Lời chúc 20/11 hay và ý nghĩa dành cho thầy giáo
Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 không chỉ là dịp để tôn vinh những người lái đò thầm lặng mà còn là cơ hội để học sinh thể hiện lòng biết ơn qua những hành động và lời nói chân thành. Hãy dành tặng thầy giáo của mình những lời chúc 20/11 tốt đẹp nhất như một món quà tinh thần ý nghĩa,ờichúchayvàýnghĩadànhchothầygiábong da 24h.com.vn thể hiện sự kính trọng và yêu thương.
Lời chúc 20/11 hay và ý nghĩa tặng thầy giáo
1. Nhân ngày 20/11, em xin gửi đến thầy lời chúc sức khỏe và hạnh phúc. Cảm ơn thầy vì đã luôn tận tụy, dạy dỗ và truyền cảm hứng cho chúng em trên hành trình học tập. Em chúc thầy luôn giữ vững nhiệt huyết và niềm đam mê trong sự nghiệp trồng người.
2. Chúc thầy Ngày Nhà giáo Việt Nam vui vẻ và ý nghĩa. Cảm ơn thầy vì đã luôn là người thầy tận tâm, là ngọn đuốc sáng dẫn dắt chúng em.
3. Nhân ngày 20/11, em chúc thầy luôn khỏe mạnh và đạt được nhiều thành công mới trong sự nghiệp giảng dạy. Cảm ơn thầy đã thắp sáng những ước mơ và giúp em vững bước trên con đường tương lai.

Lời chúc 20/11 hay và ý nghĩa tặng thầy giáo. (Ảnh: Canva)
4. Thầy ơi, em thật may mắn và tự hào khi được là học sinh của thầy. Vào ngày đặc biệt này, em chỉ muốn nói rằng thầy là người thầy tuyệt vời nhất trong lòng em. Em chúc thầy luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và mãi là người dẫn đường cho bao thế hệ học trò.
5. Chúc thầy ngày 20/11 thật nhiều niềm vui và luôn trẻ trung yêu đời. Hy vọng thầy sẽ luôn có sức mạnh 'siêu phàm' để chinh phục mọi thử thách giảng dạy và truyền đạt kiến thức đến chúng em.
6. Nghề giáo luôn được xem là nghề cao quý. Người thầy, dù ở đâu cũng là những người được kính trọng nhất. Nhân Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11, xin gửi lời chúc mừng tốt đẹp nhất đến thầy. Mãi nhớ công ơn thầy.
7. Thầy như người cha thứ hai của em. Cảm ơn thầy đã dạy dỗ, nâng đỡ em trong những lúc khó khăn nhất. Em luôn trân quý những việc thầy đã làm cho em. Cảm ơn thầy rất nhiều.
8. Cảm ơn thầy - người đã dạy cho em kiến thức, lẽ sống. Những lời dạy của thầy ngày đó em vẫn luôn ghi nhớ. Nhân ngày 20/11, em xin kính chúc thầy luôn mạnh khỏe và hạnh phúc để mãi mãi vun đắp cho sự nghiệp trồng người.
9. Nhân dịp lễ 20/11, em xin gửi lời chúc tốt đẹp và chân thành nhất đến thầy. Em kính chúc thầy luôn hoàn thành tốt nhiệm vụ trong sự nghiệp trồng người, ngày càng có nhiều học trò thành đạt.
10. Chúc thầy Ngày Nhà giáo Việt Nam vui vẻ và hạnh phúc. Chúc cho thầy sẽ luôn đủ tâm - trí - lực để cống hiến nhiều hơn cho sự nghiệp trồng người cao cả. Ngọn lửa nghề mãi cháy trong lòng thầy.
11. Nhân Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 em kính chúc thầy có thật nhiều niềm vui, sức khoẻ, chúc cho thầy luôn vững tin và thành công trên sự nghiệp trồng người.
12. Nhân Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11, em xin gửi lời chúc sức khỏe, lời chúc thành công đến thầy, người dìu dắt em đến với bến bờ tri thức.
13. Hôm nay, Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11, em chúc thầy luôn thành công, hạnh phúc ngập tràn, đào tạo ra nhiều thế hệ học trò xuất sắc và ưu tú.
14. Cảm ơn các thầy vì sự tận tâm, tận lực đã dành cho em kiến thức, tình yêu thương. Dù ở đâu, làm gì em vẫn luôn khắc cốt ghi tâm lời dạy của thầy. Nhân ngày 20/11, xin kính chúc các thầy thật mạnh khỏe và hạnh phúc.
15. Thầy kính mến, sự dạy dỗ ân cần của thầy em luôn khắc sâu mãi trong lòng. Không chỉ là kiến thức, thầy còn là người gieo cho em nhiều ước mơ, hoài bão. Em kính chúc thầy ngày 20/11 vui vẻ, hạnh phúc, có nhiều học trò thành công.
Lời chúc 20/11 tặng thầy giáo chủ nhiệm
1. Nhân ngày 20/11, em xin gửi đến thầy những lời chúc tốt đẹp nhất. Cảm ơn thầy vì những bài học quý giá và những định hướng tuyệt vời mà thầy đã mang đến cho chúng em. Chúc thầy luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công trong sự nghiệp trồng người.
2. Chúc mừng Ngày Nhà giáo Việt Nam! Cảm ơn thầy đã luôn kiên nhẫn hướng dẫn và truyền đạt kiến thức cho chúng em. Mong thầy luôn giữ được lòng nhiệt huyết và niềm đam mê với nghề dạy học.
3. Ngày 20/11, xin gửi đến thầy những lời chúc tốt đẹp nhất. Chúc thầy vững bước trên con đường sự nghiệp và luôn là nguồn cảm hứng bất tận cho chúng em và các thế hệ học sinh tiếp theo.
4. Thầy ơi, năm tháng qua đi nhưng những kỷ niệm, lời dạy dỗ và sự quan tâm của thầy sẽ mãi không phai nhạt trong lòng chúng em. Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11, xin chúc thầy sức khỏe dồi dào, niềm vui viên mãn và hy vọng thầy sẽ luôn tự hào về những thế hệ học trò của mình.
5. Chúc thầy có một ngày 20/11 thật ý nghĩa và hạnh phúc. Chúc thầy mãi là ngọn đèn sáng, soi đường chỉ lối cho chúng em. Cảm ơn thầy vì đã không chỉ là người thầy, mà còn là người bạn đã lắng nghe mỗi điều khó khăn chúng em gặp phải.
>>>Tham khảo thêm: Lời chúc Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 dành cho cô giáo
Nhật Thùy(Tổng hợp)相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Hoàng Anh Gia Lai vs Hà Nội, 17h00 ngày 21/2: Bất phần thắng bại
-
Một chiếc Roll-Royce Wraith có giá trên 25 tỷ đồng mang biển ngoại giao tại TP HCM
Sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan liên quan đang vào cuộc xử lý dứt điểm 131 xe mang biển ngoại giao “rởm” thông qua biện pháp truy thu thuế, xử phạt và buộc phải làm thủ tục chuyển nhượng.
Hàng trăm xe lách thuế, hưởng quyền miễn trừ
Sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng, ngày 16/6/2021, Tổng cục Hải quan đăng thông báo danh sách ô tô mang biển ngoại giao đã cho, biếu, tặng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Danh sách liệt kê 41 cơ quan ngoại giao, tổ chức nước ngoài có phương tiện được cấp biển ngoại giao với tổng cộng 131 chiếc xe đã được các cơ quan này xác nhận không còn quản lý, sử dụng. Trong đó Cục Hải quan Hà Nội quản lý 93 xe, Cục Hải quan TP HCM quản lý 38 xe.
Đây được coi là đợt tổng rà soát toàn bộ số xe ô tô được tạm nhập từ tháng 4/1989 đến năm 2017 chưa làm thủ tục chuyển nhượng cho các cá nhân, tổ chức tại Việt Nam. Phần lớn số xe này sản xuất trong khoảng thời gian từ năm 2005 - 2013, một số là những mẫu xe siêu sang chỉ dành cho nguyên thủ các nước đến Việt Nam.
Đơn cử, có một chiếc Roll-Royce Ghost, một chiếc Maybach 62S, một chiếc Ranger Rover Autobiography, một chiếc Lexus LS600HL (của sứ quán Campuchia); có ba chiếc BMW series 7, hai chiếc Mercedes Benz S500, một chiếc Porsche Cayenne (của sứ quán Indonesia)… được xác nhận không còn trong diện quản lý của các sứ quán.
Theo danh sách, các cơ quan ngoại giao đăng ký nhiều nhất là Campuchia với 35 xe, Indonesia 19 xe, Philippines đăng ký 11 xe. Ngoài nhiều xe hạng sang như: Rolls Royce, Bentley, Maybach, Porscher, Mercedes, BMW, Aston Martin, Lexus... cũng có không ít xe bình dân như: Nissan Sunny, Toyota Camry, Corolla, Yarris, RAV 4, Cressida, Hyundai SantaFe, Sonata, Mitsubishi Pajero.
Vì sao những chiếc xe mang biển “NG” lại được nhiều người săn đón bất chấp những rủi ro khi xe không được sang tên chính chủ để thực hiện quyền sở hữu hợp pháp?
Một cựu lái xe cho sứ quán nước ngoài cho biết, ô tô mang biển số “NG” được hưởng quyền miễn trừ, không bị khám xét, trưng dụng, bắt giữ, không bị áp dụng các biện pháp xử lý hành chính thông thường.
Đây là lý do chính để nhiều người muốn lách khỏi các quy định pháp luật khi tham gia giao thông. Ngoài ra cũng nhiều trường hợp lợi dụng con đường này để mua xe sang nhập khẩu mà không phải nộp thuế.
Theo luật sư Lưu Vũ Anh,Trưởng văn phòng Luật sư Tinh Hoa Việt (Đoàn luật sư TP Hà Nội), với những xe sang, siêu sang, nếu làm thủ tục chuyển nhượng vào thời điểm này thì chịu mức thuế phí rất cao, nhất là thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế nhập khẩu.
Cụ thể theo quy định khi làm thủ tục sang tên một chiếc xe mang biển ngoại giao sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ thuế như một chiếc xe nhập khẩu đã qua sử dụng.
Với xe từ 9 chỗ ngồi trở xuống, có dung tích xi lanh từ 2.5L trở lên, thuế nhập khẩu sẽ được tính theo giá tính thuế ô tô qua sử dụng nhân với thuế suất từ 150 - 200%, cộng thêm thuế tuyệt đối là 15.000 USD/xe. Sau đó, lại chịu thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế giá trị gia tăng và lệ phí trước bạ.
“Với các mức thuế này, một chiếc Rolls Royce Ghost đời 2010 trong danh sách được cấp phép tạm nhập vào Việt Nam năm 2011, nay làm thủ tục chuyển nhượng sẽ phải nộp một khoản tiền ước tính khoảng 20 tỷ đồng, chưa kể chi phí bỏ ra mua xe ban đầu. Trong khi đó, cũng chiếc xe cũ này, đi được hơn 50.000km, đang được rao bán trên thị trường chỉ vào khoảng 10 tỷ đồng. Vì vậy, chẳng cá nhân, hay tổ chức nào lại muốn làm thủ tục chuyển nhượng”, luật sư Vũ Anh phân tích.
Hết thời lợi dụng biển “NG”
Những chiếc xe “ăn chơi” dòng Lamborghini đeo biển NG luôn khiến nhiều người tò mò, gây chú ý trên đường
Trao đổi với Báo Giao thông, bà Nguyễn Thị Kim Quế, Trưởng phòng 3, Cục Giám sát quản lý (Tổng cục Hải quan) cho biết, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ giao cho 4 bộ, ngành rà soát các loại phương tiện được quyền miễn trừ ngoại giao (Quyết định 14/2021), Bộ Tài chính đã có Thông tư 27/2021 hướng dẫn xử lý các loại phương tiện đã hết quyền miễn trừ ngoại giao.
“Hiện tại, cơ quan hải quan chưa ước tính tổng số thuế phải thu với 131 xe này, do mức thuế suất áp dụng với từng xe vào thời điểm nhập về Việt Nam cũng có sự khác biệt”, bà Kim Quế nói.
Cũng theo bà Kim Quế, trước đây các đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ tại Việt Nam đã bán xe cho các người khác khi xe chưa làm thủ tục hải quan. Điều này dẫn đến người mua xe tìm đủ cách để lách luật, hợp thức hóa cho loại xe này. Quyết định 14 cho phép các đối tượng đang quản lý sử dụng xe được làm thủ tục chuyển nhượng xe.
Bên cạnh đó, cho phép các nhân viên ngoại giao đã hoàn thành nhiệm kỳ ở Việt Nam nếu chưa kịp thanh lý xe theo quy định pháp luật Việt Nam thì được phép ủy quyền cho nơi công tác thực hiện thủ tục chuyển nhượng.
Đối với những người đang sở hữu, sử dụng xe nhưng chưa làm thủ tục, phải theo dõi trên website của Tổng cục Hải quan để biết xe của mình có thuộc danh sách được phép làm thủ tục chuyển nhượng hay không. Nếu thuộc danh sách được phép làm thủ tục chuyển nhượng thì phải đến cơ quan công an để thực hiện xóa sổ biển số “NG” và đến chi cục hải quan thuận tiện để làm thủ tục chuyển nhượng.
Trường hợp không thực hiện thủ tục chuyển nhượng sẽ thuộc diện dừng đăng kiểm. Nếu cố tình lưu thông trên đường sẽ bị CSGT xử lý theo quy định là xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải làm thủ tục chuyển nhượng.
Tuy nhiên theo luật sư Lưu Vũ Anh, cần làm rõ tài sản (xe ô tô) là của cá nhân hay tổ chức ngoại giao. Khi nhân viên làm việc tại cơ quan ngoại giao về nước không làm thủ tục mang theo tài sản mà bán cho người dân sở tại thì cần truy thu thuế như với xe nhập khẩu, tránh tình trạng lợi dụng “mác” ngoại giao để lách thuế khi sở hữu xe siêu sang.
Văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu Bộ Công an thực hiện rà soát thông tin người đang đứng tên trên giấy chứng nhận đăng ký xe đối với số xe chưa làm thủ tục chuyển nhượng và chuyển cho Bộ Tài chính.
Cơ quan CSGT khi phát hiện xe ô tô chưa làm thủ tục chuyển nhượng thuộc danh sách do Bộ Tài chính thông báo tham gia giao thông thì căn cứ vào quy định của pháp luật thực hiện xử lý vi phạm. Bộ GTVT chỉ đạo cơ quan đăng kiểm thực hiện dừng đăng kiểm đối với số xe chưa làm thủ tục chuyển nhượng theo danh sách do Bộ Tài chính thông báo.
Theo Báo Giao thông
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Quá hạn đăng kiểm, chủ xe và tài xế bị phạt nặng đến mức nào?
Việc “quên khuấy” ngày đăng kiểm hoặc vì một lý do nào đó không thể đưa xe đi kiểm định đúng thời hạn sẽ khiến chủ xe và tài xế phải đối diện với tổng mức phạt lên đến 22 triệu đồng.
" alt="Chặn xe biển ngoại giao rởm để né thuế, hưởng quyền miễn trừ">Chặn xe biển ngoại giao rởm để né thuế, hưởng quyền miễn trừ
-
- Trong vụ án nữ phóng viên và đồng bọn lừa đảo chiếm đoạt tài sản của doanh nghiệp, có 1 nhân vật “bí ẩn” là Trưởng ban kinh tế của 1 tờ báo được nhắc đến trong bản kểt luận điều tra. Hiện người này đã xuất cảnh sang Mỹ.
Mới đây, Cơ quan Công an quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ) đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang VKSND cùng cấp đề nghị truy tố Phạm Lê Hoàng Uyển (42 tuổi) và Võ Hoàng Hà về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Trước khi bị công an bắt giam, Phạm Lê Hoàng Uyển là Trưởng văn phòng đại diện phía Nam của Tạp chí Hướng nghiệp và Hòa nhập.
Phạm Lê Hoàng Uyển tại cơ quan công an Theo tìm hiểu của VietNamNet, trong bản kết luận vụ án này, cơ quan CSĐT có nhắc đến 1 nhân vật, người này cũng là phóng viên. Cụ thể qua xác minh, Cơ quan Công an xác định danh tính người này là Y.T – Trưởng ban kinh tế - Cơ quan đại diện phía Nam của một tờ báo.
Kết luận nêu rõ, từ ngày 31/7/2017-2/8/2017 trên báo Phụ nữ TP.HCM có đăng 2 bài viết với các tiêu đề: “Lần theo đường dây huy động 600 tỷ đồng cho dự án “ma”; “Ve sầu thoát xác” có nội dung phản ánh Công ty cổ phần bất động sản Cao Thắng và Công ty cổ phần Quốc tế Ước mơ Việt do ông Võ Thành Long làm Tổng GĐ có hoạt động kinh doanh, huy động vốn không minh bạch, có dấu hiệu lừa đảo.
Sau khi báo đăng, do có mối quan hệ quen biết từ trước nên ông Long gọi cho Uyển (lúc này Uyển đang là PV của Tạp chí Hướng nghiệp và Hoà nhập) nhờ tìm hiểu xem phóng viên nào đăng bài viết nói trên.
Ông Long cũng hỏi Uyển có cách nào gỡ bài được không. Mặc dù chưa liên hệ với ai và không biết có gỡ bài được không nhưng Uyển vẫn trả lời muốn gỡ hai bài viết nói trên thì ông Long phải lo 200 triệu đồng. Nghe vậy ông Long chưa đồng ý.
Đến ngày 4/8/2017, Báo Phụ nữ TP.HCM tiếp tục đăng bài thứ 3 phản ánh công ty bất động sản Cao Thắng với tựa đề “Vẽ khu du lịch 1.000 tỷ bằng miệng”.
Võ Hoàng Hà Lúc này, ông Long tiếp tục gọi điện nhờ Uyển lo gỡ 3 bài viết nói trên. Nghe vậy Uyển gọi điện thoại cho phóng viên Y.T tìm cách lo tiền để giúp ông Long gỡ 3 bài báo nói trên xuống. Qua nói chuyện với Uyển, Y.T báo giá muốn gỡ 3 bài báo là 600 triệu đồng.
Sau đó, Uyển báo lại cho ông Long biết giá gỡ 3 bài báo là 700 triệu đồng (chênh lệch 100 triệu đồng). Ngoài ra, Uyển còn kê thêm tiền chi phí đi lại cho việc lo gỡ bài là 30 triệu đồng.
Tổng cộng giá gỡ bài là 730 triệu đồng. Uyển yêu cầu ông Long đưa trước 35 triệu đồng. Số còn lại sau khi gỡ bài xong ông Long sẽ thanh toán đủ. Để hợp thức hoá số tiền nói trên, Uyển yêu cầu ông Long phải ký hợp đồng với công ty truyền thông.
“Ban đầu, Long không đồng ý vì số tiền quá nhiều nhưng sau đó sợ bị báo Phụ nữ TP.HCM tiếp tục đăng bài sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của công ty nên ông Long đồng ý. Tuy nhiên, Long không đồng ý ký hợp đồng với công ty truyền thông và không chịu phần tiền thuế VAT khi xuất hoá đơn”, kết luận nêu.
Thời điểm này, Uyển nhắn tin, gọi điện thoại cho Võ Hoàng Hà để kể lại toàn bộ nội dung mình thoả thuận với ông Long.
Uyển nhờ Hà tìm cách hợp thức hoá việc nhận số tiền từ ông Long. Nghe vậy, Hà đề nghị Uyển nói ông Long ký hợp đồng mua bán cây cảnh hoặc hợp đồng phun thuốc với công ty của Hà thì không cần xuất hoá đơn. Uyển đồng ý và kêu Hà soạn sẵn hợp đồng mua bán cây cảnh.
Số tiền 280 triệu đồng - tang vật của vụ án Ngày 6/8/2017, ông Long hẹn Uyển xuống TP Cần Thơ nhận trước số tiền 280 triệu đồng. Trong đó, 250 triệu đồng là tiền nhận để thực hiện việc gỡ bài, 30 triệu đồng là tiền chi phí đi lại cho Uyển. Số tiền của lại ông Long sẽ giao đủ khi báo Phụ nữ TP.HCM gỡ các bài báo.
Uyển và Hà đến gặp ông Long để nhận tiền tại quán cà phê Hoa Cau (phường Tân An, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ).
Tại điểm hẹn, ông Long yêu cầu Uyển ký vào biên nhận tiền là 280 triệu đồng có nội dung “nhận tiền để lo gỡ 3 bài báo”.
"Uyển và Hà không đồng ý ký tên vào biên nhận mà yêu cầu ông Long hợp thức hoá việc nhận tiền này bằng hợp đồng mua bán cây cảnh nhưng ông Long không đồng ý.
Hai bên trao đổi 1 lúc, cuối cùng Long đồng ý giao tiền cho Uyển mà không cần ký vào văn bản nào. Uyển yêu cầu Long ra xe ôtô của Hà để giao tiền”, kết luận nêu rõ và cho biết, khi Uyển nhận tiền từ ông Long thì bị công an bắt quả tang.
Kết luận của Cơ quan Công an quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ) cũng xác định, bản thân Uyển không có khả năng để liên hệ gỡ các bài báo trên nên đã liên hệ nhờ phóng viên Y.T và được đồng ý. Dù vậy, Uyển cũng không biết Y.T có khả năng gỡ các bài báo nói trên hay không?
Về phóng viên Y.T, cơ quan công an xác minh thì được biết người này đã xuất cảnh sang Mỹ vào ngày 8/8/2017 (2 ngày sau khi Uyển bị công an bắt quả tang – PV).
Theo kế hoạch, ngày 10/9/2017, Y.T sẽ trở về Việt Nam nhưng đến này phóng viên này vẫn chưa về nước nên công an chưa làm việc được.
Đặc biệt, trong bản kết luận cũng cho rằng, đơn thưa của ông Võ Thanh Long đối với ông S. - Phó Tổng biên tập của 1 tờ báo (người này đã bị thu thẻ nhà báo - PV) là mối quan hệ dân sự chưa có dấu hiệu tội phạm nên không đề xuất xử lý.
Ngoài ra, bản thân ông S. trong quá trình làm việc đã vi phạm nguyên tắc nghề nghiệp, cấp thẻ sai quy định cho 1 số người không phải là phóng viên của báo nên đã bị xử lý cho nghỉ việc. Do đó, Cơ quan điều tra không kiến nghị xử lý.
Bắt phóng viên tống tiền doanh nghiệp hàng trăm triệu đồng
Hôm nay, Cơ quan Công an TP Cần Thơ cho biết, vừa bắt giữ 1 phóng viên vì có hành vi tống tiền doanh nghiệp.
" alt="Nhân vật ‘bí ẩn’ trong vụ nữ phóng viên nhận 280 triệu của doanh nghiệp">Nhân vật ‘bí ẩn’ trong vụ nữ phóng viên nhận 280 triệu của doanh nghiệp
-
Theo Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), trên thực tế vẫn còn nhiều địa phương để xảy ra tình trạng quản lý không chặt chẽ hoặc mất, thất lạc phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có biện pháp giải quyết theo quy định pháp luật, tiềm ẩn các nguy cơ phức tạp trong quản lý đất đai.>> Hơn 1.000 phôi sổ đỏ ở Phú Quốc bỗng dưng biến mất" alt="Mất hơn 1000 phôi sổ đỏ ở Phú Quốc Bộ TNMT siết quản lý">
Mất hơn 1000 phôi sổ đỏ ở Phú Quốc Bộ TNMT siết quản lý
-
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2: Tiếp đà bất bại
-
- Theo Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép, nguồn cung loại hình bất động sản này lớn và đa dạng; trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.
>> Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Ngã ngửa với lời hứa không tưởng, cảnh báo tranh chấp condotel
Trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, đánh giá về tình hình thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định, thị trường đã có sự phục hồi và tăng trưởng ổn định. Cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, phong phú cả về chủng loại và phân khúc sản phẩm: bất động sản nhà ở; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; văn phòng, khu công nghiệp...
Đặc biệt, trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đã cho phép một số doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel chững lại trong quý III (Ảnh minh hoạ). Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay thì đã có hơn 25.600 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền.
Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian qua, có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép, nguồn cung loại hình bất động sản này lớn và đa dạng.
Tuy nhiên, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ: “Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”.
Vấn đề rủi ro khi đầu tư condotel cũng đã được nhiều chuyên gia, nhà quản lý bất động sản đưa ra cảnh báo.
Vừa qua, tại diễn đàn bất động sản du lịch biển, ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel cho biết, loại hình condotel là tích cực, bùng nổ tại Mỹ những năm 2002 đến năm 2006. Tuy nhiên người mua cũng cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro.
Theo ông Lee Pearce, cạm bẫy đầu tiên là không ít chủ đầu tư condotel chỉ tập trung vào việc “kiếm được tiền rồi chạy”. Ông lý giải, chủ đầu tư dạng này chỉ tập trung tính chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý, nhưng khi dự án đi vào vận hành không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng.
Bên cạnh đó là những rủi ro do chủ đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền, dư thừa nguồn cung hoặc không nghiên cứu kỹ thị trường.
Trong khi đó, nêu tại báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng CBRE cho hay, các chương trình cam kết lợi nhuận gần đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút người mua, song các chủ đầu tư cũng đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các chương trình này.
Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels Châu Á-Thái Bình Dương cho biết một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát triển hơn như ở Thái Lan và Australia.
“Siết” cho phép đầu tư mới condotel
Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.
Mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đưa ra khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đơn vị này, các dự án đã và đang triển khai cần tập trung để hoàn thành, đưa vào khai thác kinh doanh, đáp ứng các mục tiêu của Nhà nước và doanh nghiệp đã đặt ra ban đầu - là tạo các cơ sở hạ tầng du lịch, tạo cơ sở lưu trú phục vụ cho phát triển kinh tế du lịch ở Việt Nam. Mang lại hiệu quả kinh tế cao cho đất nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, việc đổ tiền quá nhiều vào condotel trong khi số lượng condotel lớn sẽ dẫn tới bội thực.
“Chủ đầu tư đã thu tiền một cụm, bản thân khách hàng cũng phải bỏ tiền vào đó một phần, tín dụng ngân hàng một phần. Đến khi chủ đầu tư “thất thủ”, nói không thể trả tiền được, ngân hàng siết tài sản này, khách hàng có thể mất trắng. Ngân hàng ôm vào một mớ condotel không bán được cho ai. Vì vậy cần khuyến nghị tạm dừng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng” - ông Đính nhấn mạnh.
Condotel “tụt dốc”
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý III/2018, dòng sản phẩn condotel ghi nhận sự chững lại của cả nguồn cung và lượng giao dịch thành công.
Hầu hết ở các vùng phát triển mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng đều không có nguồn cung mới chào hàng. Lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm.Tại Đà Nẵng, hiện tại số lượng sản phẩm đang chào bán ra thị trường là hơn 8000 sản phẩm bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và các năm trước. Tuy nhiên, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 chỉ đạt 294 căn.
Tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel Nha Trang đạt 12000 căn. Tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.
Cao Vũ
Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong đó đặc biệt là dòng sản phẩn condotel có sự chững lại của cả nguồn cung và giao dịch.
" alt="Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel">Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Stade Tunisien vs Etoile du Sahel, 20h00 ngày 19/2: Khách ‘ghi điểm’
- Vốn hóa Bitcoin đã lớn hơn Facebook
- Hà Nội chưa báo cáo về nhà tái định cư, Bộ Xây dựng ‘sốt ruột’
- Giao dịch bất động sản giảm tháng cô hồn
- Nhận định, soi kèo Al Minaa Basra vs Al Qasim Sport Club, 21h00 ngày 19/2: Dễ dàng sụp đổ
- Đêm nay Apple ra mắt nhiều sản phẩm quan trọng
- Top 4 xe máy mới vừa ra mắt thị trường đầu quý III
- Quận Thanh Xuân nóng các khu đất sau di dời
- Soi kèo góc Anderlecht vs Fenerbahce, 3h00 ngày 21/2
- Nam điều dưỡng xét nghiệm 10 lần vẫn dương tính Covid
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Gol Gohar vs Mes Rafsanjan, 19h00 ngày 20/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
- Facebook đối mặt cơn đại địa chấn, hàng trăm tỷ tin nhắn SMS bị lộ
- Có nhất thiết phải gặp lại người đã nhận trái tim của con mình?
- VinaPhone xin lỗi khách hàng vì sự cố video clip bệnh sởi
- Nhận định, soi kèo Arnett Gardens vs Portmore United, 07h00 ngày 21/2: Giữ vững ngôi nhì
- 'Bé hạt tiêu' Audi A1 chính thức bị khai tử
- Apple Watch SE, đồng hồ thông minh giá rẻ đầu tiên của Apple
- Triệt phá đường dây đánh bạc trăm tỷ ở Thừa Thiên Huế
- Nhận định, soi kèo Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2: Khách đi tiếp
- Bộ trưởng Xây dựng Thị trường bất động sản bị lợi ích nhóm chi phối
- Mẹo tẩy bụi sơn dính trên ô tô
- Lộ nguyên nhân vụ hàng trăm người chung biểu hiện ngộ độc
- Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Jandal, 19h45 ngày 19/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- Sập bẫy lừa đảo nợ cước điện thoại, 9 người bị chiếm đoạt gần 2 tỷ đồng
- Truyện Hàn Thiên Ký
- Những pha hút chết ở chung cư náo loạn đám cháy thiệt hại 3 lạng thịt
- Nhận định, soi kèo Shabab Al Ahli Club vs Al
- Bị xe SUV tông mạnh từ phía sau, xe buýt nhỏ lật nhào trên cao tốc
- Truyện Vết Sẹo Không Lành
- Thử nghiệm vắc xin Covid
- 搜索
-
- 友情链接
-