Mua xe màu nào bán lại được giá nhất?

Nhiều lợi thế đắt giá

Theo khảo sát tại một số dự án ven sông tại TP.HCM, căn hộ view trực diện sông đến lúc bàn giao có giá bán chênh 200 - 500 triệu so với giai đoạn đầu khá phổ biến. Những dự án cạnh sông lớn thì mức chênh lệch đơn giá giữa căn hộ view sông và căn hộ còn lại càng lớn. Đơn cử, một dự án trên đường Bến Vân Đồn, để sở hữu căn hộ view sông Sài Gòn và rạch Bến Nghé, khách hàng phải trả mức giá cao hơn 20 triệu/m2 so với căn hộ view nội khu.

Thực tế, có nhiều lý do khiến cho bất động sản mặt tiền sông trở thành mặt hàng hot trên thị trường. Theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, tiêu chuẩn vàng của bất động sản là: "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ". Đối các dự án có mặt tiền hướng ra sông, ngoài yếu tố phong thủy thì theo khoa học, các bất động sản ven sông được thanh lọc nên không khí trong lành, thoáng đãng, tốt cho sức khỏe trong bối cảnh trung tâm thành phố quá chật chội và ô nhiễm bởi khói bụi, tiếng ồn.

Mặt khác, quỹ đất mặt tiền sông tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm và trở thành điểm nóng của các dự án tầm trung, cao cấp. Căn hộ ven sông cũng thường được định giá cao hơn 20 - 30% so với căn hộ cùng khu vực nhưng vẫn là mặt hàng luôn được săn đón.

Cũng theo các chuyên gia, bất động sản mặt tiền sông sẽ khan hiếm theo thời gian. Mặc dù nguồn cung bất động sản mặt tiền sông đang tăng lên trong hiện tại nhưng về lâu dài nguồn cung của loại tài sản này sẽ khan hiếm. Bởi lẽ, các nhà đầu tư đang đua nhau để được sở hữu các bất động sản ven sông vì nhìn thấy được quỹ đất ven sông tại đô thị này không còn nhiều.

Khu thương mại Diamond Center Mall sang trọng, đẳng cấp là nơi tự hào cho mỗi cư dân sở hữu căn hộ

Trong khi đó, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, nhận định, những dự án có view đẹp, đặc biệt là mặt tiền sông luôn là lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Thực tế, ở các thị trường địa ốc phát triển như Hong Kong, London, bất động sản có view đẹp như sông, cầu cảng đã được kiểm chứng là có giá trị cao hơn các tài sản khác khoảng 20%. Đây cũng chính là cơ sở để những nhà phát triển bất động sản trong nước kỳ vọng vào giá trị vượt trội của bất động sản ven sông.

Khan hiếm quỹ đất ven sông

TP.HCM có mạng lưới sông rạch khá dày đặc. Cùng với chương trình chỉnh trang đô thị, và triển khai nạo vét, làm sạch các tuyến sông rạch, những khu nhà ở và dự án có tầm nhìn sông nước hoặc ven sông trở nên đắt giá.

Vì thế các dự án ở những vị trí giáp sông đã trở thành sự chọn lựa hàng đầu của các thị dân hiện đại. Đó là căn nhà chỉ cần bước ra ban công là có thể tận hưởng trọn cả bầu khí quyển thanh mát, thoả sức phóng tầm mắt nhẹ nhàng trên dòng sông vô tận.

“Cơn sốt bất động sản ven sông ở trung tâm tiếp tục lan tỏa ra vùng ven, nơi vẫn còn quỹ đất có thể khai thác lợi thế này.Tuy nhiên, ghi nhận thực tế trên thị trường, tỷ lệ các dự án ven sông trong hàng chục dự án công bố thời gian gần đây không nhiều. Điều này kéo theo một thực tế là cung vẫn không đủ cầu” - ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi - DKRS nhận định.

Một trong những khu căn hộ ven sông quy mô lớn vừa được ra mắt thị trường là Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, với diện tích 2,4 hecta, nằm trong tổng thể khu đô thị hiện hữu 51,5 hecta. Dự án được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn.

Hồ bơi Tropics Pools xanh mát sẽ mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho các thành viên trong gia đình

Tận dụng lợi thế vị trí sẵn có, Dream Home Riverside được thiết kế với ý tưởng “2 in 1” kết hợp giữa không gian sống hiện đại và nghĩ dưỡng giữa lòng thành phố. Đây cũng là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp như: công viên Paradise Park, quảng trường nước Water Square, sảnh đón Emerald Riverview Hall, khu thương mại Diamond Center, hồ bơi Tropics Pools, Panorama gym, spa, khu sinh hoạt cư dân, khu vui chơi trẻ em Rainbow Land, khu vui chơi trẻ emSky Wonderland, Café, BBQ, vườn thiền trên không Zen Garden, vườn treo trên không Emerald Hanging Garden, Hồ phun nước bán nguyệt Moonlight Foutain… nhưng mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn 56m2 với 2 phòng ngủ 2 toilet.

Liên hệ để biết thêm thông tin về dự án Dream Home Riverside:
Hotline: 0906 9393 21 – 0906 9393 62
Website: www.dreamhomeriverside.vn

Vũ Minh

Theo hai nguồn tin của Financial Times, nhà máy sẽ do đối tác của Huawei là Shanghai IC R&D Center điều hành. Đây là công ty nghiên cứu chip được thành phố Thượng Hải hỗ trợ. Các chuyên gia trong ngành cho biết dự án sẽ giúp Huawei, vốn không có kinh nghiệm trong chế tạo chip, đi đường dài và sống sót.

Lệnh cấm của Mỹ áp đặt vào tháng 5 và được mở rộng vào tháng 8 đã lợi dụng sự thống trị của các công ty Mỹ trong phần mềm thiết kế chip và thiết bị sản xuất chip, chặt đứt nguồn cung bán dẫn cho Huawei. Nhà máy chip tại địa phương sẽ là nguồn cung bán dẫn tiềm năng sau khi lượng chip Huawei dự trữ từ năm ngoái cạn kiệt.

Nhà máy mới ban đầu thử nghiệm chip 45nm cấp thấp, công nghệ mà các nhà sản xuất chip hàng đầu dùng từ 15 năm trước. Tuy nhiên, Huawei muốn làm ra chip 28nm hiện đại từ cuối năm 2021. Dự án như vậy cho phép công ty sản xuất tivi thông minh và các thiết bị IoT khác. Sau đó, Huawei đặt mục tiêu sản xuất chip 20nm vào cuối năm 2022 cho thiết bị viễn thông 5G và tiếp tục kinh doanh bất chấp bị Mỹ cấm vận.

Một lãnh đạo ngành bán dẫn được xem qua bản kế hoạch tiết lộ dây chuyền sản xuất mới không hỗ trợ mảng smartphone vì chip dùng trong smartphone cần công nghệ tiên tiến hơn. Tuy vậy, nếu thành công, nó sẽ là cầu nối đến tương lai bền vững hơn cho mảng hạ tầng của Huawei.

Nhà phân tích bán dẫn Mark Li nhận định Huawei có thể làm được trong 2 năm. Dù chip Huawei cần để làm trạm gốc mạng di động lý tưởng nhất là làm trên dây chuyền 14nm, dây chuyền 28nm cũng không tồi.

Huawei đã bắt đầu đầu tư vào ngành bán dẫn nội địa. Chủ tịch luân phiên Guo Ping từng nói giúp chuỗi cung ứng phát triển năng lực sản xuất, thiết bị và vật liệu chip cũng là giúp Huawei. Một số lãnh đạo ngành và kỹ sư chip cho biết Huaweithậm chí còn lên kế hoạch trang bị cho nhà máy bằng các máy móc do Trung Quốc sản xuất. Song, tham vọng ấy cần vài năm nữa mới thực hiện được. Trong thời điểm hiện tại, nhà máy sẽ kết hợp cả thiết bị Trung Quốc lẫn nước ngoài.

Du Lam(Theo FT)

Châu Á đưa Google vào tầm ngắm, Thụy Điển cấm thiết bị 5G Huawei và ZTE

Châu Á đưa Google vào tầm ngắm; Thụy Điển cấm thiết bị 5G của Huawei và ZTE; Nhật Bản dự chi gần 19 triệu USD chống tin tặc,... là những thông tin nổi bật trong bản tin công nghệ thứ 7 tuần này.

Cận cảnh chiếc Bentley Bentayga độ Mansory đặc biệt rao giá chỉ hơn 8 tỷ đồng.

Trao đổi với Xe Vietnamnet, anh Thế Anh, người rao bán chiếc xe cho biết: “Chiếc xe được nhờ rao bán bởi một người bạn của tôi. Sở dĩ có giá khá rẻ như vậy vì xe đang đeo biển số ngoại. Xe cũng đã đến với tay chủ nhân mới không lâu sau khi có thông tin rao bán”.

Chiếc Bentley Bentayga độ đặc biệt này sở hữu ngoại thất màu trắng sang trọng. Được biết, trước đó vào cuối năm 2017, chiếc xe này từng được chủ nhân nâng cấp nội/ngoại thất với gói độ carbon fiber. Các chi tiết được sử dụng chất liệu đắt tiền này bao gồm cản trước/sau, viền đèn sương mù, gương, hốc gió chữ "B" cách điệu và đuôi gió khí động học.

Một thời gian sau vào khoảng đầu năm 2018, nó lại được chủ nhân nâng cấp hệ thống ống xả từ Mansory, giúp xe cải thiện về cả âm thanh và hiệu suất vận hành. Cùng với đó là bộ mâm 22 inch đa chấu cực hot tới từ Mansory đi kèm là bộ lốp 295/40 tới từ Continental.

Xe có nhiều chi tiết được nâng cấp đặc biệt đến từ Monsory.

Bentley Bentayga sử dụng động cơ W12 tăng áp kép, dung tích 6.0L, kết hợp cùng hộp số tự động 8 cấp, sản sinh công suất tối đa 600 mã lực và mô-men xoắn cực đại 900 Nm. Bentley Bentayga có khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h trong 3,9 giây trước khi đạt vận tốc tối đa 301 km/h.

Bên trong nột thất xe vẫn còn rất mới, sang trọng với nhiều trang bị tiện nghi hiện đại. Cụ thể xe được trang bị ghế chỉnh điện 22 hướng. Hệ thống giải trí thông tin bao gồm đầy đủ các kết nối và 1 màn hình trung tâm kích thước 8 inch.

Bên trong nội thất xe.

Theo nhiều dự đoán, với mức giá khá rẻ như vậy nếu được ra biển trắng giá trị chiếc xe ở thị trường Việt có thể sẽ đội lên rất nhiều.

Y Nhụy

Lâm “Tây” tặng xe bố xe Volkswagen giá hơn 500 triệu

 Chiếc Volskwagen 7 chỗ Tiguan Allspace có giá 1.490.000 rúp (khoảng 524 triệu VND) vừa được thủ môn Đặng Văn Lâm (Lâm Tây) mua tặng bố mình ở Nga.

Sự kiện do Hội Hô hấp TP.HCM cùng VPĐD GSK Pte Ltd tại TP HCM phối hợp tổ chức.

Chương trình nhằm giải đáp những câu hỏi thường gặp nhất trong việc điều trị các bệnh nhiễm khuẩn đường hô hấp mắc phải trong cộng đồng. Bên cạnh đó các chuyên gia còn nhấn mạnh đến hiện tượng đề kháng kháng sinh mà theo đó kháng kháng sinh đang là một vấn đề nghiêm trọng toàn cầu làm phức tạp việc điều trị những bệnh lý nhiễm trùng.

Theo khảo sát về đề kháng kháng sinh, hiện tại trên thế giới có 700,000 trường hợp kháng kháng sinh nhưng vào khoảng năm 2050, dự đoán các trường hợp này sẽ tăng lên đến con số 10 triệu người. Hệ quả lạm dụng kháng sinh rất nghiêm trọng, người bệnh thậm chí có thể tử vong vì nhiễm vi khuẩn siêu kháng thuốc.

Đặc biệt, hội thảo nhấn mạnh hiện nay tỷ lệ bệnh nhân nhiễm khuẩn đường hô hấp ngày càng gia tăng, độ nhạy cảm của kháng sinh với các tác nhân đường hô hấp thay đổi theo thời gian và địa lý. Vì vậy cần phải lưu ý điều trị bệnh đường hô hấp (viêm tai giữa, viêm phổi) theo dữ liệu khảo sát AMR (Antimicrobial Resistance) cập nhật để tăng hiệu quả điều trị cũng như kiểm soát tối đa tình trạng kháng kháng sinh.

Tổ chức Y tế thế giới đã liệt Việt Nam vào danh sách nước có tỷ lệ đề kháng kháng sinh cao nhất trên toàn cầu , đây được xem như là một hồi chuông cảnh tỉnh với những người mà lâu nay lầm tưởng thuốc kháng sinh có thể được dùng trong mọi trường hợp.

Việc dùng kháng sinh trong điều trị bệnh là cần thiết, tuy nhiên chỉ nên dùng cho những trường hợp nhiễm khuẩn. Nếu kháng sinh được sử dụng không đúng cách hoặc không đủ liều lượng, vi khuẩn sẽ không bị tiêu diệt hết, dễ tái phát hoặc dẫn đến kháng kháng sinh.

Theo các chuyên gia, cần phải đảm bảo được 3 nguyên tắc cơ bản khi dùng kháng sinh đó là: đúng thuốc, đúng bệnh và đúng lộ trình. Tức là bác sĩ chẩn đoán chính xác đúng bệnh, quyết định kê toa kháng sinh phải hợp lý dựa vào các khuyến cáo, hướng dẫn điều trị và tình hình đề kháng địa phương. Cha mẹ cho con uống thuốc phải đúng liều lượng, đủ ngày điều trị và đúng cách.

Thông qua hội thảo lần này, GSK kêu gọi cộng đồng sử dụng kháng sinh có trách nhiệm để giảm thiểu gánh nặng kháng kháng sinh. Để thể hiện cam kết giảm thiểu gánh nặng kháng kháng sinh trong cộng đồng, GSK toàn cầu cam kết giúp cộng đồng tăng khả năng tiếp cận đến vắc-xin để phòng bệnh, không phải phụ thuộc vào kháng sinh.

Đồng thời, GSK không ngừng nghiên cứu và phát triển các phương pháp điều trị cải tiến cũng như triển khai các chương trình cộng đồng về đề kháng kháng sinh cũng như sử dụng kháng sinh đúng cách.

Thu Hằng