Người gặp nạn bị bỏ mặc tới chết giữa chợ

Rất nhiều người đã bị sập bẫy khi mua nhà đất do ngân hàng thanh lý. Ảnh minh họa

Vì không nắm rõ quy trình thủ tục mua bán ra sao nên khi nhận bản sao kê sổ tiết kiệm, bà Đ. nghĩ việc mua bán đã xong xuôi và hợp lệ, chỉ cần đợi đến ngày nhận “sổ đỏ”. Khi bà Đ. yêu cầu làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên căn hộ, Kiên đã làm giả “sổ đỏ” để qua mắt bà Đ. Chỉ đến cuối năm 2019, bà Đ. mới phát hiện mình bị lừa khi mang “sổ đỏ” đến Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội để tra cứu.

Không riêng bà Đ. mà rất nhiều người mua nhà đất đã bị sập bẫy sổ đỏ giả và chiêu bán nhà đất giá rẻ do ngân hàng thanh lý. Các cơ quan chức năng cũng đã báo động vấn nạn này từ lâu để cảnh báo người dân. Các chuyên gia cho rằng, hình thức rao bán nhà đất do ngân hàng thanh lý chỉ là một chiêu quảng cáo để thu hút khách hàng. Môi giới đã đánh vào tâm lý chuộng đồ thanh lý giá rẻ và càng an tâm hơn khi có ngân hàng đứng đằng sau.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, theo quy định, các ngân hàng khi thanh lý tài sản phải đăng thông tin lên website và các phương tiện truyền thông chứ không thông qua cò đất hay phát tờ rơi… Vì vậy những tin nhắn rao bán hoặc thông tin trên tờ rơi về tài sản thanh lý của ngân hàng là mạo danh. Cũng theo luật sư Cường, thị trường bất động sản khó khăn thì các môi giới sẽ càng có nhiều chiêu để dụ khách hàng nên người mua và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

Trước đó, chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, việc bán đấu giá các tài sản bảo đảm tại các ngân hàng thương mại diễn ra khá phổ biến. Trước đây, việc xử lý tài sản thế chấp là bất động sản thông qua nhiều cách khác nhau, chứ không công khai như hiện nay. Hơn nữa, thanh khoản trong giai đoạn trước khá tốt, nhu cầu giải chấp cao nên các ngân hàng không phải lo đi phát mãi. Ông Hiển nói, tài sản phát mãi từ ngân hàng không phải là dễ "ăn". Những tài sản này thường có giá mềm hơn nhưng thủ tục phức tạp, có thể khiến người mua gặp rủi ro. Do đó, người mua cần đặc biệt chú ý đến tính pháp lý, sự đồng thuận của chủ tài sản, quyền mua, quyền bán của ngân hàng.

Về hành vi làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng, cuối năm 2019, một đối tượng tại TP. Đà Nẵng cũng đã bị bắt tạm giam. Cho biết sổ đỏ giả được làm rất tinh vi, nếu không có nghiệp vụ sẽ rất khó để phát hiện, cơ quan chức năng đã cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác để tránh bị sập bẫy lừa.

Để giảm thiểu rủi ro, GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến cáo người mua nhà đất trước khi lên văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán cần chủ động đem bản copy của sổ đỏ đó lên văn phòng đất đai để xác thực.

Theo Bất động sản

Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

Bỏ ra 1,67 tỷ đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất và chưa biết đến khi nào mới lấy lại được tiền.

Cứ nghĩ về căn hộ đang được cấp tập xây dựng và sẽ được nhận nhà về ở vào năm sau, vợ chồng chị Hương vô cùng hạnh phúc... (Ảnh minh họa)

Để có thể vừa có nhà ở mà lại không mất phí hàng tháng, vợ chồng chị Hương đã tìm thuê một căn nhà cao tầng, có nhiều phòng rồi cho thuê lại.

Tìm mãi cũng được căn nhà 4 tầng như ý, có tất cả 6 phòng với giá thuê 7 triệu đồng/tháng. Vợ chồng chị Hương ở 1 phòng, còn lại cho thuê 5 phòng. Giá cho thuê mỗi phòng là 2 triệu đồng/tháng, cam kết không tăng giá, nhưng người thuê phải ở lâu dài, ít nhất 3 năm. Tiền điện nước dùng hết bao nhiêu các phòng tự chi trả.

Như vậy, vợ chồng chị Hương không mất tiền thuê nhà ở, mỗi tháng còn bỏ ra được 3 triệu đồng từ tiền cho thuê lại các phòng.

Nhà mới xây, sạch đẹp, giá hợp lý, nhất là giá cho thuê không tăng, nên có người thuê từ khi là sinh viên đến lúc đi làm vẫn ở, thậm chí có người đã lấy vợ cũng vẫn thuê. Nhờ sự ổn định đó mà mỗi năm vợ chồng chị Hương tiết kiệm được gần 40 triệu đồng từ tiền cho thuê lại các phòng.

Cùng với đó, vợ chồng chị Hương lập kế hoạch chi tiêu tiết kiệm nhất. Hai vợ chồng hầu như không đi ăn ngoài hàng mà chịu khó nấu cơm cả 3 bữa. Sáng và tối thì ăn tại nhà, còn bữa trưa cả hai đều mang cơm đi làm. Riêng khoản gạo và rau thì được bố mẹ hai bên ở quê cung ứng đều đặn gửi lên Hà Nội cho các con. 

Nhờ đó, mỗi tháng tiền chi tiêu ăn uống của hai vợ chồng; cộng với tiền xăng xe đi làm, tiền mua sắm đồ dùng thiết yếu hay phải chi tiêu các đám hiếu, hỉ... đều được gói gọn trong số tiền 6-7 triệu đồng. Còn lại, mỗi tháng phải bỏ ống tiết kiệm đều đặn 8-9 triệu đồng. Cứ gom được 50 triệu, chị Hương lại mang đi gửi tiết kiệm ở ngân hàng.

Rồi sau 3 năm lấy nhau, chị Hương sinh con gái đầu lòng vào cuối năm 2013. Lúc này, mỗi tháng lại tốn thêm một khoản tiền mua sữa và các đồ dùng cho con, chị Hương nghĩ cách làm thêm đủ thứ như bán hàng online, nấu đồ ăn vặt... để đảm bảo mỗi tháng vẫn phải bỏ tiết kiệm được ít nhất 8 triệu đồng từ khoản thu nhập của hai vợ chồng.

Bẵng đi 10 năm, chị Hương “khoe” với chồng số tiền mà cả hai tiết kiệm được khiến chồng chị không ngờ tới. Ấy là gần 400 triệu đồng tiền lãi từ việc cho thuê phòng, cộng với hơn 850 triệu đồng tiết kiệm từ tiền lương đi làm hàng tháng, vợ chồng chị đã có trong tay hơn 1,2 tỷ đồng....

Và ước mơ có một căn hộ chung cư rộng hơn để ổn định cuộc sống được cả hai vợ chồng “tâm đầu ý hợp” lên phương án chọn mua.

“Vợ chồng tôi chỉ muốn mua căn hộ bằng tầm tiền như đã có để không phải vay nợ và chúng tôi đã “nhắm” được căn hộ hơn 70m2 ở một dự án tại khu vực Thanh Trì, chỉ sang năm chúng tôi sẽ được dọn về nhà mới...”, chị Hương hạnh phúc khoe.

Chia sẻ thêm, chị Hương bảo: “Chủ nhà rất tin tưởng hai vợ chồng, tiền nhà cả chục năm cũng không tăng giá vì chỉ muốn vợ chồng tôi trông nhà giúp nên sang năm dù có chuyển về nơi ở mới, chúng tôi vẫn sẽ thuê căn nhà đó để tiếp tục cho thuê lại, coi như có một khoản để dành cho các con ăn học sau này”.

“Biết chuyện vợ chồng tôi mua được căn chung cư 2 phòng ngủ, bạn bè đồng nghiệp và bố mẹ hai bên rất mừng cho chúng tôi. Họ bảo, đó là thành quả của sự tiết kiệm, đáng học hỏi của vợ chồng tôi”, chị Hương kể.

Minh Thư

Lương giảm vì dịch bệnh, vợ chồng “liêu xiêu” lo khoản vay mua nhà trả góp

Vì dịch bệnh, công ty không làm ăn được nên giảm lương... Trước đây thu nhập của 2 vợ chồng từ 30-40 triệu đồng/tháng thì nay giảm xuống chỉ còn khoảng 10 triệu đồng/tháng khiến vợ chồng chị T. lâm cảnh khó khăn với khoản vay mua nhà trả góp.

Tương lai nghề nghiệp tươi sáng

Theo kết quả tuyển sinh chương trình thông qua vòng đánh giá hồ sơ, bài kiểm tra năng lực và phỏng vấn, ICAEW và KPMG sẽ trao 54 suất học bổng cho sinh viên tại TP.HCM bao gồm 39 sinh viên từ trường ĐH Kinh tế TP.HCM và 15 sinh viên trường ĐH Quốc tế. Các sinh viên nhận học bổng sẽ được tài trợ học và thi ba môn chương trình Chứng chỉ quốc tế về Tài chính, kế toán và kinh doanh (CFAB) của ICAEW. Đặc biệt, ICAEW và KPMG sẽ cùng xây dựng các chương trình đào tạo kỹ năng nghề nghiệp cho nhóm sinh viên này.

Những sinh viên thi đỗ môn đầu tiên chương trình ICAEW CFAB với kết quả xuất sắc sẽ được trải nghiệm thực tập hè tại KPMG khi kết thúc năm học thứ ba tại trường. Đặc biệt, sinh viên thi đỗ tối thiểu 3 trong 6 môn của chương trình ICAEW CFAB với điểm thi đạt yêu cầu sẽ có cơ hội thực tập tốt nghiệp và trở thành nhân viên chính thức tại KPMG.

Các sinh viên tham dự bài kiểm tra năng lực và phỏng vấn với ICAEW và KPMG

Chia sẻ về chương trình học bổng này, bà Đặng Thị Mai Trang, Trưởng đại diện ICAEW Việt Nam cho biết: “Chương trình KPMG - ICAEW S.T.A.R là học bổng được KPMG và ICAEW khởi xướng từ năm 2018. Sau chặng đường gần 4 năm, chương trình đã mang đến cơ hội phát triển nghề nghiệp tại một trong những môi trường làm việc chuyên nghiệp nhất thế giới trong ngành kiểm toán cho hàng trăm sinh viên Việt Nam tài năng. Chúng tôi rất vui mừng khi số lượng các bạn sinh viên theo học chứng chỉ ICAEW CFAB nộp đơn và trúng tuyển vào KPMG đang tăng đáng kể theo từng năm. Năm nay, các sinh viên đạt học bổng sẽ được tài trợ 100% học phí và lệ phí thi 3 môn.”

Trong thời gian tới, ICAEW và KPMG cũng sẽ trao học bổng cho các sinh viên xuất sắc tại hai trường Học viện Ngân hàng và ĐH Kinh tế Quốc dân tại Hà Nội. Với chương trình hợp tác giữa ba bên gồm tổ chức nghề nghiệp ICAEW, công ty kiểm toán KPMG và các trường đại học, sinh viên sẽ được trang bị thêm kiến thức và kỹ năng nghề nghiệp tại môi trường chuyên nghiệp, cung cấp cơ hội thực tập cũng như nâng cao cơ hội việc làm trong ngành.

Kỳ vọng đào tạo đội ngũ nhân sự chất lượng cao ngành Kế toán - Kiểm toán

Đánh giá cao về tính hiệu quả của chương trình, TS. Trần Anh Hoa - Trưởng khoa Kế toán, trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết: “Nhà trường hy vọng chương trình sẽ được duy trì và ngày càng phát triển để đem đến lợi ích và gia tăng giá trị cho sinh viên. Đây là năm đầu tiên thực hiện chương trình, chúng tôi rất kỳ vọng các bạn sinh viên tham gia chương trình sẽ tích lũy được kiến thức và kỹ năng nghề nghiệp chuẩn quốc tế, sẵn sàng làm việc ngay tại các công ty lớn trong nước và khu vực, hoặc các tập đoàn đa quốc gia.”

TS. Hồ Nhựt Quang - Trưởng Khoa Quản trị Kinh doanh, trường ĐH Quốc tế cũng bày tỏ kỳ vọng: “Chương trình sẽ giúp cho sinh viên dễ dàng tiếp cận hơn với chứng chỉ nghề nghiệp kế toán kiểm toán uy tín cấp bởi ICAEW, thông qua các gói hỗ trợ tài chính từ ICAEW. Bên cạnh đó, chương trình ICAEW - KPMG S.T.A.R sẽ trao cho sinh viên cơ hội thực tập và được tuyển dụng tại KPMG - một trong bốn tổ chức kiểm toán và tư vấn hàng đầu thế giới. Với những lợi ích to lớn đó, nhà trường hy vọng sinh viên sẽ tận dụng cơ hội, tích cực tham gia vào chương trình và gặt hái thành công để tạo bước chạy đà tốt nhằm phát triển nghề nghiệp cho bản thân trong tương lai.”

Đại diện KPMG, ICAEW cùng lãnh đạo trường ĐH Kinh tế TP.HCM và trường ĐH Quốc tế tại chương trình trao học bổng trực tuyến

Về phía KPMG, bà Hoàng Thị Nga - Trưởng bộ phận tuyển dụng Campus cho biết: “Sinh viên là thế hệ kế thừa mà KPMG muốn ươm mầm từ khi các bạn còn ở giảng đường đại học. Chúng tôi nhận thấy việc định hướng nghề nghiệp từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường, nhất là đối với sinh viên năm 2, năm 3 sẽ thực sự rất hiệu quả vì sớm mang lại những trải nghiệm thực tế cho các bạn. Trong những năm vừa qua, chương trình KPMG ICAEW S.T.A.R đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của các trường đại học cũng như từ các bạn sinh viên ở TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.”

“Tuyệt vời hơn nữa là các bạn sẽ được KPMG hỗ trợ định hướng nghề nghiệp, đào tạo một số kỹ năng mềm quan trọng trong công việc. Ngoài ra các bạn còn có cơ hội tham gia vào chương trình thực tập hè, cũng như được ưu tiên ở các vòng tuyển dụng tại KPMG”, bà Nga chia sẻ thêm.

Chương trình hợp tác giữa ICAEW, KPMG và các trường đại học chuyên ngành kế toán - kiểm toán được kỳ vọng sẽ tạo ra một lực lượng nhân sự trình độ cao, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường dịch vụ kế toán - kiểm toán của Việt Nam.

Doãn Phong

Theo tiết lộ từ Vinhomes, trong phiên livestream với chủ đề “Giao dịch BĐS trực tuyến: Hành trình của khách hàng và giải pháp”, các chuyên gia và đại diện của Vinhomes sẽ cùng thảo luận và đi tìm lời giải cho những chông gai khách hàng gặp phải trong hành trình sở hữu nhà.

Thị trường BĐS Việt Nam với 30 năm phát triển được đánh giá còn tương đối non trẻ và nhiều tiềm năng, dư địa để phát triển. Dù vậy, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, chỉ ra rằng một trong những vấn đề quan trọng nhất cần cải thiện là tính minh bạch thông tin.  

Đi sâu phân tích, TS. Phạm Anh Khôi - chuyên gia Kinh tế Tài chính, Giảng viên Đại học Western Sydney (Úc) kiêm Tổng Giám đốc Công ty Tài chính FINA, cho rằng có rất nhiều khó khăn mà khách hàng phải đối mặt trên hành trình mua nhà. Vị chuyên gia chỉ ra 4 “nỗi đau” của người mua nhà, gồm: Sự phân tán và không rõ ràng trong nguồn thông tin về các sản phẩm; Khó khăn trong việc tiếp cận giỏ hàng chính chủ của chủ đầu tư; Quy trình và thủ tục phức tạp, không rõ ràng; Khó khăn trong giai đoạn sau giao dịch và sau khi nhận nhà.  

“Để giải quyết những vấn đề này, cần có sự cải thiện trong minh bạch thông tin, sự linh hoạt trong quy trình giao dịch, cũng như sự hỗ trợ và dịch vụ sau bán hàng từ các chủ đầu tư và sàn môi giới”, vị chuyên gia nêu rõ, đồng thời cho rằng việc Vinhomes ra mắt mô hình phân phối O2O với hạt nhân là Vinhomes Market “là bước đi chính xác và có cơ sở”.

Lợi thế dẫn dắt cuộc chơi số hóa ngành BĐS của Vinhomes

Trong phiên livestream ra mắt Vinhomes Market, Vinhomes cho biết sẽ giới thiệu những trải nghiệm công nghệ chưa từng xuất hiện tại Việt Nam cho người mua nhà. Cụ thể, trong chuyến tham quan thực tế ảo thông qua tính năng Vinhomes 360, người xem có thể quan sát từ tổng thể đến từng ngóc ngách của căn nhà và cả không gian xung quanh chỉ với vài thao tác trên màn hình. 

Ngoài ra, tính năng Thiết kế nội thất 3D, nhờ trợ giúp từ AI, giúp người xem có thể tùy ý sáng tạo thiết kế theo phong cách cá nhân hóa từ kho dữ liệu của Vinhomes Market hay tùy biến nội thất theo sở thích riêng. Trải nghiệm của khách hàng cũng sẽ rất thuận tiện với “giao dịch một chạm” giúp giảm thiểu đáng kể những quy trình phức tạp trong giao dịch, từ đó tối ưu chi phí, thời gian và công sức. 

Đặc biệt, thông qua Vinhomes Market, khách hàng có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng của Vinhomes từ sơ cấp, thứ cấp và cho thuê. Tình trạng đặt chỗ (mã căn, quỹ hàng) được cung cấp đầy đủ, chính xác, bên cạnh giá trị mua bán niêm yết công khai, đảm bảo khách hàng được tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố. Nhờ đó, người mua được trao quyền quyết định và đưa ra lựa chọn mua tốt nhất nhằm tăng khả năng sinh lợi nhuận, thay vì mất tiền oan khi mua nhà với giá cao hơn giá bán từ chủ đầu tư do không tiếp cận được giỏ hàng chính chủ.

Trong khi đó, sự phức tạp trong quy trình giao dịch BĐS cũng được Vinhomes giải quyết nhờ trải nghiệm O2O hoàn chỉnh. Từ tìm kiếm thông tin (tính pháp lý của căn nhà, tình trạng đặt chỗ) đến tham quan sản phẩm, từ chốt căn, đặt cọc cho đến nhận nhà… tất cả đều diễn ra trên cùng một nền tảng Vinhomes Market. Nhờ đó, hành trình sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn khi người mua có thể tiết kiệm thời gian, công sức cùng sự an tâm.

“Từ người mua nhà đến các chủ đầu tư, môi giới, ngân hàng, công chứng và nhiều ngành công nghiệp phụ trợ khác đều được hưởng lợi từ giải pháp này”, TS. Phạm Anh Khôi nhận định. 

Sự thuận tiện và tính ưu việt của giao dịch trực tuyến đã thúc đẩy mạnh mẽ quá trình chuyển đổi từ phương thức kinh doanh truyền thống sang kinh doanh online cũng như mô hình O2O. Ngay cả lĩnh vực đặc thù như BĐS với những tài sản giá trị lớn, tưởng chừng không thể giao dịch qua mạng, cũng không nằm ngoài xu thế đó. 

TS. Phạm Anh Khôi cho biết O2O là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS ở nhiều nước trên thế giới. Đặc biệt, sự xuất hiện của Covid-19 cùng các công nghệ mới nhất như AI và Blockchain đang thúc đẩy nhanh chóng hơn quá trình chuyển đổi này. 

“Việt Nam vẫn còn ở giai đoạn đầu của quá trình chuyển hóa này, và cần sự tiên phong của các đơn vị dẫn đầu như Vinhomes. Thêm vào đó, người mua nhà tại Việt Nam đang dần thay đổi, trẻ hơn. Họ là những thế hệ kỹ thuật số và kỳ vọng cũng như thói quen người dùng sẽ là một động lực thúc đẩy các đơn vị phát triển và kinh doanh BĐS phải thay đổi, chuyển đổi để bắt kịp nhu cầu và kỳ vọng của khách hàng”, TS. Khôi phân tích. 

Vị chuyên gia cũng đánh giá Vinhomes sở hữu nhiều lợi thế về nguồn hàng, sự đầu tư về công nghệ, nhân tài để dẫn dắt cuộc chơi số hóa ngành BĐS Việt Nam. Theo ông, chuyển đổi số và giao dịch theo mô hình O2O không chỉ là một đột phá lớn trong ngành BĐS Việt Nam mà còn là một bước tiến quan trọng để nâng cao minh bạch và hiệu quả trong thị trường này. 

Phương Cúc

Theo công văn này, năm 2023, tuyển bắn súng Việt Nam đã có những thành tích xuất sắc, nổi bật khi giành 1 HCV, 1 HCB, 1 HCĐ tại Asiad 19; giành 1 HCV, 3 HCB, 2 HCĐ giải Cúp súng hơi châu Á, đạt chuẩn 1 VĐV tham dự Olympic 2024.

Cục TDTT tiếp tục giao nhiệm vụ cho chuyên gia cùng HLV xây dựng kế hoạch có thêm từ 1-2 VĐV trở lên tham dự Olympic Paris 2024 và phấn đấu có huy chương tại Đại hội này.

Chuyên gia Park Chung Gun gắn bó với bắn súng Việt Nam bắt đầu từ năm 2006 và chính thức trở thành chuyên gia của đội tuyển quốc gia từ năm 2015. Cùng với HLV Nguyễn Thị Nhung, ông Park là người góp công lớn vào chiếc HCV, HCB tại Olympic 2016 và 1 HCB tại giải thế giới của xạ thủ Hoàng Xuân Vinh. 

Gần nhất, vị chuyên gia người Hàn Quốc chung sức giúp xạ thủ Phạm Quang Huy giành HCV Asiad 19.

Hiện tại, chuyên gia Park Chung Gun đang cùng tuyển bắn súng Việt Nam tham dự giải vô địch châu Á 2023 tại Hàn Quốc.