Theo đó, điều kiện phát hành trái phiếu thông thoáng hơn cho doanh nghiệp bất động sản, cùng với nhiều rủi ro có thể xảy đến với nhà đầu tư như việc phát hành không có tài sản đảm bảo, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. 

Theo quan sát, thị trường trái phiếu bất động sản vẫn đang còn dư địa khi phần đông các nhà đầu tư chưa thể tiếp cận được, trong khi các tổ chức ngân hàng, quỹ đầu tư lại có hiểu biết chuyên sâu về trái phiếu hơn. Vì thế, điều này có ảnh hưởng rất lớn đối với hệ thống ngân hàng - một trong số những nhà đầu tư tiềm năng của “chiếc bánh” này.

Để hạn chế những rủi ro tiềm ẩn, Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu các ngân hàng thương mại tăng cường kiểm tra, giám sát sau cho vay, đặc biệt giám sát việc sử dụng vốn đúng mục đích; thường xuyên theo dõi, đánh giá để xác định sớm các giấu hiệu bất thường về khả năng thực hiện các nghĩa vụ trả nợ của doanh nghiệp hạn chế nợ xấu phát sinh; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, quy định nội bộ trong hoạt động cấp tín dụng.

Đáng chú ý, NHNN đã yêu cầu rà soát việc đầu tư trái phiếu đối với các doanh nghiệp có số dư lớn, nhất là các doanh nghiệp có quan hệ tín dụng với nhiều tổ chức tín dụng/doanh nghiệp khác để đảm bảo tuân thủ đúng quy định về các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động ngân hàng. Đặc biệt là quy định về giới hạn cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan.

NHNN cho biết sẽ xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp.

Linh Anh

Nóng bỏng cuộc đua phát hành trái phiếu của DN bất động sản

Gặp khó khi dòng vốn tín dụng bị siết, doanh nghiệp BĐS phải tìm thanh khoản từ nhiều nguồn khác, bao gồm cả phát hành trái phiếu.  

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), 05 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, hạ tầng đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp với giá trị lên đến 16.230 tỷ đồng, chiếm 27% tổng giá trị trái phiếu đã phát hành, đứng vị trí thứ hai.

Thậm chí, có doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu với lãi suất rất cao lên đến 12-14,5%/năm, cao gần gấp đôi lãi suất tiết kiệm, tiềm ẩn rủi ro đối với cả doanh nghiệp phát hành trái phiếu, nhà đầu tư và ngân hàng. 

Thị trường trái phiếu bất động sản vẫn đang còn dư địa. Ảnh minh họa

Theo đó, điều kiện phát hành trái phiếu thông thoáng hơn cho doanh nghiệp bất động sản, cùng với nhiều rủi ro có thể xảy đến với nhà đầu tư như việc phát hành không có tài sản đảm bảo, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. 

Theo quan sát, thị trường trái phiếu bất động sản vẫn đang còn dư địa khi phần đông các nhà đầu tư chưa thể tiếp cận được, trong khi các tổ chức ngân hàng, quỹ đầu tư lại có hiểu biết chuyên sâu về trái phiếu hơn. Vì thế, điều này có ảnh hưởng rất lớn đối với hệ thống ngân hàng - một trong số những nhà đầu tư tiềm năng của “chiếc bánh” này.

Để hạn chế những rủi ro tiềm ẩn, Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu các ngân hàng thương mại tăng cường kiểm tra, giám sát sau cho vay, đặc biệt giám sát việc sử dụng vốn đúng mục đích; thường xuyên theo dõi, đánh giá để xác định sớm các giấu hiệu bất thường về khả năng thực hiện các nghĩa vụ trả nợ của doanh nghiệp hạn chế nợ xấu phát sinh; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, quy định nội bộ trong hoạt động cấp tín dụng.

Đáng chú ý, NHNN đã yêu cầu rà soát việc đầu tư trái phiếu đối với các doanh nghiệp có số dư lớn, nhất là các doanh nghiệp có quan hệ tín dụng với nhiều tổ chức tín dụng/doanh nghiệp khác để đảm bảo tuân thủ đúng quy định về các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động ngân hàng. Đặc biệt là quy định về giới hạn cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan.

NHNN cho biết sẽ xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp.

Linh Anh

Nóng bỏng cuộc đua phát hành trái phiếu của DN bất động sản

Gặp khó khi dòng vốn tín dụng bị siết, doanh nghiệp BĐS phải tìm thanh khoản từ nhiều nguồn khác, bao gồm cả phát hành trái phiếu.  

Năm 2020 chính phủ Mỹ áp đặt lệnh cấm vận đối với Huawei, ngăn chặn công ty trụ sở Thẩm Quyến này tiếp cận các vi xử lý được phát triển hay sản xuất bằng công nghệ hoặc phần mềm Mỹ. Kể từ đó, các nhà sản xuất chip như SK Hynix và Samsung Electronics đã dừng việc bán hàng cho Huawei.

Tác động diện rộng

SK Hynix là công ty mới nhất bị cuốn vào cuộc chiến công nghệ Mỹ và Trung Quốc. Trước đó, vốn hoá Apple đã giảm 6,4% sau khi Bắc Kinh ban hành lệnh cấm công chức nhà nước và nhân viên doanh nghiệp nhà nước sử dụng iPhone.

Chuyên gia phố Wall nhận định doanh thu Apple trong năm 2023 sẽ bị tác động trước những động thái “ăn miếng trả miếng” của chính phủ Trung Quốc, song mức độ không đáng kể. Đến nay, vốn hoá công ty công nghệ lớn nhất thế giới đã bị thổi bay 190 tỷ USD.

Chuyên gia Erik W.Woodring tại Morgan Stanley nhận định việc cổ phiếu “Nhà Táo” sụt giảm chỉ là phản ứng “thái quá” của thị trường và động thái của Trung Quốc sẽ không leo thang trên diện rộng. Theo kịch bản xấu nhất, Apple sẽ mất 4% doanh thu, tương đương mức 3% lợi nhuận thực tế.

“Trung Quốc có vai trò quan trọng trong thành công của Apple, nhưng ở chiều ngược lại, Apple cũng là yếu tố thiết yếu với nền kinh tế đại lục”, Woodring nói, “Mặc dù khả năng chia rẽ giữa Apple và Trung Quốc trong thế giới đa cực hiện nay hoàn toàn có thể xảy ra, nhưng chúng tôi không nghĩ rằng kịch bản xấu nhất sẽ tới”.

BofA Global Research ước tính lệnh cấm tương đương giảm 5 triệu đến 10 triệu chiếc iPhone tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, và tác động sẽ cao hơn nữa nếu chính phủ áp đặt thêm quy định cấm mang thiết bị vào trụ sở làm việc.

(Theo Bloomberg, Reuters)

Trung Quốc đạt tiến bộ về bán dẫn nhưng khó tiến xa hơn nữa

Đại diện công ty chip nhớ SK Hynix (Hàn Quốc) khẳng định họ đã dừng việc cung ứng linh kiện cho doanh nghiệp Trung Quốc, tuân thủ nghiêm ngặt biện pháp hạn chế xuất khẩu của Mỹ đưa ra.

“SK Hynix đã dừng làm ăn với Huawei trước khi Mỹ đưa doanh nghiệp này vào danh sách hạn chế. Chúng tôi cũng bắt đầu một cuộc điều tra để tìm hiểu chi tiết về thông tin nêu trên”, thông báo của SK Hynix cho hay. “Công ty khẳng định luôn tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu hạn chế xuất khẩu của chính phủ Mỹ”.

Tuyên bố của công ty Hàn Quốc được đưa ra sau khi xuất hiện thông tin rằng Mate 60 Pro, smartphone mới nhất của Huawei ra mắt trong tuần trước, sử dụng LPDDR5 - chip DRAM tiên tiến và chip nhớ NAND do SK Hynix sản xuất.

Năm 2020 chính phủ Mỹ áp đặt lệnh cấm vận đối với Huawei, ngăn chặn công ty trụ sở Thẩm Quyến này tiếp cận các vi xử lý được phát triển hay sản xuất bằng công nghệ hoặc phần mềm Mỹ. Kể từ đó, các nhà sản xuất chip như SK Hynix và Samsung Electronics đã dừng việc bán hàng cho Huawei.

Tác động diện rộng

SK Hynix là công ty mới nhất bị cuốn vào cuộc chiến công nghệ Mỹ và Trung Quốc. Trước đó, vốn hoá Apple đã giảm 6,4% sau khi Bắc Kinh ban hành lệnh cấm công chức nhà nước và nhân viên doanh nghiệp nhà nước sử dụng iPhone.

Chuyên gia phố Wall nhận định doanh thu Apple trong năm 2023 sẽ bị tác động trước những động thái “ăn miếng trả miếng” của chính phủ Trung Quốc, song mức độ không đáng kể. Đến nay, vốn hoá công ty công nghệ lớn nhất thế giới đã bị thổi bay 190 tỷ USD.

Chuyên gia Erik W.Woodring tại Morgan Stanley nhận định việc cổ phiếu “Nhà Táo” sụt giảm chỉ là phản ứng “thái quá” của thị trường và động thái của Trung Quốc sẽ không leo thang trên diện rộng. Theo kịch bản xấu nhất, Apple sẽ mất 4% doanh thu, tương đương mức 3% lợi nhuận thực tế.

“Trung Quốc có vai trò quan trọng trong thành công của Apple, nhưng ở chiều ngược lại, Apple cũng là yếu tố thiết yếu với nền kinh tế đại lục”, Woodring nói, “Mặc dù khả năng chia rẽ giữa Apple và Trung Quốc trong thế giới đa cực hiện nay hoàn toàn có thể xảy ra, nhưng chúng tôi không nghĩ rằng kịch bản xấu nhất sẽ tới”.

BofA Global Research ước tính lệnh cấm tương đương giảm 5 triệu đến 10 triệu chiếc iPhone tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, và tác động sẽ cao hơn nữa nếu chính phủ áp đặt thêm quy định cấm mang thiết bị vào trụ sở làm việc.

(Theo Bloomberg, Reuters)

Trung Quốc đạt tiến bộ về bán dẫn nhưng khó tiến xa hơn nữa

Quận Thủ Đức kiến nghị cưỡng chế 33 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng nhưng quá thời hạn vẫn không tự giác chấp hành tháo dỡ

Việc cương quyết xử lý vi phạm trật tự xây dựng nói trên của UBND quận Thủ Đức được thực hiện sau vụ 7 công trình nhà xưởng xây dựng không phép tại hẻm 419/14 đường số 48, phường Hiệp Bình Chánh của ông Lê Hữu Thành – Phó Chủ tịch HĐND quận và người thânvẫn tồn tại nhiều năm. 

Theo UBND quận Thủ Đức, từ tháng 12/2018 đến tháng 10/2019, trên địa bàn có 116 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả. 

Trong 89 quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì chỉ có 5 trường hợp thực hiện, còn với 27 quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả thì chỉ có 2 trường hợp được thực hiện. 

Đối với những trường hợp chưa thực hiện cưỡng chế, UBND quận Thủ Đức đã có công văn chuyển đến Công ty Công ích quận để phối hợp lập phương án tháo dỡ. Đồng thời quận cũng đề nghị UBND phường kiểm tra, vận động tổ chức, cá nhân vi phạm tháo dỡ dứt điểm phần công trình vi phạm còn lại. 

Trong số 46 quyết định xử phạt vi phạm hành chính chưa ban hành quyết định cưỡng chế, có 33 quyết định đã quá thời hạn quy định nhưng tổ chức, cá nhân vi phạm vẫn chưa thực hiện tháo dỡ. Với những trường hợp này, UBND quận Thủ Đức đề nghị Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP.HCM để ban hành quyết định cưỡng chế. 

Liên quan đến vụ việc 7 công trình nhà xưởng xây không phép tại hẻm 419/14 đường số 48, phường Hiệp Bình Chánh, tại cuộc họp kiểm điểm ngày 30/10, ông Lê Hữu Thành đã nhận khuyết điểm, cam kết tự tháo dỡ và vận đồng người thân tháo dỡ công trình vi phạm trong tháng 10/2019. 

Đồng thời, ông Lê Hữu Thành cũng xin thôi chức Uỷ viên Ban chấp hành đảng bộ, Uỷ viên Ban thường vụ Quận uỷ, Phó Chủ tịch thường trực HĐND quận Thủ Đức. Ban Thường vụ Quận uỷ Thủ Đức thống nhất đề xuất kỷ luật ông Thành bằng hình thức khiển trách, báo cáo sự việc với Ban chấp hành đảng bộ quận, đề xuất Ban thường vụ Thành uỷ TP.HCM xem xét, quyết định. 

Nhà xưởng không phép của 'quan' quận Thủ Đức chỉ tháo dỡ… cầm chừng

Mặc dù chính quyền quận Thủ Đức, TP.HCM đưa ra “tối hậu thư” cho phép cá nhân vi phạm xây dựng các nhà xưởng không phép tự tháo dỡ, tuy nhiên việc khắc phục sai phạm vẫn chỉ diễn ra cầm chừng.

Ngày 1/11, UBND quận Thủ Đức cho biết vừa có báo cáo, đề nghị Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với 33 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. 

Quận Thủ Đức kiến nghị cưỡng chế 33 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng nhưng quá thời hạn vẫn không tự giác chấp hành tháo dỡ

Việc cương quyết xử lý vi phạm trật tự xây dựng nói trên của UBND quận Thủ Đức được thực hiện sau vụ 7 công trình nhà xưởng xây dựng không phép tại hẻm 419/14 đường số 48, phường Hiệp Bình Chánh của ông Lê Hữu Thành – Phó Chủ tịch HĐND quận và người thânvẫn tồn tại nhiều năm. 

Theo UBND quận Thủ Đức, từ tháng 12/2018 đến tháng 10/2019, trên địa bàn có 116 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả. 

Trong 89 quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì chỉ có 5 trường hợp thực hiện, còn với 27 quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả thì chỉ có 2 trường hợp được thực hiện. 

Đối với những trường hợp chưa thực hiện cưỡng chế, UBND quận Thủ Đức đã có công văn chuyển đến Công ty Công ích quận để phối hợp lập phương án tháo dỡ. Đồng thời quận cũng đề nghị UBND phường kiểm tra, vận động tổ chức, cá nhân vi phạm tháo dỡ dứt điểm phần công trình vi phạm còn lại. 

Trong số 46 quyết định xử phạt vi phạm hành chính chưa ban hành quyết định cưỡng chế, có 33 quyết định đã quá thời hạn quy định nhưng tổ chức, cá nhân vi phạm vẫn chưa thực hiện tháo dỡ. Với những trường hợp này, UBND quận Thủ Đức đề nghị Sở Xây dựng tham mưu cho UBND TP.HCM để ban hành quyết định cưỡng chế. 

Liên quan đến vụ việc 7 công trình nhà xưởng xây không phép tại hẻm 419/14 đường số 48, phường Hiệp Bình Chánh, tại cuộc họp kiểm điểm ngày 30/10, ông Lê Hữu Thành đã nhận khuyết điểm, cam kết tự tháo dỡ và vận đồng người thân tháo dỡ công trình vi phạm trong tháng 10/2019. 

Đồng thời, ông Lê Hữu Thành cũng xin thôi chức Uỷ viên Ban chấp hành đảng bộ, Uỷ viên Ban thường vụ Quận uỷ, Phó Chủ tịch thường trực HĐND quận Thủ Đức. Ban Thường vụ Quận uỷ Thủ Đức thống nhất đề xuất kỷ luật ông Thành bằng hình thức khiển trách, báo cáo sự việc với Ban chấp hành đảng bộ quận, đề xuất Ban thường vụ Thành uỷ TP.HCM xem xét, quyết định. 

Nhà xưởng không phép của 'quan' quận Thủ Đức chỉ tháo dỡ… cầm chừng

Mặc dù chính quyền quận Thủ Đức, TP.HCM đưa ra “tối hậu thư” cho phép cá nhân vi phạm xây dựng các nhà xưởng không phép tự tháo dỡ, tuy nhiên việc khắc phục sai phạm vẫn chỉ diễn ra cầm chừng.