Dự án số 2, Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (phê duyệt 2015), diện tích 70,07ha, có địa chỉ tại xã Xuân Thắng, huyện Thọ Xuân, do Công ty CP Tập đoàn Sao Mai làm chủ dự án.

Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ (phê duyệt 2015), diện tích 15,66ha tại xã Đông Tân, phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa, do Tổng công ty Đầu tư xây dựng Hoàng Long – Công ty CP làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower (phê duyệt 2011) có diện tích 0,3ha, địa chỉ tại phường Điện Biên, TP Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần Sông Mã làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại lô 2, lô 3 thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Quảng Hưng, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015) có diện 4,43ha, do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển hạ tầng Thanh Hóa làm chủ dự án.

Khu dân cư Nhà hát nhân dân (phê duyệt dự án 2014), có diện tích 1,5ha, tại phường Ba Đình, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long làm chủ đầu tư.

Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam Sông Mã, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2018), có diện tích 48,0ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa, do Liên danh Công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty CP Xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty CP Xây dựng phát triển Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace là công trình có nhiều sai phạm nhưng vẫn ngang nhiên tồn tại mặc dù đã được thanh tra kết luận trước đó

Khu đô thị Xanh - Khu Nam trung tâm TP Thanh Hóa (phê duyệt 2012), có diện tích 10,6 ha, phường Đông Vệ, Đông Sơn, Lam Sơn, TP. Thanh Hóa do Công ty CP Đầu tư xây dựng Cường Thịnh làm chủ đầu tư.

Dự án các khu đất hỗn hợp thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2012) phường Đông Hương, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Thương mại xây dựng Triều Dương, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực, lô B-CT5-1 Công ty CP thương mại kinh doanh địa ốc Hưng Gia, Tổng công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung làm chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa tại Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015), có diện tích 6,72ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa do Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Dự án Trung tâm Thương mại - đại siêu thị Big C (giai đoạn 2), TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015), có diện tích 4,14ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị Đông Đại lộ Bắc Nam, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2011) có diện tích 54,8ha, TP Thanh Hóa do, Liên danh Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC và Công ty CP đầu tư Fortun làm chủ đầu tư.

Năm 2021 thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng đã kết luận thanh tra nhiều dự án như: Khu đất số 01 đường Nguyễn Du, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa; Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford Thanh Hóa; Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - công ty cổ phần (Công ty Hà Thanh); Cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH Đầu tư Xây lắp và Thương mại Việt Nga; Khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP Điện năng lượng tái tạo Hàn Việt (trước kia là của Công ty CP Đầu tư Thương mại và Du lịch Hoàng Sơn) và Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ôtô của Công ty TNHH ATS.

Mặc dù các dự án trên đã được thanh tra chỉ rõ những sai phạm, đồng thời kiến nghị phải khắc phục, nếu không sẽ cưỡng chế. Tuy nhiên đến nay các dự án trên vẫn “trây ì” không chịu khắc phục, phá dỡ những phần vi phạm.

Lê Dương

5 dự án 'đất vàng’ ở TP Thanh Hóa dính nhiều sai phạm

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có kết luận thanh tra 5 dự án tại nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp (TP Thanh Hóa), chỉ ra nhiều sai phạm và đề nghị phải tháo dỡ hạng mục công trình vi phạm.

Người mua căn hộ có nhu cầu tăng mạnh ngay đầu năm

Mặc dù lực cầu sôi động nhưng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn trong tình trạng khan hiếm. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nguồn cung mới căn hộ tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm trong khi nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô vẫn rất lớn.

Theo phân tích của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới từ quý IV/2021 cũng chỉ ở mức 4.500 căn, giảm so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng sụt giảm dự báo sẽ tiếp tục trong năm nay và năm tới khi nguồn cung tương lai của 2022 và 2023 ở dưới mức 25.000 căn và giảm xuống dưới 20.000 trong những năm tiếp theo.

Sự thiếu hụt nguồn cung trong dài hạn đã tác động trực tiếp tới tâm lý người mua và nhà đầu tư, thêm vào đó giá cả được dự báo có xu hướng tăng, áp lực giá xăng tác động lên toàn thị trường sẽ tiếp tục đẩy các yếu tố như chi phí đầu vào, nguyên, nhiên vật liệu… tăng cao.

Các nhà đầu tư có tầm nhìn dự báo, giá căn hộ sẽ thiết lập mặt bằng mới trong ngắn hạn nên đây là “thời cơ vàng” để sở hữu căn hộ chất lượng, có tiềm năng dồi dào khi giá còn tốt. Đó là những nguyên nhân khiến phân khúc căn hộ bật hẳn lên thời điểm này.

Giữa bối cảnh đó, những sản phẩm mới hoặc đang chuẩn bị chào bán từ chủ đầu tư uy tín hút mạnh sự chú ý của người mua. Ông Đỗ Quang Hiển, Giám đốc sàn giao dịch BĐS H.Q chuyên phân phối sản phẩm Vinhomes tại khu vực phía Đông Hà Nội cho biết, hiện sản phẩm mới chào bán tại sàn của ông đã không còn vì lượng căn hộ ít ỏi, người mua đông nên chỉ bán 1-2 ngày là hết sạch.

“Rất nhiều khách đầu tư “ruột” đang giữ chỗ để chờ các sản phẩm mới sắp ra mắt, với tình hình này khả năng sàn sẽ không đủ hàng cho nhà đầu tư”, ông Hiển chia sẻ.

Thị trường “khát” dự án mới

Thị trường đang dồn tâm điểm chú ý vào khu vực phía Đông, nơi đã hình thành nên một trung tâm mới của thủ đô được mệnh danh là “Quận Ocean”. Dự kiến sắp tới, toà tháp The Pavilion P3, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Pavilion, đại đô thị Vinhomes Ocean Park, sẽ ra mắt, tiếp nối những thành tựu ấn tượng của The Pavilion P4, P2 và P1. Trước đó, tất cả các căn hộ tại thuộc toàn P4, P2 và P1 đều đã hết hàng chỉ sau 1 thời ngắn, nổi bật là toà căn hộ P2 với 100% các căn hộ được bán hết chỉ trong 15 ngày.

The Pavilion P3 sở hữu vị trí tâm mạch của đất vàng “quận mới” Gia Lâm trong tương lai gần. Ảnh phối cảnh dự án

Là mảnh ghép hoàn hảo của phân khu căn hộ hot nhất Gia Lâm hiện nay, toà tháp The Pavilion P3 hội tụ hàng loạt những ưu thế vượt trội mà hiếm có sản phẩm nào sánh kịp.

The Pavilion P3 nằm ở ngay “tâm mạch giao thông” chiếm trọn vị trí độc tôn mặt tiền Đại lộ Lý Thánh Thông - là trục giao thông huyết mạch, siêu kết nối hiện đại nhất Gia Lâm và phía Đông Hà Nội. Đây cũng là toà căn hộ có vị trí thuận lợi nhất để di chuyển tới trung tâm hành chính - giáo dục - kinh tế - giao thương trọng yếu của quận, chỉ từ 3-5 phút có thể tới ngay UBND Gia Lâm, Đại học VinUni, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall…

Đặc biệt, kề cận ga metro số 8 khẳng định vị thế “tâm mạch tương lai” của The Pavilion P3, từ đây cư dân có thể di chuyển tới những điểm đến trọng điểm của thủ đô một cách dễ dàng, vị trí này cũng mở ra tiềm năng đầu tư “đột biến” cho những căn hộ tại đây.

Toà tháp The Pavilion P3 - The Ocean View sở hữu bộ tứ tầm view thoáng đãng, trong lành. Ảnh phối cảnh dự án

Chưa dừng lại ở đó, The Pavilion P3 còn sở hữu bộ tứ tầm view thoáng đãng hiếm có, 4 phía đều hướng đến khoảng không trong lành, an vui nổi bật với vườn Botanic Garden xanh mướt bốn mùa, chuỗi sân tập thể thao hay thu trọn cảnh quan đô thị mới Gia Lâm…

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân The Pavilion P3 còn hưởng trọn chuỗi 100 tiện ích vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh cao của dự án The Ocean View với rất nhiều điểm nhấn như vườn Nhật Zen Park, quảng trường biển, sân khấu nghệ thuật nước và ánh sáng, vườn thực vật Botanic Garden…, hệ thống tiện ích "triệu đô" của Vinhomes Ocean Park đã vận hành từ biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt cát trắng nhân tạo đến hệ thống công viên, không gian xanh phủ khắp cho cuộc sống nghỉ dưỡng đa dạng, đậm chất mà hiếm dự án nào có được.

Ra mắt đúng thời điểm sức mua bật mạnh, The Pavilion P3 với hàng loạt lợi thế độc nhất, hứa hẹn tiếp tục là một “siêu phẩm” đầu tư có tốc độ hấp thụ kỷ lục trên thị trường.

Thế Định

Doãn Phong