本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Sociedad vs Valladolid, 20h00 ngày 29/3: Chưa thể khá hơn
Mức giá hấp dẫn
Là khu đô thị có quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ từ trường học, nhà phố thương mại, nhà cộng đồng… Louis City Hoàng Mai được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 132 triệu đồng/m2. So với mức giá với bất động sản xung quanh khu vực Hoàng Mai và toàn bộ các khu đô thị tương đương về đẳng cấp tại Hà Nội, dự án Louis City Hoàng Mai đang có mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung trên toàn thị trường.
Hơn nữa, với lợi thế khung giá đất trước giai đoạn 2020-2024, mức giá của dự án Louis City Hoàng Mai cũng có cách biệt so với toàn bộ bất động sản được phát triển giai đoạn sau. Đây cũng là lợi thế về tỷ lệ lợi nhuận dành cho những nhà đầu tư sành sỏi, sớm nhận thấy giá trị gia tăng lớn tại đây.
Biệt thự lõi trung tâm quận Hoàng Mai
Tại trung tâm lõi quận Hoàng Mai, Louis City Hoàng Mai là dự án khu đô thị quy mô với hơn 800 biệt thự, liền kề hiếm hoi của khu vực phía Nam. Hiện Hoàng Mai cũng là khu vực thuận tiện di chuyển đến các quận: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa. Với quy hoạch giãn dân tại các quận trung tâm trên, dự án Louis City Hoàng Mai là lựa chọn lý tưởng cho sự di dân.
Bất động sản tại các quận trên cũng đang ghi nhận mức giá từ 400 triệu - 1 tỷ đồng/m2. Đây là cơ sở cho sự kỳ vọng mức giá từ 132triệu/m2 của dự án Louis City Hoàng Mai có tiềm năng gia tăng trong tương lai.
 |
| Dự án thuận tiện kết nối đến 4 quận: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa. Ảnh phối cảnh dự án |
Sở hữu 3 mặt tiền lớn
Dự án Louis City Hoàng Mai không chỉ sở hữu diện tích khu đô thị lý tưởng giữa lòng Thủ đô, mà còn sở hữu 4 mặt tiền, trong đó 3 mặt tiền lớn, thông thẳng ra các trục đường huyết mạch: Đường Tân Mai, đường 20m, đường 30m. Không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng, kết nối dễ dàng là giá trị kế thừa đầy hấp dẫn dự án được sở hữu.
Đặc biệt, sau khi các tuyến metro số 3 qua Tam Trinh và số 4 qua Vành đai 2,5 hoàn thiện cũng là những yếu tố giúp dự án Louis City Hoàng Mai thêm tiềm năng gia tăng giá trị.
Khu đô thị ven hồ “đắt giá”
Bất động sản gần hoặc kề hồ đều ghi nhận mức giá cao và tính thanh khoản tốt tại cả Việt Nam và trên toàn thế giới. Tại Hà Nội, bất động sản không ngoại lệ với sức nóng của bất động sản kề hồ như kề Hồ Gươm - mức giá bất động sản tính theo tiền tỷ trên mỗi mét vuông; Bất động sản kề hồ Tây - mức giá khoảng 600 triệu đồng/m2; bất động sản kề hồ Giảng Võ - mức giá từ 350 - 400 triệu đồng/m2;…
Không bỏ lỡ “giá trị thặng dư của bất động sản ven hồ”, dự án Louis City Hoàng Mai được đánh giá như “gà đẻ trừng vàng” khi sở hữu mặt tiền gần hồ Yên Sở.
 |
| Khu đô thị sở hữu nhiều giá trị tiềm năng vượt trội. Ảnh phối cảnh dự án |
Biệt thự có hầm chứa được 4-5 siêu xe
Xét trên thị trường bất động sản nội đô, biệt thự có hầm và hầm lớn luôn nằm trong danh sách số lượng “giới hạn”. Tuy nhiên, càng hiếm, giá trị bất động sản lại càng cao và đáp ứng được nhu cầu khắt khe nhất của gia chủ.
Theo Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) - đơn vị phân phối dự án, biệt thự dự án Louis City Hoàng Mai được xây dựng 5 tầng cao và 1 tầng hầm, có thể chứa 4-5 siêu xe. Ngoài không gian 5 tầng cao với đẩy đủ các phòng chức năng, chủ sở hữu hoàn toàn có thể thiết kế tầng hầm trở thành nơi để những chiếc xe siêu sang, hầm rượu quý hay sân tập golf 3D,… đáp ứng nhu cầu cuộc sống thượng lưu của chủ nhân.
Đơn vị phân phối:
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land). Hotline: 0857.866.666
Lệ Thanh
">5 điểm vượt trội giúp dự án Louis City Hoàng Mai ‘tạo sóng’
Quý II/2021, thị trường BĐS ghi nhận nhu cầu tìm mua và giá các sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại tiếp tục tăng, bất chấp tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp.
Theo Báo cáo thị trường BĐS quý II/2021 của Savills Việt Nam, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse tại thị trường Hà Nội đều tăng. Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của biệt thự tăng 10% theo quý và 3% theo năm; giá trung bình của nhà liền kề tăng 11% theo quý và 16% theo năm.
| Tại Hà Nội, giá sơ cấp trung bình của biệt thự tăng 10% theo quý và 3% theo năm |
Cũng theo đơn vị này, mức giá biệt thự, liền kề shophouse cao nhất được ghi nhận tại quận Hoàng Mai (tăng 15% với liền kề; 32% với nhà phố thương mại) và tại huyện Hoài Đức (tăng 29% với biệt thự; 38% với liền kề và 59% với nhà phố thương mại). Nội dung được báo cáo trong Tổng quan Thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021.
Xét về nguồn cung, nguồn cung mới biệt thự, liền kề, shophouse trong quý II/2021 sụt giảm đáng kể, đạt khoảng 905 căn, giảm 4% theo quý và tăng 15% theo năm. Trong đó, nguồn cung mới bao gồm 03 dự án mới và giai đoạn mới của 6 dự án đã mở bán.
Nguồn cung khan hiếm giá tăng nhưng nhu cầu tại các khu vực trọng điểm không ngừng ghi nhận ở mức cao. Quý II/2021, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận sự hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 56%. Giá chào bán thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng khoảng 7% mỗi năm.
Cơ hội đầu tư biệt thự trung tâm dự án Louis City Hoàng Mai
Trước “cơn khát” nguồn cung của thị trường và nhu cầu sở hữu bất động sản thấp tầng của khách hàng tăng cao, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai và đơn vị phân phối Cenland ra mắt giỏ hàng phiên bản giới hạn với 12 căn biệt thự đẹp nhất dự án Louis City Hoàng Mai, mức giá từ 125 triệu đồng/m2.
“Đây là giỏ hàng sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm, hứa hẹn thỏa mãn nhu cầu đầu tư hay để ở của bất kì một khách hàng khó tính nào trên thị trường”, đại diện Cen Land cho biết.
 |
| Biệt thự dự án Louis City Hoàng Mai được giới thiệu với mức giá từ 125 triệu đồng/m2. Ảnh phối cảnh dự án |
Dự án Louis City Hoàng Mai được biết đến trên thị trường với khu đô thị rộng hơn 22,3ha, bao gồm hơn 600 biệt thự, liền kề, shophouse. Dự án ngay tại mặt đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Theo Cenland, những căn biệt thự dự án Louis City Hoàng Mai ra mắt lần này được xây dựng tại vị trí đẹp nhất dự án, sở hữu tọa độ “trung tâm của trung tâm”. Vị trí đắc địa này khiến toàn bộ 2 dãy biệt thự ôm trọn không gian rộng thoáng, tầm nhìn hướng thẳng ra công viên Louis của dự án.
“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, với vị trí trung tâm của sự sầm uất, những căn biệt thự phiên bản giới hạn thừa hưởng giá trị tiềm năng đầy hứa hẹn. Ngoài tận hưởng một không gian sống đậm chất Pháp với thiết kế cổ điển trong từng căn biệt thự, Louis City Hoàng Mai là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Sở hữu biệt thự trung tâm Louis City Hoàng Mai, khách hàng tương lai có thể vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê với nhiều mặt hàng xa xỉ, nhãn hàng cao cấp,…”, đại diện Cenland cho hay.
Cenland kỳ vọng, với sản phẩm vị trí tâm điểm khu đô thị và khu vực, dự án Louis City Hoàng Mai đưa ra thị trường giỏ hàng có giá trị gia tăng bất động sản tiềm năng và bền vững trong tương lai, đáp ứng nhu cầu đầu tư ngay tại trung tâm thủ đô.
Là “thành phố Paris thu nhỏ” nằm tại phía Nam của Hà Nội, tọa lạc bên hồ nước đẹp và lớn nhất của thành phố, được bao bọc, đan xen bởi những mảng xanh của cỏ hoa cây cối bốn mùa, dự án Louis City Hoàng Mai có những biệt thự tân cổ điển Pháp lộng lẫy; Cộng đồng cư dân đẳng cấp, tinh hoa; tiện ích, dịch vụ vượt trội bao gồm: Trường mầm non, trường liên cấp quốc tế I, II, III, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, spa,… Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land. Hotline: 0857.866.666 |
Lệ Thanh
">Ra mắt 12 căn biệt thự ở vị trí đẹp nhất dự án Louis City Hoàng Mai
| Fan MU bức xúc khi Solskjaer vẫn để Bruno Fernandes đá chính, trong khi anh là người cần nghỉ ngơi nhất |
Đây được xem là cơ hội lý tưởng để HLV Solskjaer cho một số trụ cột nghỉ ngơi, nhất là bùa hộ mệnh Bruno Fernandes, đồng thời mở ra thời gian thi đấu cho các cầu thủ ít được vào sân.
Bất chấp vậy, Solskjaer vẫn tung vào sân đội hình mạnh với những Victor Lindelof, Aaron Wan-Bissaka, Fred, Anthony Martial và Mason Greenwood.
Đáng chú ý nhất, Bruno Fernandes vẫn có mặt và được trao cho chiếc băng đội trưởng, trước khi Solskjaer rút ra sau giờ nghỉ giữa hai hiệp.
Ngoài ra, fan MU còn cà khịa khi thấy HLV Solskjaer đưa vào danh sách dự bị cho trận đấu này tới đến… 3 thủ môn (De Gea, Lee Grant và Nathan Bishop).
Ở một trận đấu hầu như số phận đã được định đoạt (cho đối thủ), Dean Henderson liệu sẽ gặp tình trạng khẩn cấp phải thay, đến nỗi MU cần 3 người dự bị ở vị trí này?
Trước sự bức xúc, cộng thêm lo lắng của người hâm mộ, Solskjaer đã lên tiếng giải thích về quyết định tại sao vẫn để Bruno Fernandes đá chính:
“Tôi biết MU đang dẫn trước 4-0 sau lượt đi, nhưng đôi khi nó là thử thách tâm lý cho mọi người, mang tư tưởng chủ quan. Nhưng Bruno Fernandes sẽ không cho phép điều đó.
L.H
VietNamNet cập nhật lịch thi đấu vòng 1/8 Europa League mùa giải 2020-2021, nhanh và đầy đủ.
">Solskjaer gây bức xúc với đội hình MU đấu Real Sociedad
Nhận định, soi kèo Rajasthan United vs Delhi FC, 18h00 ngày 28/3: Cửa dưới ‘tạch’
|
Tại Đồng Tháp, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã trao cho Sở y tế Đồng Tháp, bệnh viện đa khoa Đồng Tháp và bệnh viện đa khoa Sa Đéc 6 hệ thống máy thở cùng các thiết bi vật tư y tế khác.
 |
|
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Quỹ từ thiện Kim Oanh cho hay, các trang thiết bị y tế ủng hộ là tấm lòng của cán bộ, nhân viên trong Kim Oanh Group mong muốn được chung tay cùng đồng bào phòng chống đại dịch và hy vọng cuộc sống của mọi người sớm trở lại bình thường.
 |
|
Trước đó, ngày 29/7, Quỹ từ thiện Kim Oanh trao tặng đợt 2 cho ngành y tế tỉnh Bình Dương 12 máy thở các loại, 1000 khẩu trang N95, 800 bộ đồ bảo hộ y tế. Theo Quỹ từ thiện Kim Oanh, tổng giá trị đợt ủng hộ vật tư y tế giúp ba tỉnh có giá trị là 4,5 tỷ đồng.
 |
|
Bùi Huy
">Kim Oanh Group tặng Long An, Đồng Tháp 12 máy thở, vật tư y tế chống dịch
| Ông Nguyễn Mạnh Tiến (bìa trái) - Giám đốc Kinh doanh kiêm Giám đốc Marketing Tập đoàn Trung Thủy và ông Tống Thanh Chung (bìa phải) - Chủ tịch HĐQT Sky Realty ký kết hợp tác phân phối dự án Lancaster Luminaire |
Tại Lễ ký kết, đại diện đơn vị phát triển dự án - Tập đoàn Trung Thủy đã chia sẻ tâm huyết về cảm hứng kiến tạo nên một dự án phức hợp căn hộ, văn phòng và khu thương mại cao cấp với hệ thống tiện ích đặc quyền. Đó chính là Lancaster Luminaire, một tòa cao ốc được khơi nguồn sáng tạo từ ánh sáng tự nhiên - biểu tượng của sự sống, dẫn lối thịnh vượng, tâm điểm mới của Thủ đô Hà Nội.
Ông Nguyễn Mạnh Tiến - đại diện Tập đoàn Trung Thủy cho biết, “Tập đoàn Trung Thủy hoàn toàn tin tưởng vào năng lực và kinh nghiệm của Sky Realty trong phân phối bất động sản cao cấp. Với lần hợp tác này, Trung Thủy kỳ vọng Sky Realty sẽ phát huy thế mạnh sẵn có để đưa sản phẩm Lancaster Luminaire nhanh chóng đến với những chủ nhân xứng tầm”.
 |
| Buổi lễ có sự góp mặt của các đại diện cấp cao đến từ hai doanh nghiệp |
Tập đoàn Trung Thủy thành lập từ năm 1985, với bề dày xây dựng và nhiều thành tựu nổi bật, Trung Thủy đã trở thành một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với tầm nhìn chiến lược: “Kiến tạo những giá trị trường tồn”, Trung Thủy luôn nỗ lực tiên phong tạo ra không gian sống chất lượng với tiêu chuẩn khắt khe. Không chỉ thế, mỗi sản phẩm của Tập đoàn Trung Thủy đều sở hữu phong cách thiết kế độc đáo và thông minh, đầy tính mỹ thuật, giúp nâng cao giá trị sống cho những cư dân tương lai.
Dự án Lancaster Luminaire tọa lạc tại 1152 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội, cách ngã tư đường Láng - Cầu Giấy chỉ 200m. Với vị trí đắc địa kết nối 4 quận trung tâm của Hà Nội, dự án sở hữu tầm nhìn không giới hạn ôm trọn thành phố từ trên cao, quy mô 252 căn hộ, gồm 4 tầng hầm và 27 tầng nổi (4 tầng thương mại, 22 tầng căn hộ, 1 tầng Residence club).
 |
| Dự án căn hộ cao cấp Lancaster Luminaire tại Đường Láng, Hà Nội. Ảnh phối cảnh dự án |
Lancaster Luminaire được phát triển bởi Tập đoàn Trung Thủy và Toshin Development (thuộc Tập đoàn Takashimaya hàng đầu Nhật Bản). Cú bắt tay chiến lược giữa hai doanh nghiệp có lịch sử hoạt động lâu đời được xem là sự kết hợp của văn hóa người Việt Nam cùng những tiêu chuẩn khắt khe của người Nhật Bản, hướng đến mục tiêu cao nhất là mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.
Toshin Development là nhà phát triển, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và có tiêu chuẩn chọn đối tác rất cao. Điều này chứng minh nền tảng năng lực và tài chính vững vàng của Tập đoàn Trung Thủy trong việc hợp tác với các nhà quản lý quốc tế.
Với những lý do trên, dự án Lancaster Luminaire được kỳ vọng trở thành tổ hợp căn hộ - văn phòng cao cấp dành riêng cho những cư dân đẳng cấp, là điểm sáng tiên phong cho cuộc sống mới tại khu vực phía tây Thủ đô.
Dự án được thi công bởi nhà thầu chính Coteccons và dự kiến hoàn thành vào quý II/2022.
Công ty Cổ phần Bất động sản Bầu Trời Việt Nam Sky Realty Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Thăng Long, số 98a Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội Hotline: 093.231.1566 |
Doãn Phong
">Sky Realty trở thành đối tác chiến lược phân phối dự án Lancaster Luminaire
Trong quyết định của UBND tỉnh nêu rõ, Công ty Hải Hà phải thực hiện đúng cam kết hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình của dự án cho đến hết quý III năm 2011 và đưa vào hoạt động trước tháng 12 trong năm. Trường hợp không thực hiện đúng cam kết, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ thu hồi đất theo quy định của pháp luật và không được bồi thường bất kỳ khoản kinh phí đầu tư nào.
Do không thực hiện đúng cam kết đầu tư, đến tháng 6/2012, Sở TN-MT đã có tờ trình gửi UBND tỉnh đề nghị thu hồi dự án theo quy định của pháp luật.
 |
| Phối cảnh toàn bộ dự án chuyển từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở không qua đấu giá |
Thay vì thu hồi dự án, đến ngày 8/7/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có thông báo yêu cầu Công ty Hải Hà có văn bản cam kết tiến độ thực hiện dự án báo cáo tỉnh trước ngày 15/7/2013.
Hai năm sau, tức ngày 12/4/2015, Công ty Hải Hà mới có văn bản cam kết khởi công dự án vào quý IV năm 2015. Đến tháng 8/2015, công ty này vẫn không thực hiện khởi công, buộc sở TN-MT phải gia hạn hoàn thành dự án trong thời hạn 24 tháng.
Thay vì thực hiện dự án, Công ty Hải Hà bất ngờ lập hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
 |
 |
 |
| Hạ tầng đã hoàn thiện và rao bán |
Ngày 27/12/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền (đã nghỉ hưu theo chế độ) ký quyết định cho phép Công ty Hải Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ, thương mại sang thực hiện dự án xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà mà không thông qua đấu giá.
Theo nội dung quyết định, diện tích thực hiện dự án là 29.310m2, trong đó 16.684,7m2 đất ở; 339,7m2 đất xây dựng nhà văn hóa và 10.688,7m2 đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. Người mua đất ở, nhà ở gắn liền trên đất với quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định; thu tiền sử dụng đất đối với 16.648,7m2 đất ở.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500, tổng mức được chấp thuận chủ trương đầu tư là 58,14 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất), dự án có 186 lô đất ở liền kề.
Lê Dương
Sở Xây dựng Hà Nội được giao dự thảo văn bản của TP báo cáo Thủ tướng về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội tại khu đất đấu giá TQ5(2) và các dự án đấu giá đất tương tự mà không bố trí nhà xã hội.
">Thanh Hóa giao 3ha đất ở cho doanh nghiệp không qua đấu giá
Đây là giải thưởng cao nhất của chương trình thường niên “Lắng nghe để phát triển 2016” do Viettel Hà Nội tổ chức sáng nay 21/12.
Giải thưởng cao nhất của năm nay đã thuộc về khách hàng Trần Thanh Lăng ở Xuân Phương (Hà Nội) với góp ý về hệ thống thanh toán cước di động của Viettel. Góp ý này đã giúp Viettel cải tiến hệ thống, giúp gần 60 triệu khách hàng dùng dịch vụ di động chất lượng cao hơn, hoàn thiện hơn.
">Nhận 100 triệu đồng vì góp ý cho hệ thống thanh toán của Viettel
Phạm Trang
">Tân Thuận Data Center: “Bespoke DC for U”
友情链接
