(Dân trí) - Việc Ukraine được Mỹ cho phép dùng tên lửa ATACMS tấn công sâu vào lãnh thổ Nga đã buộc Moscow phải định nghĩa lại an ninh tuyến sau.

Ukraine đã hành động

Như vậy sau nhiều lần nâng lên, đặt xuống, cuối cùng Washington cũng "bật đèn xanh" cho Kiev sử dụng tên lửa đạn đạo chiến thuật lục quân (ATACMS) mà Mỹ viện trợ, tập kích sâu trong lãnh thổ Nga. Bộ Quốc phòng Nga ngày 19/11 xác nhận Ukraine đã hành động.

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố, Kiev bắt đầu các cuộc tấn công quy mô lớn bằng tên lửa ATACMS, tập kích một số cơ sở ở Nga. Thông tin chính thức về thương vong và quy mô tàn phá vẫn đang được làm rõ nhưng thực tế việc sử dụng những tên lửa tầm xa này đã được xác nhận.

"Kết quả của trận chiến chống tên lửa, các kíp chiến đấu của hệ thống phòng không S-400 và Pantsir đã bắn hạ 5 tên lửa và làm hư hại một quả khác. Các mảnh vỡ của nó rơi xuống khu vực kỹ thuật của một cơ sở quân sự ở vùng Bryansk, gây ra đám cháy và được dập tắt kịp thời", Bộ Quốc phòng Nga cho biết.

Việc sử dụng ATACMS trở nên khả thi vì trước đây, những tên lửa này được cho là đã bị cài phần mềm khống chế, không cho phép chúng vượt ra ngoài biên giới Ukraine.

Người phát ngôn Điện Kremlin, Dmitry Peskov gọi những hành động này là "một vòng leo thang xung đột mới" và nhấn mạnh rằng, điều đó sẽ khiến xung đột leo thang nghiêm trọng.

Việc sử dụng ATACMS của Ukraine tấn công lãnh thổ Nga, cũng gây lo ngại trong cộng đồng quốc tế. Một số nhà phân tích phương Tây cảnh báo rằng, những hành động như vậy có thể ảnh hưởng đến tiến trình xung đột, cũng như làm gia tăng căng thẳng giữa Nga và các nước NATO.

Để đáp trả, hôm 21/11 Nga đã phóng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm thế hệ mới, đánh trúng một nhà máy quốc phòng của Ukraine ở Dnipro. Phòng không Ukraine đã bó tay, không thể đánh chặn.

Tuy nhiên, bất chấp đòn răn đe cứng rắn của Moscow, đêm 24-25/11, Ukraine tiếp tục sử dụng tên lửa ATACMS mang đầu đạn chùm tập kích một sân bay quân sự của Nga ở vùng Kursk. Hiện chưa rõ liệu vụ việc này có được coi là căn cứ để leo thang căng thẳng hơn nữa hay không?

Toan tính của Mỹ

Chính quyền của Tổng thống Biden, sau nhiều tháng cân nhắc và do dự, cuối cùng đã bật đèn xanh cho Ukraine tấn công các mục tiêu trong lãnh thổ Nga, bằng ATACMS tầm xa, đánh dấu sự leo thang đáng kể về năng lực mà Kiev có.

Trọng tâm ban đầu của các cuộc không kích sẽ là lực lượng Nga và Triều Tiên tập trung tại khu vực Kursk. Từ đầu tháng 8, Quân đội Ukraine (AFU) đã chiếm một số khu vực ở tỉnh Kursk, với diện tích khoảng 1.000km2. Để đánh bật quân Ukraine và giành lại lãnh thổ bị chiếm đóng, Nga được cho là đã tập hợp một lực lượng gồm 50.000 quân, trong đó có khoảng 10.000 binh sĩ Triều Tiên.

Việc sử dụng ATACMS tấn công vào lãnh thổ Nga, bổ sung thêm phương án tiến công mới cho Ukraine. Với tầm bắn lên tới 300km, những tên lửa ATACMS, sẽ cung cấp cho Ukraine khả năng đánh vào các mục tiêu quan trọng nằm sâu trong các khu vực do Nga kiểm soát. Ngoài Kursk, phạm vi tấn công của ATACMS có thể mở rộng sang các tỉnh giáp biên giới khác của Nga.

Việc Washington cho phép Kiev sử dụng ATACMS tấn công sâu vào lãnh thổ Nga, được coi là phản ứng trực tiếp đối với sự hỗ trợ quân sự ngày càng tăng của Triều Tiên đối với Nga. Các thông tin của tình báo phương Tây cho thấy, số lượng quân Triều Tiên được triển khai để hỗ trợ các hoạt động của Nga có thể tăng lên tới 100.000 người.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Bình Nhưỡng đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Dù vậy, các chuyên gia nhận định, bằng cách nhắm mục tiêu vào liên quân Nga - Triều, Ukraine muốn phá vỡ liên minh đang phát triển này và làm suy yếu khả năng củng cố lực lượng của Moscow.

Trước đó, Ukraine đã đệ trình một danh sách các mục tiêu tiềm năng cho Washington, bao gồm các kho đạn, kho nhiên liệu và sân bay quân sự nằm cách biên giới hàng trăm km. Việc lựa chọn các mục tiêu phản ánh một chiến lược được tính toán, nhằm làm suy yếu khả năng hậu cần và hoạt động của Nga, có khả năng buộc quân đội của nước này phải chuyển sang thế phòng thủ nhiều hơn.

Việc Mỹ chính thức cho phép Ukraine sử dụng tên lửa ATACMS, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong khả năng của Kiev, trong việc tiến hành các cuộc tấn công chính xác sâu trong lãnh thổ Nga. Sự phát triển này, mở ra một chiều hướng mới cho cuộc xung đột đang diễn ra, với những tác động sâu sắc đến cả các hoạt động quân sự chiến lược và các tính toán địa chính trị.

ATACMS - được biết đến với độ chính xác cao và tầm bắn xa, có thể phóng từ hệ thống tên lửa phóng loạt HIMARS hoặc M270, có tầm bắn lên tới 300km, tùy thuộc vào biến thể - cho phép lực lượng Kiev tấn công vào các cơ sở hạ tầng quan trọng và các trung tâm hậu cần của Nga mà trước đây nằm ngoài tầm với của họ.

Việc Kiev triển khai trên chiến trường loại vũ khí uy lực này đã chứng minh khả năng phá vỡ các tuyến tiếp tế và cấu trúc chỉ huy của Nga, đồng thời nó không chỉ là một bản nâng cấp kỹ thuật cho kho vũ khí của Ukraine, mà còn báo hiệu một sự thay đổi trong nguyên tắc hoạt động của lực lượng Kiev.

Bằng cách tấn công vào an ninh hậu phương của Nga, Ukraine tìm cách làm suy yếu các lợi thế về hậu cần và hoạt động của Moscow. Các kho hậu cần, vũ khí và các nút giao thông quan trọng để duy trì các hoạt động tiền tuyến đang bị đe dọa trước loại tên lửa này.

Điều này có thể buộc quân đội Nga phải điều chỉnh chiến lược hậu cần của mình, bằng cách phân tán các kho hậu cần thành những kho nhỏ hơn, hoặc chuyển các kho này xa hơn khỏi tiền tuyến, như vậy sẽ làm khó khăn thêm chuỗi cung ứng.

Về mặt chiến lược, sự cho phép của Mỹ, nhấn mạnh sự tự tin ngày càng tăng của Washington, vào khả năng sử dụng vũ khí hiện đại "một cách có trách nhiệm" của Ukraine. Nhà Trắng trước đây đã thận trọng trong việc cung cấp các quyền như vậy, một phần vì lo ngại về khả năng leo thang hoặc sử dụng sai mục đích.

Sự thay đổi trong chính sách của Washington, phản ánh cả tính cấp thiết của việc hỗ trợ các nỗ lực phản công của Ukraine và một sự "đánh cược" được tính toán rằng, Ukraine có thể duy trì kỷ luật hoạt động, ngay cả khi giao tranh với các mục tiêu trong lãnh thổ Nga.

Đối với Moscow, việc triển khai ATACMS đại diện cho một loạt thách thức mới. Các hệ thống phòng không của Nga, mặc dù rất mạnh mẽ ở một số chiến trường nhất định, nhưng hiệu quả không đồng đều trên toàn bộ lãnh thổ rộng lớn mà chúng phải bảo vệ.

Các cuộc tấn công chính xác tầm xa của ATACMS, sẽ thử thách khả năng và tính linh hoạt của hệ thống phòng không của Nga, đặc biệt là ở những khu vực gần các trung tâm hậu cần quan trọng.

Điều này sẽ tạo ra một tình thế "tiến thoái lưỡng nan" về mặt chiến lược: việc tập trung quá mức các hệ thống phòng không, để bảo vệ các mục tiêu quan trọng có thể khiến các khu vực khác bị "hở". Trong khi việc phân tán các hệ thống phòng không để bảo vệ nhiều mục tiêu, sẽ làm giảm hiệu quả chung của chúng.

Chiêu kích thích tâm lý của các cuộc tấn công bằng ATACMS cũng không thể bị bỏ qua. Các cuộc tấn công sâu có khả năng làm xói mòn tinh thần của quân đội Nga, những người có thể coi các khu vực hậu phương ngày càng không an toàn.

Đồng thời, công chúng Ukraine có thể coi các hoạt động này là bằng chứng về năng lực ngày càng tăng của lực lượng vũ trang nước nhà và khả năng chống lại một đối thủ lớn hơn nhiều. Trên trường quốc tế, động thái này sẽ giúp Kiev củng cố về khả năng phục hồi và quyết tâm, có khả năng khiến dư luận quốc tế ủng hộ họ hơn nữa.

Tuy nhiên, không thể bỏ qua những rủi ro leo thang liên quan đến các cuộc tấn công ATACMS. Nga liên tục coi các biện pháp như vậy là khiêu khích, các quan chức Điện Kremlin thường xuyên cảnh báo về "hậu quả không thể lường trước", để đáp trả sự can dự được cho là của NATO hoặc Mỹ.

Trong khi điều khoản sử dụng ATACMS vẫn là một thỏa thuận song phương giữa Washington và Kiev, thì những hàm ý của nó lại vang vọng khắp liên minh NATO, nơi các quốc gia thành viên phải cân nhắc những rủi ro của các hành động trả đũa tiềm tàng từ Moscow.

Khi cuộc xung đột tiếp tục diễn biến, ATACMS đang định nghĩa lại phép tính chiến lược cho cả hai bên.

Đối với Ukraine, những tên lửa này cung cấp một công cụ làm suy yếu sự gắn kết hoạt động của Nga và có khả năng làm thay đổi cán cân trong các chiến trường cục bộ.

Đối với Nga, chúng đặt ra một vấn đề mới và cấp bách cần giải quyết trong một cuộc chiến đã được chứng minh là phức tạp và kéo dài hơn nhiều so với dự đoán.

(Dân trí) - Quân đội Nga dồn dập nã hỏa lực vào trung tâm Chasov Yar và các mũi xung kích của họ được cho là đã tiến sâu vài trăm mét trong đô thị lõi. Đây là điều khá bất ngờ.

Rộ tin Nga đã thọc sâu vào trung tâm Chasov Yar

Theo kênh Military Summary,các nguồn tin Ukraine cho biết lực lượng Moscow đang tập trung binh lực ở Tokmak để thực hiện các hoạt động tấn công trong vùng Zaporizhia. Mục tiêu sẽ là Orekhov và/hoặc Hulyaipole. Giao tranh vẫn rất ác liệt.

Các video định vị địa lý cho thấy mũi xung kích của Nga đã chiếm được phần phía bắc Makiivka ở nam Kupyansk.

Tại Chasov Yar, lực lượng Moscow đang tiến về phía bắc và chiếm các vị trí của đối phương ở đó. Một đoạn video cũng cho thấy họ pháo kích vào trung tâm Chasov Yar. Việc tiến sâu vài trăm mét vào trung tâm thành phố này là điều khá bất ngờ. Hiện vẫn chưa rõ cuộc tấn công này đến từ phía nào, nếu thông tin này là xác thực.

Quân đội Nga cũng đang tiến về Toretsk và New York, chiếm nhiều vị trí hơn.

Các video khác trên trục Ugledar (Vuhledar) - Vodiane cho thấy Nga đang đưa thêm bộ binh vào các vị trí đã đạt được đột phá ngày hôm qua. Dự kiến sẽ có thêm nhiều cuộc tấn công tiếp theo.

Ở Krynki, theo các nguồn tin Ukraine, lực lượng Kiev đã rời bỏ vùng đồng bằng và hải đảo. Một lý do có thể dẫn tới điều này có thể là do họ thiếu nhân sự trong khi chiến tuyến quá dài, nhiều nơi khác cần được tăng cường lực lượng nhằm  ngăn cản bước tiến của đối phương.

Avdiivka tiếp tục rung chuyển

Kênh Readovkađưa tin, trên mặt trận Avdiivka, lực lượng Moscow đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công vào Progress từ nhiều phía.

Cụ thể, gần Ocheretine, Nga đã đánh bật đối phương khỏi Lozovatskoye và dọn sạch vùng ngoại ô của ngôi làng. Lực lượng đồn trú của Kiev rút lui về Timofeevka.

Các mũi xung kích Nga đang tích cực vượt qua hàng phòng ngự đối phương ở Novoselovka 1, nơi Ukraine cố gắng khắc phục tình hình bằng một cuộc phản công nhưng bất thành. Hiện lực lượng Kiev nắm giữ một phần các tòa nhà ở ngoại ô phía nam khu định cư.

Sau khi kiểm soát hoàn toàn Novoselovka, lực lượng Moscow sẽ mở rộng vùng kiểm soát ở phía tây Evgenovka. Họ đang tiến về phía nam Lozovatsky. Điều này sẽ giúp có thể bắt đầu một cuộc tấn công vào các cứ điểm của đối phương tại các làng Progress và Volchye từ nhiều hướng.

Không quân và pháo binh sẽ giúp các binh sĩ Nga làm mềm chiến trường. Lực lượng phòng thủ của Kiev đang thiếu thốn đủ thứ và xuống tinh thần nên rất khó có khả năng giữ được các tuyến phòng thủ vòng ngoài. Nguy cơ sụp đổ liên hoàn ở mặt trận Avdiivka một lần nữa ngày càng hiện rõ hơn.

Kiev phản công dữ dội ở Volchansk

Kênh Rybarcho biết, trong ngày qua, lực lượng Moscow đã tấn công vào các mục tiêu của đối phương trên nhiều khu vực khác nhau trong lãnh thổ Ukraine. Tại vùng Dnipropetrovsk, một cuộc không kích đã phá hủy đài radar P-18 của Ukraine.

Ngược lại, Kiev đã cố gắng thực hiện một cuộc tấn công khác vào Crimea, nhưng hơn 30 UAV và 10 xuồng không người lái đã bị phá hủy mà không gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho phía Nga.

Tại Slobozhansky (Kharkov), các đội hình của Kiev tiếp tục phản công các vị trí của Nga ở Hlyboke và Starytsia, trong khi các trận chiến đô thị đẫm máu đang diễn ra ở Volchansk.

Trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow một lần nữa phá hủy tuyến đường vượt sông Oskil gần Kupyansk - Uzlove mới được khôi phục gần đây.

Trên trục Oleksandrivka - Kalinovo, lính dù Nga đang tiến vào Novhorodske và chiến đấu ở các khu định cư lân cận.

Tại Pokrovsk (Avdiivka), lực lượng Moscow đã tiến tới hồ Brodok trên sông Volchya phía tây Yevhenivka, hoàn thành việc mở rộng vùng kiểm soát trên cánh đồng.

Ở Nam Donetsk, quân đội Nga trong cuộc tấn công đã chiếm giữ hàng cây giữa các rãnh Ikryana và Solenenkaya, củng cố các vị trí mới.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine nêu tên những vùng nóng nhất

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h00 ngày 18/7 cho biết, 107 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận. Pokrovsk, Kurakhovskoe và Toretsk là các nơi giao tranh nóng bỏng nhất.

Báo cáo có đoạn: "Trong ngày, đối phương tiến hành hai cuộc tấn công tên lửa, sử dụng 3 quả đạn; 54 cuộc không kích (ném 65 bom KAB) và sử dụng 411 UAV. Họ cũng thực hiện gần 3.000 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Orekhov và  Dnieper. Trên hướng Toretsk, 18 đợt tấn công của Nga diễn ra gần Severny, Toretsk và New York, trong đó 16 đợt đã bị đẩy lùi, giao tranh tiếp tục diễn ra ở hai địa điểm.

Hôm nay đối phương hoạt động tích cực nhất ở hướng Pokrovsk. Tổng cộng, kể từ đầu ngày, họ đã cố gắng xuyên thủng hàng phòng ngự 22 lần, trong đó 15 đợt tấn công đã bị đẩy lùi, 7 cuộc đụng độ đang diễn ra. Theo hướng Kurakhovskoe, đối phương đã tấn công 14 lần, giao tranh ác liệt nhất ở khu vực Krasnogorovka và Praskovyevka.

Ông Zelensky: Thế giới phải gây áp lực buộc Nga phải ngồi vào bàn đàm phán

Trong một cuộc phỏng vấn với BBC, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng, thế giới phải gây áp lực lên Nga để đưa nước này ngồi vào bàn đàm phán nhằm chấm dứt chiến tranh.

Ông tuyên bố: "Điều này không có nghĩa là tất cả lãnh thổ sẽ đòi lại được bằng vũ lực. Tôi nghĩ rằng sức mạnh ngoại giao có thể giúp ích được".

Nhà lãnh đạo nói thêm rằng một nước Nga yếu kém trên chiến trường sẽ đưa Ukraine vào thế mạnh hơn trên bàn đàm phán.

Ông bày tỏ quan điểm: "Bằng cách gây áp lực lên Nga, tôi nghĩ rằng có thể đạt được thỏa thuận về giải pháp ngoại giao"

Nhà lãnh đạo cũng phát biểu trong cuộc phỏng vấn về thời gian dự kiến ông sẽ từ chức tổng thống: "... không cho đến khi chiến tranh kết thúc".

Ông Stoltenberg cho rằng điều quan trọng là Mỹ tiếp tục hỗ trợ Kiev

AFPđưa tin, Tổng thư ký NATO Jens Stoltenberg, người sắp rời chức, lưu ý rằng vai trò của Mỹ là cực kỳ quan trọng trong việc hỗ trợ Ukraine.

Giữa những tuyên bố của ông Donald Trump và các cộng sự đặt ra câu hỏi về việc Washington tiếp tục hỗ trợ Kiev nếu cựu Tổng thống trở lại Nhà Trắng, Tổng thư ký Stoltenberg lưu ý rằng vai trò của Mỹ trong viện trợ của phương Tây cho Ukraine là cực kỳ quan trọng.

"Các đồng minh châu Âu và Canada tất nhiên có thể làm được nhiều hơn thế. Nhưng điều cực kỳ quan trọng là Mỹ tiếp tục hỗ trợ Ukraine. Đây phải là nỗ lực chung giữa Bắc Mỹ và châu Âu, và Mỹ là đồng minh lớn nhất. Vì vậy, tôi kỳ vọng Washington tiếp tục hỗ trợ Kiev", ông Stoltenberg nói.

Ông nhắc lại rằng việc cung cấp sự hỗ trợ như vậy cho Ukraine là vì lợi ích an ninh của Mỹ.

"Nếu Tổng thống Putin giành chiến thắng ở Ukraine, đó không chỉ là một thảm kịch đối với người Ukraine mà còn khiến thế giới trở thành một nơi nguy hiểm hơn... Nếu chúng ta muốn đạt được mục tiêu mà ở đó Ukraine là một quốc gia độc lập có chủ quyền, thì cách để làm điều đó là cung cấp nhiều hỗ trợ hơn cho Ukraine", Tổng Thư ký NATO nhấn mạnh.

Ông Trump đã từng đưa ra tuyên bố gây chú ý rằng ông có thể đàm phán một thỏa thuận hòa bình giữa Nga và Ukraine trong vòng 24 giờ nếu đắc cử. Nhưng ông đã nhiều lần từ chối nêu rõ mình sẽ làm điều đó như thế nào.

Đã có thông tin trên các phương tiện truyền thông về việc cựu Tổng thống Mỹ được cho là đang tìm cách thúc đẩy Kiev nhượng bộ lãnh thổ để chấm dứt xung đột.

Người được ông Trump lựa chọn làm ứng viên phó tổng thống, J.D. Vance, tỏ ra hoài nghi về việc viện trợ thêm cho Ukraine và đã nói rõ trong các tuyên bố trước đó rằng ông không coi Nga là mối đe dọa nghiêm trọng đối với châu Âu.

Ukraine thảo luận với Đan Mạch về việc đào tạo thêm phi công 

European Pravdađưa tin, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky và Thủ tướng Đan Mạch Mette Frederiksen đã tổ chức cuộc gặp song phương bên lề Hội nghị thượng đỉnh Cộng đồng Chính trị Châu Âu tại London.

Ông Zelensky lưu ý rằng Ukraine đánh giá cao sự hỗ trợ của Đan Mạch, quốc gia đã cung cấp 19 gói viện trợ quân sự và cũng là quốc gia đầu tiên ngoài G7 ký thỏa thuận an ninh song phương với Ukraine.

Tổng thống lưu ý: "Chúng tôi đã thảo luận về việc thực hiện thỏa thuận an ninh, nhu cầu mở rộng đào tạo phi công Ukraine, tái thiết và hội nhập châu Âu. Tôi rất biết ơn về quyết định của chính phủ (Đan Mạch) đầu tư vào ngành công nghiệp quốc phòng Ukraine".

Đan Mạch dẫn đầu liên minh "hàng không" theo "thể thức Ramstein" và điều phối các bước đi của những đồng minh đang chuẩn bị chuyển máy bay chiến đấu F-16 của phương Tây sang Ukraine.

Vào đầu tháng 7, có thông báo rằng Hà Lan sẽ sớm bắt đầu giao chiếc đầu tiên trong số 24 máy bay chiến đấu F-16 đã hứa cho Ukraine.

Na Uy gần đây tuyên bố sẽ chuyển tổng cộng 6 chiếc F-16 cho Ukraine, những chiếc đầu tiên sắp được giao trong năm nay.

(Dân trí) - Thị trường bất động sản phục hồi cùng lực đẩy hạ tầng, chính sách khiến các shop thương mại tại phân khu The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức, TPHCM) thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đón sóng hạ tầng, nhà đầu tư đổ về phía Đông

Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản (BĐS) lâu năm, anh Nguyễn Tiến Mạnh (TPHCM), luôn săn lùng những vị trí vàng tại các trục đường "tỷ đô" hay trong lòng các khu đô thị đông đúc. Với anh, yếu tố này không chỉ mang tới lợi nhuận ngay mà còn đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cùng giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

"So với các sản phẩm thông thường thì quỹ căn tại các trục đường chính hay các dự án đông dân luôn khan hiếm hơn nhiều. Khi biết đến dòng sản phẩm shop khối đế Glory Heights và The Tropical tại The Beverly Solari, tôi thấy đây là cơ hội không thể bỏ lỡ", anh Mạnh chia sẻ.

Đó cũng là chiến lược mà nhiều nhà đầu tư khác đang áp dụng. Kết quả là 28 căn shop tại tiểu khu Glory Heights và 10 căn shop tại The Tropical được giao dịch thành công trong ngày mở bán đầu tiên.

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lại chọn thời điểm này để đổ vốn vào The Beverly Solari. Anh Bùi Ngọc Minh, giám đốc một đơn vị phân phối dự án phân tích, vị trí đắc địa của dự án chính là điểm lợi đầu tiên hút nhà đầu tư. 

Theo đó, The Beverly Solari nằm trong lòng Vinhomes Grand Park - nơi cửa ngõ phía Đông TPHCM. Đại đô thị sở hữu hạ tầng giao thông nội ngoại khu hiện đại, phát triển bậc nhất khu vực.

Đây là dự án duy nhất có đường vành đai 3 chạy xuyên tâm. Dự kiến hoàn thành vào năm 2026, công trình tạo kết nối liền mạch giữa Vinhomes Grand Park với khu vực trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm phương Nam.

Cũng trong năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu khách/năm. Hạ tầng này không chỉ gia tăng lượng khách quốc tế đến với TPHCM mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực phía Đông, nơi The Beverly Solari tọa lạc.

Bài toán đầu tư sinh lời vào shop thương mại The Beverly Solari càng thêm cơ sở khi các shop đều tọa lạc trên trục đường đắt giá bậc nhất tại Vinhomes Grand Park. Toàn bộ phân khu phong cách Mỹ có 127 căn shop, chiếm tỷ lệ khiêm tốn 1,8%. Chính sự giới hạn này đã tạo nên giá trị độc đáo và vị thế riêng biệt.

"Sau một thời gian biến động, thị trường đang dần hồi phục. Các chính sách mới liên quan đến BĐS đã có hiệu lực, góp phần giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch trên thị trường. Lúc này chính là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư", anh Minh nói.

Đòn bẩy cho nhà đầu tư tiên phong

Ngay khi triển khai kế hoạch kinh doanh, chủ shop khối đế tại The Beverly Solari đã có thể thu lời nhờ lượng khách hàng dồi dào, sẵn có của đại đô thị. Theo đó, Vinhomes Grand Park hiện có hơn 60.000 cư dân. Dự kiến, con số tăng gấp đôi khi các phân khu mới được lấp đầy.

Cư dân đông đảo cũng là nguồn khách hàng bền vững, chất lượng cho các shop thương mại. Lực lượng này còn liên tục bổ sung bằng hàng triệu khách vãng lai đổ về tham gia các sự kiện lễ hội, trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí tại các đại tiện ích, như công viên 36ha, Vincom Mega Mall, VinWonders, sân tập golf, quảng trường Golden Eagle...

"Sở hữu một căn shop trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, khách cùng đồng thời sở hữu cả một hệ sinh thái đẳng cấp, mang lại tiềm năng sinh lời kép khi có thể triển khai đa dạng loại hình kinh doanh, trong lúc BĐS vẫn tăng giá theo thời gian", anh Minh đánh giá.

Chủ đầu tư đang áp dụng chính sách ưu đãi cho 2 dòng sản phẩm shop khối đế tại tiểu khu The Tropical và Glory Heights: chiết khấu 5% giá trị hợp đồng, giúp khách hàng tối ưu chi phí ban đầu.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư muốn đưa căn shop vào kinh doanh sớm còn nhận gói hỗ trợ hoàn thiện cho thuê tương đương 15% vào giá bán. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho chủ sở hữu mà còn rút ngắn thời gian đưa căn shop vào vận hành, nhanh chóng tạo nguồn thu nhập ổn định.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận và sở hữu bất động sản đắt giá tại The Beverly Solari nhờ gói vay đến 70% giá trị căn shop, lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu đồng thời tạo điều kiện linh hoạt trong việc quản lý dòng tiền.

(Dân trí) - Một nhóm công tác của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) mô tả Al Shifa, bệnh viện lớn nhất Dải Gaza, đã biến thành "vùng chết chóc" khi Israel tăng cường tấn công vào đây nhằm loại bỏ Hamas.

WHO ngày 19/11 cho biết, một nhóm đánh giá tình hình nhân đạo đã đến thăm bệnh viện Al Shifa ở phía bắc Gaza và chứng kiến khung cảnh pháo kích và súng đạn ở cơ sở y tế lớn nhất dải đất.

Nhóm do WHO dẫn đầu bao gồm các chuyên gia y tế công cộng, nhân viên hậu cần và nhân viên an ninh từ nhiều cơ quan khác nhau của Liên hợp quốc. Họ chỉ có thể ở trong bệnh viện 1 giờ đồng hồ hôm 18/11 do lo ngại về an ninh.

Nhóm công tác mô tả bệnh viện lớn nhất Gaza là "vùng chết chóc" và cho biết tình hình tại đây là "tuyệt vọng". Bệnh viện về cơ bản không hoạt động như một cơ sở y tế do khan hiếm nước sạch, nhiên liệu, thuốc men và các nhu yếu phẩm khác.

Tuyên bố của WHO cho biết: "Có dấu hiệu pháo kích và tiếng súng. Nhóm nghiên cứu nhìn thấy một ngôi mộ tập thể ở lối vào bệnh viện và được thông báo rằng hơn 80 người đã được chôn cất ở đó".

Hành lang và khuôn viên bệnh viện chứa đầy chất thải y tế và chất thải rắn, trong khi bệnh nhân và nhân viên y tế lo ngại cho sức khỏe và sự an toàn của họ. WHO cho biết Al Shifa hiện có 25 nhân viên y tế và 291 bệnh nhân ở lại, trong đó có 32 trẻ sơ sinh đang trong tình trạng nguy kịch.

"WHO và các đối tác đang khẩn trương xây dựng kế hoạch sơ tán ngay lập tức những bệnh nhân còn lại, nhân viên và gia đình họ", thông báo cho biết.

Ngoài ra, WHO cho biết 2.500 người di tản trước đó từng ẩn náu tại khu vực Al Shifa đã rời đi sau khi Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) ban hành lệnh sơ tán hôm 18/11.

Lực lượng Israel đã tập kích Al Shifa trong cuộc tấn công khắp phía bắc Gaza vào tuần trước. IDF nói rằng nơi này che giấu một trung tâm chỉ huy ngầm của Hamas.

Quân đội Israel cho biết, họ tìm thấy bằng chứng về một căn cứ của Hamas dưới lòng đất, nhưng nhân viên của bệnh viện Al Shifa bác bỏ thông tin này. Việc Israel tấn công vào bệnh viện đã gây ra những phản ứng trái chiều và lo ngại về mặt nhân đạo.

WHO kêu gọi ngừng bắn ngay lập tức và hỗ trợ nhân đạo lâu dài, đồng thời cảnh báo các dịch vụ chăm sóc y tế ở vùng đất nhỏ ven biển đang ngày càng bị thu hẹp.

Israel vẫn đang tăng cường nỗ lực tấn công trên không và trên bộ với mục tiêu xóa sổ hoàn toàn Hamas, nhóm đã gây ra vụ tấn công ngày 7/10 vào khu vực Tel Aviv kiểm soát làm 1.200 người chết.

Các cuộc tấn công trả đũa của Israel đã khiến 12.000 người Palestine thiệt mạng, phần lớn là dân thường. Israel đang đối mặt với áp lực ngày càng lớn từ cộng đồng quốc tế liên quan tới chiến dịch quân sự của họ ở Gaza.

Tại bắc Gaza, Philippe Lazzarini, quan chức UNRWA, tổ chức viện trợ của Liên hợp quốc dành cho người tị nạn Palestine, cáo buộc Israel đã ném bom 2 trường học của tổ chức này tại Gaza. Ông cho biết hơn 4.000 thường dân đã trú ẩn tại các cơ sở này khi vụ tấn công xảy ra.

Ông nói: "Hàng chục người được cho là đã thiệt mạng trong đó có cả trẻ em. Lần thứ 2 trong vòng chưa đầy 24 giờ, các trường học bị nhằm mục tiêu. Điều này là quá đủ rồi. Những nỗi kinh hoàng này phải dừng lại".

Người phát ngôn của chính quyền Hamas ở Gaza cho biết 200 người đã thiệt mạng hoặc bị thương tại trường học. Quân đội Israel chưa bình luận về thông tin này.

(Dân trí) - Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky cho biết, "mối đe dọa leo thang chiến tranh Ukraine - Nga lớn hơn bao giờ hết".

Hungary, một thành viên của NATO và Liên minh châu Âu, có chung đường biên giới với Ukraine. Trước tình hình căng thẳng, nước này đang lên kế hoạch triển khai hệ thống phòng không ở phía đông bắc giáp biên giới Ukraine.

Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky chia sẻ trong một video đăng trên Facebook ngày 20/11: "Chúng tôi vẫn hy vọng rằng hòa bình sẽ đạt được sớm nhất thông qua con đường ngoại giao, thay vì giải pháp quân sự".

Tuy nhiên, ông Szalay-Bobrovniczky nhấn mạnh rằng, để chuẩn bị cho mọi kịch bản, ông đã ra lệnh triển khai các hệ thống kiểm soát không lưu và phòng không mới mua gần đây cùng các năng lực liên quan ở phía đông bắc.

Quyết định trên được đưa ra sau cuộc họp của Hội đồng Quốc phòng do Thủ tướng Viktor Orban triệu tập để thảo luận về các diễn biến tại Ukraine.

Quân đội Hungary, hiện đang trong giai đoạn hiện đại hóa, đã mua hệ thống phòng không Mistral của Pháp cùng 4 quốc gia EU khác vào năm ngoái. Năm 2020, Hungary cũng ký hợp đồng mua hệ thống phòng không NASAMS từ Kongsberg của Na Uy và nhà sản xuất vũ khí Raytheon Technologies của Mỹ.

Hôm 19/11, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã phê duyệt học thuyết hạt nhân mới với các sửa đổi, để đáp trả các cuộc tấn công thông thường có phạm vi rộng hơn, sau khi Mỹ cho phép Ukraine bắn tên lửa tầm xa do Washington cung cấp vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Nga coi đây là một sự leo thang lớn khi Ukraine lần đầu tiên sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS của Mỹ để tấn công Nga vào ngày 19/11, theo tuyên bố từ Moscow.

Kim Tiến

(Dân trí) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam trong khi các nhà đầu tư khác lại dễ dàng hơn, vì sao?

Người Trung Quốc khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam có vẻ như đang gặp khó khăn hơn nhà đầu tư từ các quốc gia khác.

Luật pháp Việt Nam đã yêu cầu bất kì người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam đều phải nộp hộ chiếu của mình để đủ điều kiện pháp lý để chính phủ cấp cho họ quyền sở hữu căn hộ.

Do hộ chiếu Trung Quốc có in hình vi phạm chủ quyền của Việt Nam, nên người mua từ Trung Quốc Đại Lục thường gặp khó khăn trong việc đảm bảo quyền sở hữu bất động sản từ chính quyền Việt Nam.

Andy Han, giám đốc điều hành tập đoàn tại SonKim Land, một nhà phát triển bất động sản cao cấp với 5 dự án khu dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, “không phải người Trung Quốc không quan tâm đến thị trường bất động sản của Việt Nam. Mà do có vấn đề giữa Việt Nam và Trung Quốc nên đã làm cho họ e ngại thị trường bất động sản Việt Nam. Vấn đề này đã làm giảm khoảng 10% doanh số của chúng tôi. Nhiều người Hồng Kông đã mua các căn hộ tại Việt Nam có giá từ 200.000 đến 500.000 đô la Mỹ từ chúng tôi vì nhà ở Hồng Kông thực sự rất đắt đỏ”.

Người mua từ Hồng Kông và Trung Quốc đại lục là nhóm khách hàng nước ngoài lớn thứ ba của SonKim, chiếm 20% doanh số của nhà phát triển bất động sản.

Trong khi Việt Nam đã trở nên kém hấp dẫn hơn đối với những người từ Trung Quốc đại lục, thì người Hồng Kông và những người mua châu Á khác đang nắm bắt lấy cơ hội.

Cathy Huang, giám đốc điều hành tại EXS Capital, một quỹ đầu tư tư nhân đầu tư vào SonKim cho biết, đó chỉ là một vấn đề tương đối nhỏ và chúng tôi vẫn đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người mua Hồng Kông.

Các căn hộ cao cấp của Việt Nam có giá rẻ so hơn với Hồng Kông – một thị trường đắt đỏ nhất thế giới, điều này giải thích lý do tại sao người nước ngoài lại đổ xô đến các quận cao cấp ở TP HCM.

Tình trạng vi phạm chủ quyền trên biển của Trung Quốc đối với Việt Nam là một trục trặc đối với một thị trường bất động sản đang bùng nổ ở Việt Nam. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở Việt Nam lại đang được thúc đẩy bởi các quy tắc khá linh động của Hà Nội, đã cho phép người nước ngoài sở hữu một phần căn hộ, điều này khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài và các nhà quản lý quỹ nhanh chóng nắm bắt cơ hội tại Việt Nam – một trong các nền kinh tế phát triển nhanh nhất Đông Nam Á.

Năm 2015, các công ty bất động sản bắt đầu cung cấp 30% cổ phần cho người nước ngoài, mở ra một thị trường mới và một nhóm người mua mới cho các nhà phát triển.

Theo ông Han, “Quốc hội Việt Nam đã thông qua một đạo luật cho phép người nước ngoài có thể mua số căn hộ lên tới 30% tổng số các căn hộ. Điều này khiến các nhà phát triển tăng cường các dự án của mình bởi vì nếu người nước ngoài có thể đến và mua một căn hộ, điều này có thể trở thành một cơ hội rất tốt.”.

SonKim đang được hưởng lợi bời vì họ có thể nắm giữ ba vòng tài trợ trị giá 204 triệu USD, thu hút các công ty lớn như Credit Suisse, EXS Capital và nhà quản lý quỹ tư nhân Nhật Bản ACA Investments.

Hiroyuki Ono, đối tác của ACA – công ty đầu tư một nửa trong số 100 triệu đô la Mỹ vào Việt Nam thông qua SonKim cho biết, “việc thay đổi các quy định là một thay đổi lớn đối với các nhà đầu tư Nhật Bản và hầu hết các nhà đầu tư Châu Á, nó đóng một vai trò lớn trong quyết định đầu tư của chúng tôi vì người Nhật luôn tìm kiếm những nơi để đầu tư.”

Các nhà đầu tư nước ngoài cũng bị cuốn hút vào Việt Nam do bị hấp dẫn bởi các yếu tố nổi bật như tốc độ tăng trưởng kinh tế xuất sắc (trung bình 6,55% trong năm năm qua), dân số trẻ và nổi tiếng là đối thủ sản xuất hàng đầu của Trung Quốc trong khu vực.

Thùy Dung

Theo SCMP