Soi kèo góc Sociedad vs Valencia, 3h00 ngày 17/5

 Quy định dự án phải có từ 3 tầng hầm trở lên đang trở thành đề tài nóng trên thị trường BĐS những ngày vừa qua.

Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa có thông báo kết luận tại cuộc họp về một số nhiệm vụ trọng tâm của UBND thành phố Hà Nội trong thời gian tới. Một trong các nội dung nổi bật là Thường trực Thành ủy Hà Nội thống nhất với đề xuất và giao Ban cán sự Đảng UBND thành phố, chỉ đạo các sở liên quan và các chủ đầu tư xây dựng công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại, trong thiết kế và xây dựng phải bố trí thêm diện tích tầng hầm để xe, tối thiểu 3 tầng hầm, vừa đảm bảo xe của cư dân và bảo đảm xe của thành phố.

Theo Văn phòng UBND thành phố Hà Nội, đây là quy định chung cho tất cả các dự án nhà cao tầng của Hà Nội với mục đích để tăng cường chỗ để xe cho người dân, hạn chế áp lực về chỗ để xe cho toàn thành phố.

Công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại, trong thiết kế và xây dựng phải bố trí thêm diện tích tầng hầm để xe, tối thiểu 3 tầng hầm.

Ngay sau khi thông tin này xuất hiện trên thị trường đã nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp cũng như người dân. Trong đó có nhiều ý kiến đồng ý với chủ trương của Hà Nội tuy nhiên bản thân doanh nghiệp vẫn còn không ít những băn khoăn.

Trao đổi với PV VietNamNet về vấn đề này, ông Vũ Văn Hậu - Tổng giám đốc Tập đoàn Geleximco cho biết: “Tôi hoàn toàn đồng tình với chủ trương của Hà Nội. Quỹ đất sử dụng là nơi công cộng và đỗ xe là cần thiết”. Tuy nhiên, ông Hậu cũng đặt ra vấn đề: Chủ trương là thiết thực nhưng không nhất thiết phải là 3 tầng hầm.

“Khu vực để xe có thể để nổi hoặc để chìm. Điều này là tính hiệu quả ở mỗi dự án cũng không nên áp đặt vấn đề này” – ông Hậu nói.

Theo vị Tổng giám đốc Tập đoàn Geleximco, khi thực hiện các dự án chủ đầu tư phải tuân theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng về quỹ đất cho khu vực công cộng, đỗ xe. Đối với quy định này cần có sự cân đối cho từng dự án. “Như trong 4 quận nội thành hay trong vành đai 2, vành đai 3 thì như thế nào cũng cần có quy định cụ thể . Nhưng như ở Ba Vì cũng quy định 3 tầng hầm thì khó khăn cho doanh nghiệp” – ông Hâu nêu ý kiến.

Cùng quan điểm với ông Hậu, ông Nguyễn Xuân Đức, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí cũng cho rằng, hoàn toàn ủng hộ chủ trương đáp ứng nhu cầu của người dân, hạn chế áp lực về chỗ để xe cho toàn thành phố.

Ông Đức cho biết, trên thực tế khi doanh nghiệp thực hiện những thủ tục đầu tư đối với các cơ quan quản lý chuyên ngành như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc…cũng chưa có văn bản nào chính thức được hướng dẫn thực hiện theo thông báo đó.

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Đức cho rằng, việc có bao nhiêu tầng hầm nếu chỉ xét về góc độ quy định về quy chuẩn thiết kế hoặc quy chuẩn về quy hoạch thì hoàn toàn không bắt buộc phải quy định bao nhiêu tầng hầm.

“Các dự án cần đảm bảo đủ nhu cầu của các hộ dân cư sống trong tòa nhà đó hoặc tính đến một lượng khách vãng lai nhất định. Không nhất thiết là tầng hầm có thể là tầng nổi miễn là đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho cư dân. Diện tích tầng hầm cũng phụ thuộc vào tính chất của dự án đó. Với góc độ doanh nghiệp quy định của các cơ quan nhà nước căn cứ vào quy định của luật hài hòa lợi ích của các bên thì doanh nghiệp, người dân luôn ủng hộ’ – ông Đức phân tích.

Với các doanh nghiệp đang thực hiện dự án nhà ở phân khúc bình dân cũng bày tỏ lo lắng quy định này có thể khiến giá nhà đội lên cao. Điều này cũng đồng nghĩa với việc người mua nhà cũng rơi vào cảnh “nửa mừng nửa lo” bởi giá nhà sẽ tăng lên khi chi phí xây dựng tăng. Quy định này đang thu hút sự quan tâm của trường bất động sản Hà Nội từ cả phía doanh nghiệp lẫn người dân và vẫn đang có nhiều ý kiến khác nhau.

Hồng Khanh

PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ - Nguyên trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Bạch Mai, chủ tịch hội tiêu hóa Hà Nội giải đáp thắc mắc và tư vấn chữa rối loạn tiêu hóa lâu năm.

Theo PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ - Nguyên trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Bạch Mai, chủ tịch hội tiêu hóa Hà Nội - Thưa bác sĩ, tôi bị rối loạn tiêu hóa khoảng 3-4 năm nay, đi khám nội soi đại tràng thì không có vấn đề gì. Nhưng cứ ăn uống không cẩn thận là lại bị rối loạn tiêu hóa hoành hành. Tôi cũng uống đủ các loại men tiêu hóa, men vi sinh nhưng chứng rối loạn tiêu hóa chỉ đỡ một thời gian, lại tái phát. Tôi rất lo nếu để lâu sợ biến chứng thành viêm đại tràng. Vậy bác sĩ tư vấn giúp tôi làm thế nào để chấm dứt rối loạn tiêu hóa lâu năm.

PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ:

Khi bị rối loạn tiêu hóa thường có các biểu hiện như: đau bụng, đầy bụng, trướng hơi, phân lúc lỏng, lúc táo, lúc sống, mót rặn, buồn đại tiện nhưng không đi được,… Vì trong đường ruột có cả vi khuẩn có lợi chiếm 85% và vi khuẩn có hại chiếm 15%, tỷ lệ này cân bằng giúp hệ tiêu hóa khỏe mạnh, nhưng khi tỷ lệ này bị phá vỡ khiến hại khuẩn gia tăng, lợi khuẩn giảm dẫn đến rối loạn tiêu hóa.

Vì lợi khuẩn có tác dụng tiết enzym để tiêu hóa thức ăn. Nên khi lợi khuẩn giảm không đủ enzym để tiêu hóa thức ăn dẫn đến rối loạn tiêu hóa. Với người rối loạn tiêu hóa lâu năm thì nên bổ sung ngay lợi khuẩn để chấm dứt tình trạng tái đi tái lại tránh nguy cơ biến chứng thành trĩ, viêm đại tràng, hội chứng ruột kích thích, ung thư đại tràng,…

Để chữa trị dứt điểm rối loạn tiêu hóa, đặc biệt là những người bị lâu năm và phòng ngừa biến chứng thì việc quan trọng nhất là bổ sung lợi khuẩn. Đặc biệt là lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido), vì đây là lợi khuẩn quan trọng nhất của đường ruột - chiếm đến 99% lợi khuẩn đường ruột, sẽ nhanh chóng cân bằng lại hệ vi khuẩn đường ruột giúp tiêu hóa ổn định.

Nhưng lợi khuẩn Bifido rất dễ bị tiêu diệt khi đi qua axit dạ dày nên ít sản phẩm có thành phần Bifido, cần lưu ý chọn các loại men vi sinh có thành phần Bifido như sản phẩm Bifina Nhật Bản sử dụng công nghệ độc đáo.

Để chấm dứt các chứng rối loạn tiêu hóa bạn hãy nhớ bổ sung ngay lợi khuẩn Bifido là lợi khuẩn chính của đường ruột từ men vi sinh Bifina Nhật Bản.

Bifina sử dụng công nghệ đột phá, bao bọc bảo vệ lợi khuẩn trong viên nang màng bọc kép kháng axit, không vết nối giúp đưa lợi khuẩn sống vào tận ruột non và đại tràng đạt tỷ lệ sống trên 90% sẽ nhanh chóng cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, đảm bảo đầy đủ enzym tiêu hóa thức ăn, giúp chấm dứt tình trạng đầy bụng, trướng hơi, phân sống, lỏng hoặc táo.

Lợi khuẩn Bifido trong men vi sinh Bifina được đưa vào ruột non và đại tràng đạt tỷ lệ trên 90%

Đồng thời có đầy đủ lợi khuẩn hệ tiêu hóa hoạt động khỏe mạnh, ăn uống thoải mái không phải kiêng. Hơn nữa lợi khuẩn chính là chiến binh đắc lực bảo vệ đường ruột giúp tránh được những nguy cơ biến chứng nguy hiểm như: viêm đại tràng, trĩ, hội chứng ruột kích thích, ung thư đại tràng.

Chúc bạn nhanh khỏi bệnh!

Nguyễn Vinh

Bác sĩ có hỏi về chế độ ăn uống của hai vợ chồng nhưng không phát hiện ra loại thực phẩm nào bất thường. Còn anh Tôn cũng bị sốt cao giống vợ, đồng thời còn xuất hiện cả một số triệu chứng như tiêu chảy, đau tức ngực và vùng đầu. Sau khi kiểm tra, bác sĩ chẩn đoán anh Tôn đã bị viêm phổi. Lúc này, anh Tôn mới chia sẻ thêm là vài ngày gần đây, gia đình anh mở điều hòa liên tục vì trời rất nóng, sau đó thì gặp phải những triệu chứng này. Liên kết cùng tình trạng dị ứng da của chị Châu, bác sĩ nhận định nguyên nhân có thể nằm ở chính chiếc điều hòa này.

Cũng từ đây, bác sĩ có hỏi thêm hai vợ chồng: "Máy điều hòa nhà bạn đã bao lâu rồi chưa được vệ sinh?". Cặp vợ chồng lúc này mới thú nhận, chiếc điều hòa được lắp ở giữa nhà, sau khi dùng từ mùa hè năm ngoái thì gia đình vẫn chưa từng vệ sinh máy. Do vài ngày trước đó, nhiệt độ ngoài trời tăng cao, hai vợ chồng không ngủ được nên đã bật điều hòa. Hai vợ chồng cũng chẳng ngờ rằng, sau vài ngày nằm điều hòa, cả hai đều phải cùng nhau vào viện.

Bác sĩ điều trị cho biết: "Điều hòa sử dụng trong một thời gian dài không được làm sạch, bên trong tồn tại rất nhiều bụi, nhẹ thì có thể gây dị ứng da, nhưng nặng hơn sẽ dẫn đến phản ứng dị ứng nghiêm trọng".

Nói về trường hợp viêm phổi của anh Tôn, bác sĩ chỉ ra một loại mầm bệnh có tên Legionella trong máy điều hòa. Khi bệnh nhân dùng máy điều hòa liên tiếp nhiều ngày, ngoại trừ một số triệu chứng nhiễm trùng hô hấp thì bạn còn có thể gặp tình trạng tiêu chảy, đây cũng là hiện tượng điển hình khi cơ thể nhiễm phải vi khuẩn Legionella.