Những sản phẩm chống hiếp dâm kỳ dị
我要评论TIN BÀI KHÁC:
Xem bức tường kính đặc biệt bảo vệ Obama相关文章
Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Monchengladbach, 21h30 ngày 15/3: Niềm vui ngắn ngủi
Pha lê - 14/03/2025 22:02 Đức2025-03-18![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /> - <strong>Chiến lược gia người Italia thừa nhận, Chelsea gục ngã trên sân Selhurst Park là do ông thiếu trong tay những quân bài chủ chốt như Kante hay Morata.</strong></p><p style="text-align: justify;"></p><strong>MU thoát thua: Mourinho và "bùa may" De Gea</strong>)
2025-03-18, có cơ chế hoạt động ý hệt mắt con người.
Những máy quay trước đây hoạt động theo nguyên lý chụp liên tục, thường là ở tần số 24, 30 hoặc 60 khung hình trên giây để tạo ra chuyển động khi chiếu lại. Máy quay sự kiện sẽ không 'chụp lại từng ảnh', mà chỉ ghi lại những sự thay đổi về ánh sáng trên các điểm ảnh.
Điều này đồng nghĩa với việc máy sẽ không phải chụp lại những hình ảnh lặp lại, tốn dung lượng và sức mạnh xử lý - từ đó tăng dải biến động sáng, tốc độ phản hồi và không tạo vết mờ.
Hệ thống của ETH Zurich cũng có sự can thiệp của học máy, giúp cho việc nhận diện sự chuyển động được thông minh và chính xác hơn, không còn phải làm thủ công như những hệ thống trước đây. Kết quả là video có chất lượng cao hơn 20%, và đạt được tốc độ hình ảnh lên đến 5400fps để có thể tạo video slo-mo siêu chậm.
Hiện công nghệ này vẫn còn chưa phổ biến, vì vẫn còn đang được thử nghiệm bởi các nhà khoa học, nhưng chắc chắn sẽ đóng vai trò quan trọng trong công nghệ tạo ra các máy quay chuyên dụng cho video slo-mo, hoặc thậm chí áp dụng được cả cho smartphone.
Theo GenK
'/>
Nhận định, soi kèo Utrecht vs NEC Nijmegen, 22h30 ngày 15/3: Ngã ngựa
Phạm Xuân Hải - 15/03/2025 06:41 Hà Lan2025-03-18
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /><strong>-“Môi giới quảng cáo loạn hết cả lên, nào là căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, căn hộ tiêu chuẩn Đức, căn hộ tiêu chuẩn Singapore, căn hộ tiêu chuẩn Hàn Quốc, căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản … Nói thì hay, nhưng dự án vẫn nằm trên giấy. Biết sau này giao nhà nó có chuẩn không?”.</strong></p><p><strong>Đánh vào tâm lý sính ngoại</strong></p><p style="text-align: justify;">Chia sẻ trên của anh Hải Đăng, người đang tìm mua nhà Sài Gòn, cũng là lo lắng của nhiều khách hàng về thực trạng lạm dụng quảng cáo ăn theo tiêu chuẩn nước ngoài. Việc quảng cáo này bắt đầu nở rộ khi có 1 số dự án có sự tham gia của đối tác nước ngoài liên quan đến thiết kế, giám sát, đầu tư…</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/08/29/10/20160829104527-can-ho-tieu-chuan-my-1.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Quảng cáo tiêu chuẩn nước ngoài nở rộ trên facebook</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">“Đối với những môi giới mới vào nghề, việc quảng cáo trên các trang facebook, trang rao vặt… chỉ được đánh giá là hiệu quả khi có cuộc gọi của khách hàng tiềm năng. Chuyện thông tin chính xác đến đâu thì tính sau. Do đó, “nổ” dự án tiêu chuẩn nước ngoài, để khách hàng chú ý, không phải là chuyện hiếm. Miễn sao khách gọi đến là họ có thể tiếp cận để bán hàng. Còn hơn đăng thông tin mà chẳng ma nào gọi” - Minh Tú, môi giới có thâm niên trong nghề, chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;">Ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home) cho rằng, xu hướng giới trẻ chuộng phong cách hiện đại hướng ngoại đang gia tăng. Chính vì thế, một số dự án tạo sự khác biệt so với những căn hộ chung cư trước đây bằng thiết kế mang phong cách, ý tưởng nước ngoài. Kéo theo đó là xu hướng rao bán căn hộ mác ngoại của môi giới.</p><p style="text-align: justify;">Ở góc độ chuyên gia bất động sản cá nhân, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, các đơn vị phân phối, môi giới bất động sản trên thị trường luôn luôn có sự tìm tòi, sáng tạo. Điều này làm tăng hiệu quả tiếp cận và nó sẽ còn tiếp tục diễn ra nếu vẫn còn lôi kéo được sự chú ý của khách hàng. </p><p style="text-align: justify;">“Các chủ đầu tư các dự án bất động sản dựa trên yếu tố cộng thêm, để tăng giá trị sản phẩm. Chính vì vậy, họ đã đưa thêm yếu tố như chuẩn Singapore, Nhật, Hàn Quốc… Đây là xu hướng đang phát triển mạnh, vì đây là những nước tiên tiến, có kinh nghiệm lâu đời trong việc tạo ra những sản phẩm đẹp, tiện nghi và chất lượng. Việc này giúp cho người mua chọn được phong cách sống trong căn nhà mình theo một trường phái nào đó.</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, người mua do chưa có đủ kiến thức thực tế nên cũng khó nhận biết tiêu chuẩn này là gì. Hệ lụy thị trường, các thông tin quảng cáo PR của chủ đầu tư hoặc môi giới của dự án, hơi bị lạm dụng các yếu tố mang tính nước ngoài làm nhiễu thông tin” - ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, chia sẻ. </p><p><strong>Đừng vội tin lời quảng cáo</strong></p><p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, việc môi giới giới thiệu căn hộ tiêu chuẩn Đức, Mỹ, Hàn… chỉ là cách nói. Khách hàng phải xem xét từ thiết kế, thi công, chất lượng cho đến vị trí của căn hộ đó như thế nào, vì chưa chắc căn hộ đó đã tốt. </p><p style="text-align: justify;">“Tôi không hiểu vì sao mình là người Việt Nam mà phải dựa dẫm vào tiêu chuẩn các nước châu Á, châu Âu. Chẳng hạn tôi là công ty Đất Lành có sản phẩm Thái An và tôi luôn tự hào sản phẩm xanh, sạch, đẹp… Tại sao lại phải dựa vào tiêu chuẩn Mỹ, Hàn… chắc gì tiêu chuẩn này đã tốt hơn?</p><p style="text-align: justify;">Những người thiếu tự tin nên mới dựa vào danh hiệu khác, còn tôi vẫn dựa vào danh hiệu Việt Nam. Rất nhiều người cũng dựa vào công ty tư vấn nước ngoài nhưng chắc gì họ đã làm tốt hơn. Bởi vì người nước ngoài họ có sở trường ở nước ngoài, còn người Việt Nam có sở trường ở nước mình. Miễn sao chung cư đó phù hợp, hài hòa là tốt” - ông Đực nói.</p><p style="text-align: justify;">Ông Đực đặt câu hỏi, tại sao phải dựa vào tiêu chuẩn Hàn Quốc, Mỹ, Singapore… để thiết kế cho chung cư của người Việt, trong không gian, môi trường của người Việt? Chúng ta vẫn có thể làm những sản phẩm phù hợp với điều kiện thời tiết, môi trường của mình hoặc một sản phẩm bất động sản xanh chẳng hạn.</p><p style="text-align: justify;">“Thực tế, căn hộ quảng cáo kiểu Hàn, Nhật… chỉ tạm chấp nhận được khi khách mua căn hộ bao gồm các gói nội thất kèm theo. Điều này làm tăng chi phí mua căn hộ nhưng nếu thay đổi nội thất thì cũng không còn phù hợp quảng cáo ban đầu” - ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu nêu nghịch lý.</p><p style="text-align: justify;">Một điều đáng ngại khác, chính là việc làm sao để kiểm chứng thông tin rao bán của môi giới có đáng tin cậy hay không? Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, đây là thách thức lớn nhất của người mua. Cách tốt nhất là yêu cầu môi giới cung cấp các chứng nhận, bảng tiêu chuẩn về những thông tin đã công bố có xác nhận của các đơn vị uy tín, hoặc các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan. </p><p><strong>Quang Nam - Trang Phạm</strong></p>){kind=logo}
最新评论