Từ nay đến trước ngày 1/1/2025, ai vẫn dùng CMND thì phải làm ngay điều sau
Từ 1/1/2025,ừnayđếntrướcngàyaivẫndùngCMNDthìphảilàmngayđiềbóng đá thế giới tất cả các loại Chứng minh nhân dân (CMND) sẽ chính thức bị “khai tử” theo quy định của Luật Căn cước công dân mới.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
- Nhận định, soi kèo Smouha vs ZED FC, 22h00 ngày 17/1: Khách tự tin
Toà nhà hỗn hợp Victory Tower. Ảnh: Anh Phương Phản ánh đến VietNamNet, các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà Victoria Tower cho biết, giai đoạn 2012-2016, việc quản lý và vận hành toà nhà do đơn vị quản lý của chủ đầu tư đảm nhiệm. Các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà hài lòng với chất lượng quản lý của đơn vị này.
Tháng 2/2017, chủ đầu tư ký hợp đồng để thuê Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim (Venus Corp) quản lý, vận hành toà nhà. Theo thoả thuận, Venus Corp sẽ cung cấp dịch vụ vận hành, quản lý toà nhà trong thời hạn 6 năm, tức đến hết tháng 2/2023, và hàng tháng phải trả cho chủ đầu tư 375 triệu đồng phí khai thác cơ sở hạ tầng.
Theo các chủ sử dụng diện tích sàn tại Victory Tower, trong thời gian Venus Corp quản lý, chất lượng dịch vụ của toà nhà có nhiều vấn đề. Do đó, các chủ sử dụng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư thay đơn vị quản lý khác.
Theo bà P.T.V.K, năm 2018, chủ đầu tư đã nỗ lực chấm dứt hợp đồng quản lý toà nhà nhưng không được vì chưa hết hạn hợp đồng.
Đến tháng 1/2023, các chủ sử dụng diện tích sàn tại toà nhà nhận được thông báo của chủ đầu tư với nội dung hợp đồng quản lý, vận hành toà nhà với Venus Corp sẽ kết thúc vào ngày 20/2/2023 và chủ đầu tư không tái ký.
Bà K. cho biết, ít ngày sau, Venus Corp ra thông báo rằng họ đang khởi kiện chủ đầu tư về công nợ và họ sẽ không bàn giao việc quản lý toà nhà cho đến khi chủ đầu tư thanh toán hết số tiền đang nợ.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy không đáp ứng
Sau khi thụ lý vụ kiện “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành” của Venus Corp, cuối tháng 7/2023, TAND Q.7 đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành thẩm định tại chỗ toà nhà Victory Tower để làm căn cứ giải quyết vụ án.
Theo ghi nhận của đoàn kiểm tra, tại tầng hầm B1, hệ thống tủ điện chưa được bảo trì nhiều năm, có dấu hiệu phóng điện. Nếu không xử lý sớm sẽ dẫn đến tình trạng chập điện, gây cháy nổ. Hệ thống giải nhiệt cho tủ điện không hoạt động. Tại tầng hầm B2, máy phát điện bị rò rỉ dầu nhớt, hư cảm biến, không đảm bảo vận hành.
Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống báo cháy tại tủ báo cháy trung gian tầng hầm B3 không hoạt động. Nhiều đầu báo cháy bị lỗi, khi sự cố cháy xảy ra sẽ không gửi tín hiệu về tủ báo cháy trung tâm, dẫn đến rất nguy hiểm đến an toàn về tính mạng và tài sản tại toà nhà.
Với hệ thống thang máy, đoàn kiểm tra phát hiện cáp thang A bị mòn và các thiết bị đã sử dụng lâu ngày có nguy cơ hư hỏng, ảnh hưởng đến tính mạng của người sử dụng. Hệ thống quạt hút của toà nhà Victory Tower tại các tầng hầm có hoạt động nhưng không liên động với hệ thống phòng cháy chữa cháy khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
Ngoài ra, đoàn kiểm tra ghi nhận hiện tượng thấm dột tại các tầng hầm và một số tầng cao của toà nhà. Theo kết luận, việc thấm dột này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung cư, khu vực khối văn phòng và căn hộ.
Các chủ sử dụng diện tích sàn và cư dân tại toà nhà Victory Tower cho biết việc nợ nần là quan hệ dân sự giữa chủ đầu tư và Venus Corp. Họ mong muốn các dịch vụ được cung cấp liên tục, phân định rõ ràng vai trò quản lý toà nhà kể từ tháng 3/2023 trở đi.
Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, Tổng giám đốc (TGĐ) Công ty CP Victory Capital, cho biết sau khi hợp đồng quản lý toà nhà Victory Tower với Venus Corp hết hạn vào ngày 20/2/2023, chủ đầu tư đã nhiều lần gửi thông báo, đề nghị chấm dứt hợp đồng.
Tuy nhiên, Venus Corp không thực hiện. Từ tháng 3/2023 đến nay, chủ đầu tư nhận được phản ánh của nhiều chủ sử dụng diện tích sàn về việc bị ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước một cách bất thình lình. Thậm chí, một số khách thuê phản ánh bị tăng phí quản lý.
Theo bà Thoa, từ tháng 3/2023 đến nay, mặc dù Venus Corp vẫn quản lý, vận hành toà nhà Victory Tower như trước đây nhưng lại không trả phí khai thác cơ sở hạ tầng 375 triệu đồng/tháng cho chủ đầu tư.
Trao đổi với PV.VietNamNet, bà Vũ Ngọc Hương, TGĐ Venus Corp, cho biết, theo bản án sơ thẩm đã được TAND Q.7 tuyên vào tháng 9/2023, Công ty CP Victory Capital phải thanh toán cho Venus Corp 51,4 tỷ đồng. Trong khi đó, Venus Corp phải trả cho chủ đầu tư 8 tỷ đồng.
“Phiên phúc thẩm dự kiến đưa ra xét xử vào đầu tháng này nhưng đã bị hoãn. Từ tháng 3/2023 đến nay, Venus Corp không trả phí khai thác hạ tầng 375 triệu đồng/tháng cho chủ đầu tư vì chúng tôi sẽ cấn trừ vào công nợ”, bà Hương nói.
Về việc ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các khách thuê văn phòng tại toà nhà, bà Hương khẳng định đã thực hiện theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư và những khách hàng này thuộc trường hợp nợ phí quản lý quá lâu.
“Từ năm 2014, chủ đầu tư ban hành mức phí quản lý là 6 USD/m2/tháng, áp dụng tỷ giá thời điểm đó là 1 USD bằng 21.000 đồng. Nhưng hiện nay giá USD đã tăng, Venus Corp chỉ tính tỷ giá USD theo thị trường. Một số khách hàng phản ánh chúng tôi tăng phí quản lý là chưa chính xác”, TGĐ Venus Corp nói.
Tìm cách tháo “ngòi nổ” tranh chấp chung cư ở TP HCM Khi Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra tình hình hoạt động tại một số chung cư trên địa bàn TP.HCM thì vấn đề bức xúc nhất vẫn là tranh chấp sở hữu chung - riêng, đặc biệt là nơi để xe." alt="Tranh chấp tại toà nhà cao cấp TP.HCM, khách hàng không biết ai quản lý" />Tranh chấp tại toà nhà cao cấp TP.HCM, khách hàng không biết ai quản lýVĩnh Phúc thêm ca bệnh 4772, là nữ, 35 tuổi, địa chỉ ở huyện Bình Xuyên, là F1 của bệnh nhân 3068 liên quan đến Trung tâm chăm sóc sức khỏe Hoa Sen. Bệnh nhân đang điều trị tại Bệnh viện Dã chiến tỉnh Vĩnh Phúc.
Trong 5 ca nhập cảnh, bệnh nhân 4766, nam, 37 tuổi, quê ở Hải Phòng hiện đang cách ly tại Bà Rịa-Vũng Tàu sau khi từ Malaysia về; 4 ca còn lại gồm các bệnh nhân 4768-4771 là các công dân Việt Nam về từ Philippines trở về Cần Thơ ngày 28/4, được cách ly tại Sóc Trăng.
Các địa phương đang còn cách ly, theo dõi sức khỏe hơn 121.000 người, trong đó cách ly tại bệnh viện 2.217 bệnh nhân, là con số cao nhất từ trước đến nay; cách ly tập trung hơn 32.000 người, cách ly tại nhà, nơi lưu trú hơn 86.000 người.
Đến nay, các cơ sở điều trị đã điều trị khỏi 2.687 bệnh nhân, số tử vong là 39 trường hợp.
Thúy Hạnh
Ba mẹ con dương tính nCoV, TP.HCM thông báo khẩn tìm người
Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật TP.HCM (HCDC) vừa phát đi thông báo khẩn tìm người đến các địa điểm liên quan ca dương tính SARS-CoV-2 tại quận 3.
" alt="Tin tức covid" />Tin tức covidTrung tâm TP.HCM - thành phố “đầu tàu” kinh tế của cả nước. Ảnh: Quỳnh Trần Các thành phần kinh tế thu hút và giải quyết việc làm cho hơn 27.200 lượt người, trong đó tạo việc làm mới gần 14.500 lượt lao động. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 184.888 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ…
Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng tháng 2 tăng 0,6% so với tháng 1. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trở lại và số doanh nghiệp đăng ký mới đều tăng so với cùng kỳ. Chỉ số giá tiêu dùng tăng thấp hơn chỉ số giá tiêu dùng cả nước, tạo điều kiện thúc đẩy sức mua tiêu dùng nội địa.
Tình hình đơn hàng của các hiệp hội, ngành hàng có những tín hiệu lạc quan. Những ngành khó khăn như đồ gỗ hay dệt may đã có đơn hàng đến tháng 6, có những doanh nghiệp có đơn hàng cả năm…
Nhu cầu thuê văn phòng vẫn cao
Thành công ký kết hợp đồng cung hàng cho khách hàng châu Âu cuối năm ngoái, anh Dương Phạm, chủ doanh nghiệp tại TP.HCM đang đẩy mạnh tìm thuê mặt bằng mới tại trung tâm quận 1, sẵn sàng chào đón đối tác quốc tế đến làm việc. Theo anh, thuê văn phòng là khoản kinh phí lớn nhưng xứng đáng để đầu tư. Bởi khi nhìn vào địa điểm, khách hàng đánh giá được quy mô của doanh nghiệp và có cơ sở trao gửi niềm tin.
Không riêng anh Dương, nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế cũng lên kế hoạch mở rộng văn phòng tại Việt Nam. Theo khảo sát các giao dịch của Savills trong năm 2023, giao dịch thuê không gian văn phòng rộng hơn chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Giao dịch mở văn phòng mới chiếm 15% diện tích thuê, trong đó doanh nghiệp nước ngoài chiếm 74% diện tích giao dịch và ưa chuộng các dự án hạng A và B; các doanh nghiệp trong nước lựa chọn phân khúc hạng C và chiếm 26% còn lại.
Dựa vào dự báo nguồn nhân lực, Savills nhận định trong năm 2024 các doanh nghiệp ngành FIRE (tài chính, bảo hiểm và BĐS), CNTT và phân phối sẽ tiếp tục mở rộng. Nhu cầu tốt sẽ thúc đẩy thị trường duy trì công suất cao và ổn định. “Thị trường văn phòng TP.HCM thích ứng và hoạt động tốt với các hợp đồng mới từ nhóm ngành FIRE, CNTT và phân phối”, bà Giang Huỳnh - Trưởng phòng Nghiên cứu và S22M, Savills TP.HCM nhận định.
Theo các chuyên gia, lợi thế cạnh tranh thuộc về các tòa nhà văn phòng chất lượng tại các vị trí trung tâm đắc địa, giao thông thuận lợi, có các đặc điểm nổi trội như đạt chứng chỉnh xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng... Dữ liệu của Jones Lang LaSalle cho thấy, trong quý IV/2023, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm vẫn đạt 25.651m2…
Bên cạnh đó, nhu cầu đối với không gian chất lượng cao đạt tiêu chuẩn hạng A quốc tế, đặc biệt là các dự án có chứng nhận xanh, dự kiến sẽ tiếp tục tăng lên khi các khách thuê cao cấp tìm cách mở rộng và nâng cấp không gian văn phòng với các yêu cầu cụ thể. Trong khi đó, các doanh nghiệp đa quốc gia hướng đến việc mở rộng hoạt động và nâng cấp nơi làm việc để đáp ứng các chỉ thị toàn cầu khi Việt Nam tiến gần đến mục tiêu trung hòa carbon vào năm 2023.
Như tại TP.HCM, tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi (68-70-72 Lê Thánh Tôn) có tỷ lệ lấp đầy 85%, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia, những thương hiệu lớn hàng đầu. Ở thời điểm ra đời, đây là tòa nhà tiên phong tại Việt Nam được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng. Bên cạnh vị trí “vàng”, dự án này này còn sở hữu nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu ăn uống - mua sắm - tập luyện thể thao cùng chuỗi tiện ích từ “hệ sinh thái” của Vingroup...
Theo đại diện Vinhomes Office Leasing, khách thuê ngày càng chú trọng vào các dự án chất lượng cao, không gian đổi mới sáng tạo và có dịch vụ vận hành tốt nhằm nâng cao chất lượng môi trường làm việc. Đáp ứng nhu cầu đó, Vincom Center cũng được đẩy mạnh cải tạo, nâng cấp để đáp ứng những xu thế mới của thị trường.
Đậu Linh
" alt="Tín hiệu lạc quan ở thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM" />Tín hiệu lạc quan ở thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM- Nhận định, soi kèo Valencia vs Real Sociedad, 03h00 ngày 20/1: Khoắng điểm tại hang Dơi
- Siêu máy tính dự đoán Atalanta vs Napoli, 02h45 ngày 19/01
- An ninh năng lượng là vấn đề bức thiết hiện nay
- Quảng Bình đặt mục tiêu sản lượng điện sạch chiếm 50% vào năm 2045
- Vì sao 'vũ trụ ảo' là mỏ vàng của ngành thời trang?
- Siêu máy tính dự đoán Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1
- Cá độ mùa World Cup, từ ổ siêu tổng đại lý đến nhóm ‘lũy tre làng’
- Xe buýt điện Make in Vietnam góp phần vào giao thông xanh
- Công an nhờ nhà mạng cảnh báo hiện tượng giả mạo số điện thoại để lừa đảo
-
Soi kèo góc Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1
Phạm Xuân Hải - 18/01/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
Ngắm biệt thự khủng của Đàm Vĩnh Hưng bên Mỹ, bất ngờ điểm đặc biệt
Đàm Vĩnh Hưng từng đăng tải trên trang cá nhân về căn biệt thự rộng rãi, hoành tráng.
"Vâng, phải rinh 32 cái màn cửa sổ, 3 bộ đèn chùm, cái nào cũng 50kg trở lên, cái nặng nhất 72kg. 28 đôi giày, hàng loạt đồ diễn để bớt bên này, giải cứu bên kia cùng vô số đồ dùng hằng ngày", nam ca sĩ từng kể.
Đàm Vĩnh Hưng cũng từng livestream "khoe" nội thất căn biệt thự sang trọng này trên Facebook. Qua đó, nhiều dân mạng đã phải trầm trồ vì sự đầu tư của Mr. Đàm với từng món đồ nội thất phía trong.
Mới đây, Đàm Vĩnh Hưng tiếp tục livestream để khoe sân vườn bên ngoài. Theo lời kể của Đàm Vĩnh Hưng, anh vừa tự tay lát từng viên đá trải đường theo ý muốn của mình.
Bên ngoài căn biệt thự được thiết kế với khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe rộng rãi.
Khi bước vào trong, tủ lạnh cao cấp được Mr. Đàm đưa hình ảnh của bản thân lên cánh cửa tủ. Vũ Hà thấy vậy liền "nói móc": "Sợ khách khứa vô nhà không biết đây là nhà của ai hay sao mà phải in hình mình vô tủ lạnh. Gớm, vừa vừa chứ. Người ta treo một tấm hình là được rồi. Mà sao không thấy hình tôi vậy?".
Tới khu vực phòng khách, Mr. Đàm bố trí một không gian thư viện đầy sách nước ngoài. Tuy nhiên, người bạn thân thấy vậy liền nhận xét: "Trưng thế thôi chứ đảm bảo không bao giờ đọc".
Nam ca sĩ có riêng một phòng để trang phục, phụ kiện đi diễn.
Để tận dụng không gian ở phòng khách, Mr. Đàm cho thiết kế một vòm rộng để đựng nhiều đồ đạc, từ đồ trang trí tới những vật dụng thường dùng.
Đèn chùm làm cho căn biệt thự trở nên lung linh hơn.
Lối lên cầu thang được thả đèn chùm dài ước chừng 5m. Mr. Đàm là người cẩn thận nên anh đã mang theo một khối lượng lớn đồ đạc từ Việt Nam qua Mỹ do anh đặt hàng riêng. Theo Vũ Hà, số tiền hành lý kèm theo cũng rất tốn kém.
Theo Mộc/Khỏe & Đẹp
'Soi' biệt thự khủng, sang chảnh từng chi tiết của Đàm Vĩnh Hưng bên Mỹ
Không chỉ chọn nội thất cầu kỳ, Đàm Vĩnh Hưng còn trồng nhiều cây xanh trong khoảng sân vườn bao quanh căn biệt ở Mỹ.
" alt="Ngắm biệt thự khủng của Đàm Vĩnh Hưng bên Mỹ, bất ngờ điểm đặc biệt" /> ...[详细] -
Diễn đàn quốc tế Thành phố thông minh và bền vững diễn ra cả ngày 24/11
Tại Diễn đàn ngày 24/11 tới, các chuyên gia sẽ lý giải thành phố thông minh và bền vững lại là hướng đi duy nhất cho các thành phố Việt Nam trong tương lai (Ảnh minh họa: RMIT Việt Nam cung cấp) Liên Hợp Quốc đã định nghĩa “thành phố thông minh bền vững” là một thành phố đổi mới sáng tạo, nơi CNTT và truyền thông (ICT) và các phương tiện khác được sử dụng để nâng cao chất lượng cuộc sống, tính hiệu quả của việc vận hành đô thị và dịch vụ, cũng như tính cạnh tranh, mà vẫn đảm bảo đáp ứng nhu cầu kinh tế, xã hội và môi trường của các thế hệ hiện tại và tương lai.
Trên tinh thần đó, Diễn đàn Thành phố thông minh và bền vững sẽ trình bày chi tiết mối quan hệ cộng sinh giữa thành phố thông minh và tính bền vững, đồng thời lý giải vì sao đây là hướng đi duy nhất cho các thành phố Việt Nam trong tương lai.
Phó Giáo sư Nguyễn Quang Trung, phụ trách Trung tâm nghiên cứu về Thành phố thông minh và bền vững tại Khoa Kinh doanh và Quản trị Đại học RMIT, chia sẻ thêm: “Thành phố thông minh không chỉ áp dụng công nghệ để cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân, mà còn phải thân thiện với môi trường và bền vững cho thế hệ tương lai, dựa trên các tiêu chuẩn và thực tiễn tốt nhất trên toàn cầu để đưa ra các quyết định cho tương lai bền vững”.
“Hơn nữa, bản thân công nghệ sẽ không thể khiến các thành phố trở nên thông minh, đáng sống và bền vững, mà đòi hỏi phải có chiến lược đúng đắn, có ưu tiên cao và lãnh đạo quyết đoán, dựa trên kiến thức và thực tiễn tốt nhất hiện có”, Phó giáo sư Nguyễn Quang Trung nói.
Góc nhìn đa chiều về các vấn đề quan trọng
Xuyên suốt sự kiện kéo dài cả ngày 24/11, các đại biểu tham dự sẽ được lắng nghe chia sẻ từ các diễn giả trong và ngoài nước – những nhà lãnh đạo tư duy và nghiên cứu viên hàng đầu trong lĩnh vực hoạt động của họ, cũng như từ hàng loạt các nhà thực hành và đổi mới đang góp phần phát triển các giải pháp thực tiễn.
Cụ thể, trong phiên buổi sáng với các diễn giả đến từ UNDP, Schneider Electric, Aurecon, KPMG, TMA Solutions... diễn đàn sẽ tập trung phân tích mối quan hệ giữa thành phố thông minh và tính bền vững, đồng thời tìm hiểu xem hai khái niệm này đóng vai trò quan trọng như thế nào đối với sự phát triển bền vững.
Chương trình buổi chiều sẽ gồm 6 chủ đề đi sâu vào các nghiên cứu điển hình và công trình phát triển từ các học giả, nhà thực hành và nhà đổi mới trong nước và quốc tế. Trong đó, 2 chủ đề song song đầu tiên sẽ khám phá về công nghệ tiên tiến blockchain và khái niệm về các thành phố đáng sống theo quy chuẩn Úc.
Hai chủ đề tiếp theo sẽ xem xét các giải pháp cho năng lượng thông minh và biến đổi khí hậu, cũng như ba lĩnh vực quan trọng của phát triển thông minh là chuỗi cung ứng, du lịch và quản trị.
Hai chủ đề song song trong phiên cuối cùng sẽ là nơi các chuyên gia chia sẻ về sự cần thiết của việc chuyển hướng sang nền kinh tế tuần hoàn, cũng như giới thiệu các giải pháp cho vấn đề sống còn mà nhân loại hiện đang phải đối mặt – ô nhiễm rác thải nhựa.
Cũng trong khuôn khổ chương trình, Đại học RMIT sẽ công bố báo cáo mới nhất mang tên “Chuyển đổi số ở Việt Nam: Khảo sát doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nhà nước” dựa trên kết quả khảo sát, phỏng vấn cá nhân và phỏng vấn nhóm với các nhà quản lý từ cấp trung đến cấp cao tại các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nhà nước đang hoạt động tại Việt Nam.
Vân Anh
Phát triển đô thị thông minh phải gắn kết chặt với quá trình chuyển đổi số địa phương
Theo Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng, trong bối cảnh Việt Nam đẩy nhanh chuyển đổi số quốc gia, phát triển đô thị thông minh chính là chuyển đổi số trong đô thị đó. Thành phố thông minh không thể tách rời quá trình chuyển đổi số địa phương.
" alt="Diễn đàn quốc tế Thành phố thông minh và bền vững diễn ra cả ngày 24/11" /> ...[详细] -
Truyện 100 Kế Sống Sót Của Nữ Phụ Phản Diện -
Sở Kiều khóc không thành tiếng, vặn vẹo người, gật đầu lia lịa.
Dương Minh quỳ gối trước hai chân cô, tay hắn vạch hai cánh hoa ướt át ra nhẹ nhàng cọ xát đỉnh côn th*t, Sở Kiều cảm nhận rõ quy đầu nóng bỏng đang cọ xát trước cửa huyệt, tiểu huyệt đáng thương đang liên tục mút chặt lấy đầu côn th*t chỉ mong được cho vào.
"Ân....aa....ah.... chỗ đó,...mau vào đi....hức..."
Thân gậy mới đi vào được một nửa, Sở Kiều cảm giác như cơ thể bị xé rách, đau đớn lẫn khoái cảm khiến cô rên rỉ không ra tiếng. Kích thước của hắn hình như khác so với lần đầu, lần này vô cùng to.
Gương mặt anh tuấn sau lớp mặt nạ ửng đỏ, cổ họng hắn cũng phát ra tiếng rên rỉ trầm ấm
"Aa....nhét vào... chỗ... đó....mau....." Sở Kiều hét lớn, khuôn mặt xinh đẹp ướt đẫm mồ hôi, hai gò má ửng hồng trông rất gợi cảm.
"Mẹ kiếp, chặt quá..."
côn th*t thô to màu tím mới cắm vào tiểu huyệt được một nửa, coi chừng lúc rút ra cũng khó, Dương Minh hít sâu, giọng vô cùng lạnh lùng vang lên:"Thít chặt như vậy là muốn kẹp chết tôi hửm?"
Sở Kiều vô cùng đau, trên trán đã kết một tầng mồ hôi mỏng. Cô không ngờ một học trưởng hiền lành ôn nhu như vậy thực chất lại là một tên cuồng SM.
"Hửm?" Hắn nhìn thấy ánh mắt tức giận của cô, hung hăng nâng eo cô lên, côn th*t thô to phụt một cái cắm toàn bộ vào trong.
"A..." Sở Kiều há mồm, thét chói tai.
" alt="Truyện 100 Kế Sống Sót Của Nữ Phụ Phản Diện -" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1
Phạm Xuân Hải - 17/01/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
Giá thuê tăng chóng mặt, người trẻ xuống tiền mua nhà sớm
Nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà thuê leo thang Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.
Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua.
Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.
Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.
Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê
Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.
Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng.
Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.
Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.
Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.
Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.
“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.
Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2.
Phương Cúc
" alt="Giá thuê tăng chóng mặt, người trẻ xuống tiền mua nhà sớm " /> ...[详细] -
Trẻ em không nên lập tài khoản trên mạng xã hội
Trẻ em lên mạng cần được bảo vệ - Ảnh minh hoạ
Theo Sở TT&TT Yên Bái, thời gian qua, Bộ TT&TT đã tham mưu giúp Chính phủ triển khai các biện pháp nhằm ngăn ngừa những tác động tiêu cực từ mạng xã hội, trong đó đã làm việc với facebook, youtube … để gỡ bỏ các thông tin xấu độc. Đồng thời, từng bước hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật để quản lý thông tin trên mạng, trong đó có quy định về cung cấp thông tin xuyên biên giới…
Về phần mình, Sở đã phối hợp với Công an tỉnh tăng cường xử lý các đối tượng có hành vi sai trái, đưa nội dung thông tin sai sự thật, thiếu chuẩn mực trên mạng xã hội nói chung và hành vi hình ảnh, clip nhạy cảm và những video bạo lực học đường. Đồng thời tăng cường quản lý hoạt động thông tin điện tử với việc thành lập tổ theo dõi nội dung thông tin về Yên Bái trên mạng xã hội; phối hợp với các cơ quan chức năng ở địa phương và Bộ TT&TT để theo dõi thông tin nóng, thông tin dư luận quan tâm trên địa bàn tỉnh; ban hành văn bản về việc hướng dẫn và phối hợp tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về cung cấp, sử dụng dịch vụ internet và thông tin trên mạng xã hội và hướng dẫn phòng ngừa vi phạm quy định của pháp luật về thông tin trên mạng.
Bên cạnh đó, Sở cũng thường xuyên phối hợp với Công an tỉnh để nắm bắt, theo dõi và kịp thời phối hợp xử lý những trường hợp sai phạm cũng như quản lý những thông tin không chính xác gây hoang mang trong dư luận xã hội.
Tuy nhiên, theo Sở TT&TT Yên Bái, mạng xã hội hiện nay ngày càng phát triển và diễn biến phức tạp, có thể thu thập dữ liệu làm lộ lọt thông tin cá nhân. Chính vì vậy để đảm bảo an toàn thông tin, đồng thời, ngăn ngừa những tác động tiêu cực từ mạng xã hội, cùng với việc nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, vấn đề quyết định chính là nhận thức và hành vi của người dùng. Ngoài ra, để góp phần khắc phục tình trạng đăng tải các nội dung phản cảm đối với lứa tuổi học sinh, rất cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà trường, gia đình với các ngành chức năng.
Để bảo vệ trẻ em trên mạng, đặc biệt là lứa tuổi thanh thiếu niên khi tham gia mạng xã hội, Sở TT&TT Yên Bái cũng đã đưa ra các khuyến cáo.
Cụ thể, ở lứa tuổi thiếu nhi, trẻ em không nên lập tài khoản cá nhân trên mạng xã hội mà chỉ nên sử dụng internet để tham khảo học tập, học hỏi kỹ năng sống. Trước khi tham gia mạng xã hội, cần nghiên cứu kỹ các điều khoản của mạng xã hội đó đưa ra, tìm hiểu các kỹ năng về sử dụng mạng xã hội, nhất là các kỹ năng về xử lý thông tin xấu độc (báo xấu, thông báo cho người lớn, cho cơ quan có trách nhiệm là Công an, Sở TT&TT, chính quyền cơ sở) để áp dụng vào thực tế.
Trong quá trình sử dụng mạng xã hội, trẻ em cần nhận thức, xác định rõ mục đích sử dụng thông tin và chỉ nên lựa chọn những nội dung phục vụ học tập, vui chơi giải trí phù hợp với lứa tuổi, không nên tò mò truy cập vào những trang mạng có nội dung xấu, tiêu cực. Bên cạnh đó, cần lưu ý: Không kết bạn với những đối tượng lạ; không chia sẻ, đăng tải những thông tin thể hiện tâm trạng, cảm xúc nhất thời của mình; biết cách báo xấu khi nhận thấy thông tin không chính xác, tránh tham gia bình luận, đồng thời thông báo với cha mẹ, nhà trường và cơ quan chức năng khi thấy có dấu hiệu nguy hại...
Cơ quan chức năng trong trường hợp xác định được đối tượng cung cấp thông tin vi phạm các quy định hiện hành thì tùy theo mức độ, ngành Thông tin và Truyền thông sẽ áp dụng hình thức xử lý kịp thời. Trường hợp vi phạm mức độ nhẹ thì nhắc nhở, rút kinh nghiệm; trường hợp vi phạm ở mức độ nặng có thể xem xét xử phạt vi phạm hành chính, thu hồi giấy phép, thu hồi tên miền và nếu vi phạm nghiêm trọng ngành công an sẽ khởi tố xử lý hình sự theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp không xác định được tổ chức, cá nhân vi phạm thì đề xuất Bộ TT&TT gửi yêu cầu các nhà cung cấp dịch vụ như Google, Facebook... thực hiện các biện pháp ngăn chặn, gỡ bỏ.
Sở TT&TT Yên Bái cho biết, sẽ tiếp tục tập trung tăng cường công tác tuyên truyền về các quy định của pháp luật liên quan đến việc quản lý, sử dụng mạng xã hội. Trong đó, sẽ tăng cường phối hợp với các cơ quan báo chí, truyền thông; ngành Giáo dục và Đào tạo, Đoàn Thanh niên và các địa phương để thực hiện tuyên truyền dưới nhiều hình thức, đi sâu vào nội dung hướng dẫn sử dụng, phòng ngừa thông tin xấu độc giúp trẻ em có đủ kiến thức, kỹ năng khi sử dụng mạng xã hội.
Lê Mỹ
Trẻ em gặp nguy hiểm trên mạng: Những hậu quả không thể nhìn thấy bằng mắt
Bắt nạt trên mạng ít có di chứng trên thân thể nên cha mẹ khó phát hiện, nhưng hậu quả để lại rất sâu sắc và lâu dài.
" alt="Trẻ em không nên lập tài khoản trên mạng xã hội" /> ...[详细] -
Các bác sĩ Khoa Ngoại Sản, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương trong ca phẫu thuật cho sản phụ. Ảnh: Đ. Thanh Sau khu được hồi sức, em bé đã ổn định trở lại - Ảnh: Đ. Thanh Bé gái chào đời nặng 2,8kg, có tình trạng suy hô hấp (ngạt) sau sinh. Kíp đã hồi sức bằng khai thông đường thở, hỗ trợ hô hấp. May mắn, trẻ sau đó đáp ứng tốt, dần ổn định.
Hiện tại, mẹ và bé tiếp tục được theo dõi tại Khoa Ngoại Sản, riêng bé có thêm bác sĩ Khoa Nhi xuống khám và chăm sóc. Người mẹ sức khỏe ổn định, đang theo dõi thêm sau mổ để kịp thời xử lý nếu chuyển biến nặng.
Được biết, đây là bệnh nhân Covid-19 thứ hai sinh mổ thành công tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương. Hiện bệnh viện còn một sản phụ Covid-19 mang thai 24 tuần đang được theo dõi.
Nguyễn Liên
Y bác sĩ điều trị bệnh nhân Covid-19 đeo khẩu trang cả khi ngủ
Để tránh cho nhau nguy cơ lây nhiễm, sau giờ làm việc, y bác sĩ thường ăn riêng, không tiếp xúc gần. Đặc biệt, họ đeo khẩu trang cả khi ngủ dù rất bí bách, khó chịu…
" alt="Sản phụ mắc Covid" /> ...[详细] -
Soi kèo phạt góc Lille vs Nice, 03h05 ngày 18/01
Nguyễn Quang Hải - 17/01/2025 06:37 Kèo phạt ...[详细] -
Để hộ nông dân “tự bơi”, hiệu quả kinh doanh trên sàn điện tử sẽ không cao
Tại cuộc họp trực tuyến ngày 30/7 của Bộ TT&TT, Tổ công tác 1034 với Sở TT&TT 19 tỉnh, thành phía Nam, Phó Giám đốc Sở TT&TT Đồng Tháp Nguyễn Lâm Thanh Thủy đã cho biết: Nhiều mặt hàng nông sản, đặc sản của Đồng Tháp đang vào vụ; trong khi dịch bệnh diễn biến phức tạp khiến việc vận chuyển, tiêu thụ nông sản gặp khó khăn.
Trong bối cảnh đó, Sở TT&TT Đồng Tháp nhận thức rõ, chuyển từ hình thức kinh doanh truyền thống sang kinh doanh trên các nền tảng kỹ thuật số, các sàn TMĐT đã không còn là sự lựa chọn, mà trở thành xu thế bắt buộc để các hộ sản xuất nông nghiệp (SXNN) tồn tại và phát triển.
Bởi lẽ, trong bối cảnh dịch bệnh, với phương thức kinh doanh mới này, các hộ SXNN, hộ kinh doanh cá thể, hợp tác xã, tổ hợp tác (gọi chung là hộ SXNN) vẫn có thể kết nối đều đặn thường xuyên với đối tác, thậm chí còn kết nối được nhiều đơn hàng hơn hình thức truyền thống.
Trong chia sẻ tại tọa đàm “Thương mại số minh bạch, đa giá trị thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp nông thôn” diễn ra hồi trung tuần tháng 11, Giám đốc Sở NN-PTNT Đồng Tháp Nguyễn Phước Thiện khẳng định: “Đồng Tháp xác định chuyển đổi số và ứng dụng TMĐT là một giải pháp trọng tâm cần thực hiện. Thay vì chỉ tập trung vào số lượng, nông nghiệp Đồng Tháp hướng đến nâng cao chất lượng nông sản và TMĐT là kênh hữu hiệu để thực hiện định hướng đó”.
Giải bài toán ùn ứ nông sản vì dịch nhờ phát triển kênh TMĐT
Gần đây nhất, tại hội nghị phổ biến kinh nghiệm quản lý nhà nước lĩnh vực bưu chính được Bộ TT&TT tổ chức ngày 1/12, đại diện Sở TT&TT Đồng Tháp chia sẻ, trên cơ sở Kế hoạch 1034, Đồng Tháp đã xây dựng kế hoạch triển khai trên địa bàn, có giao chỉ tiêu và phân công rõ nhiệm vụ giữa các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp. Mục tiêu đặt ra là hỗ trợ các hộ SXNN tại Đồng Tháp tham gia các sàn Postmart, Vỏ Sò của 2 doanh nghiệp Vietnam Post và Viettel Post; đẩy mạnh tiêu thụ nông sản.
Nhiều hộ nông dân tại Đồng Tháp đã được Postmart, Vỏ Sò hướng dẫn cách kinh doanh trên sàn. Để hiện thực hóa mục tiêu trên, hàng loạt nội dung công việc đã được Sở TT&TT Đồng Tháp phối hợp với các đơn vị triển khai. Cụ thể, Sở TT&TT đã có văn bản đề nghị các Sở: NN-PTNT, Công Thương, Giao thông vận tải, KH&CN cùng 12 huyện, thành phố cung cấp thông tin đầu mối liên hệ công tác để kết nối.
Các địa phương còn cung cấp thêm thông tin về các mặt hàng nông, thủy sản trên địa bàn cần đẩy mạnh tiêu thụ, với sản lượng, thời gian thu hoạch, thông tin liên hệ cụ thể…; đồng thời cung cấp danh sách các hộ SXNN để hỗ trợ đưa sản phẩm lên các sàn Postmart và Vỏ Sò.
Sau khi tổng hợp những thông tin cần thiết, Sở TT&TT đã cùng 2 sàn Postmart, Vỏ Sò lên kế hoạch tiếp cận các hộ SXNN để tổ chức tập huấn, hướng dẫn lên sàn TMĐT. “Do thời điểm này, tỉnh áp dụng giãn cách xã hội nên việc tập huấn đã được thực hiện kết hợp nhiều hình thức trực tiếp, trực tuyến, gọi điện thoại… để các hộ SXNN nắm được những kỹ năng cần thiết”, đại diện Sở TT&TT Đồng Tháp cho hay.
Song song đó, Sở TT&TT Đồng Tháp cũng phối hợp với các Sở KH&CN, NN-PTNT để hỗ trợ các hộ sản xuất nông nghiệp trong việc cấp giấy chứng nhận sản phẩm đạt chuẩn cũng như truy xuất nguồn gốc…
Đặc biệt, nhóm Zalo “Hỗ trợ tiêu thụ nông sản Đồng Tháp” đã được thiết lập, với thành phần gồm lãnh đạo các Sở có liên quan, lãnh đạo UBND cấp huyện, lãnh đạo các phòng chuyên môn của các Sở, nhất là phòng Nông nghiệp của địa phương, cùng lãnh đạo 2 doanh nghiệp Bưu điện và Viettel Post Đồng Tháp. Qua nhóm Zalo này, các huyện cập nhật thường xuyên tình hình tiêu thụ nông sản, Sở TT&TT theo dõi số liệu tổng hợp hàng ngày.
Không chỉ đồng hành cùng với các hộ SXNN trong giới thiệu, bán sản phẩm nông nghiệp trên các sàn TMĐT, Sở TT&TT Đồng Tháp còn phối hợp với các đơn vị giới thiệu các mặt hàng nông nghiệp của tỉnh đang có trên sàn, tích cực tìm kiếm thêm khách hàng và thị trường tiêu thụ. “Chúng tôi nhận thấy rằng, thời gian đầu mới tham gia sàn TMĐT, nếu để các hộ SXNN “tự bơi” thì sẽ không đạt hiệu quả cao”, đại diện Sở TT&TT Đồng Tháp nhấn mạnh.
Vì thế, bên cạnh vai trò điều phối 2 doanh nghiệp bưu chính trong tiêu thụ các mặt hàng nông sản đang tồn ứ với sản lượng lớn, Sở TT&TT đã kết nối chặt chẽ với các hộ SXNN để đảm bảo việc cung cấp kịp thời, đảm bảo chất lượng, đủ số lượng nông sản mà khách hàng cần.
Trong hơn 3 tháng, đã có 1.470 tấn nông sản Đồng Tháp được tiêu thụ qua 2 sàn Postmart, Vỏ Sò. Với việc triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, Đồng Tháp đã giải quyết tình trạng bị ùn ứ nông sản vì dịch bệnh. Theo thống kê, đến ngày 30/11, đã có 1.470 tấn nông sản được tiêu thụ qua 2 sàn Postmart, Vỏ Sò. Số hộ SXNN tham gia các sàn có phát sinh giao dịch là 427 hộ.
Đúc kết kinh nghiệm có được thời gian qua, đại diện Sở TT&TT Đồng Tháp điểm ra một số yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy tiêu thụ nông sản, hỗ trợ đưa các hộ nông dân lên sàn TMĐT, đó là: sự quan tâm chỉ đạo của lãnh đạo Bộ TT&TT và UBND tỉnh; sự phối hợp chặt chẽ giữa các Sở, ngành, địa phương trong tỉnh cùng các đơn vị thuộc Bộ TT&TT và 2 sàn TMĐT của doanh nghiệp bưu chính; công tác tuyên truyền; và hệ thống mạng lưới rộng, nhân lực đông đảo của 2 doanh nghiệp bưu chính lớn.
Vân Anh
Doanh nghiệp TMĐT trong nước đang “vẽ” bản đồ nông sản, đặc sản Việt
Từ kết quả tích cực của tình hình tiêu thụ trên các sàn thương mại điện tử nội, các chuyên gia nhận định, bản đồ nông sản đặc sản, bách hóa Việt Nam trên các sàn đã và đang được tô vẽ bởi các doanh nghiệp nước nhà.
" alt="Để hộ nông dân “tự bơi”, hiệu quả kinh doanh trên sàn điện tử sẽ không cao" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
Tránh đột quỵ tuổi 50: Quy tắc 5 tránh
Doãn Phong
" alt="Tránh đột quỵ tuổi 50: Quy tắc 5 tránh" />
- Nhận định, soi kèo Marseille vs Strasbourg, 2h45 ngày 20/1: Chủ nhà ra oai
- DN liên quan Á hậu Dương Trương Thiên Lý vẫn sử dụng đất bị thu hồi
- Bị kẹp giữa hai xe tải, túi khí của Tesla Model X vẫn không bung
- LMHT: ‘Xử đẹp’ DRX 3
- Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Hà Nội, 18h00 ngày 19/1: Khó nuốt trôi
- Đà Nẵng: Tạm dừng cấp phép xây dựng BTS loại 1 và 2
- Cao Thái Sơn hé lộ không gian sang chảnh trong biệt thự tiền tỷ vừa tậu