Nhận định, soi kèo Defensor vs Progreso, 7h30 ngày 14/11: Khó có bất ngờ
(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Al
Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?
Ninh An
(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản giảm khi chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô.
Chỉ vài tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá" (giá cao vống lên, có khi tới mức phi lý không sát thực tế). Số lượng thành viên các nhóm này là khoảng 100.000-200.000 thành viên.
Mục đích của những người lập ra các nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện giá nhà đất. Thành viên tham gia các nhóm này thường chia sẻ những ví dụ về giá nhà tăng "sốc" cũng như các chiêu trò thổi giá của môi giới, kêu gọi đồng lòng nói không với mua nhà, đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực.
Sự xuất hiện của những nhóm chia sẻ này bắt nguồn từ việc giá bất động sản Hà Nội tăng sốc chỉ trong thời gian ngắn.
Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng.
CBRE Việt Nam nêu, quý III, giá chung cư tại Hà Nội tăng ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) - lần lượt tăng 8,7% và tăng 26% theo năm.
Savills Việt Nam cũng công bố mức giá sơ cấp chung cư Hà Nội đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá chung cư thứ cấp quý III cũng lên mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 26% chỉ sau một năm.
Liệu các hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà lên tới hàng trăm nghìn thành viên có thể giúp giảm giá nhà tại Hà Nội?
Trả lời về vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết giá bất động sản biến động do các yếu tố cung cầu thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô. Theo đó, khi cung nhiều, cầu ít, thanh khoản giảm, lượng người mua sụt giảm thì giá bất động sản sẽ giảm.
Trường hợp thứ hai khiến giá bất động sản giảm là những biến động lớn về chính sách vĩ mô, tài chính. Ví dụ, giá bất động sản trung bình tại Trung Quốc giảm khi quốc gia này có các chính sách điều hành tác động trực tiếp đến thị trường nhưng giá tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải vẫn không giảm.
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không có hiện tượng dư cung. Bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất, lạm phát, tỷ giá được duy trì ở mức tích cực. Vì vậy, trong ngắn hạn sẽ rất khó để có hiện tượng giảm giá bất động sản.
Nhiều nhóm cộng đồng hàng trăm nghìn thành viên về việc kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội (Ảnh chụp màn hình).
Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?
Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.
Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.
Giá chung cư Hà Nội được dự báo sẽ không giảm trong thời gian tới (Ảnh: Hà Phong).
Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.
Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.
" alt="Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?" />Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?Dự án bất hợp pháp - người dân làm gì để tránh rơi vào “bẫy”?
Để tránh rơi vào những cái “bẫy” các dự án bất hợp pháp, dự án chưa đủ điều kiện bán, lãnh đạo địa phương, cơ quan chức năng và luật sư khuyến cáo khách hàng cần phải trang bị về pháp lý, biết phân loại bất động sản và khoanh vùng các khu vực đầu tư để chọn được chủ đầu tư uy tín.
Xử lý nghiêm các chủ đầu tư vi phạm
Sau khi hàng loạt các dự án huy động vốn trái quy định cũng như một số doanh nghiệp liên kết với người dân tự vẽ dự án ma trên đất nông nghiệp để trục lợi. Đặc biệt, hơn 1.000 khách hàng trong và ngoài tỉnh Quảng Nam kêu cứu đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc mua đất của Công ty CP Bách Đạt An và Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản (Cty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam) không có sổ đỏ, ông Phan Việt Cường - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam đã chỉ đạo Thanh tra, Công an tỉnh vào cuộc thanh tra và điều tra toàn bộ các dự án bán đất cho dân của của hai công ty này tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).
“Sau khi có kết luận thanh tra, ai sai đến đâu sẽ bị xử lý đến đó…”, ông Cường nhấn mạnh.
Ông Phan Việt Cường (đứng), Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam, phát biểu tại buổi đối thoại với người mua đất của Cty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam. (Ảnh: Trương Hồng)
Đại tá Nguyễn Đức Dũng, Phó Giám đốc Công an tỉnh Quảng Nam, cho biết thời gian qua đã theo dõi rất sát vụ việc, việc giải quyết các mối quan hệ cần phải đúng quy định pháp luật. “Giữa Cty Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An có hợp đồng, nhưng hiện hai đơn vị này đang tranh chấp hợp đồng và kiện ra tòa án. Đây là việc xảy ra ở Đà Nẵng, nhưng không phải tỉnh Quảng Nam không giải quyết mà giải quyết cần có lộ trình chứ không phải ngày một, ngày hai. Sai phạm của hai công ty là vi phạm hành chính chứ chưa có dấu hiệu sai phạm hình sự…”, Đại tá Dũng nói rõ.
Theo Luật sư Lê Cao, Công ty Luật FDVN, Đoàn luật sư TP.Đà Nẵng thì người dân cần phải trang bị về pháp lý, biết phân loại bất động sản và khoanh vùng các khu vực đầu tư để chọn được chủ đầu tư uy tín nhằm tránh rơi vào “bẫy”. Ảnh: Đoàn Hồng.
“Riêng đối dự án liên quan đến Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam, tỉnh đã ghi nhận các ý kiến phản ánh của người dân. Nếu liên quan đến đơn vị nào thì bên đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, đảm bảo các quyền lợi của các bên. Quan hệ giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam là quan hệ bằng hợp đồng giữa hai bên, trong đó Bách Đạt An có phần trách nhiệm đúng, có phần sai, kể cả Hoàng Nhất Nam cũng vậy…”, Ông Lê Trí Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nói.
“Hiện Tòa án quận Hải Châu (Đà Nẵng) đang thụ lý vụ việc của hai công ty. Nếu tòa có triệu tập phía UBND tỉnh, tỉnh sẽ cử các ngành chức năng để cùng tham gia. Chúng tôi sẽ cung cấp hồ sơ, chứng cứ cho tòa án nếu họ yêu cầu. Chính quyền luôn theo dõi để giúp người dân chứ không đứng bên ngoài thiệt hại của người dân…”, ông Thanh nhấn mạnh.
Người dân làm gì để tránh bị “vào bẫy”?
Ông Lê Trí Thanh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, trước tình hình các dự án chưa đủ điều kiện nhưng đã huy động vốn, ký kết hợp đồng để bán cho khách hàng là trái quy định, vì thế thời gian qua UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng, đơn vị liên quan vào cuộc điều tra, đồng thời cảnh báo người dân, khách hàng cần cẩn trọng khi bỏ tiền ra mua đất chưa có sổ.
Người dân cần nắm rõ thực trạng thực tế của dự án và hiểu rõ hợp đồng giao dịch mà mình thực hiện để tránh những rủi ro không đáng có khi thiết lập các giao dịch mua đất nền các dự án BĐS. Ảnh: Đoàn Hồng.
Còn phía UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho rằng, trên địa bàn thị xa có hàng trăm dự án bất động sản, trong đó có số ít đã đủ điều kiện bán đất, truy nhiên hiện nay hầu hết các dự án chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng nên chưa đủ điều kiện bán đất nền. “UBND thị xã Điện Bàn đề nghị UBND tỉnh kiến nghị Trung ương cần chấn chỉnh lại tình trạng bất động sản, thổi phồng giá đất như hiện này, đồng thời cảnh báo rộng rải cho người dân biết, tránh trường hợp như dự án của công ty Bách Đạt An và Cty Hoàng Nhất Nam…” - Đại diện thị xã Điện Bàn nêu vấn đề.
Liên quan đến vấn đề mua đất chưa có sổ đỏ, trao đổi với phóng viên Dân Việt, Luật sư Lê Cao - Công ty Luật FDVN, Đoàn luật sư TP.Đà Nẵng phân tích, hiện nay, việc mua đất nền các dự án BĐS để sử dụng hoặc đầu tư là hoạt động rất sôi nổi và thường xuyên trên thị trường BĐS, tuy nhiên để tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện các giao dịch thì các nhà đầu tư hoặc người mua đất nền cần lưu ý một số điểm quan trọng.
Đó là, cần tìm hiểu thông tin về hồ sơ pháp lý, quy hoạch tổng thể và chi tiết của Dự án. Thông thường, đối với mỗi dự án BĐS được phép đưa vào kinh doanh đều phải đảm bảo điều kiện pháp lý và phù hợp với quy hoạch, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
Do đó, khi tìm hiểu đất nền cần mua thì người mua cần yêu cầu được cung cấp hồ sơ pháp lý, cung cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết này để đảm bảo nắm rõ dự án có thật hay không, đủ điều kiện để chuyển nhượng cho người mua chưa, khu vực dự án có được phân lô bán nền hay không.
Bên cạnh đó, cần kiểm tra xem quyền sử dụng đất của Dự án có bị kê biên, thế chấp ngân hàng hoặc bị ràng buộc bởi các bên liên quan khác hay không để tránh các rắc rối pháp lý phát sinh không mong muốn đối với người mua.
Để tránh rủi ro, nhà đầu tư và người dân nên chọn những dự án đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ và có sổ đỏ để mua đất nền. Ảnh: Đoàn Hồng.
“Đặc biệt, cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán đất nền với Chủ đầu tư. Hiện nay, có nhiều trường hợp mua bán đất nền được thực hiện với các loại giao dịch khác nhau như: đặt cọc, giữ chỗ, mua bán nhà đất hình thành trong tương lai với đủ kiểu biến đổi kiểu mẫu của các Chủ đầu tư khác nhau. Do đó, dù dưới hình thức nào thì cũng cần xem xét các điều khoản đảm bảo quyền lợi của người mua theo đó các điều khoản cần cẩn trọng xem xét như: giá trị hợp đồng; phương thức thanh toán; tiến độ thanh toán; quy định về quyền và nghĩa vụ các bên; quy định về xử lý vi phạm của các bên; thời hạn bàn giao đất thực tế và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Theo đó, cần xác định quyền và nghĩa vụ giữa các bên tương thích nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua tránh những rủi ro và bất công khi giao kết hợp đồng…” – Luật sư Lê Cao nhấn mạnh.
Như vậy, nhìn chung việc đảm bảo an toàn cho một giao dịch mua đất nền được thành công, các nhà đầu tư cần nắm rõ về pháp lý dự án, biết rõ thực trạng thực tế của dự án và hiểu rõ hợp đồng giao dịch mà mình thực hiện để tránh những rủi ro không đáng có khi thiết lập các giao dịch mua đất nền các dự án BĐS…
Theo: Hồng Hậu-Trương Hồng
Dân Việt
" alt="Dự án bất hợp pháp" />Dự án bất hợp phápLoạt dự án ôm đất vàng Đà Nẵng rồi bỏ hoang cả thập kỷ
Hoài Sơn
(Dân trí) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn chục năm trước nhưng nhiều dự án du lịch ven biển hay nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng vẫn chưa triển khai hoặc được xây dựng dang dở rồi bị bỏ hoang.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.
Giai đoạn 2016-2022, Đà Nẵng có 73 dự án được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị…
Giai đoạn trước năm 2016, có 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư, nhưng đều chậm triển khai.
Dự án khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu đến nay chỉ là một bãi cỏ rộng lớn (Ảnh: Hoài Sơn).
Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...
Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.
Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.
Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.
Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.
Bên trong dự án khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu có một vài khu nhà được xây dở dang, nằm trơ trọi sát biển (Ảnh: Hoài Sơn).
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...
Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.
Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...
Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.
Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.
Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.
Dự án Khu du lịch biển The Song đang "án binh bất động" (Ảnh: Hoài Sơn).
Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.
Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.
Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.
" alt="Loạt dự án ôm đất vàng Đà Nẵng rồi bỏ hoang cả thập kỷ" />Loạt dự án ôm đất vàng Đà Nẵng rồi bỏ hoang cả thập kỷNhận định, soi kèo U20 Trung Quốc vs U20 Úc, 18h30 ngày 18/2: Cửa trên đáng tin
- Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2
- 93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt
- Phú Quốc cho tách thửa trở lại, "sốt" đất liệu có tái diễn?
- Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ "không thể tưởng tượng"
- Nhận định, soi kèo U20 Syria vs U20 Nhật Bản, 14h00 ngày 17/2: Không thể cản bước
- Chọn sẵn nơi yên nghỉ, đổi lấy sự an tâm
- Băng đảng Trung Quốc nghi ép người Việt làm nô lệ trồng cần sa ở Tây Ban Nha
- Điều kiện tách thửa đất mới nhất tại Bắc Giang
-
Nhận định, soi kèo Rennes vs Lille, 02h45 ngày 17/2: Tiếp đà hồi sinh
Nguyễn Quang Hải - 16/02/2025 06:31 Pháp ...[详细]
-
Maldives đình chỉ 3 thứ trưởng vì xúc phạm Thủ tướng Ấn Độ
Maldives đình chỉ 3 thứ trưởng vì xúc phạm Thủ tướng Ấn Độ
Đức Hoàng
(Dân trí) - Chính phủ Maldives đình chỉ 3 thứ trưởng sau khi họ đưa ra những nhận xét xúc phạm Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi trên mạng xã hội.
Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi (Ảnh: Reuters).
Ba Thứ trưởng Bộ Trao quyền cho Thanh niên, Thông tin và Nghệ thuật Maldives Malsha Shareef, Mariyam Shiuna và Abdulla Mahzoom Majid đã bị đình chỉ công tác vì những bình luận chỉ trích ông Modi trên mạng xã hội, Reutersđưa tin.
Ba quan chức này đã dùng những từ ngữ có tính xúc phạm, không phù hợp với nhà lãnh đạo Ấn Độ khi ông Modi đăng tải một đoạn video quảng bá cho du lịch Lakshadweep, một lãnh thổ của Ấn Độ ở Biển Ả-rập.
Tại Maldives, một số người coi động thái của ông Modi là nỗ lực thu hút du khách rời khỏi Maldives, nơi được xem là thiên đường du lịch. Maldives có 1.192 hòn đảo ở Ấn Độ Dương, nổi tiếng với những khu nghỉ dưỡng sang trọng.
Theo truyền thông New Delhi đưa tin, Cao ủy Ấn Độ tại Maldives đã thảo luận về bình luận của 3 quan chức trên với chính phủ Maldives.
Một số người nổi tiếng Ấn Độ bao gồm diễn viên Bollywood và ngôi sao thể thao bày tỏ sự bất bình trước nhận xét của quan chức Maldives.
Trong một tuyên bố hôm 7/1, Bộ Ngoại giao Maldives thừa nhận họ đã biết về những nhận xét xúc phạm trên các nền tảng mạng xã hội đối với các nhà lãnh đạo nước ngoài và các cá nhân cấp cao.
Tuyên bố cho biết: "Những ý kiến này mang tính cá nhân và không đại diện cho quan điểm của Chính phủ Maldives".
Cựu Tổng thống Maldives Ibrahim Mohamed Solih lên án việc sử dụng "ngôn ngữ thù ghét" chống lại Ấn Độ.
"Ấn Độ luôn là người bạn tốt của Maldives và chúng ta không được cho phép những nhận xét như vậy ảnh hưởng tiêu cực đến tình hữu nghị lâu đời giữa hai nước chúng ta", ông Solih kêu gọi.
Một quan chức hành chính cấp cao nói với AFPrằng Tổng thống Maldives Mohamed Muizzu đã ra lệnh điều tra vụ việc.
Quan chức này cho biết ông Muizzu lo ngại về hậu quả của sự cố vì người Ấn Độ là nhóm du khách nước ngoài lớn nhất đến Maldives, nơi du lịch chiếm gần 1/3 nền kinh tế.
Theo Reuters" alt="Maldives đình chỉ 3 thứ trưởng vì xúc phạm Thủ tướng Ấn Độ" /> ...[详细] -
Nhà ở Hong Kong đắt nhất thế giới 11 năm liên tiếp
Nhà ở Hong Kong đắt nhất thế giới 11 năm liên tiếp
Thảo Lê
(Dân trí) - Hong Kong tiếp tục đứng đầu danh sách những thị trường nhà ở đắt nhất thế giới, bất chấp dịch bệnh và tình trạng bất bình đẳng giàu nghèo gia tăng.
Hong Kong là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới năm thứ 11 liên tiếp, Bloomberg đưa tin. Điều này thể hiện rõ sự chênh lệch thu nhập ở một thành phố tài chính hàng đầu.
Theo một báo cáo được công bố bởi Viện Cải cách Đô thị (Mỹ) và Trung tâm Biên giới về Chính sách Công (Canada), Hong Kong là thị trường nhà đất khó chi trả nhất thế giới năm 2020. Giá bất động sản trung bình tại đây hồi năm ngoái cao gấp 20,7 lần thu nhập trung bình của một hộ gia đình, giảm nhẹ so với con số 20,8 lần vào năm 2019.
Năm 2020 là năm thứ 11 Hong Kong đứng đầu danh sách những thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Ảnh: Bloomberg. Nghiên cứu được thực hiện trên 92 khu vực đô thị tại 8 quốc gia, trong đó có Mỹ, Canada và Australia với dữ liệu từ quý 3/2020.
Vancouver đứng ở vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng, với giá nhà đất trung bình gấp 13 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình, so với chỉ 11,9 lần vào năm 2019.
Sydney vẫn giữ nguyên vị trí thứ 3, theo sau là Auckland, thành phố nhảy vọt từ vị trí thứ 6 của năm 2019.
Việc giảm thu nhập và giá bất động sản liên tục leo thang trong năm vừa qua đã khiến khả năng chi trả của người dân ở hầu hết các thành phố trên thế giới giảm sút nghiêm trọng. Ngoại trừ Hong Kong, những thành phố trong top 10 đều ghi nhận khả năng mua nhà giảm mạnh so với một năm trước đó, trong bối cảnh đại dịch làm trầm trọng thêm khoảng cách giàu nghèo.
Nhiều người nghèo Hong Kong sống chen chúc trong những chung cư xập xệ, xuống cấp ngay cạnh những tòa nhà cao tầng đầy sang trọng, xa xỉ. Ảnh: Reddit. Sự xuất hiện của lượng lớn người mua mới, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô, là một trong những lý do khiến giá nhà tăng "phi mã" ở những thành phố trên. Nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình phải gánh chịu hậu quả nặng nề từ nạn lạm phát nhà ở, khiến chất lượng cuộc sống của họ ngày càng đi xuống.
"Tình trạng suy giảm khả năng chi trả nhà ở là mối đe dọa hiện hữu đối với các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Sự bất bình đẳng giàu nghèo tăng lên trong những thập kỷ gần đây phần lớn là do chi phí nhà ở tăng cao", Bloomberg trích dẫn báo cáo.
Chính sự chênh lệch giàu nghèo khiến nhiều người Hong Kong phải tìm đến những căn nhà "quan tài" hay sống chen chúc trong các tòa chung cư xuống cấp. Báo cáo của Liber Research Community công bố hôm 4/1 cho biết, cứ 8 căn hộ được bán ở Hong Kong thì có một là siêu nhỏ. 13% số căn được bán ở đặc khu này trong năm 2019 có diện tích dưới 24m2, tức nhỏ hơn hai chỗ đỗ xe hơi. Trong khi đó, năm 2010, doanh số căn hộ tí hon chỉ chiếm 0,3% cả thị trường.
Đáng chú ý, những căn hộ này có thể được chào bán với giá lên đến 5 triệu đôla Hong Kong (645.000 USD), dù chúng hầu như không thể đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cơ bản. Trong 8.550 căn hộ siêu nhỏ được Liber Research Community khảo sát từ năm 2010 đến năm 2019, 85% không có phòng ngủ riêng và 70% thiếu cửa sổ trong nhà vệ sinh. Gần như tất cả không có bếp riêng.
" alt="Nhà ở Hong Kong đắt nhất thế giới 11 năm liên tiếp" /> ...[详细] -
47 giây từng cứu vãn sự nghiệp chính trị của bà Harris
47 giây từng cứu vãn sự nghiệp chính trị của bà Harris
Thanh Thành
(Dân trí) - Trong 47 giây, câu trả lời được đánh giá là "sai lầm" của đối thủ chính trị trong cuộc tranh luận giành ghế tổng chưởng lý bang California đã cứu vãn sự nghiệp chính trị của bà Harris hồi năm 2010.
Bà Harris vui mừng khi trở thành tổng chưởng lý Los Angeles hồi năm 2010 (Ảnh: NYT).
Gần 14 năm trước, đối thủ của bà Kamala Harris trong cuộc đua giành chức tổng chưởng lý ở bang California đã có một câu trả lời thẳng thắn tại cuộc tranh luận ít người xem và mang tính định mệnh đối với ứng viên tổng thống tương lai của đảng Dân chủ.
Điều đầu tiên cần biết về chiến dịch tranh cử tổng chưởng lý California của bà Harris là việc bà không nhận được sự ủng hộ rộng rãi.
Vào năm 2010, thời kỳ đỉnh cao của quyền lực Tea Party (Đảng Trà) và bà Harris lần đầu tiên ra tranh cử trên toàn bang California. Bà Harris, khi đó 45 tuổi, được coi là một ngôi sao đang lên trong đảng Dân chủ.
"Barack Obama phiên bản nữ", nhà phân tích chính trị nổi tiếng Gwen Ifill đã gắn cho bà một cái tên đáng nhớ như vậy hồi năm trước. Nhưng nhiều ngôi sao đang lên sớm tàn, và bà Harris đã phải đối mặt với một đối thủ đáng gờm của đảng Cộng hòa trong năm đó là Steve Cooley, một luật sư được yêu mến và ôn hòa của quận Los Angeles.
Ông Cooley nổi tiếng là một công tố viên công bằng, chống tham nhũng và được đáng giá là đối thủ nhỉnh hơn bà Harris. Ông từng 3 lần thắng cử tại nơi được coi là thành trì của đảng Dân chủ đông dân nhất của tiểu bang.
Trong khi đó, bà Harris sắp hết thời gian và tiền bạc khi đến tham dự cuộc tranh luận duy nhất giữa họ vào ngày thứ Ba đầu tiên của tháng 10/2010. Sau đó, khoảng 45 phút trong cuộc đối đầu kéo dài một giờ, ông Cooley đã đưa ra một câu trả lời thẳng thắn nhưng được đánh giá là "định mệnh và ngớ ngẩn".
Tuần này, khi bà Harris đến Chicago để tham dự Đại hội toàn quốc của đảng Dân chủ với mục tiêu trở thành người phụ nữ đầu tiên giữ chức tổng thống trong lịch sử nước Mỹ, khoảnh khắc bị lãng quên từ lâu tại cuộc tranh luận gần 14 năm trước lại trở thành một trong những bước ngoặt ít được biết đến nhất nhưng lại có ý nghĩa quan trọng nhất trong sự nghiệp chính trị của bà.
Đó là câu chuyện về 47 giây định mệnh và những gì xảy ra sau đó.
Cuộc tranh luận khi đó hầu như không được chú ý nhiều. Nó diễn ra vào buổi trưa, cách xa các cơ quan truyền thông lớn nhất của tiểu bang và bên trong phòng xử án thực hành tại Trường Luật của Đại học California.
Thậm chí, nó còn không được phát sóng trực tiếp trên truyền hình. Người điều phối - một phóng viên chính trị truyền hình địa phương tên là Kevin Riggs - đã ngồi với 3 nhà báo khác làm thành viên hội thảo tại một quán cà phê vào buổi sáng hôm đó để chia sẻ các chủ đề tranh luận.
Lương hưu là một chủ đề nóng, và ông Cooley khi đó đã gây chú ý khi truy tố tham nhũng công ở thành phố Bell, nơi các quan chức địa phương đang nhận được mức lương cao ở một thành phố còn nghèo.
Bên trong phòng tranh luận, vấn đề được đưa ra cho ông Cooley rằng: "Mức lương 150.000 USD của tổng chưởng lý California chỉ bằng một nửa so với mức lương 292.300 USD mà ông kiếm được với nghề luật sư quận địa phương. Vậy có phải khi trúng cử, ông sẽ nhận được 2 mức lương và kiếm được hơn 400.000 USD?".
"Ông có định nhận cả hai lương khi trở thành tổng chưởng lý không?" - người điều phối chương trình tên Leonard hỏi.
"Có chứ", ông Cooley trả lời không chút do dự. Ông liếc nhìn bà Harris. Bà không nói gì. Nhưng ông Cooley vẫn chưa dừng lại. "Tôi chắc chắn đã tìm được cách để nhận thêm lương và sẽ dựa vào điều đó để bổ sung cho mức lương cực kỳ thấp đang được trả cho tổng chưởng lý", ông nói thêm.
"Nó thật vô nghĩa"; Thật đáng kinh ngạc"; "Thật kinh khủng"... là những câu cảm thán mà những người điều phối cuộc tranh luận thốt ra khi nghe ông Cooley trả lời. Trong cuộc phỏng vấn gần đây, bản thân ông Cooley cũng nhớ lại câu chuyện này và xác nhận đó là sự thật. "Vấn đề là tôi đã trả lời một cách trung thực", ông Cooley nói. "Đó là một sai lầm. Rất nhiều người nói rằng nên tránh điều đó".
Kevin Spillane, chiến lược gia hàng đầu của ông Cooley, đã tự trách mình vì đã không khuyên ông cách nói tránh tốt hơn. "Đó là một lời khen dành cho nhân cách của ông ấy", chuyên gia Spillane nói về sự trung thực của ông Cooley, nhưng nhấn mạnh, "đó cũng là một điểm trừ trong chính trị".
Về phần mình, bà Harris đã im lặng. Tác giả Morain, người đã viết một cuốn sách về sự nghiệp của bà Harris, gọi đó là "khoảnh khắc Vin Scully", ví von nó giống cách phát thanh viên bóng chày nổi tiếng tại Mỹ thường để âm thanh của trận đấu tự nói lên kết quả.
Ông Steve Cooley và bà Kamala Harris trong cuộc tranh luận cho cuộc đua giành chức tổng chưởng lý ở California năm 2010 (Ảnh: NYT).
Bước ngoặt lịch sử
Đó là một bước ngoặt trong sự nghiệp chính trị của bà Harris.
Bà Harris đã "thoát hiểm" trong gang tấc như vậy và cuối cùng giành một trong những chiến thắng sít sao nhất trên toàn tiểu bang trong lịch sử hiện đại của California - hơn đối thủ chưa đầy 0,85% số phiếu bầu. Bà trở thành tổng chưởng lý bang California.
"Mọi người đều viết lịch sử như thể mọi thứ đều không thể tránh khỏi", Averell "Ace" Smith, chiến lược gia trưởng của bà Harris trong cuộc đua năm 2010, cho biết. Ông nói rằng, chiến thắng đầu tiên trên toàn tiểu bang của bà Harris lại không phải như vậy.
"Đó là trải nghiệm cận kề dấu chấm hết đối với sự nghiệp chính trị mà bạn có thể trải qua", Chris Jankowski, một chiến lược gia của đảng Cộng hòa, người sau đó lãnh đạo một nhóm đảng Cộng hòa trên toàn quốc chi 1 triệu USD cho một nỗ lực bất thành nhằm chấm dứt sự nghiệp của bà Harris trước khi nó thực sự phát triển, cho biết.
"Nếu thua cuộc đua đó, bà ấy sẽ không phải là ứng cử viên tổng thống hôm nay - không có cơ hội nào cả", Jankowski nói.
Theo New York Times" alt="47 giây từng cứu vãn sự nghiệp chính trị của bà Harris" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
Hư Vân - 16/02/2025 04:40 Máy tính dự đoán ...[详细]
-
Chiến sự Ukraine 4/9: Nga bóp nghẹt Pokrovsk, Toretsk rung chuyển
Chiến sự Ukraine 4/9: Nga bóp nghẹt Pokrovsk, Toretsk rung chuyển
N. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Pokrovsk và Toretsk là những nơi giao tranh ác liệt nhất. Nga đang tiến xa hơn về phía nam, hình thành một vòng vây lớn ôm trọn một cụm binh lực đông đảo của quân đội Ukraine.
Binh sĩ Ukraine huấn luyện tác chiến (Ảnh minh họa: Bộ Tổng tham mưu quân đội Ukraine).
Nga bóp nghẹt Pokrovsk, Toretsk rung chuyển
Kênh Military Summary đưa tin, sáng sớm 3/9, 2 quả tên lửa Iskander của Nga đã bắn trúng tòa nhà của một trường đại học quân sự Ukraine chuyên đào tạo sĩ quan thông tin liên lạc liên lạc khiến ít nhất 50 người thiệt mạng, hàng trăm người bị thương.
Theo hướng Kupyansk, Nga tiếp tục tấn công về phía tây theo hướng sông Oskil. Trong khi đó, tại Chasov Yar, các cảnh quay định vị địa lý cho thấy quân đội Nga tiếp tục tiến vào trung tâm thành phố.
Tại Toretsk, các video định vị địa lý cho thấy lực lượng Moscow dường như đã chiếm lĩnh được ngôi làng Druzhba, mở toang cánh cửa xông thẳng vào trung tâm. Trong chính thành phố, quân đội Nga cũng được cho là đã giành được ngôi trường số 1, nhưng chưa có xác nhận trực quan nào ở đây.
Pokrovsk và Ugledar là những nơi giao tranh ác liệt nhất. Ở Pokrovsk, Nga đang tiến xa hơn về phía nam hình thành một vòng vây lớn ôm trọn một cụm binh lực đông đảo của quân đội Ukraine (AFU), trong khi theo hướng Ugledar, lực lượng Moscow có thể đột phá ở một số nơi và các cuộc tấn công vào những ngôi làng đầu tiên đã diễn ra.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Avdiivka - Pokrovsk ngày 3/9. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và mũi tên trắng là hướng phát triển tiếp theo. Kiev rút chạy theo các mũi tên xanh (Ảnh: MIlitary Summary).
Nga có bước tiến lớn ở Pokrovsk
Kênh Readovkacho biết, diễn biến đáng chú ý nhất trong ngày 3/9 là việc lực lượng Moscow đang tấn công Ukrainsk từ cả hai phía và siết chặt "túi" phía sau Nevelskoy theo hướng Kurakhovsky.
Quân đội Nga tiếp tục tiến vào khu vực phía nam theo hướng Pokrovsk, nơi trở thành tâm điểm giao tranh từ nhiều tuần qua. Vì vậy, sẽ đúng hơn nếu tách nó thành một hướng riêng - Kurakovskoe. Lực lượng Moscow đang phát triển trên nhiều mũi tấn công cùng lúc. Lính xung kích Nga tiếp tục dọn sạch Selidovo và chiếm tòa nhà bệnh viện thành phố.
Tuy nhiên, trong ngày qua, kết quả lớn nhất mà quân đội Nga đã đạt được là ở Ukrainsk. Tại đây, sau khi chiếm được Lesovka, nằm ở phía đông thành phố, họ bắt đầu tấn công khu định cư này đồng thời từ hai phía bắc và đông.
Cùng lúc đó, từ Galitsynovka đã được kiểm soát trước đó, các chiến binh Nga đã áp sát vùng ngoại ô Zhelanny 1. Và tại khu vực Nevelsk đã được giải tỏa hoàn toàn, lực lượng Moscow bắt đầu siết chặt điểm nổi bật, nơi lực lượng Kiev đóng quân trước đó.
Bản đồ chiến sự Ukraine trên trục Avdiivka - Pokrovsk ngày 3/9. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, khu vực màu hồng là nơi họ mới giành được (Ảnh: Readovka).
Ukraine dồn quân tiếp viện, tiếp tục đột phá vào Kursk
Theo kênh Rybar, quân đội Nga đã tiến hành một loạt cuộc tấn công có chủ đích vào các mục tiêu Ukraine. Cuộc tấn công tên lửa hiệu quả nhất gần như kể từ khi thành lập Quân khu phía Bắc được ghi nhận ở Poltava, nơi trung tâm huấn luyện của lực lượng Kiev bị tấn công.
Giao tranh vẫn tiếp tục diễn ra ác liệt tại khu vực Kursk khi AFU đẩy mạnh tấn công ở các quận Korenevsky và Sudzhansky, chuyển quân tiếp viện đến khu vực đang chiếm giữ.
Trên trục Kupyansk - Svatovsky, đường giao nhau trong khu vực Kupyansk - Uzlovoy một lần nữa bị tấn công, đồng thời có các trận chiến đang diễn ra gần Sinkovka và Peschany.
Theo hướng Alexander - Kalinovsky, quân đội Nga đã đạt được tiến bộ đáng kể khi có tin họ đã đánh sập Druzhba và đang chiến đấu ở ngoại ô Dzerzhinsk.
Tại Donetsk có các trận chiến giành Selidovo, Ukrainsk và ở khu vực Zhelanny 1. Trong ngày, thông tin xuất hiện về việc lực lượng Moscow đã kiểm soát Nevelskoy, nhưng cho đến nay vẫn chưa có xác nhận nào và đoạn phim được công bố để xác nhận đã được quay ở nơi khác.
Ở hướng Yuzhnodonetsk đang diễn ra các trận chiến ở vùng lân cận Vodyanoy và Ugledar, quân đội Nga đang đạt được những thành công, cũng như ở phía tây Pavlovka. Đồng thời, các báo cáo về việc bắt đầu cuộc tấn công vào Ugledar không tương ứng với thực tế, nhiều cuộc tấn công bằng pháo binh và không kích vẫn tiếp tục diễn ra trong thành phố.
Nga tập kích tên lửa vào Trung tâm huấn luyện 179 của Ukraine
Vào sáng 3/9, lực lượng Mosocw đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa vào Trung tâm huấn luyện nâng cao 179 của Lực lượng thông tin liên lạc Ukraine tại Poltava.
Theo dữ liệu chính thức, Ukraine báo cáo có 51 người thiệt mạng và 271 người bị thương đồng thời nhấn mạnh vào các tuyên bố về "dân thường" và một số "bệnh viện lân cận".
Tuy nhiên, xét theo bản đồ, không có bệnh viện nào gần đó và các tòa nhà nhiều tầng gần nhất bị ảnh hưởng là ký túc xá, cũng là doanh trại của trường, nơi đã trở thành điểm triển khai của một trong những lữ đoàn phòng thủ lãnh thổ Ukraine từ năm 2014.
Có thông tin cho rằng một số huấn luyện viên Thụy Điển nằm trong danh sách nạn nhân, tuy nhiên thông tin này chưa được kiểm chứng.
Bản đồ địa điểm và ảnh hiện trường tại nơi được cho là Trung tâm huấn luyện 179 của Lực lượng thông tin liên lạc Ukraine ở Poltava (Ảnh: Rybar).
Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga bắt đầu tích cực tấn công theo hướng khác
Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 3/9 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, tình hình ở hướng Pokrovsk và Kurakhovsk vẫn căng thẳng, đối phương đang tập trung nỗ lực tấn công chính vào đó. Ngoài ra, họ cũng đang tích cực tấn công theo hướng Liman.
Báo cáo có đoạn: "Hiện tại đã xảy ra 193 cuộc đụng độ. Hôm nay, Nga đã tiến hành hai cuộc tấn công tên lửa, 62 cuộc không kích và thả 81 quả bom KAB. Ngoài ra, họ còn sử dụng 555 UAV và thực hiện hơn 3.000 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".
Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ cơ bản ngăn chặn hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov, Dnieper. Lực lượng Phòng vệ Ukraine tiếp tục tiến hành các hoạt động theo hướng Kursk.
Đối phương tiếp tục tập trung lực lượng chính vào hướng Pokrovsk. Tại đây, trong 24 giờ qua, họ đã tấn công các vị trí của chúng tôi 60 lần. Phần lớn các cuộc đụng độ xảy ra ở khu vực Novogrodovka và Mikhaylovka. Theo ước tính sơ bộ, hôm nay lực lượng Moscow ở hướng Pokrovsk mất 155 quân nhân thiệt mạng và 220 người bị thương cùng nhiều phương tiện và vũ khí bị phá hủy hoặc hư hại, báo cáo cho hay.
Quân đội Nga cũng hoạt động khá tích cực theo hướng Kurakhovsky, 46 cuộc tấn công đã được ghi nhận. Giao tranh chủ yếu tiếp tục ở các khu vực Konstantinovka, Ukrainsk và Georgievka. Một số phương tiện chiến đấu của Moscow đã bị loại khỏi vòng chiến, Bộ Tổng tham mưu đề cập trong báo cáo.
MiG-31K và Tu-95 Nga xuất kích - Nổ lớn rung chuyển Kiev và Sumy
Kênh Suspilneđưa tin, rạng sáng nay 4/9, các vụ nổ vang dội ở Kiev và Sumy đã được ghi nhận. Một cảnh báo không kích đã được ban bố ở Kiev và khu vực do một cuộc tấn công của UAV Nga.
Cơ quan quân quản Kiev thông báo có mối đe dọa tấn công bằng UAV ở thủ đô. Phòng không đang hoạt động trên các hướng tiếp cận Kiev.
Lúc 3h13, theo thông tin từ phóng viên Suspilne, một vụ nổ cũng xảy ra ở Sumy.
Tiếp đó, Không quân Ukraine phát cảnh báo đỏ cho biết, 5 máy bay Tu-95MS cất cánh từ sân bay Olenya ở Nga.
Lúc 4h42 sáng, nhóm tên lửa đầu tiên tiến vào không phận nước này qua khu vực Chernihiv. Hai nhóm tên lửa đã tấn công khu vực Lvov.
Khoảng 6h00 (tức 10h00 theo giờ Việt Nam), hai máy bay MiG-31K mang tên lửa siêu vượt âm Kinzhal cất cánh từ sân bay Savasleyka ở Nga.
Cảnh báo đỏ có đoạn: "Trong trường hợp có mối đe dọa tên lửa và phóng tên lửa hành trình, chúng tôi cũng sẽ thông báo cho bạn. Đừng bỏ qua còi báo động không kích!".
Trong khoảng thời gian từ 4h42 đến 5h59, Không quân Ukraine liên tục cập nhật đường bay của tên lửa Nga ở Chernihiv, Kiev, Zhitomir, Rivne, Khmelnytsky, Ternopil, Ivano-Frankivsk và Chernivtsi, Lvov, Krivoy Rog.
Kết quả và hậu quả của cuộc tấn công quy mô lớn bằng tên lửa và UAV của Nga đang được thống kê và cập nhật.
Tiêm kích MiG-31 Nga mang tên lửa siêu vượt âm Kinzhal có thể phá hủy bất cứ mục tiêu nào ở Ukraine (Ảnh: Không quân Vũ trụ Nga).
Ông Zelensky: Số người bị thương ở Poltava đã tăng lên 271
Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 3/9, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết, số người bị thương trong cuộc tấn công của Nga vào cơ sở giáo dục quân sự ở Poltava đã tăng lên 271 người, trong đó 51 người thiệt mạng.
Ông nói: "Công việc cứu hộ vẫn đang được tiến hành - họ đang dọn dẹp đống đổ nát. Tất cả các dịch vụ đều được tham gia. Tính đến thời điểm này, số người bị thương là 271. Mọi người đều đang nhận được sự hỗ trợ cần thiết. Tôi biết ơn tất cả những người cứu hộ, các bác sĩ, y tá, tất cả cư dân Poltava đã tham gia hỗ trợ, hiến máu, ủng hộ".
"Được biết, có người dưới đống đổ nát của tòa nhà bị phá hủy. Mọi thứ đang được thực hiện để cứu càng nhiều mạng sống càng tốt. Theo thông tin chúng tôi có hiện nay, cuộc không kích của Nga đã khiến 51 người thiệt mạng", nhà lãnh đạo Ukraine nói.
Trước đó, vào sáng 3/9, Nga đã tấn công một trong những cơ sở giáo dục ở thành phố Poltava. Lục quân Ukraine đang tiến hành điều tra về vụ tấn công vào một trong những trường quân sự ở Poltava, nơi bị trúng tên lửa của Nga.
Tại vùng Poltava, thời gian để tang ba ngày dành cho những người thiệt mạng trong cuộc tấn công nói trên đã được tuyên bố vào ngày 4/9.
Ukraine sẽ giữ khu vực Kursk trong "thời gian không giới hạn"
Tổng thống Zelensky trong cuộc phỏng vấn với NBC Newscho biết, lực lượng Kiev sẽ nắm giữ các vùng chiếm được ở khu vực Kursk của Liên bang Nga cho đến khi lãnh đạo Điện Kremlin Vladimir Putin ngồi vào bàn đàm phán.
Ông nói, việc giữ vững lãnh thổ là một phần không thể thiếu trong "kế hoạch chiến thắng". "Chúng tôi cần nó ngay bây giờ", ông Zelensky nói, nhưng nhấn mạnh thêm rằng nhìn chung Kiev "không cần đất của Nga" và "không muốn đưa lối sống Ukraine của chúng tôi đến đó".
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky tại Hội nghị thượng đỉnh NATO ở Vilnius, Lithuania ngày 12/7/2023 (Ảnh: Reuters).
Đồng thời, nhà lãnh đạo Ukraine nói rằng ông không thể thảo luận về việc liệu AFU có lên kế hoạch cố gắng giành thêm lãnh thổ Nga hay không.
Ông thẳng thắn: "Tôi sẽ không nói, xin lỗi, tôi không thể nói về nó. Nó giống như sự khởi đầu chiến dịch Kursk của chúng tôi. Với tất cả sự tôn trọng, tôi không thể nói về nó, tôi nghĩ đó là sự thành công rất gần với một điều bất ngờ".
Tổng thống Zelensky cũng tuyên bố rằng, ngay cả chính quyền của Tổng thống Mỹ Joe Biden cũng không biết về chiến dịch Kursk và nó được giữ bí mật nghiêm ngặt trong chính Ukraine.
Theo NBC News, Ukrainska Pravda, Rybar, Military Summary, Readovka" alt="Chiến sự Ukraine 4/9: Nga bóp nghẹt Pokrovsk, Toretsk rung chuyển" /> ...[详细] -
NATO kêu gọi doanh nghiệp sẵn sàng cho viễn cảnh chiến tranh
NATO kêu gọi doanh nghiệp sẵn sàng cho viễn cảnh chiến tranh
Minh Phương
(Dân trí) - Một quan chức cấp cao NATO kêu gọi các doanh nghiệp chuẩn bị cho kịch bản thời chiến và điều chỉnh dây chuyền sản xuất, phân phối phù hợp để ít bị tổn thương.
Đô đốc Rob Bauer, Chủ tịch Ủy ban quân sự NATO (Ảnh: Getty).
"Các doanh nghiệp cần phải được chuẩn bị kịch bản hoạt động vào thời chiến và điều chỉnh dây chuyền sản xuất, phân phối phù hợp. Điều này là bởi trong khi phần thắng trên chiến trường có lẽ phụ thuộc vào sức mạnh quân sự, thì kinh tế mới là bên giành chiến thắng trong những cuộc chiến", Đô đốc Rob Bauer, Chủ tịch Ủy ban quân sự NATO, ngày 25/11 phát biểu tại một sự kiện của tổ chức nghiên cứu Trung tâm Chính sách châu Âu.
Ông lập luận: "Nếu chúng ta có thể đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ và hàng hóa quan trọng đều có thể được cung cấp bất kể điều gì xảy ra, thì đó chính là một phần quan trọng trong khả năng răn đe của chúng ta".
Ông Bauer nhấn mạnh, khả năng răn đe vượt xa khả năng quân sự, vì tất cả các công cụ hiện có đều có thể và sẽ được sử dụng trong chiến tranh.
"Chúng ta chứng kiến ngày càng nhiều các hành động phá hoại, và châu Âu đang đối mặt tình trạng đó trong lĩnh vực cung cấp năng lượng", Đô đốc Bauer nói.
Đô đốc Bauer cũng lưu ý, sự phụ thuộc của phương Tây vào nguồn cung từ Trung Quốc, với 60% tổng lượng đất hiếm được sản xuất và 90% được xử lý tại đó. Ông cho biết các thành phần hóa học trong thuốc an thần, kháng sinh, thuốc chống viêm và thuốc điều trị huyết áp thấp cũng xuất phát từ Trung Quốc.
"Chúng ta đừng nghĩ rằng họ sẽ không bao giờ tận dụng thế mạnh đó. Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp ở châu Âu và châu Mỹ cần nhận ra rằng những quyết định thương mại mà họ đưa ra có tác động đến chiến lược an ninh quốc gia của họ", Đô đốc Bauer nhận định.
Giới chức một số nước châu Âu gần đây đều nâng cao cảnh giác của người dân trước nguy cơ một cuộc xung đột lan rộng ở khu vực trong bối cảnh cuộc chiến Nga - Ukraine chưa lắng xuống.
Theo AFP, mới đây, Thụy Điển và Phần Lan đã cập nhật hướng dẫn cho công dân của mình về cách sinh tồn trong chiến tranh.
Từ việc dự trữ nước đóng chai và các sản phẩm vệ sinh cho đến trồng thực phẩm ăn được tại nhà, các cơ quan chính phủ của hai quốc gia Bắc Âu đã đưa ra những lời khuyên về cách người dân có thể tự duy trì cuộc sống trong trường hợp chiến tranh.
Đầu năm nay, cơ quan quản lý tình trạng khẩn cấp của Đan Mạch cũng ra thông báo hướng dẫn người dân về lượng nước, thực phẩm và thuốc men mà mọi người cần để vượt qua tình huống khủng hoảng kéo dài 3 ngày.
Người dân Na Uy cũng nhận được cẩm nang hướng dẫn sinh tồn trong một tuần trong trường hợp thời tiết cực đoan, chiến tranh hoặc các mối đe dọa khác.
Một số quan chức Đức từng dự đoán xung đột Nga - NATO có thể xảy ra trong vòng vài năm tới.
RTdẫn lời một người phát ngôn Bộ Nội vụ Đức ngày 25/11 cho biết chính phủ Đức đang lập danh sách các tòa nhà công cộng để sử dụng làm hầm trú ẩn trong trường hợp xảy ra xung đột lớn với Nga.
Trong số các công trình đang được xem xét có ga tàu điện ngầm, bãi đậu xe ngầm và một số tòa nhà chính quyền khác. Người dân cũng sẽ được khuyến khích chuyển đổi tầng hầm và nhà để xe của gia đình thành nơi trú ẩn.
Sau khi danh sách được tổng hợp, người Đức sẽ có thể sử dụng một ứng dụng để xác định vị trí boongke gần nhất.
Căng thẳng giữa Nga và phương Tây leo thang kể từ khi xung đột Ukraine nổ ra. Moscow cảnh báo, việc phương Tây liên tục viện trợ quân sự cho Kiev có thể coi là trực tiếp tham chiến. Mặc dù vậy, Moscow bác bỏ dự đoán Nga sẽ tấn công NATO sau vài năm nữa.
Theo Reuters" alt="NATO kêu gọi doanh nghiệp sẵn sàng cho viễn cảnh chiến tranh" /> ...[详细] -
NATO lên tiếng sau khi Ukraine trình bày kế hoạch chiến thắng Nga
NATO lên tiếng sau khi Ukraine trình bày kế hoạch chiến thắng Nga
Đức Hoàng
(Dân trí) - Sau khi Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky công bố kế hoạch chiến thắng Nga, NATO thừa nhận không thể ủng hộ hoàn toàn phương án này.
Tổng thư ký NATO Mark Rutte (Ảnh: AFP).
Vào ngày 16/10, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã trình bày kế hoạch chiến thắng Nga của Ukraine trước quốc hội nước này, Verkhovna Rada. Sau đó, ông Zelensky tiếp tục đưa kế hoạch 5 điểm này tới trình bày với các quốc gia phương Tây với mục tiêu bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ của Ukraine và tái thiết đất nước sau chiến sự.
Tuy nhiên, trong một cuộc họp báo sau đó, Tổng thư ký NATO Mark Rutte thừa nhận rằng liên minh này vẫn chưa thể hoàn toàn ủng hộ kế hoạch chiến thắng của Ukraine.
"Đây là một tín hiệu mạnh mẽ từ ông Zelensky. Nhưng điều đó không có nghĩa là tôi có thể nói rằng tôi ủng hộ toàn bộ kế hoạch vì điều đó sẽ khá khó khăn do có nhiều vấn đề mà chúng ta phải hiểu rõ hơn", ông Rutte nói.
Ông giải thích rằng lời mời gia nhập liên minh phải là quyết định nhất trí của tất cả 32 thành viên NATO và các cuộc đàm phán vẫn đang diễn ra.
"Con đường gia nhập NATO của Ukraine là không thể đảo ngược. Điều đó được nêu rõ ràng, và chúng tôi đang liên lạc chặt chẽ với các đồng minh và Ukraine để xem chúng tôi có thể thực hiện các bước tiếp theo như thế nào", ông giải thích.
Trong kế hoạch 5 điểm mà ông Zelensky trình bày, ông kêu gọi các nước phương Tây nên mời Ukraine gia nhập NATO ngay lập tức để chứng minh ý định rõ ràng là đưa Ukraine vào hệ thống an ninh phương Tây. Theo ông Zelensky, đây cũng là dấu hiệu cho thấy lòng dũng cảm và quyết tâm của phương Tây.
Tuy nhiên, NATO trước đó nói rằng, Ukraine sẽ khó có thể gia nhập liên minh khi xung đột vẫn còn đang diễn ra.
Trong khi đó, ông Zelensky tiết lộ rằng, trong cuộc gặp với ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Mỹ Donald Trump tháng trước, ông đã nói để bảo vệ an ninh của Ukraine, nước này hoặc phải vào NATO hoặc cần phải có vũ khí hạt nhân.
Mặt khác, Tổng thống Ukraine đã giải thích rằng, ông sẽ chọn phương án trở thành một phần của NATO để bảo đảm an ninh tương lai cho đất nước chứ không có ý định theo đuổi vũ khí hạt nhân.
"Chúng tôi chưa bao giờ nói về việc... chúng tôi đang chuẩn bị tạo ra vũ khí hạt nhân hay điều gì đó tương tự như vậy", ông khẳng định.
Theo Kyiv Post" alt="NATO lên tiếng sau khi Ukraine trình bày kế hoạch chiến thắng Nga" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Rayong FC vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 17/2: Chủ nhà đáng tin
Hư Vân - 17/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Sự xuất hiện của các loại vũ khí mới làm thay đổi quy tắc chiến sự Ukraine
Sự xuất hiện của các loại vũ khí mới làm thay đổi quy tắc chiến sự Ukraine
Thanh Thành
(Dân trí) - Một quan chức cấp cao Nga tuyên bố rằng, sự xuất hiện của các loại vũ khí mới đã thay đổi những quy tắc, chiến thuật và chiến lược giao tranh ở Ukraine.
Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev (Ảnh: AFP).
Theo đó, khi trả lời phỏng vấn đài Al Arabiya, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cho biết tiến trình của chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine cho thấy sự xuất hiện của các loại vũ khí mới và chính nó đã làm thay đổi quy mô, chiến thuật và chiến lược chiến tranh.
"Tiến trình của chiến dịch quân sự đặc biệt cho thấy quy tắc chiến tranh, chiến thuật chiến tranh và theo đó, ngay cả chiến lược chiến tranh đã thay đổi đáng kể sau khi xuất hiện các loại vũ khí mới", ông nhận định.
Theo ông Medvedev, điều này chủ yếu liên quan đến máy bay không người lái. Tuy nhiên, ông nói thêm rằng nhiều loại thiết bị bao gồm xe tăng, máy bay, tên lửa và các loại vũ khí khác cũng ảnh hưởng đáng kể đến tiến trình của hoạt động quân sự đặc biệt.
Tuyên bố của Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga được đưa ra sau khi Moscow mới đây đã công bố loại tên lửa siêu vượt âm mới và giành được một số thắng lợi trên chiến trường.
Theo Wall Street Journal, quân đội Ukraine liên tục mất kiểm soát các vùng lãnh thổ ở tỉnh Kursk của Nga, trong khi lực lượng Moscow tăng cường tiến công. Chỉ huy Ukraine thừa nhận lực lượng vũ trang Nga đang buộc quân đội Ukraine phải rời khỏi vị trí ở tỉnh Kursk sau nhiều tuần giao tranh.
Ngoài ra, sự xuất hiện của UAV giá rẻ Gerbera của Nga đang tạo ra một thách thức khổng lồ mới cho những tổ hợp phòng thủ của Ukraine.
Theo TASS" alt="Sự xuất hiện của các loại vũ khí mới làm thay đổi quy tắc chiến sự Ukraine" /> ...[详细]
Soi kèo góc Fiorentina vs Como, 18h30 ngày 16/2
Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu
Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Vinpearl vừa phát hành 150 triệu USD trái phiếu quốc tế, Vinhomes có 12.500 tỷ đồng trái phiếu phát hành từ đầu năm đến nay. Becamex IDC, Bất động sản Hà An... cũng huy động vốn từ trái phiếu.
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết Công ty cổ phần Vinpearl vừa phát hành thành công 750 trái phiếu quốc tế với mệnh giá 200.000 USD/trái phiếu. Giá trị phát hành đạt 150 triệu USD (khoảng 3.900 tỷ đồng). Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 20/8/2029.
Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) từ đầu năm đến nay có 6 đợt phát hành trái phiếu, diễn ra vào các tháng 3,4,5,7. Tổng giá trị phát hành là 12.500 tỷ đồng với lãi suất cố định 12%/năm.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) cũng thông qua việc phát hành tối đa 1.000 tỷ đồng trái phiếu, dự kiến thực hiện trong quý III. Trái phiếu này không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không phải là nợ thứ cấp của tổ chức phát hành. Kỳ hạn trái phiếu 2 năm, lãi suất cố định 10,5%/năm.
Kinh Bắc muốn phát hành để cơ cấu lại các khoản nợ chính của Kinh Bắc đối với các công ty: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang; Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.
Tài sản đảm bảo gồm cổ phần Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) thuộc sở hữu của Kinh bắc; các quyền, quyền lợi và lợi ích được hưởng theo các khoản thu được và phân chia liên quan đến cổ phần SHP được thế chấp.
Doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh huy động trái phiếu (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).
Hay Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (trụ sở chính tại TP Hải Phòng) cũng vừa huy động thành công hơn 1.396 tỷ đồng trái phiếu tại thị trường trong nước. Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 16/7/2027.
Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC) trong tháng 8 cũng có 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Đợt 1, vào ngày 14/8, công ty phát hành thành công 200 tỷ trái phiếu, kỳ hạn 3 năm. Đợt 2, vào ngày 21/8, công ty phát hành xong 300 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 3 năm. Lãi suất trái phiếu của cả 2 đợt phát hành là 10,5%/năm.
Trước đó, trong tháng 1 và tháng 6 năm nay, Becamex IDC cũng có 2 đợt phát hành khác với tổng giá trị 2.100 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh) cũng vừa huy động thành công 235 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 28/6/2024.
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng phát hành 1.890 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn ngày 1/8/2026. Lãi suất phát hành 12%/năm.
Báo cáo từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp dữ liệu cho thấy từ đầu năm đến ngày 2/8, các doanh nghiệp có 175 đợt phát hành riêng lẻ, giá trị 168.433 tỷ đồng và 12 đợt phát hành ra công chúng, giá trị 14.586 tỷ đồng.
Trong các tháng còn lại của năm nay, VBMA ước tính sẽ có khoảng 121.854 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, phần lớn là bất động sản (chiếm 42%).
Bộ Xây dựng nhận định doanh nghiệp bất động sản đã có những dấu hiệu phát hành trái phiếu trở lại và có thể kỳ vọng ổn định hơn cho một kênh huy động vốn quan trọng của ngành. Nhóm ngành bất động sản vẫn chiếm ưu thế trong hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu.
Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực đã đạt được, Bộ cho rằng áp lực trái phiếu đáo hạn vẫn đang là trách nhiệm nặng nề của các doanh nghiệp bất động sản để mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư và góp phần phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới.
" alt="Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu" />
- Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2
- Báo Mỹ: Hàng chục nghìn lính Ukraine đã đào ngũ
- Mật vụ Mỹ đau đầu vì sở thích chơi golf của ông Trump
- Không tìm được nhiều chủ đất để bồi thường ở dự án 3.500 tỷ tại Quảng Ngãi
- Nhận định, soi kèo Persepoli vs Al Nassr, 23h00 ngày 17/2: Dưỡng sức
- Quân đội Nga lần đầu được xếp hạng mạnh nhất thế giới
- Chiến sự Ukraine 20/7: Progress thất thủ, Kiev tiến hành đợt rút chạy lớn