Ngày nay, khi các tựa game eSports xuất hiện, cách gọi vận động viên thể thao điện tử cũng được sử dụng rộng rãi với tần suất nhiều hơn.

Như thế nào được coi là vận động viên thể thao điện tử?

Hiện nay, có không ít tựa game bị đánh đồng chung là thể thao điện tử. Tuy nhiên, để được coi là một bộ môn thi đấu vẫn có những quy chuẩn nhất định và cần có sự công nhận rộng rãi.

Theo khái niệm chung, thể thao điện tử (eSports/e-sports, Electronic-Sports, game đối kháng, hay các pro gaming) là hình thức tổ chức cuộc thi chơi điện tử giữa nhiều người chơi, đặc biệt giữa những tuyển thủ chuyên nghiệp.

Các thể loại trò chơi video phổ biến nhất liên quan đến thể thao điện tử là MMO nhiều người chơi, trò chơi chiến đấu sử dụng chiến lược thời gian thực (MOBA) và thể loại game bắn súng góc nhìn người thứ nhất (FPS), nhưng thể loại FPS chỉ được gọi là đặc trưng của eSports khi chưa phát triển, khi các thể loại MOBA lên ngôi thì FPS không còn nằm trong danh mục được đăng ký tham gia eSports.

Đại diện Việt Nam giành chức vô địch Arena of Valor World Championship

Định nghĩa một cách đơn giản thì eSports (Electronic Sports) – thể thao điện tử là thuật ngữ để chỉ những tựa game mang tính chất đối kháng mà tại đó xuất phát điểm của các người chơi là như nhau. Lưu ý rằng, eSport không phải là những game đơn thuần chơi để giải trí mà nó cần phải có niềm đam mê và sự cố gắng thật nhiều.

Như vậy, game thủ tham gia thi đấu chuyên nghiệp ở những tựa game thuộc dạng này có thể được coi là vận động viên thể thao điện tử.

Vì sao khó trở thành vận động viên thể thao điện tử?

Thực tế, để trở thành vận động viên thể thao điện tử không hề đơn giản. Ngoài yêu cầu đầu tiên là tham gia thi đấu chuyên nghiệp ở những tựa game phù hợp với tiêu chí kể trên, các vận động viên còn phải đáp ứng được nhiều yếu tố khác, chẳng hạn như về độ tuổi và phong độ, kinh nghiệm thi đấu.

Tất nhiên, hầu hết các tuyển thủ game tham gia thi đấu chuyên nghiệp và bán chuyên nghiệp tại Việt Nam đều có kỹ năng khá cao, cùng khả năng nắm bắt tình huống và hợp tác cùng đồng đội. Trong số đó, đa số đều ở độ tuổi rất trẻ.

Với sự phát triển của thể loại sinh tồn, MOBA và FPS những năm gần đây, game thủ Việt thường xuyên được góp mặt ở những giải đấu mở rộng tổ chức định kỳ. Họ cũng có nhiều cơ hội để thi đấu cọ xát để trau dồi và học hỏi kinh nghiệm lẫn nhau.

Vấn đề chính và cũng là hạn chế mà hầu hết các tuyển thủ/ vận động viên gặp phải nằm ở phong độ không ổn định. Không giống những bộ môn thể thao truyền thống, vận động viên sẽ liên tục rèn luyện và nâng cao kỹ năng thi đấu qua thời gian, thể thao điện tử lại khác.

Do đặc thù của thể thao điện tử bản chất là game, sẽ luôn có những bản cập nhật về nội dung và Meta khiến người chơi phải liên tục thay đổi để phù hợp. Ngoài ra, phong độ thi đấu của các tuyển thủ khá bất ổn khiến cho sự nghiệp thi đấu của họ không thể kéo dài.

GTV.MeomaikA lên ngôi vô địch WESG SEA bộ môn Starcraft 2

Thông thường, một vận động viên thể thao điện tử sẽ ở đỉnh cao sự nghiệp trong khoảng 2,3 năm. Khá ít người có thể duy trì thi đấu chuyên nghiệp trong nhiều năm, khoảng thời gian này quá ngắn so với những bộ môn thể thao truyền thống.

Những trường hợp như Archie hay Sofm ở bộ môn Liên Minh Huyền Thoại có sự nghiệp thi đấu chuyên nghiệp lên đến 5,6 là điển hình hiếm hoi ở Việt Nam.

Khởi nghiệp tại Saigon Jokers, Archie cùng những người đồng đội trở thành đại diện đầu tiên của Việt Nam xuất hiện tại giải đấu CKTG mùa 2. Hay trong màu áo Gigabyte Marines, Archie cũng gặt hái được vô số những danh hiệu, với đỉnh cao là chức vô địch GPL mùa xuân 2017 và tham dự CKTG mùa 7 tại Trung Quốc.

Archie và Sofm là những tuyển thủ có sự nghiệp thi đấu dài nhất ở bộ môn Liên Minh Huyền Thoại

Trong khi đó, “thần rừng Việt Nam” sau khi chuyển qua thi đấu tại Trung Quốc từ năm 2016, lần lượt khoác áo SuperHype Gaming, ⁠Snake Esports, ⁠LNG Esports và ⁠Suning, Sofm đã sắp đủ điều kiện trở thành nội binh của đội tuyển nước ngoài.

Với những bộ môn thi đấu đơn, các vận động viên sẽ có thể rèn luyện và duy trì phong độ một cách dễ dàng hơn. Khá đáng tiếc khi nhiều game thủ Việt có thế mạnh ở thể loại này, nhưng các tựa game được công nhận là thể thao điện tử lại không nhiều.

Vận động viên thể thao điện tử có được coi là một nghề?

Khi thể thao điện tử trở nên chính danh với các giải đấu quy mô, chuyên nghiệp thường xuyên được tổ chức, những định kiến của xã hội về game thủ chuyên nghiệp cũng đã dần phai nhạt.

Đặc biệt hơn, nhiều tựa game thể thao điện tử cũng đã được công nhận và lựa chọn trở thành những môn thi đấu tranh huy chương ở các kỳ đại hội thể dục thể thao như Sea Games, Olympic. Trong bối cảnh đó, có không ít game thủ Việt đã lựa chọn trở thành vận động viên thể thao điện tử chuyên nghiệp và coi đó là một nghề mưu sinh.

Câu hỏi được đặt ra ở đây là nếu đã coi vận động viên thể thao điện tử là một nghề, vậy làm thế nào để đảm bảo các yếu tố như cơ hội nghề nghiệp, chế độ phúc lợi xã hội…để đảm bảo cho họ có thể an tâm thi đấu?

Trên thực tế, lĩnh vực thể thao điện tử tại Việt Nam đã bước qua thời kỳ sơ khai và bắt đầu bước vào quá trình hoạt động chuyên nghiệp. Đã có những tổ chức eSports vận hành quy mô, đầu tư và sở hữu hệ thống hạ tầng, cơ sở vật chất đảm bảo để tuyển thủ có thể rèn luyện, thi đấu.

Cũng có một số tổ chức tuyển dụng thực tập sinh ngay từ đầu với chế độ lương thưởng hàng tháng. Sau đó, họ sẽ được từng bước làm quen với sự nghiệp thi đấu và được hưởng đầy đủ phúc lợi xã hội theo quy định giống như một vận động viên chuyên nghiệp.

Đồng thời, khi đã được coi là một nghề với sự nghiệp thi đấu và có chế độ phúc lợi riêng, các tuyển thủ/ vận động viên thể thao điện tử cũng sẽ phải chịu những áp lực nhất định như tinh thần thi đấu vì màu cờ, sắc áo và nghĩa vụ cá nhân về thuế thu nhập.

Điệp Lưu

Những game nào được coi là thể thao điện tử ở Việt Nam?

Nhiều game đang phát hành ở trong nước và trên thế giới, nhưng không phải game nào cũng đủ tiêu chuẩn để trở thành eSports.

Song những năm gần đây, LG liên tục nỗ lực cải tiến dây chuyền sản xuất, hướng đến việc “phổ cập” TV OLED cho mọi nhà. Minh chứng rõ ràng nhất là mẫu OLED A1, được nhận định có giá bán vừa tầm và nhiều lựa chọn kích thước màn hình, giúp mang những trải nghiệm cao cấp của công nghệ OLED đến gần hơn với người dùng.

TV cao cấp, tại sao nhất định phải là OLED?

Sở dĩ OLED được xem là công nghệ hiển thị cao cấp nhất hiện nay bởi sự khác biệt trong cách cấu tạo của nó. OLED viết tắt của Organic Light-Emitting Diode tức là các diode hữu cơ phát quang. Sử dụng tấm nền có các diode hữu cơ phát quang, bản thân mỗi điểm ảnh trên TV OLED có khả năng phát sáng hay bật, tắt độc lập khi có dòng điện chạy qua.

Chính vì không sử dụng đèn nền, TV OLED mỏng hơn rất nhiều so với TV LCD, TV LED hay kể cả TV Mini LED. Ngoài ra, nhờ mỗi điểm ảnh có thể bật tắt độc lập nên màu đen của TV OLED là tuyệt đối, từng chấm nhỏ sẽ hiển thị màu sắc, cường độ sáng đúng với những hình ảnh cần tái tạo. Tính ưu việt đó đã được Cơ quan thử nghiệm toàn cầu Intertek xác nhận rằng màn hình LG OLED có độ trung thực màu sắc 100%.

Nhờ tấm nền không sử dụng đèn chiếu sáng như TV LED thông thường nên màu đen trên TV OLED sâu thẳm, độ tương phản hình ảnh đạt mức tối đa.

Mảnh ghép cho trải nghiệm trọn vẹn trên OLED A1

Sở hữu tấm nền OLED mới là một nửa của thành công, làm sao để khai thác tối đa nền tảng phần cứng ấy cũng vô cùng quan trọng. Giống như một người họa sĩ đã có đầy đủ cọ vẽ và phẩm màu, bây giờ làm sao từ những chất liệu ấy, tạo nên một bức tranh sống động, chân thực.

Trên LG A1, nhà sản xuất Hàn Quốc đã trang bị bộ xử lý AI α7 Gen4 4K với các thuật toán học sâu (deep learning) để phân tích và tối ưu hóa nội dung. Mỗi hình ảnh trước khi được hiển thị đều được nhận dạng nội dung, loại bỏ nhiễu, sau đó cân chỉnh tự động để làm sao hiển thị được tốt nhất.

Tương tự với âm thanh, thông qua dữ liệu 17 triệu âm thanh khác nhau, bộ xử lý trên OLED A1 sẽ tinh chỉnh giọng nói, hiệu ứng và tần số để tối ưu hóa. Cả hình ảnh và âm thanh đều được xử lý đồng bộ với nhau thông qua chip AI α7 Gen4 4K, giúp trải nghiệm của người xem  trở nên trọn vẹn.

LG A1 thừa hưởng nhiều tính năng từ dòng cao cấp

Không chỉ sở hữu tấm nền OLED 4K cùng bộ xử lý AI tương tự các model OLED cao cấp khác của LG, OLED A1 còn được chia sẻ nhiều nền tảng mạnh mẽ. Trong đó phải kể đến Dolby Vision IQ - công nghệ điều chỉnh thông minh các thiết lập hình ảnh dựa trên thể loại nội dung và môi trường xung quanh, phù hợp với vị trí đặt TV của mỗi căn phòng.

Trong khi đó Dolby Atmos đưa trải nghiệm âm thanh vòm từ các rạp chiếu phim về ngay ngôi nhà của bạn. Hai công nghệ hình ảnh và âm thanh này kết hợp với nhau, làm trọn vẹn thêm trải nghiệm trên cả phương diện nghe và nhìn. Công nghệ HDR10 Pro hay HLG cũng được trang bị đầy đủ trên LG OLED A1.

LG OLED A1 sở hữu hầu hết các tính năng đặc trưng của dòng OLED cao cấp

Chia sẻ chung nền tảng của LG, model A1 cũng chạy nền tảng webOS 6.0 với ưu điểm là giao diện trực quan, các thao tác mượt mà và cho độ phản hồi nhanh. Đặc biệt trên thế hệ mới nhất, TV của LG sẽ tự động “học” và “hiểu” thói quen xem của người dùng, từ đó đưa ra đề xuất nội dung thích hợp. Khi kết hợp cùng “chuột bay” Magic Remote sẽ mang lại trải nghiệm tiện lợi, giúp người dùng tương tác dễ dàng với TV.

Đa dạng lựa chọn, ngập tràn ưu đãi

Với mức giá từ 28,9 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu mẫu LG OLED A1 kích thước 48 inch, phù hợp với những căn phòng có không gian vừa phải. Nếu đặt ở phòng khách rộng hơn, phiên bản 55 inch và 65 inch, giá đề xuất lần lượt là 35,9 triệu và 49,9 triệu đồng, sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc.

Đặc biệt trong tháng 10 này, LG giảm giá đến 30% tất cả các dòng Smart TV khi mua sắm tại bất kỳ cửa hàng điện máy nào trên toàn quốc. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được tặng thêm gói xem ứng dụng giải trí trị giá hơn 2 triệu đồng và nhận chương trình bảo hành lên đến 3 năm. Còn nếu bạn đã sở hữu smart TV LG, có thể đăng ký thành viên để nhận quà tặng 12 tháng miễn phí thỏa sức khám phá kho tàng giải trí FPT Play.

Ngoài ra mắt sản phẩm mức giá vừa tầm, thương hiệu điện tử Hàn Quốc liên tục có những ưu đãi “khủng” để người dùng dễ dàng tiếp cận được dòng sản phẩm TV LG OLED cao cấp.

Ngọc Minh

Hành động quá nhanh, tên trộm khiến cô gái không biết chuyện gì vừa xảy ra

Thanh niên dừng xe giả vờ mua nước ép, chờ lúc cô gái sơ hở ra tay trộm cắp nhanh chóng mặt.  

Có một điều chắc chắn: Ole Gunnar Solskjaer sẽ dẫn MU trong trận derby với Man City, ở vòng 12 Premier League (00h30 ngày 13/12).

MU bị loại khỏi Champions League, Solskjaer vẫn tại vị

Sau trận thua RB Leipzig và phải xuống Europa League, Solskjaer từ chối nói về tương lai, và các quan chức MU cũng không có phản ứng nào.

Đây là sự im lặng mà phần đông người hâm mộ MU không muốn chứng kiến. Người ta chờ đợi sự thay đổi trên băng ghế kỹ thuật, sau khi thua đến 6 trận từ đầu mùa.

Từ nhiều tháng qua, giới truyền thông Anh liên tục nói về việc tương lai Solskjaer không chắc chắn.

Thực tế thế nào? MU bất ổn, và nhà cầm quân người Na Uy vẫn ngồi vững trên chiếc ghế HLV ở Old Trafford.

Phòng thay đồ ở Old Trafford vốn không hề yên ả. Nhiều cầu thủ thể hiện rõ sự không hài lòng với chiến thuật mà CLB đang vận hành, nhưng Phó Chủ tịch Ed Woodward không có bất kỳ phản ứng nào.

MU vừa thua trận thứ 6 từ đầu mùa

Solskjaer thậm chí còn được nhiều thành viên cũ của MU ủng hộ. Phil Neville là một trong số đó, khi nhấn mạnh "bị loại khỏi Champions League không phải thảm họa".

MU có cơ hội không nhỏ để thắng Man City, đội cũng bất ổn từ đầu mùa. Quỷ đỏ thắng 2 trận derby gần nhất mà không thủng lưới.

Khi ấy, với một kết quả tích cực khác trước Man City, công việc của Solskjaer tiếp tục được đảm bảo.

Có Solskjaer, không danh hiệu

Solskjaer đã dẫn MU được 108 trận đấu, giành 61 chiến thắng và nhận 27 thất bại (bao gồm cả thời gian tạm quyền, sau khi Jose Mourinho bị sa thải).

Nếu MU thắng Man City, Solskjaer sẽ tiếp tục ngồi vững trên ghế huấn luyện

Trong suốt thời gian làm việc ở Old Trafford, vị HLV 47 tuổi này không tạo được dấu ấn về mặt chiến thuật.

Solskjaer luôn loay hoay giữa nhiều công thức khác nhau, như thể ông không biết làm gì để đạt được sự ổn định cao nhất.

Trận thua Leipzig khiến MU văng khỏi Champions League mới đây là ví dụ. Ole triển khai chiến thuật và sử dụng con người rất khó hiểu. Quỷ đỏ không rõ ràng giữa 3-4-1-2 với 4-2-3-1.

Mỗi HLV luôn có công thức và bộ khung nhân sự riêng, dù ông thường xuyên cho Quỷ đỏ bắt đầu trận đấu với hệ thống 4-2-3-1.

Có không ít trận đấu Solskjaer như thể cầu may, với chiến thuật 5-3-2, 3-4-1-2, 3-5-2, 4-3-3, hoặc 3-4-3. Bản thân ông chỉ giỏi chụp giật cơ hội, mà không biết làm thế nào để đội bóng tốt nhất.

Còn giữ Solskjaer, MU còn bất ổn và không thể giành danh hiệu lớn

MU của Ole thiếu ổn định về chiến thuật, và cũng không có cá tính. Điều này dẫn đến sự bất ổn trong suốt hơn một năm qua.

Thông qua Solskjaer, BLĐ MU muốn xây dựng kỷ nguyên mới, với nền móng chắc chắn sau những năm gây thất vọng thời hậu Sir Alex Ferguson.

Chỉ có điều, Ole không phải Alex Ferguson. Tiếp tục với Solskjaer, MU sẽ không thể chinh phục được danh hiệu lớn, trong khi tiền thưởng và doanh thu liên tục giảm đi.

Video top 10 bàn thắng của MU trong lịch sử derby Manchester:

Đại Phong

Xem trực tiếp derby MU vs Man City ở kênh nào?

Cung cấp lịch thi đấu và phát sóng trực tiếp trận MU vs Man City, ở vòng 12 Ngoại hạng Anh 2020-2021.

Đối với ý kiến của cử tri Tp.HCM, Bộ Xây dựng ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp.

Bộ Xây dựng vừa có ý kiến về những kiến nghị xung quanh việc quản lý sử dụng nhà chung cư với những bất hợp lý trong các quy định về bảo trì phần sở hữu chung.

Theo kiến nghị của cử tri Tp.HCM, hiện quy định về bảo trì nhà chung cư đang có những bất cập, trong đó nổi lên là quy định: “Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng”.

Chính quy định này đã gây khó khăn cho hoạt động của Ban quản trị các chung cư trong việc bảo trì phần sở hữu chung, bởi chỉ cần 1 thành viên không đồng ý cũng không thực hiện được, trong khi đại đa số người dân sống tại chung cư đều đồng ý việc bảo trì.

Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi quy định trên cho phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các Ban quản trị chung cư.

Trong văn bản trả lời cử tri nói trên, Bộ Xây dựng cho hay, theo Luật Nhà ở thì “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".

Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, Bộ đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.

Quy định này là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Trước khi ban hành Quy chế nói trên, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị để lấy ý kiến đóng góp của các địa phương, các tổ chức, cá nhân có liên quan, trong đó có quy định về tỷ lệ biểu quyết khi thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư. Hầu hết các ý kiến tham gia góp ý đều nhất trí với quy định về tỷ lệ biểu quyết này.

Qua theo dõi việc thi hành Luật Nhà ở, các quy định và quy chế nêu trên đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ của nhiều chủ đầu tư, đông đảo cư dân đang sinh sống trong các nhà chung cư. Trường hợp các thành viên Ban quản trị không thống nhất được theo quy định nêu trên thì có thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nếu có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao để yêu cầu Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, đối với ý kiến của cử tri Tp.HCM đề nghị xem xét sửa đổi một số nội dung của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (Quy chế 02), Bộ xin ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp.

Theo VnEconomy

Kiến nghị sửa quy định về sử dụng quỹ bảo trì chung cư

Cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa quy chế liên quan đến quyền quyết định việc sử dụng quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM vừa trình UBND TP dự thảo mới về tách thửa. Đây là dự thảo thứ 5 đưa ra để lấy ý kiến nhằm thay thế Quyết định 33 ban hành năm 2014.

Người dân vui mừng

Trong dự thảo, điều được đánh giá mang tính nhân văn, phù hợp thực tế chính là việc xem xét, tạo điều kiện cho những hộ nghèo, cận nghèo được tách thửa đối với đất ở từ 25 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m), đất nông nghiệp từ 300m2.

Các đối tượng còn lại căn cứ vị trí đất mà chia làm 3 khu vực. Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú có diện tích tối thiểu khi tách thửa là 36 m2 (chiều rộng không nhỏ hơn 3 m). Khu vực 2 gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện có diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở là 50 m2 (chiều rộng không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 gồm các huyện còn lại, trừ khu vực thị trấn, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 80 m2 (chiều rộng không nhỏ hơn 5m).

Tình trạng tách thửa xây nhà trên đất nông nghiệp diễn ra tràn làn trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A

Đối với đất nông nghiệp được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 500m2; đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối phải 1.000m2.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, cho biết: "Dự thảo được nhiều sở, ngành, quận huyện, chuyên gia góp ý để mục đích cuối cùng là thực hiện tốt công tác quản lý đô thị và bảo đảm lợi ích chính đáng của người dân". Theo ông Thắng, Quyết định 33 vẫn còn hiệu lực, người dân căn cứ vào đó mà thực hiện thủ tục tách thửa hoặc chờ quyết định mới.

Phản hồi về dự thảo lần này, rất nhiều người dân đồng tình và mong muốn sớm áp dụng. Bà Lê Thị Thu Nga (ngụ xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh) cho biết: "Nếu so với Quyết định 33 thì khu đất nhà tôi phải tách thửa mất 120 m2, trong khi theo dự thảo lần này chỉ còn 80m2. Như vậy, đủ điều kiện tách 3 thửa cho 3 anh em. Tôi sẽ được đứng tên trên chính tài sản của mình".

Ông Phạm Minh Nguyên (ngụ quận 12) cho biết giá đất tại khu vực ông ở là 30-36 triệu đồng/m2 nên nhiều người khác chỉ có thể mua căn nhà 60-70m2. "Vì vậy, quy định 50 m2 được phép tách thửa dành cho dân quận 12 thì rất phù hợp thực tế. Tôi rất mừng" - ông Nguyên bày tỏ.

Quận - huyện đồng thuận

Ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, đánh giá: "Phân chia 3 khu vực là phù hợp, diện tích tối thiểu tách thửa là đầy đủ. Tuy nhiên, khi tách thửa với số lượng lớn, việc hình thành hạ tầng giao thông nên giao cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc làm đầu mối để tránh trường hợp một nội dung mà nhiều chỉ đạo từ các sở, thuận tiện cho địa phương thực hiện".

Ông Nguyễn Tuấn Anh, Bí thư Đảng ủy xã Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn), đề xuất nên sớm áp dụng dự thảo này vì thời gian qua, việc tách thửa bị "ách" khiến người dân bức xúc. Nên thực hiện sớm còn để tránh tình trạng xây nhà không phép, "cò" đất trục lợi".

KTS Phạm Văn Ấn lại cho rằng thay vì chính quyền kiểm soát diện tích đất thì nên lựa chọn việc kiểm soát hạ tầng. Nếu cho tách thửa dễ dàng, giá đất sẽ giảm nhưng về lâu dài sẽ có nhiều người vào ở trong một khu đất mà xung quanh đường, điện, công viên không đáp ứng thì gây hiện tượng "bi kịch đô thị". Quy định diện tích tách thửa như vậy là phù hợp nhưng không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan tạo điều kiện phân lô gây ra phá vỡ quy hoạch".

Có ý kiến về việc nhiều "cò" đất sẽ lợi dụng quy định ưu tiên người nghèo để trục lợi, giảm bớt diện tích tách thửa. Phản hồi, ông Nguyễn Toàn Thắng thông tin rằng với trường hợp cá biệt sẽ được tổ công tác liên ngành thuộc UBND quận, huyện cho ý kiến chứ không phải một cá nhân quyết định.

Chốt lại vấn đề, vị giám đốc Sở TN-MT đánh giá dự thảo này sẽ hạn chế tối đa tổ chức, cá nhân lợi dụng để trục lợi.

Theo Người lao động

Muốn tách thửa đất ở Hà Nội cần những điều kiện gì?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.