
- “Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”, khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. Câu chuyện tại dự án Zenna Resort đã hé mở những bí mật đằng sau chiêu bán hàng này.“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền
HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành
Theo những thông tin được công bố ra thị trường, từ giữa năm 2017, Zenna Villas có quy mô 6,6ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và 2 block condotel. Dự án tích hợp đầy đủ các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe như: Hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, hồ cảnh quan, công viên bờ biển, spa & massage, clubhouse...
 |
Zenna Villas được quảng cáo là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn |
Đặc biệt, môi giới còn khẳng định Zenna Villas là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong những ưu thế vượt trội, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án. Việc sở hữu vĩnh viễn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng vì họ thực sự được làm chủ ngôi nhà của mình. Hơn nữa, việc chuyển giao, nhượng quyền hay thừa kế tài sản của chủ sở hữu cũng trở nên dễ dàng hơn.
Sau hơn 1 năm kể từ ngày công bố dự án, đến cuối tháng 11/2018, xuất hiện thông tin UBND huyện Long Điền kiến nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Zenna Villas và 1 dự án khác cùng khu vực.
Cụ thể, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa qua UBND huyện Long Điền có văn bản kiến nghị, xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2020 huyện Long Điền, đối với dự án Khu du lịch Rừng Dương và dự án Khu du lịch Zenna Resort, tại xã Phước Tỉnh, nội dung điều chỉnh một phần diện tích đất từ đất sản suất, kinh doanh sang đất ở.
Được biết, dự án Zenna Resort (Khu du lịch Thái Bình Dương) có diện tích 66.323m2 do Công ty TNHH Hiệp Bình Phú làm chủ đầu tư; đã được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2007. Dự án khu du lịch Rừng Dương có diện tích 7,51ha, do Công ty TNHH Rừng Dương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2012. Cả hai công ty Hiệp Phú và Rừng Dương đều có đơn xin điều chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở.
Theo Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Tuấn Quốc, căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2015) của huyện Long Điền, đã được UBND tỉnh phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên thuộc quy hoạch đất sản xuất, kinh doanh.
“Nhưng theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đã được Chính phủ phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên đã được cập nhật điều chỉnh thành đất thương mại, dịch vụ và đất ở (việc điều chỉnh này dựa trên các quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Long Điền phê duyệt). Do đó, việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của 2 dự án trên phải chờ các Bộ, ngành liên quan hướng dẫn”, ông Lê Tuấn Quốc kết luận.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp... thì sổ đỏ đều cấp có thời hạn.
Do đó, việc quảng cáo “cam kết sở hữu vĩnh viễn” tại dự án Zenna Resort có thể xem là chiêu “cầm đèn chạy trước ô tô”. Sau đó, để cho ra sổ đỏ lâu dài, chủ đầu tư mới tìm cách xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng nhiều lần khẳng định, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel, biệt thự biển. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Khắc Thành - Mạnh Đức

Đại gia Sài Gòn mất hơn 4,2 tỷ vì dính thanh tra
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) vừa có văn bản công bố thông tin liên quan đến kết quả thanh tra thuế doanh nghiệp này trong các năm từ 2015 - 2017.
" alt="Lộ bí mật sau khi dùng 'bảo bối' bán biệt thự biển"/>
Lộ bí mật sau khi dùng 'bảo bối' bán biệt thự biển
Ngày 22/10/2018 chủ đầu tư GotecLand và Công ty Đất Xanh Miền Nam ra mắt dự án căn hộ Doanh gia thịnh thế- Asiana Capella quận 6, sở hữu vị trí trung tâm khu vực chợ Lớn, kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến đường huyết mạch của TP HCM.Sức hút mới tại thị trường bất động sản khu Tây
Gotec Land là một đơn vị chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm, định hướng và tiên phong kiến tạo những tiêu chuẩn mới về chất lượng sản phẩm và dịch vụ cho cộng đồng.
Đất Xanh Miền Nam là một đơn vị phát triển dự án, phân phối chuyên nghiệp đã được khẳng định qua gần 10 năm và tâm huyết trong từng dự án. Mỗi đơn vị đều có những thế mạnh nhất định và việc hợp tác sẽ phát huy được tối đa lợi thế của hai bên, nhằm đẩy mạnh hơn nữa quá trình triển khai dự án Asiana Capella trên thị trường bất động sản khu Tây đang dần sôi động.
Theo chia sẻ từ đại diện của Chủ đầu tư, việc Gotec Land quyết định xây dựng dự án căn hộ Asiana Capella dựa theo xu hướng phát triển của hiện nay, bất động sản tại các khu vực cửa ngõ TP.HCM chắc chắn sẽ tiếp tục trở nên đột phá. Trong đó, khu Tây có nhiều triển vọng bởi vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị đa cực của thành phố.
Nhờ hạ tầng được cải thiện và giá bất động sản còn khá mềm so với mặt bằng chung, khu vực phía Tây Sài Gòn đang thu hút cả người mua nhà ở lẫn các khách hàng đầu tư. Bên cạnh quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM -Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt đã hoàn chỉnh, giúp kết nối khu Tây với trung tâm thành phố và khu Nam, sắp tới khu Tây Sài Gòn còn đón thêm một loạt công trình lớn như metro Bến Thành - Tham Lương, metro Bến Thành - Tân Kiên, đường Vành đai 2, cầu và đường Bình Tiên, cầu Phú Định
Do đó, sự kiện Chủ đầu tư Gotec Land hợp tác với Đất Xanh Miền Nam công bố dự án AsianaCapellacũng là tín hiệu tốt giúp tăng sức hút cho thị trường bất động sản Khu tây.
Asiana Capella - Khởi tạo nguồn sống mới
Sở hữu vị thế vàng mặt tiền đường Trần Văn Kiểu (khu dân cư Bình Phú, Quận 6), một trong những khu dân cư và thương mại sôi động, đảm bảo được điều kiện an ninh bậc nhất tại khu Tây TP.HCM, Asiana Capella được thiết kế với kiến trúc khác biệt - “Nghinh tài đón lộc” với hình khối kiến trúc mặt đứng độc đáo, như hàng trăm cánh cửa mở ra đều nhau tăm tắp để đón ánh bình minh tươi trong, ấm áp của ngày mới. Đó chính là biểu tượng “mở cửa đón tài lộc, thịnh vượng vào nhà” của vùng đất và con người “Doanh gia thịnh thế”.
Đặc biệt, Asiana Capella không chỉ là dự án căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ đơn thuần, mà còn là điểm nhấn khác biệt cho quận 6 bởi sự tiên phong trong mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh đa năng, giúp cư dân dễ dàng tìm thấy sự hài hòa giữa công việc và cuộc sống trong cùng một không gian với 4 loại hình chính: Lux Home - Căn hộ tiêu chuẩn với nội thất cao cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu ở cho gia đình; Multi -Shop - Cửa hàng thương mại tiện lợi và thông minh, có thể thiết kế riêng không gian sinh hoạt cho chủ sở hữu.; Smart Office- Sự kết hợp của nhiều mô hình kinh doanh đa năng tại gia. Và Sky Duplex - Căn hộ biệt thự thông tầng trên cao, mang đến sự đẳng cấp và khác biệt cho chủ nhân sở hữu.
 |
|
Với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản, nổi bật là hệ thống Trung tâm Hội nghị Asiana Plaza đẳng cấp chuẩn 5 sao, Gotec Land tự tin mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc văn minh, hiện đại. Tất cả đều được chứng minh thông qua chất lượng xây dựng và quản lý, thiết kế tinh tế và tỉ mỉ, nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng.
Ngoài ra, Asiana Capella là dự án căn hộ cao cấp kết hợp với không gian thương mại và văn phòng. Vì thế mọi tiện ích và tiện nghi bên trong dự án không chỉ đáp ứng được đẳng cấp sống khác biệt mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng và cá nhân hóa tính cách gia chủ với 3 phân khu gồm 18 tiện ích, dịch vụ hoàn chỉnh.
Cũng trong buổi Lễ ra mắt dự án, Chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Nam đều bày tỏ mong muốn dự án Asiana Capella không chỉ mang đến những giá trị sống hoàn mỹ mà đây sẽ là nơi để bạn cùng gia đình dựng xây tổ ấm, phát triển kinh doanh, kế nghiệp gia đình, cho cuộc sống lâu bền và thịnh vượng.
Là thương hiệu Bất động sản thuộc tập đoàn Gotec Việt Nam, sở hữu nhiều dự án sắp ra mắt cùng kinh nghiệm được bảo chứng qua những lần triển khai dự án chuẩn 5 sao, Gotec Land định hướng tiên phong kiến tạo những tiêu chuẩn mới về chất lượng sản phẩm và dịch vụ cho cộng đồng. Những lĩnh vực mà Gotec Land hướng đến đều mang lại sự thiết thực, độc đáo và khác biệt, bao gồm: Bất động sản Nhà ở, Bất động sản cho thuê (Văn phòng, Trung tâm Thương mại, …), Bất động sản nghỉ dưỡng và Khách sạn/Resort. Tìm hiểu thêm về dự án Asiana Capella, liên hệ đơn vị Phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Nam, hotline: 0933 674 114. Khu Tây: http://datxanhmiennam.com.vn/tin-tuc/tin-dat-xanh-mien-nam/bat-dong-san-tp-hcm-doi-dong-chay-sang-khu-tay Asiana Capella: http://datxanhmiennam.com.vn/du-an/can-ho/asiana-capella |
Thùy Linh
" alt="Thêm một dự án căn hộ hạng sang ở Tây TP.HCM"/>
Thêm một dự án căn hộ hạng sang ở Tây TP.HCM

 |
800.000 liều vắc xin ngừa Covid-19 được chuyển cùng bơm kim tiêm để hỗ trợ việc triển khai tiêm chủng |
Bên cạnh đó, Đại sứ Australia tại Việt Nam, bà Robyn Mudie, gần đây đã thông báo, Australia sẽ hỗ trợ Việt Nam mua thêm khoảng 3,7 triệu liều vắc-xin thông qua thỏa thuận mua sắm với UNICEF và hợp tác với Bộ Y tế Việt Nam. Tổng cộng, Australia hiện đã cam kết chia sẻ 5,2 triệu liều vắc xin Covid-19 cho Việt Nam.
Đại sứ Mudie hoan nghênh chuyến giao vắc xin lần thứ ba từ Australia. “Tôi tự hào vì chúng tôi đã đáp ứng cam kết chia sẻ 1,5 triệu liều vắc xin ban đầu cho Việt Nam. Những liều vắc xin này, cùng với 3,7 triệu liều mà chúng tôi giúp Việt Nam mua thêm sẽ hỗ trợ những nỗ lực không ngừng của Việt Nam nhằm ngăn chặn đại dịch và thúc đẩy phục hồi nền kinh tế”, bà Mudie nói.
1,5 triệu liều vắc xin mà Australia đã cung cấp, nằm ngoài gói 60 triệu AUD mà nước này hỗ trợ cho việc triển khai tiêm chủng của Việt Nam. Gói hỗ trợ sẽ giúp Việt Nam mua sắm vắc xin, nâng cấp dây chuyền lạnh, đào tạo cho đội ngũ nhân viên y tế và hỗ trợ triển khai tiêm chủng ở các tỉnh vùng sâu vùng xa.
Bảo Đức

Australia hỗ trợ Việt Nam tăng cường khả năng tiếp cận vắc-xin Covid-19
Australia sẽ hỗ trợ cam kết COVAX AMC nhằm tăng cường khả năng tiếp cận của các quốc gia Thái Bình Dương và Đông Nam Á với vắc-xin Covid-19 an toàn, hiệu quả cùng mức giá hợp lý.
" alt="Australia giao thêm 800.000 liều vắc xin cho Việt Nam"/>
Australia giao thêm 800.000 liều vắc xin cho Việt Nam