách hàng thì nên kiểm soát. Khách hàng vẫn là người đánh giá trung thực, chính xác nhất”, ông Duy nhận định.
Lãnh đạo LDG Group cho rằng chính khách hàng là người giám sát tốt, chính xác nhất và đánh giá trung thực. Trong tương lai, thông tin về chủ đầu tư và dự án cũng cần áp dụng trong lĩnh vực bất động sản. Qua đó, người dân, doanh nghiệp đều có thể truy cập và nắm bắt thông tin một cách công khai. Hình thức quản lý này cũng góp phần phân loại để khách hàng tự đánh giá về năng lực của chủ đầu tư.
Diệu Thủy
