时间:2025-02-20 20:57:02 来源:网络整理 编辑:Thể thao
Chỉ trong quý IV/2017,àNộicănhộmởbánlậpkỷlụcphíaTâykhátkháchsạbảng xếp hạng europa league Hà Nội ghibảng xếp hạng europa leaguebảng xếp hạng europa league、、
Chỉ trong quý IV/2017,àNộicănhộmởbánlậpkỷlụcphíaTâykhátkháchsạbảng xếp hạng europa league Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
Lượng căn hộ mở bán mới lớn nhất 5 năm
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường bất động sảncho biết, trong quý IV, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm 2017, còn căn hộ cao cấp mở bán giảm mạnh.
Hà Nội: Căn hộ mở bán lập kỷ lục, phía Tây ‘khát’ khách sạn 4 sao |
Đơn vị nghiên cứu cũng cho biết, doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với 23.000 giao dịch thành công trong năm 2017, tăng 12% so với 2016.
Về giá bán, theo CBRE, do nguồn cung dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp, bình dân nên giá bán sơ cấp ít tăng. Kết thúc năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường vào khoảng 1.344 USD mỗi m2 (khoảng 30 triệu đồng), giảm 2,4% so với năm ngoái.
Đánh giá về thị trường 2018, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn, Định giá và Quản lý tài sản cho rằng, năm 2018 được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với các dự án cao cấp xuất hiện tại các vị trí gần nội đô. Trong khi đó chủ đầu tư các phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện hơn nữa về mặt sản phẩm trước áp lực cạnh tranh.
Phía Tây ‘khát’ khách sạn 4 sao
Trong khi đó đánh giá về thị trường khách sạn tại Hà Nội, Savills Việt Nam cho biết, trong năm 2017, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới từ 1 dự án kháchsạn 5 sao, 2 dự án khách sạn 4 sao và 2 dự ánkhách sạn 3 sao. Tổng nguồn cung phòng khách sạn đạt xấp xỉ 10.000 phòng từ 68 khách sạn, tăng 9% theo năm.Nguồn cung khách sạn 3 đến 5 sao tại Hà Nội đứng thứ tư cả nước sau thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang và Đà Nẵng.
Trong đó, nguồn cung khách sạn 4 sao tại khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng thấp nhất (tương đương 6% tổng nguồn cung của phân khúc). Khu vực nội thành có nguồn cung khách sạn 4 sao lớn nhất với 10 khách sạn, tương đương 64% tổng nguồn cung của phân khúc. Khu vực phía Tây hiện có 4 khách sạn 5 sao và 4 khách sạn 3 sao nhưng mới chỉ có 1 dự án khách sạn 4 sao với 151 phòng mới được xếp hạng trong quý IV/2017.
Cũng theo Savills Việt Nam, trong năm 2017, công suất trung bình toàn thị trường đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua (73%), giá thuê phòng trung bình tiếp tục duy trì xu hướng tăng. Quý IV/2017 là mùa cao điểm của thị trường khách sạn ghi nhận công suất cho thuê trung bình tăng 6 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình toàn thị trường tăng 3% theo quý và 17% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 12% theo quý và 24% theo năm.
“Áp lực cạnh tranh sẽ gia tăng kể từ sau năm 2018 với 42 dự án tương lai, tuy nhiên hầu hết các dự án đang ở giai đoạn lập kế hoạch.Các thương hiệu nhà quản lý quốc tế sẽ gia nhập và tăng cường sự hiện diện tại thị trường bao gồm Four Seasons, Hyatt, Accor, Marriott và Hilton” – Savills Việt Nam nhận định.
Hồng Khanh
UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng không cấp phép xây dựng khi công trình chưa được cơ quan Cảnh sát PC&CC cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
Nhận định, soi kèo Sharjah vs Al Hussein Irbid, 21h00 ngày 18/2: Tin vào cửa trên2025-02-20 20:28
Đại học Bách khoa Đà Nẵng tổ chức hội thảo cách mạng công nghiệp 4.02025-02-20 20:16
Ứng dụng ngân hàng số phục vụ bán lẻ trong cách mạng 4.0 như thế nào?2025-02-20 20:15
Khai mạc Olympic Tin học Sinh viên Việt Nam năm 20172025-02-20 19:18
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Holstein Kiel, 23h30 ngày 16/2: Đẳng cấp chênh lệch2025-02-20 19:13
Đà Nẵng: Tăng cường công tác an toàn, an ninh thông tin2025-02-20 18:59
GotIt, VNG, Garena, KMS… truyền lửa cho tài năng sinh viên CNTT2025-02-20 18:39
Kinh nghiệm sắm dàn âm thanh chơi Tết2025-02-20 18:33
Nhận định, soi kèo Arema vs PSS Sleman, 15h30 ngày 17/2: Cửa trên ‘ghi điểm’2025-02-20 18:20
[LMHT] Warwick mới lần đầu tiên xuất hiện ở đấu trường chuyên nghiệp2025-02-20 18:20
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Holstein Kiel, 23h30 ngày 16/2: Đẳng cấp chênh lệch2025-02-20 20:43
Alibaba sắp bán trực tuyến xe ô tô sử dụng công nghệ cao2025-02-20 20:40
Để được xuất hiện trên Steam, các game của Việt Nam sẽ mất 2 triệu đồng2025-02-20 20:36
Bảo hiểm xã hội Việt Nam triển khai dịch vụ công thời 4.02025-02-20 20:00
Nhận định, soi kèo Real Betis vs Real Sociedad, 03h00 ngày 17/2: Tin vào chủ nhà2025-02-20 19:41
Quản lý doanh nghiệp trong CMCN 4.0 cần tầm nhìn chiến lược tư duy hệ thống2025-02-20 19:26
Trình báo cáo chuyên đề Phát triển Chính phủ điện tử ở Việt Nam trong năm 20182025-02-20 19:06
Giám đốc YouTube lên tiếng việc quảng cáo liên tục xuất hiện trên video độc hại2025-02-20 18:39
Nhận định, soi kèo Tala'ea El Gaish vs ZED, 21h00 ngày 18/2: Phong độ nhạt nhòa2025-02-20 18:19
Thủ tướng yêu cầu TP.HCM có lộ trình hạn chế phương tiện cá nhân2025-02-20 18:11