您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Nữ tài xế lùi Camry cán chết người đi xe máy trên phố Hà Nội
Bóng đá1人已围观
简介Ô tô Toyota Camry BKS 30A 075.57 do một phụ nữ trung tuổi lùi từ bãi gửi xe qua đêm ra ngõ,ữtàixếlùi...
Ô tô Toyota Camry BKS 30A 075.57 do một phụ nữ trung tuổi lùi từ bãi gửi xe qua đêm ra ngõ,ữtàixếlùiCamrycánchếtngườiđixemáytrênphốHàNộtin bão đâm phải một phụ nữ đi xe máy BKS 30K9-5482 ở ngay sau xe.
![]() |
![]() |
Hiện trường vụ tai nạn |
![]() |
Người phụ nữ đi xe máy ngã ra đường và bị bánh ô tô cán qua người tử vong.
![]() |
![]() |
Công an khám nghiệm hiện trường vụ tai nạn |
Các nhân chứng cho biết, trên ô tô có 2 người. Nữ tài xế và người đàn ông ngồi trên xe đã đến cơ quan công an trình diện.
Tags:
相关文章
Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2
Bóng đáHoàng Ngọc - 16/02/2025 09:27 Máy tính dự đoá ...
【Bóng đá】
阅读更多Hà Nội kiên quyết thu hồi dự án khu đô thị chậm tiến độ
Bóng đáHà Nội kiên quyết thu hồi dự án khu đô thị chậm tiến độ Trần Kháng
(Dân trí) - Hà Nội tập trung kiểm tra các dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ, kiên quyết thu hồi đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 334 về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến việc diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn TP.
Đáng chú ý, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, TP Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch. Trong đó, thành phố tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đặc biệt, đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, TP Hà Nội kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định, đồng thời công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố.
Dự án Khu nhà ở văn La (Hà Đông, Hà Nội) do Sudico làm chủ đầu tư nhiều năm chậm tiến độ, để hoang đất, gây lãng phí (Ảnh: Trần Kháng).
Tại kế hoạch này, trong năm 2023, TP Hà Nội sẽ cân đối bố trí đủ vốn để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sử dụng vốn ngân sách; triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở xã hội cho thuê phục vụ các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp và học sinh, sinh viên.
Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch các cấp độ. Cụ thể, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.
Ngoài ra, Hà Nội tiếp tục rà soát các quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội đáp ứng mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố; tiếp tục rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Trước đó, báo Dân tríđã nhiều lần phản ánh về tình trạng nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ ở Hà Nội đang bỏ hoang. Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, khu đất rộng 2,5ha của dự án Constrexim Complex của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) được sử dụng để làm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với 45 tầng và 3 tầng hầm, nhưng sau nhiều năm có giấy chứng nhận đầu tư vẫn bỏ hoang. Hay, lô "đất vàng" trồng cỏ khác là dự án Tháp tài chính quốc tế IFT có địa chỉ tại lô đất số 220 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa do Tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ làm chủ đầu tư cũng đang bỏ hoang...
Tương tự, tại quận Hoàng Mai, khu "đất vàng" làm khu đô thị chức năng Trũng Kênh có mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng nhưng hiện vẫn là nơi trồng rau, đổ rác thải. Hay hàng chục ha đất dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt do Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi - thuộc Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng làm chủ đầu tư cũng đang bỏ hoang, gây lãng phí.
">...
【Bóng đá】
阅读更多Masterise Homes giới thiệu Masteri Lakeside
Bóng đáMasterise Homes giới thiệu Masteri Lakeside - Biểu tượng sống kết nối tại Ocean Park 1 Trường Thịnh
(Dân trí) - Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes ghi dấu ấn tiếp theo, khi hoàn thiện bộ sưu tập Masteri tại đại đô thị Ocean Park 1 với dự án Masteri Lakeside, mang tinh thần của biểu tượng sống kết nối tại phía Đông Hà Nội.
Masteri Lakeside với 3 giá trị, 8 kết nối, 32 ưu quyền không chỉ là tâm điểm của lối sống và kiến trúc, mà còn là nền tảng giúp mỗi cá nhân trở thành một biểu tượng sống kết nối theo cách của riêng mình.
Bộ ba giá trị từ bộ sưu tập Masteri (Masteri Collection)
Ra mắt từ 2021, Masteri Collection - bộ sưu tập các căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển đã tiên phong kiến tạo và định hình những giá trị "Sống phong cách Masteri" theo tiêu chuẩn quốc tế. Một trong những công trình đầu tiên làm nên thành công của bộ sưu tập Masteri tại Hà Nội là dự án Masteri Waterfront tại Ocean Park 1.
Dự án Masteri Waterfront đã bàn giao thành công hơn 3.000 căn hộ đẳng cấp thuộc phân khu Miami (năm 2023), Hawaii (năm 2024) và đã đón nhận được những lời khen, sự hài lòng của cư dân khi chọn nơi đây là tổ ấm mới cho gia đình mình.
Dự án Masteri Waterfront tại Ocean Park 1 đã hoàn thiện và bàn giao phân khu Miami (2023), Hawaii (2024).
Hoàn thiện bộ sưu tập Masteri tại Ocean Park 1, Masteri Lakeside kế thừa trọn vẹn ba giá trị "Sống tinh tế - Sống trải nghiệm - Sống an yên" với không gian sống được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, nơi cả gia đình được chăm sóc trọn vẹn cả về thể chất và tinh thần. Đồng thời, tại đây, mọi tiện ích phục vụ sinh sống - làm việc - vui chơi đều được ưu ái bố trí như những đặc quyền ngay bên thềm nhà. Bên cạnh đó, với chuẩn sống quốc tế, giá trị tài sản của cư dân được đảm bảo thông qua dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Những kết nối ưu việt kiến tạo biểu tượng sống kết nối
Masteri Lakeside tọa lạc vị trí đắc địa ngay giao điểm của hai trục đường giao thông lớn: Lý Thánh Tông và Đại Tây Dương, dự án mang đến kết nối hạ tầng vượt trội khi cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến toàn bộ Ocean City, mở ra cánh cửa giao thương, liên kết với trung tâm Thủ đô và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc qua hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại.
Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%, Masteri Lakeside có không gian rộng mở và tầm nhìn bao quát từ trên cao khi có thể ngắm trọn vẹn gần 60ha tổng diện tích mặt nước từ 3 hồ liền kề: hồ Ngọc Trai, biển hồ nước mặn, công viên hồ điều hòa (theo quy hoạch của thành phố), cùng các công viên và cụm cảnh quan nội khu Ocean Park 1. Từ đó, cư dân có thể kết nối sâu hơn với cảm xúc của chính mình, mang đến đời sống tinh thần giàu cảm hứng, giúp con người gần nhau hơn và mỗi cá nhân sẽ được sống "đầy" hơn cho bản thân mỗi ngày.
Masteri Lakeside tọa lạc tại nút giao Lý Thánh Tông và Đại Tây Dương đồng thời sở hữu tầm nhìn khoáng đạt.
Sở hữu 48 tiện ích đặc quyền, đồng thời hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích sinh sống, vui chơi - giải trí, mua sắm, giáo dục và chăm sóc sức khỏe từ Ocean City, cư dân Masteri Lakeside được kết nối với những trải nghiệm ưu việt, chăm sóc đời sống trọn vẹn từ thể chất đến tinh thần.
"Masteri Lakeside - khẳng định dấu ấn Masteri Collection tại Ocean Park 1 khi không chỉ là tâm điểm của lối sống và kiến trúc, mà còn là nền tảng giúp mỗi cá nhân trở thành một biểu tượng sống kết nối theo cách của riêng mình", đại diện chủ đầu tư cho biết.
Dự kiến, khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp hơn 2.400 căn hộ với 3 tòa tháp cao 34 đến 38 tầng với đa dạng loại hình căn hộ từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +, 3 phòng ngủ đến penthouse (căn hộ tầng cao), đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng cho những lối sống khác biệt. Từ đó kết nối một cộng đồng cư dân cùng phong cách sống, đầy đam mê và khát khao kiến tạo những thành tựu mới, mang đến sức mạnh phát triển toàn diện cho mỗi cá nhân và gia đình.
The Liberty (Tòa L1) - tòa tháp đầu tiên của Masteri Lakeside nổi bật như một biểu tượng phóng khoáng ngay tại vị trí dẫn vào dự án. Với thiết kế thanh gọn nhưng vững chắc, tòa tháp 34 tầng này thể hiện sự tự do, mạnh mẽ, là điểm kết nối những con người có phong cách sống độc lập, luôn mở lòng đón tương lai và cháy hết mình vì đam mê.
Masteri Lakeside cũng là minh chứng cho cam kết của Masterise Homes trong việc tạo dựng những giá trị bền vững và phát triển không gian sống lý tưởng, trở thành nơi mỗi cư dân tự hào là một phần của phong cách sống đẳng cấp và khác biệt.
Masteri Lakeside - Một sản phẩm thuộc Masteri Collection
Thông tin chi tiết:
Hotline: (028) 39 159 159
Website: https://masterisehomes.com/masteri-lakeside/
Địa chỉ dự án: Đại đô thị Ocean Park 1, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2
- Chiến sự Ukraine 12/10: Nga bao vây đội hình của Kiev ở Kursk
- Theo chân cư dân Akari City nhận bàn giao căn hộ giai đoạn 2
- Một doanh nghiệp bất động sản nợ thuế hơn 1.000 tỷ đồng
- Soi kèo phạt góc Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2
- ĐT Việt Nam họp gấp trước trận gặp Indonesia
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Ceramica Cleopatra vs Enppi, 21h00 ngày 17/2: Đứng dậy mạnh mẽ
-
Sở thích kỳ lạ cùng thú vui tiêu xài của người giàu trên thế giới nhận không ít lời chê bai về thói quen hoang phí của một bộ phận người có tiền. Ví như những "phú nhị đại" ở Trung Quốc đua nhau thể hiện độ giàu có bằng những trò chơi ngông… Thế hệ giàu có thứ hai ở Trung Quốc hay còn gọi là "phú nhị đại", là các cậu ấm cô chiêu của những gia đình vô cùng giàu có. Lối tiêu tiền như rác cùng phong cách sống xa hoa lãng phí của các phú nhị đại luôn khiến mọi người choáng váng.
Một số "phú nhị đại" là nhà đầu tư, kinh doanh mới tập tọe hoặc có khi không có nghề nghiệp cụ thể. Nhưng những trò chơi ngông, khoe của, những bữa tiệc thác loạn liên quan tới nhóm người này lại vô cùng "nổi bật", thu hút được sự quan tâm của dư luận.
Khoe số dư tài khoản khủng
Cư dân mạng Trung Quốc từng nổi sóng bởi cuộc chiến khoe của tới mức hợm hĩnh, lố bịch giữa "nữ hoàng phú nhị đại" Guo Meimei và thiếu gia Chen Junyu.
Tiểu thư nhà giàu khoe tiền mặt. Ảnh: DM Chen Junyu khoe tài khoản có 3,7 tỷ Nhân dân tệ. Ảnh: DM Tháng 4/2013, Chen Junyu cáo buộc Guo Meimei "bán thân", chuyên phục vụ các thiếu gia nhà giàu. Guo Meimei lập tức đăng ảnh chụp số tiền thắng cược lên đến 5 triệu Nhân dân tệ ở sòng bạc cùng dòng chú thích: "Quá giàu để phải bán thân".
Ngay sau đó, Chen Junyu đáp trả bằng ảnh chụp số dư tài khoản ngân hàng lên đến 3,7 tỷ Nhân dân tệ của mình.
Bộ sưu tập xe sang
Nhiều phú nhị đại khoe giàu bằng cách trưng ra bộ sưu tập những mẫu xe đắt tiền.
Câu lạc bộ xe xịn của các "phú nhị đại" Trung Quốc. Ảnh: DM Cuối tháng 11/2014, một đoạn video ghi lại cảnh một nhóm thanh thiếu niên Trung Quốc khoe những mẫu xe đắt tiền khi tới dự một sự kiện tại Mỹ đã gây xôn xao dư luận. Video đạt hơn 1 triệu lượt xem trên YouTube và sau đó đạt hơn 100 triệu lượt xem khi xuất hiện trên mạng xã hội Trung Quốc, theo Business Insider.
Câu lạc bộ xe thể thao SCC được thành lập tại Trung Quốc năm 2009 và trở thành một trung tâm xã hội lớn của phú nhị đại. Các thành viên thường xuyên chia sẻ ảnh siêu xe trên các ứng dụng tin nhắn.
Những vụ việc liên quan tới siêu xe cũng hé lộ phần nào lối sống của giới trẻ nhà giàu Trung Quốc. Năm 2012, "thiếu gia" Ling Gu thiệt mạng trong vụ tai nạn liên quan đến chiếc Ferrari 458 Spider. Ba cô gái đi chung xe bị thương nặng. Tại hiện trường, người ta tìm thấy 2 cô gái không một mảnh vải che thân, cô còn lại đang ở tình trạng cởi đồ.
Khoe thú cưng dùng đồ hiệu
Nhiều cậu ấm cô chiêu ở Trung Quốc có kiểu khoe mẽ khá hợm hĩnh.
Năm 2015, Wang Sicong - con trai của đại gia Wang Jianlin khoe cuộc sống giàu sang của cún cưng Wang Keke. Wang Sicong đăng ảnh cún cưng đeo hai chiếc đồng hồ của hãng Apple.
Thú cưng của "phú nhị đại" đeo đồng hồ Apple. Ảnh: DM Anh này viết: "Đáng ra phải đeo ở cả 4 chân cơ, nhưng như thế có vẻ hơi quá nên tôi đeo 2 cái thôi. Nhưng nhất định không thể ít hơn 2 cái, vì như thế sẽ không hợp với đẳng cấp của tôi. Tự nhiên tôi lại muốn hỏi: Có ai có đồng hồ này không?".
Những hành động phô trương sự giàu có của Wang Sicong xuất hiện khắp mặt báo hay mạng xã hội.
Wang Sicong còn thuê cả một khu nghỉ dưỡng sang trọng và mời nhóm nhạc nữ đình đám Hàn Quốc thời đó là T-Ara sang biểu diễn mừng sinh nhật lần thứ 27.
Điều khiến phú nhị đại hư hỏng
Wang Daqi, tác giả cuốn sách "Con cái của giới nhà giàu" cho biết nhiều phú nhị đại tập hợp nhau lại thành những nhóm lớn. Trưởng nhóm thường là người có cha mẹ giàu có nhất hay có ảnh hưởng xã hội nhất.
Một số nhà phân tích cho rằng, gốc rễ của các vấn đề ở thế hệ phú nhị đại xuất phát từ việc họ luôn cảm thấy cô đơn vì thiếu sự quan tâm chăm sóc của cha mẹ.
Năm 2015, nhật báo Quảng Châu có đăng một bài về con nhà giàu, trong đó viết: "Những bậc cha mẹ thường quan tâm đến việc làm giàu hơn là chăm lo cho con cái họ. Việc thiếu thốn quan hệ cha mẹ - con cái đã ươm mầm cho những hành vi xấu".
Đại gia ngồi tù vẫn kiếm tiền tỷ, lắp điều hòa tất cả phòng giam
TRUNG QUỐC - Sau 16 năm ở tù, Chu Chính Nghị khẳng định không quan tâm tới tiền nữa, cũng không còn muốn phô trương sự giàu có của mình." alt="Thú chơi khó ai bì của con đại gia: Khoe tài khoản khủng, thú cưng xài đồ hiệu">Thú chơi khó ai bì của con đại gia: Khoe tài khoản khủng, thú cưng xài đồ hiệu
-
Belarus sở hữu vũ khí hạt nhân mạnh hơn tên lửa không thể đánh chặn của Nga Dương Đăng
(Dân trí) - Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko khẳng định sức mạnh hạt nhân của Belarus mạnh hơn nhiều so với hệ thống tên lửa siêu vượt âm tầm trung mới Oreshnik của Nga.
Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko (Ảnh: TASS).
Theo hãng thông tấn BelTA, Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko ngày 10/12 tuyên bố Belarus sở hữu số lượng đáng kể đầu đạn hạt nhân, bác bỏ mọi sự hoài nghi về sự hiện diện của vũ khí hạt nhân tại quốc gia này.
Phát biểu này của ông nhằm trả lời những câu hỏi liên quan đến kế hoạch triển khai tổ hợp tên lửa Oreshnik của Nga tại Belarus. Mặc dù hệ thống Oreshnik không phải là vũ khí hạt nhân nhưng nó sở hữu hỏa lực đáng kể.
Thảo luận về những tác động của việc sử dụng vũ khí hạt nhân, ông Lukashenko nhấn mạnh đến trách nhiệm nghiêm trọng nếu điều này thực sự xảy ra.
"Kể từ vụ Hiroshima và Nagasaki, không ai dám nhấn nút hạt nhân kể cả những quốc gia hùng mạnh nhất, chứ đừng nói đến Belarus", ông nói.
Tuy nhiên, ông cảnh báo các đối thủ không được vượt qua biên giới Belarus, tuyên bố rằng bất kỳ hành động xâm phạm nào cũng sẽ phải đối mặt với phản ứng ngay lập tức, bất kể loại vũ khí nào được sử dụng.
"Chúng tôi đã nhất trí về điều này với Nga ngay cả trước khi họ trả lại vũ khí hạt nhân cho chúng tôi. Đây không phải là loại vũ khí giống với loại mà chúng tôi đã trao cho họ; đó là vũ khí chiến lược. Còn đây là vũ khí hạt nhân chiến thuật, có lẽ mạnh hơn Oreshnik gấp 5 lần", ông nói thêm.
Oreshnik là hệ thống tầm trung, với tên lửa có khả năng mang đầu đạn động năng tấn công với tốc độ siêu vượt âm. Sau khi Ukraine tiến hành một số cuộc tấn công sâu vào Nga bằng vũ khí tầm xa do phương Tây cung cấp, Moscow đã trả đũa bằng việc bắn tên lửa Oreshnik vào một cơ sở công nghiệp quốc phòng của Ukraine ở thành phố Dnipro.
Tổng thống Vladimir Putin cho biết, đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, có tốc độ gấp 10 lần âm thanh, khiến nó gần như không thể đánh chặn.
Ngoài ra, ông nói rằng, một cuộc tấn công lớn bằng những tên lửa như vậy sẽ tương đương với một vụ nổ hạt nhân. "Bất cứ thứ gì nằm trong trung tâm tấn công đều bị xóa sổ thành các hạt nguyên tố, bị biến thành bụi", ông nhấn mạnh.
Ông Putin cảnh báo, hệ thống này có thể được sử dụng để trả đũa nhằm vào các trung tâm ra quyết định ở Kiev nếu Ukraine tiếp tục các cuộc tấn công bằng tên lửa tầm xa vào Nga.
Ông cũng nói thêm, sự ra đời của Oreshnik ở Nga giảm thiểu nhu cầu sử dụng vũ khí hạt nhân.
Tuần trước, Tổng thống Putin và người đồng cấp Belarus đã ký kết một hiệp ước an ninh cho phép cả hai quốc gia sử dụng mọi phương tiện có sẵn để phòng thủ chung. Sau cuộc gặp, ông Putin cho biết hệ thống tên lửa Oreshnik có khả năng sẽ được triển khai tại Belarus vào năm tới, tùy thuộc vào việc chúng có được tích hợp vào năng lực quân sự chiến lược của Nga hay không.
Theo RT" alt="Belarus sở hữu vũ khí hạt nhân mạnh hơn tên lửa không thể đánh chặn của Nga">Belarus sở hữu vũ khí hạt nhân mạnh hơn tên lửa không thể đánh chặn của Nga
-
5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang" Ninh An
(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Dựa vào quy định trên, khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý 5 điều.
Xác minh thông tin bên bán
Khi mua đất, bên mua cần biết những bên bán có quyền bán thửa đất đó không. Có 2 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm: Người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp).
Thứ 2 là thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
Nếu là tài sản chung của nhiều người thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ.
Mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa?
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng cần phải có sổ đỏ (trừ các trường hợp theo quy định trên). Như vậy, nếu bên chuyển nhượng mà không thuộc các trường hợp ngoại lệ trên thì không có quyền chuyển nhượng.
Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?
Theo Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 nếu thửa đất thuộc trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp này người bán vẫn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2 là thửa đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm.
Để biết những thông tin về thửa đất như quy hoạch, tình trạng pháp lý… thì người mua có thể làm đơn xin thông tin đất đai về thửa đất dự định mua.
Quảng cáo mua bán đất nền (Ảnh: IT).
Lưu ý khi đặt cọc khi mua bán đất
Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Để tránh rủi ro, các bên cần có người làm chứng khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.
Theo đó, chỉ trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mới không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
" alt="5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"">5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"
-
Nhận định, soi kèo Real Kashmir vs Namdhari FC, 15h30 ngày 18/2: Lật ngược lịch sử
-
TUTA Group đưa thương hiệu quốc tế Marriott International về Bắc Giang Tiến Thịnh
(Dân trí) - Chủ đầu tư TUTA Group vừa ký kết hợp tác với Marriott International, chính thức đưa thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới về Bắc Giang.
Theo thỏa thuận, Marriott International tiếp nhận và quản lý vận hành tòa khách sạn 5 sao tại dự án Royal Mansion, dự kiến đi vào hoạt động vào quý IV/2028. Đây là khu đô thị theo tiêu chuẩn 5 sao, khẳng định tâm huyết của chủ đầu tư TUTA Group trong hành trình kiến tạo những công trình biểu tượng, góp phần thay đổi diện mạo quê hương, đồng thời hình thành điểm đến an cư đầu tư thịnh vượng, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí đẳng cấp hàng đầu TP Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang).
TUTA Group ký kết hợp tác với Marriott International để vận hành khách sạn trong khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion.
Khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion có quy mô 9,45ha, tọa lạc ngay ngã 6 trung tâm Bắc Giang. Nơi đây được quy hoạch để trở thành điểm nhấn phía Nam thành phố với 6 trục đường huyết mạch kết nối mọi hành trình. Chỉ mất 5 - 10 phút, từ dự án có thể di chuyển đến 3.000ha các khu công nghiệp phía Nam đã hoạt động, hơn 3.789ha khu công nghiệp mới được quy hoạch, các khu dân cư, trung tâm hành chính mới, hệ thống tiện ích quốc tế, công viên trung tâm 700 ha, sân golf Vinpearl và các sở ban ngành,...
Dự án bao gồm 1 tòa khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế, 1 tòa tháp văn phòng, 4 tòa căn hộ cao cấp và 171 dinh thự thương mại. Trong đó, tòa khách sạn 5 sao sở hữu hệ thống lưu trú sang trọng và hệ tiện ích hiện đại như trung tâm hội nghị sức chứa 2.000 chỗ ngồi, trung tâm thương mại quy mô lớn, hệ thống chăm sóc sức khỏe... Nơi đây hứa hẹn mang đến trải nghiệm dịch vụ thời thượng cho cộng đồng tinh hoa và chuyên gia quốc tế khi đến với Bắc Giang.
Phối cảnh của Royal Mansion - tổ hợp khách sạn 5 sao quốc tế - trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí và đô thị đẳng cấp hàng đầu Bắc Giang.
Với bề dày lịch sử gần 100 năm, Marriott International đang là thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới. Tập đoàn này sở hữu hơn 8.900 địa điểm lưu trú và gần 1,5 triệu phòng tại 141 quốc gia, vùng lãnh thổ. Năm 2018, Marriott International có mặt tại Việt Nam với nhiều thương hiệu khách sạn như: JW Marriott, Sheraton, Le Méridien, Renaissance… Tọa lạc tại các vị trí đắc địa, cơ sở vật chất và dịch vụ đẳng cấp, chuỗi khách sạn của Marriott International không chỉ thu hút đông đảo du khách mà còn là nhân tố thúc đẩy du lịch, kinh tế khu vực phát triển.
Có mặt tại sự kiện ký kết, ông Nguyễn Công Lâm - đại diện chủ đầu tư chia sẻ: "Chúng tôi rất vinh dự và tự hào vì lần đầu tiên đưa Marriott International về với quê hương Bắc Giang. Đây là dấu mốc quan trọng cho thấy chiến lược phát triển bền vững của TUTA Group trong hành trình kiến tạo điểm đến an cư, đầu tư đẳng cấp và góp phần làm bừng sáng diện mạo đô thị Bắc Giang, thúc đẩy kinh tế, xã hội địa phương phát triển".
Ông Nguyễn Công Lâm - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai chia sẻ niềm tự hào khi hợp tác đưa thương hiệu quốc tế Marriot International về với Bắc Giang.
TUTA Group tiền thân là Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai. Trải qua 20 năm hình thành và phát triển, vị thế của TUTA Group ngày càng được nâng cao, trở thành một trong những công ty phát triển dự án bất động sản, kinh doanh dịch vụ uy tín hàng đầu Bắc Giang. Tên tuổi của TUTA Group được bảo chứng qua hệ sinh thái chất lượng như hệ thống khách sạn 4 sao Ravatel và căn hộ dịch vụ, chuỗi nhà hàng cao cấp Rùa Vàng, Ghẹ Xanh, ẩm thực Trung Hoa, khu đô thị Rùa Vàng City,...
Việc ký kết hợp tác giữa TUTA Group và thương hiệu khách sạn quốc tế Marriott International cũng khẳng định vị thế của chủ đầu tư uy tín hàng đầu Bắc Giang. Đây cũng đồng thời là một mốc son mới, góp phần đánh dấu sự vươn tầm của du lịch Bắc Giang trên bản đồ du lịch cao cấp của Việt Nam cũng như thế giới.
" alt="TUTA Group đưa thương hiệu quốc tế Marriott International về Bắc Giang">TUTA Group đưa thương hiệu quốc tế Marriott International về Bắc Giang