Học tập mọi lúc mọi nơi với HP Pavilion x360 14

Ông Bwalya, người đứng đầu Liên minh vì một nước Zambia tốt hơn, bị cáo buộc gọi Tổng thống Michael Sata là "Chumbu Mushololwa" trong một chương trình phát thanh trực tiếp. Nếu bị kết tội, ông có thể phải đối mặt với 5 năm tù giam.

Ông Bawalya sử dụng thuật ngữ của bộ tộc Bemba, đề cập đến một củ khoai lang bị bẻ đôi khi uốn cong, ý chỉ những người không chịu nghe lời khuyên.

"Cảnh sát đã quyết định bắt giữ và buộc ông tội phỉ báng tổng thống". Eric Chanda, Tổng thư ký của Liên minh cho biết.

Ông Bwalya, một cựu linh mục công giáo, chối bỏ việc xúc phạm tổng thống và cho biết, điều ông nói chỉ thu hẹp trong một bối cảnh và nó đã bị phóng đại lên rất nhiều.

"Ở chương trình phát thanh đó, tôi chỉ trích mạnh mẽ việc lãnh đạo của một tổng thống. Tôi gọi ông ấy là củ khoai lang cong không thể uốn thẳng được. Đó chỉ là một cụm từ được sử dụng trong đời thường và không hề có ý xúc phạm. Đơn giản là tôi muốn giải thích thái độ của những người không muốn nghe những lời tư vấn".

Ông Bwalya đã được bảo lãnh tại ngoại và sẽ phải trở lại hầu tòa vào 21 tháng Một tới.

Trần Linh(Theo Mirror)

Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc với Ban Kinh tế Trung ương. Ảnh: Thống Nhất/TTXVN.

Sáng 9/12, tại Hà Nội, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đến thăm và làm việc với Ban Kinh tế Trung ương về kết quả thực hiện nhiệm vụ công tác từ đầu nhiệm kỳ Đại hội Đảng khóa XIII đến nay và phương hướng, nhiệm vụ đến hết nhiệm kỳ.

Cùng tham dự có: Ủy viên Bộ Chính trị, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương Nguyễn Xuân Thắng; Bí thư Trung ương Đảng, Chánh Văn phòng Trung ương Đảng Nguyễn Duy Ngọc; Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Đối Ngoại Trung ương Lê Hoài Trung; Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc; lãnh đạo một số bộ, ban, ngành, cơ quan Trung ương.

Góp phần nâng cao vai trò lãnh đạo của Đảng về kinh tế - xã hội

Ban Kinh tế Trung ương được thành lập theo Quyết nghị số 57 - QN/TW, ngày 30/9/1950 của Ban Thường vụ Trung ương (Khóa I). Kể từ khi thành lập đến nay, dù trải qua nhiều lần hợp nhất, điều chỉnh về tên gọi và chức năng, nhiệm vụ nhưng Ban Kinh tế Trung ương vẫn khẳng định được vai trò, vị trí quan trọng trong việc tham mưu giúp Trung ương Đảng lãnh đạo, chỉ đạo kịp thời các vấn đề lớn về kinh tế - xã hội.

Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Ban Kinh tế Trung ương đã nỗ lực, cố gắng chủ trì xây dựng và hoàn thành một khối lượng lớn các đề án trình Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư. Công tác triển khai thực hiện các Đề án được tổ chức khoa học, bài bản, cách làm sáng tạo, phù hợp với điều kiện thực tiễn, huy động được trí tuệ tập thể, sự tham gia có trách nhiệm, tâm huyết của các cơ quan liên quan, chuyên gia, nhà khoa học và một số cơ sở nghiên cứu, qua đó hoàn thành đúng thời hạn và bảo đảm chất lượng các đề án; góp phần nâng cao vai trò lãnh đạo của Đảng về kinh tế - xã hội.

Theo báo cáo của Ban Kinh tế Trung ương, Ban đã chủ trì xây dựng và hoàn thành 23 đề án về kinh tế - xã hội trình Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư. Theo đó, Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư đã ban hành 19 nghị quyết, chỉ thị, kết luận. Đây là các văn kiện quan trọng nhằm cụ thể hóa và tổ chức triển khai thực hiện quan điểm, định hướng lớn của Đảng về phát triển kinh tế - xã hội mà Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đã đề ra.

Bên cạnh việc chủ trì xây dựng đề án, Ban đã phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với các cơ quan liên quan triển khai xây dựng 15 đề án trình Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư xem xét, ban hành nghị quyết, chỉ thị, kết luận.

Ban chủ động nghiên cứu, hoàn thành 19 báo cáo về tình hình kinh tế vĩ mô hàng năm, báo cáo chuyên đề liên quan đến những vấn đề nổi bật trong, ngoài nước có tác động đến phát triển kinh tế - xã hội gửi Bộ Chính trị, Ban Bí thư tham khảo phục vụ công tác lãnh đạo, chỉ đạo.

Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc với Ban Kinh tế Trung ương. Ảnh: Thống Nhất/TTXVN.

Trong nhiệm kỳ, Ban đã tổ chức triển khai và có báo cáo theo dõi, giám sát về tình hình thực hiện 6 nghị quyết, kết luận, chỉ thị của Đảng về lĩnh vực đất đai; nông nghiệp, nông dân, nông thôn; kinh tế tập thể; tín dụng chính sách; lao động và an sinh xã hội. Ban hoàn thành công tác giám sát chuyên đề về tình hình thực hiện 4 nghị quyết, kết luận về phát triển kinh tế - xã hội một số địa phương. Hiện nay, Ban đang tiếp tục triển khai giám sát việc thực hiện 8 nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị khóa XIII của Đảng.

Ban đã tham gia ý kiến đối với 176 báo cáo, đề án, văn bản liên quan đến lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, đối ngoại và công tác xây dựng Đảng do các cơ quan liên quan chủ trì xây dựng trình Bộ Chính trị, Ban Bí thư. Các ý kiến thẩm định, tham gia của Ban Kinh tế Trung ương luôn thể hiện quan điểm rõ ràng, thẳng thắn, với tinh thần trách nhiệm cao.

Tập trung nâng cao chất lượng các nhiệm vụ nghiên cứu, tham mưu về kinh tế - xã hội

Sau khi nghe báo cáo và ý kiến đóng góp của đại diện các bộ, ban, ngành, hoan nghênh những kết quả đạt được trên các lĩnh vực công tác, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, với vai trò là cơ quan tham mưu chiến lược của Ban Chấp hành Trung ương mà trực tiếp và thường xuyên là Bộ Chính trị, Ban Bí thư trong những vấn đề lớn liên quan đến lĩnh vực kinh tế - xã hội, hoạt động của Ban Kinh tế Trung ương luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của lãnh đạo Đảng, Nhà nước.

Trong quá trình thực hiện công cuộc đổi mới, gần 40 năm qua, Ban Kinh tế Trung ương đã có rất nhiều đóng góp quan trọng trong việc hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường, định hướng xã hội chủ nghĩa, hoạch định đường lối, chủ trương, biện pháp lớn quan trọng về quản lý kinh tế - xã hội, góp phần đưa đất nước ta đạt được những thành tựu phát triển kinh tế đầy ấn tượng và đáng tự hào.

Tại buổi làm việc, Tổng Bí thư đã gợi mở nhiều nội dung đề nghị Ban Kinh tế Trung ương tập trung nghiên cứu sâu, toàn diện để tham mưu, đề xuất với Trung ương trong thời gian tới.

Nhấn mạnh muốn có một bộ máy hiệu lực, hiệu quả, hiệu năng đáp ứng yêu cầu phát triển của giai đoạn mới, buộc phải thực hiện cuộc cách mạng về tổ chức bộ máy, Tổng Bí thư nêu rõ, Ban Kinh tế Trung ương cần cách mạng về tư duy, cách mạng về tổ chức bộ máy để đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ giai đoạn mới, phương thức làm việc để tạo đột phá về hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả hoạt động. Điều này gắn với mục tiêu tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo hướng tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả mà Trung ương đang đề ra.

Ban Kinh tế Trung ương phải hình thành một cơ quan nghiên cứu tham mưu chiến lược hàng đầu của Đảng về kinh tế - xã hội, có uy tín quốc tế, trên cơ sở không ngừng kế thừa những thành tựu đã có và phát triển lên tầm cao mới, phải luôn luôn kiên định và đổi mới trên cơ sở phải thấm nhuần sâu sắc nguyên tắc cốt lõi của Chủ nghĩa Marx-Lenin, tư tưởng Hồ Chí Minh, quan điểm xuyên suốt của Đảng nhất là cương lĩnh xây dựng đất nước thời kỳ quá độ lên chủ nghĩa xã hội.

Tổng Bí thư đề nghị, không ngừng đổi mới tư duy, sáng tạo, tăng cường năng lực hoạch định chiến lược, năng lực nghiên cứu, phân tích, dự báo. Nhất là trước các xu hướng lớn của thế giới như cách mạng công nghệ, tiến bộ kỹ thuật, thách thức về an ninh, nhất là an ninh phi truyền thống, tình hình địa kinh tế - chính trị khu vực và quốc tế, từ đó đề xuất chủ trương, chính sách, giải pháp phục vụ lãnh đạo, chỉ đạo về kinh tế - xã hội của Đảng.

Tổng Bí thư nhấn mạnh Ban Kinh tế Trung ương tiếp tục tăng cường phối hợp chặt chẽ và hiệu quả hơn nữa với cơ quan hành pháp, lập pháp, các Ban xây dựng Đảng, địa phương trong sơ kết, tổng kết các chủ trương, chính sách của Đảng về kinh tế - xã hội, trước mắt là tổng kết việc thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng, xây dựng văn kiện Đại hội XIV của Đảng, thành quả 40 năm đổi mới đất nước.

Ban cần chủ động hợp tác quốc tế với cơ quan nghiên cứu, lý luận của các Đảng anh em; hợp tác với tổ chức quốc tế, trường đại học, viện nghiên cứu về chính sách hàng đầu trên thế giới; vừa học tập những kinh nghiệm phát triển hay của nước bạn; đồng thời chia sẻ, lan tỏa kinh nghiệm phát triển thành công của Việt Nam với bạn bè quốc tế.

Các đại biểu tham dự buổi làm việc. Ảnh: Thống Nhất/TTXVN.

Để đạt được các yêu cầu nhiệm vụ, Tổng Bí thư chỉ rõ, điều cốt lõi là phải hình thành đội ngũ nghiên cứu cao cấp, chuyên sâu, phải kết nối và sử dụng chất xám của những nhà trí thức thực sự, chuyên gia, nhà khoa học có năng lực và tâm huyết; xây dựng, đào tạo đội ngũ cán bộ công chức có chất lượng cao, năng lực nghiên cứu độc lập, bản lĩnh, kinh nghiệm, trình độ.

Tổng Bí thư đề nghị, Ban Kinh tế Trung ương chủ động, tích cực tham gia đóng góp cả về lý luận, thực tiễn, phát hiện những nhân tố mới, mô hình hay, đúc kết kinh nghiệm tốt, đóng góp thiết thực vào việc chuẩn bị cho Đại hội XIV của Đảng, trong đó có việc hoàn thiện các văn kiện của Tiểu ban Kinh tế - Xã hội.

Với sự quyết tâm, đoàn kết, trách nhiệm của tập thể lãnh đạo và cán bộ, đảng viên của Ban, trong thời gian tới, Tổng Bí thư tin tưởng Ban Kinh tế Trung ương sẽ tiếp tục phát triển và nâng cao hiệu quả, chất lượng công tác, hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.

Phu nhân Tổng Bí thư, các nhà ngoại giao trải nghiệm liên hoan ẩm thực Bà Ngô Phương Ly, Phu nhân Tổng Bí thư, cùng các đại sứ, trưởng cơ quan đại diện các tổ chức quốc tế tại Việt Nam có ngày cuối tuần thú vị khi trải nghiệm ẩm thực từ nhiều nền văn hóa. 17:15 8/12/2024 " alt="Tổng Bí thư: Ban Kinh tế TW cần cách mạng về tư duy, tổ chức bộ máy" />Tổng Bí thư: Ban Kinh tế TW cần cách mạng về tư duy, tổ chức bộ máy Những người quyền lực thường là tâm điểm chú ý của dân chúng, với cách sốngcùng diện mạo, quần áo và mọi cử chỉ của họ nơi công cộng đều được theo dõi mộtcách sát sao. TIN BÀI KHÁC: Tin Jong Un cho chó ăn thịt chú từ đâu ra?" alt="Cảnh ăn uống 'cực tự nhiên' của các lãnh đạo thế giới" />Cảnh ăn uống 'cực tự nhiên' của các lãnh đạo thế giới Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Athletic Bilbao, 20h00 ngày 19/1: Củng cố top 4 Soi kèo góc Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1 Những áng văn nghiêng mình trước Nam Ông Trần Lưu Quang và ông Lê Minh Khái thôi làm Phó Thủ tướng FPT Telecom trình diễn công nghệ kiến tạo hạnh phúc tại Techday 2022 Nhận định, soi kèo Eyupspor vs Alanyaspor, 23h00 ngày 19/1: Sức mạnh tân binh Quốc hội triệu tập Kỳ họp bất thường lần thứ 8 để xem xét công tác nhân sự Phổ điểm các môn thi THPT quốc gia 2018 ở TP.HCM Sinh nhật lãnh đạo, trẻ em Triều Tiên được 1kg kẹo 推荐文章 Soi kèo góc West Ham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 18/1 Hoàng Ngọc - 18/01/2025 05:02 Kèo phạt góc ...[详细] Đại tướng Lương Cường được bầu làm Chủ tịch nước Nghị quyết bầu chức vụ Chủ tịch nước được Quốc hội thông qua với 440/440 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ khi Quốc hội biểu quyết thông qua. Nghi lễ tuyên thệ được tân Chủ tịch nước Lương Cường thực hiện ngay sau đó. Chủ tịch nước Lương Cường sinh ngày 15/8/1957, quê quán phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Ông có trình độ Cử nhân Xây dựng Đảng và chính quyền nhà nước; Cao cấp lý luận chính trị. Ông Lương Cường là Ủy viên Bộ Chính trị khóa XIII; Thường trực Ban Bí thư khóa XIII (từ 5/2024); Bí thư Trung ương Đảng khóa XII, XIII (từ 5/2024); Ủy viên Trung ương Đảng khóa XI, XII, XIII; Đại biểu Quốc hội khóa XV. Từ một chiến sĩ, Thiếu úy năm 1979, ông Lương Cường lần lượt được thăng quân hàm qua các năm: 1981 - Trung úy; 1982 - Thượng úy; 1985 - Đại úy; 1989 - Thiếu tá; 1993 - Trung tá; 1997 - Thượng tá và thăng quân hàm Đại tá vào năm 2001. Ông Lương Cường xuất phát điểm từ vị trí trợ lý cán bộ, Phó Trung đoàn trưởng một số đơn vị rồi đến Phó Cục trưởng phụ trách nhân sự, Tổng cục Chính trị Quân đội Nhân dân Việt Nam. Từ năm 2003 - 2006, ông giữ chức Phó Tư lệnh về Chính trị, Bí thư Đảng ủy Quân đoàn 2. Đầu năm 2006, ông được thăng quân hàm Thiếu tướng. Sau đó, ông Lương Cường có hơn một năm làm Chính ủy Quân đoàn 2. Ông được thăng quân hàm Trung tướng vào năm 2009 và giữ chức Chính ủy Quân khu 3 từ tháng 1/2008 đến tháng 5/2011. Cuối năm 2014, ông Lương Cường được thăng quân hàm Thượng tướng. Ông giữ chức Phó Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội Nhân dân Việt Nam trong hơn 4 năm, từ tháng 6/2011 - 12/2015. Ông Lương Cường được thăng quân hàm Đại tướng vào đầu năm 2019. Trong giai đoạn từ tháng 5/2016 - 1/2021, ông là Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội Nhân dân Việt Nam; Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Quân ủy Trung ương; Ủy viên Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng; Ủy viên Tiểu ban Bảo vệ Chính trị nội bộ Trung ương. Đầu năm 2021, ông Lương Cường được Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII bầu làm Ủy viên Bộ Chính trị. Tháng 6 năm đó, ông trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XV.  Tháng 5/2024, Bộ Chính trị phân công ông Lương Cường tham gia Ban Bí thư và phân công nhiệm vụ Thường trực Ban Bí thư.  Lễ tuyên thệ nhậm chức của Chủ tịch nước. Anh Văn" alt="Đại tướng Lương Cường được bầu làm Chủ tịch nước" /> ...[详细] TikTok, Bosch mở văn phòng, bùng nổ thị trường cho thuê TP.HCM

Thị trường văn phòng TP.HCM bùng nổ với các tòa nhà mới, thu hút doanh nghiệp lớn từ công nghệ đến tài chính. Ảnh: Quỳnh Danh.

Cách đây vài ngày, công ty công nghệ phần mềm toàn cầu Bosch (BGSW Vietnam) đã khai trương văn phòng mới với diện tích 10.000 m2 tại OfficeHaus, thuộc khu đô thị Celadon City (Tân Phú, TP.HCM).

Thống kê từ Knight Frank cho thấy trong 9 tháng đầu năm nay, TP.HCM ghi nhận nhiều giao dịch thuê văn phòng quy mô lớn tại các tòa nhà mới khánh thành, chủ yếu xuất phát từ xu hướng chuyển dịch của các doanh nghiệp sang các không gian văn phòng chất lượng cao, đạt chứng chỉ xanh và được trang bị tiện ích hiện đại.

Đơn cử như ByteDance - công ty mẹ TikTok - đã thuê mặt bằng ở tòa nhà The Nexus (quận 1); GSK Pharma - công ty dược phẩm của Anh - mở rộng văn phòng tại The Metropolitan (quận 1); hay Tập đoàn Marvell cùng với Simpson thuê chung mặt bằng tại tòa nhà E.Town 6 (quận Tân Bình).

Tại khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), dự án The METT tiếp tục củng cố vị trí khi thu hút khách thuê chất lượng cao như Ngân hàng Shinhan Bank và CIMB.

Tỷ lệ hấp thụ cho thuê cao kỷ lục

Theo Knight Frank, trong 9 tháng đầu năm, thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận tổng diện tích sàn hiệu dụng (NLA) được cho thuê đạt 96.400 m2, vượt xa kỷ lục trước đó là 81.300 m2 vào năm 2019. Đây cũng là tỷ lệ hấp thụ thuần cao nhất trong 9 tháng đầu trong vòng 10 năm qua.

Dựa trên những tín hiệu tích cực này, ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu công ty Knight Frank Việt Nam dự báo 2024 sẽ là năm phá kỷ lục về hoạt động cho thuê văn phòng tại TP.HCM, phản ánh khả năng phục hồi kinh tế và sức hấp dẫn của TP đối với các nhà đầu tư toàn cầu.

"Nhờ nhu cầu ổn định trong các lĩnh vực then chốt và số lượng dự án văn phòng cao cấp ngày càng nhiều, TP.HCM đang củng cố vị thế là một trong những trung tâm thương mại hàng đầu ở Đông Nam Á. Để dễ hình dung, diện tích hấp thụ thuần 96.400 m2 tương đương với 13.700 chỗ ngồi làm việc, đó là con số không hề nhỏ", ông Trường Anh nhấn mạnh.

Theo đơn vị này, dù tỷ lệ hấp thụ tăng cao, giá thuê vẫn duy trì ổn định nhờ các chính sách ưu đãi từ chủ tòa nhà, chẳng hạn như miễn phí thuê trong một khoảng thời gian nhất định hoặc hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất. Điều này giúp tăng tỷ lệ lấp đầy mà không cần giảm giá niêm yết, đồng thời bảo toàn giá trị dài hạn cho tài sản.

Năm nay, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ thông tin, dược phẩm, tài chính và ngân hàng. Đặc biệt, các công ty công nghệ, từ startup nội địa đến tập đoàn đa quốc gia, dẫn đầu xu hướng tìm kiếm văn phòng hiện đại để phục vụ mục tiêu mở rộng.

Trong đó, quận 1 tiếp tục giữ vững vị thế là trung tâm thương mại và tài chính hàng đầu, với nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy dẫn đầu. Tuy nhiên, từ năm 2023, khu vực Thủ Thiêm nổi lên như một đối thủ cạnh tranh đáng gờm nhờ các dự án đạt chứng chỉ xanh bao gồm The Hallmark và The METT.

Đáng chú ý, tòa văn phòng The METT đã đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 80% vào quý III, tăng đáng kể từ 10% vào quý I nhờ vị trí đắc địa tại bán đảo Thủ Thiêm và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Khu vực Thủ Thiêm nổi lên như một đối thủ cạnh tranh đáng gờm với quận 1 về hoạt động văn phòng cho thuê. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong khi đó, dự án OfficeHaus cũng ghi nhận tăng trưởng ấn tượng khi tỷ lệ lấp đầy tăng từ 10% lên 75% sau một năm, thu hút nhiều khách thuê cao cấp nhờ thiết kế bền vững đạt chứng chỉ LEED Gold và các giải pháp văn phòng linh hoạt.

Ở khu Nam, Cobi Tower 1 (quận 7) đạt 90% tỷ lệ lấp đầy trong quý III, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vị trí thuận tiện và giá thuê cạnh tranh.

Với diễn biến này, bà Lại Thị Như Quỳnh - Phó giám đốc Dịch vụ cho thuê Thương mại Savills TP.HCM - cho biết thị trường TP.HCM ngày càng phân hóa với sự phát triển của các cụm văn phòng ngoài trung tâm như TP Thủ Đức, Tân Bình và Phú Nhuận...

Theo bà, các tòa nhà như E.Town 6, OfficeHaus.. đang thu hút lượng lớn khách thuê nhờ diện tích sàn lớn, không gian xanh và tiện ích đa dạng. Đặc biệt, các dự án tại Thủ Thiêm như The METT và Hallmark nhanh chóng đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí và chất lượng vượt trội.

"Các dự án văn phòng ngoại trung tâm đang ngày càng khẳng định vị thế nhờ chất lượng xây dựng cao cấp, không gian làm việc linh hoạt và giá thuê cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia", bà Quỳnh nói.

TP.HCM dẫn đầu khu vực

Trong khi TP.HCM đang tăng trưởng vượt bậc ở cả khu vực trung tâm và vùng ven, các thị trường văn phòng khác trong khu vực lại cho thấy kết quả khác nhau, theo Knight Frank.

Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung văn phòng 9 tháng đầu năm nay tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái, song các tòa nhà mới lại có tốc độ hấp thụ chậm, khiến tỷ lệ trống tăng cao.

Trong khi đó, Bangkok (Thái Lan) lại đang sụt giảm nguồn cung trầm trọng so với năm 2023 và tỷ lệ lấp đầy ở tất cả phân khúc giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2019.

Thị trường văn phòng hạng A ở thủ đô Jakarta (Indonesia) cũng tiếp tục gặp nhiều thách thức với tỷ lệ trống trên 30% trong quý III năm ngay, cùng với áp lực giảm giá thuê liên tục.

Ngược lại, Kuala Lumpur (Malaysia) lại cho thấy dấu hiệu phục hồi với tỷ lệ trống ở phân khúc văn phòng hạng A giảm từ 32% còn 27%, nhờ vào các dự án mới được tung ra thị trường và giá thuê tăng.

Trong bối cảnh này, chuyên gia tại Knight Frank nhận định TP.HCM thể hiện sự vượt trội trước nhiều đối thủ trong khu vực, đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhờ vào nhu cầu thuê ổn định và nguồn cung dồi dào. Điều này cũng củng cố vị thế của TP như một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội phát triển chiến lược tại Đông Nam Á.

Giá thuê co-working tại TP.HCM chạm mốc 15 triệu đồng/tháng/chỗ Giá thuê co-working (văn phòng chia sẻ) tại các tòa nhà cao cấp, hạng A ở TP.HCM trung bình gần 9 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng. Thậm chí, một số nơi lên đến 15 triệu đồng/tháng. 06:00 1/9/2024 " alt="TikTok, Bosch mở văn phòng, bùng nổ thị trường cho thuê TP.HCM" /> ...[详细] Sinh viên Harvard dọa bom để tránh thi cuối kỳ   Hôm thứ Hai, nửa tiếng trước khi kỳ thi bắt đầu, một email nặc danh gửi đến hội đồng nhà trường thông báo "Một quả bom đã đặt trong khuôn viên trường" và kíp nổ đã được đặt vào bốn tòa nhà. Email cảnh báo thêm "ra ngoài ngay lập tức vì bom sẽ phát nổ". Cảnh sát đã gọi FBI và bốn tòa nhà nhanh chóng được sơ tán, kỳ thi buộc phải hủy bỏ. Tuy nhiên sau một giờ đồng hồ, kíp nổ vẫn không được tìm thấy. Cảnh sát truy tìm email nặc danh, sau đó Kim buộc phải thú nhận anh làm điều này để tránh phải thi cuối kỳ. Luật sư Carmen Ortiz ở Mỹ cho biết, anh Kim sẽ phải hầu tòa quận Massachusetts, Boston vào thứ Tư này Anh Eldo Kim sẽ phải đối mặt với 5 năm tù, ba năm quản thúc và đóng tiền phạt 250.000$ nếu như bị kết vào tội dọa bom gây hoang mang cho người khác. Nam sinh này đã làm lãng phí thời gian của hàng chục nhân viên cảnh sát, FBI, nhân viên cấp cứu, học sinh và các nhà báo. Trường Havard đã xác nhận sinh viên của họ chơi trò lừa bịp này. "Hôm qua là một ngày xáo trộn của chúng tôi và trò bịp này đã gây hoang mang lo sợ trong cộng đồng sinh viên. Chúng tôi biết rằng một sinh viên Harvard liên quan đã bị bắt và rất thất vọng nếu những lời cáo buộc được chứng minh chính xác đó là sinh viên trong trường". Các trường Đại Học cho biết, họ sẽ không bình luận gì thêm về vụ việc này. Trần Linh(Theo Newsdaily) " alt="Sinh viên Harvard dọa bom để tránh thi cuối kỳ" /> ...[详细] Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Melbourne City, 11h30 ngày 18/1: Tưng bừng bàn thắng Hồng Quân - 17/01/2025 15:14 Úc ...[详细] Tranh cãi xung quanh cơn sốt vẽ tranh bằng AI Tính năng này sẽ biến những bức ảnh chân dung của người dùng thành các tác phẩm nghệ thuật với nhiều phong cách và chủ đề khác nhau, từ cổ điển, cổ tích cho tới hoạt hình hay anime. Không lâu sau khi ra mắt, tính năng này đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của rất nhiều người dùng Internet trên toàn cầu. Đồng thời, nó cũng tạo nên cơn sốt về những bức ảnh chân dung nghệ thuật được vẽ bằng AI. Tuy vậy, ứng dụng này đã vấp phải không ít sự chỉ trích liên quan đến quyền riêng tư và các cáo buộc về bản quyền. Trao đổi với NBC News, Jon Lam - một họa sĩ tại Riot Games, giải thích rằng các mô hình AI được đào tạo bằng cách sử dụng các tác phẩm nghệ thuật của người khác. Tồi tệ hơn, Lauryn Ipsum - một nhà thiết kế đồ họa, còn cho biết chữ ký của các nghệ sĩ thậm chí vẫn hiển thị trong một số hình ảnh. Trên thực tế, sáng tạo nghệ thuật vốn luôn được xem là một không gian nhạy cảm, có nhiều đặc thù. Khi những công nghệ mới như AI xuất hiện, các vấn đề gây tranh cãi về bản quyền, đạo đức nghề nghiệp cũng phát sinh ngày càng nhiều.  "Trong khi người dùng khắp thế giới và Việt Nam hào hứng với Lensa, nhiều nghệ sĩ lại ra sức phản đối, nói không với AI. Tuy nhiên, AI sẽ là bước tiến tiếp theo không thể chối bỏ của công nghệ. Trí tuệ thông minh đang giúp các nghệ sĩ sáng tạo nhanh hơn, giúp họ phát triển nguồn cảm hứng và thay thế những công việc lặp đi lặp lại hàng ngày", ông Leo Đinh - CEO Sun Wolf cho biết tại sự kiện Digital Creators Meet Up. Chia sẻ quan điểm, ông Nguyễn Tiến Huy - CEO Pencil nhận định rằng AI chỉ có thể thay thế một phần công việc của nghệ sĩ nhưng không thể làm công việc sáng tạo vì nó chỉ là máy móc. Các họa sĩ cũng đồng tình rằng những trào lưu vẽ tranh bằng AI sẽ chỉ tồn tại trong một thời gian ngắn vì người dùng sẽ rất nhanh cảm thấy nhàm chán. Tuy vậy, nếu nhìn ở góc độ tích cực, AI đang trở thành động lực khiến các nghệ sĩ phải sáng tạo nhiều hơn mỗi ngày. Liên quan đến vấn đề bản quyền trong sáng tạo nghệ thuật, bà Lynn Hoàng - Giám đốc quốc gia Binance, cho rằng các công nghệ như NFT đang trở thành công cụ tốt để nghệ sĩ chứng minh được nguồn gốc của tác phẩm, tránh bị đạo nhái. Tuy nhiên, mặt trái là NFT đang bị lạm dụng quá nhiều để phục vụ cho các mục đích tài chính. "NFT nên được xem là một công cụ để chứng thực bản quyền, tính độc bản của tác giả chứ không nên là một điều kiện khiến một tác phẩm bị thổi phồng giá quá cao. Giá trị cốt lõi của tác phẩm phải nằm ở tính nghệ thuật. Có chăng công nghệ chỉ nên là giá trị mở rộng giúp nghệ thuật có tính xác nhận, thanh khoản tốt hơn", bà Lynn nói.  Các chuyên gia cũng cho rằng những công nghệ mới như AI, NFT sẽ sớm trở thành một phần không thể chối bỏ trong không gian sáng tạo nghệ thuật. Tuy nhiên, các nghệ sĩ nên xác định giá trị của tác phẩm phải nằm ở nội tại giá trị nghệ thuật chứ không phải công nghệ mang tính xu hướng. (Theo Dân Trí, cnbc.com) " alt="Tranh cãi xung quanh cơn sốt vẽ tranh bằng AI" /> ...[详细] Elon Musk tìm kiếm “bầu sữa mới” cho Twitter Theo nền tảng tin tức Semafor, Jared Birchall - Giám đốc quản lý văn phòng gia đình của Elon Musk đang tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng trong suốt tuần vừa qua. Twitter và Musk đều từ chối bình luận về thông tin trên. Hiện nền tảng mạng xã hội của Musk đang đối mặt tình trạng các nhà quảng cáo rời đi khi lo lắng về cách thức điều hành và thay đổi chính sách của vị tỷ phú CEO Tesla. Điều này tác động tiêu cực tới doanh thu và khả năng thanh toán số tiền lãi của khoản nợ trị giá 13 tỷ USD mà Musk sử dụng để mua lại công ty truyền thông xã hội. Cũng trong đầu tuần trước, CEO Tesla đã bán tiếp số cổ phần trị giá 3,6 tỷ USD tại hãng sản xuất xe điện, đưa tổng số cổ phần đã bán trong năm nay lên gần 40 tỷ USD. Phản ứng trước động thái của người đứng đầu, cổ phiếu Tesla đóng cửa phiên cuối cùng tuần trước ghi nhận mức giảm lớn nhất kể từ tháng 3/2020, khi các nhà đầu tư ngày càng quan ngại về sự xao nhãng của Musk với công ty, cũng như các dấu hiệu suy thoái kinh tế toàn cầu. Thế Vinh(Theo Reuters)   " alt="Elon Musk tìm kiếm “bầu sữa mới” cho Twitter" /> ...[详细] Loạt chỉ số khó hiểu FIFA vừa áp dụng cho World Cup 2022

Ở World Cup 2022, đội ngũ FIFA phát triển hệ thống 11 chỉ số trí tuệ mới, hỗ trợ người xem và các đơn vị truyền phát cung cấp thêm thông tin trực tiếp diễn biến trận đấu. Giải pháp áp dụng các công nghệ mới trong quá trình ghi nhận dữ liệu và đồ họa truyền phát.

Những dữ liệu này có thể được theo dõi ở các trang thông tin của FIFA hoặc ngay trên truyền hình trực tiếp. Đa phần tập thông tin nói trên còn mới mẻ, ít được khai thác bởi bình luận viên hoặc người xem thông thường.

Thay đổi dễ thấy nhất với người xem bóng đá tại nhà là thời lượng kiểm soát bóng. Các giải đấu của châu Âu đã ghi nhận chỉ số này từ nhiều mùa giải trước. Dữ liệu thường chỉ gồm tỷ lệ cầm bóng của hai bên.

Ở World Cup 2022, FIFA lần đầu sử dụng thêm thời gian trong tranh chấp. Phần thông tin này cung cấp cái nhìn trực quan hơn về diễn biến của trận đấu. Với những cuộc chạm trán có tiết tấu nhanh, hai đội chơi kiểm soát, quãng thời gian tranh chấp sẽ cao hơn đáng kể.

Đi cùng với chỉ số kiểm soát làthời gian thu hồi bóng. Hệ thống của FIFA sẽ ghi nhận thời gian trực tiếp của tình huống trên sân. Mốc được tính từ lúc đội mất quyền kiểm soát trái bóng đến khi giành lại được. Chỉ số này thể hiện mức độ hiệu quả của khả năng thu hồi của một đội tuyển.

Line Break (Xuyên tuyến)là thuật ngữ mới chỉ hành động đưa bóng vượt qua một lớp cầu thủ của đối phương. Hệ thống của FIFA sẽ đánh giá chỉ số này theo cả chiều dọc và ngang sân. Ông Arsène Wenger, Giám đốc Phát triển Bóng đá Toàn cầu của FIFA cho biết đây là một trong những hành động quan trọng nhất trong một trận đấu.

Hệ thống chiều ngang ghi nhận các số lần đưa bóng vượt qua lớp tấn công, tuyến giữa và phòng ngự của đối thủ. Trong khi đó, hệ quy chiếu dọc sân đánh giá những đường chuyền bổng xuyên tuyến, chọc khe và đưa bóng qua lớp phòng thủ.

Chiều cao hàng thủlà chỉ số được dùng để xác định chiến thuật mà một đội tuyển đang áp dụng. Nó được tính từ đường biên ngang đặt cầu môn đến cầu thủ đứng thấp nhất trong đội hình (không tính thủ thành). Qua chỉ số này, người xem truyền hình có thể thấy được đội phòng thủ sâu ra sao và chuyển trạng thái thế nào khi có bóng.

Một phần ba cuối sân là khu vực quan trọng để đội tấn công khoan phá tìm kiếm bàn thắng. Hệ thống của FIFA kích hoạt phần tính chỉ số này này khi bóng được đẩy xuống gần cầu môn. Với 5 khu vực được tính toán, chỉ số đưa ra phong cách tấn công từ đội cầm bóng và các khe hở trong phòng ngự của đối phương.

Forced Turnovers (Số lần bị mất bóng do đối phương tạo áp lực)được FIFA tạo ra để tính toán các pha gây áp lực, bắt người và thu hồi bóng thành công của một đội tuyển. Chỉ số này được thể hiện bằng số lần thực hiện và vị trí trên sân. Thông qua sơ đồ, người xem có thể nhận diện cách một đội triển khai. Nếu các vị trí lấy bóng chủ yếu trên phần sân đối phương, đây là một đội gây áp lực tầm cao. Ngược lại, họ chơi phòng ngự lùi sâu.

Pressure on the ball (gây áp lực) là một hành động thường thấy trong bóng đá hiện đại, thường được biết đến với tên gọi Pressing. Chỉ số này đi cùng với Forced Turnovers, khi cầu thủ tìm cách tạo áp lực lên đối thủ cầm bóng. Điều này buộc họ phải chuyền về, đi bóng mạo hiểm hoặc dẫn đến mất quyền kiểm soát.

xG (Bàn thắng kỳ vọng) là chỉ số có mặt ở các công ty phân tích bóng đá từ lâu, mới được FIFA áp dụng lần đầu tại World Cup. Hệ thống trí tuệ nhân tạo sẽ tính toán xác suất dẫn đến bàn thắng của đội tấn công dựa trên nhiều chỉ số phức tạp. Dữ liệu này cho thấy mức độ hoạt động từ hàng công và khả năng chuyển đổi của cầu thủ dứt điểm.

Team Shape (Dạng đội hình)được FIFA tính toán tại World Cup không chỉ là các dạng hình truyền thống, định vị vị trí như 4–4-2, 3-5-2… Tổ chức này ghi nhận thêm phần khu vực di chuyển của toàn bộ cầu thủ trên sân và biến đổi trong trận đấu để có thêm thông tin về cách thực hành chiến thuật.

FIFA thêm vào World Cup 2022 chỉ số nhận bóng sau lớp phòng thủ. Dữ liệu được tính khi quả bóng được chuyền đến chân cầu thủ tấn công, khi nó xuyên qua các lớp tiền vệ, hậu vệ của đội phòng ngự. Thông tin này thể hiện khả năng thoát áp lực của đội tấn công.

Chỉ số giai đoạn (Phase Play) xuất hiện thường xuyên trên màn hình TV trong suốt trận đấu. Các dữ liệu Build-Up (tổ chức tấn công), chuyền ngắn, chuyền dài, tắc bóng… liên tục được cập nhật để người xem hiểu được cách hoạt động và chiến thuật hai đội trên sân sâu hơn.

(Theo Zing)