Giọng hát Việt nhí: đâu cần quá khích

Nhóm thanh niên lừa đảo qua điện thoại, chiếm đoạt gần 7 tỷ đồng

Có một thực tế là cùng với những vụ việc người Việt Nam mắc bẫy đối tượng giả danh Công an, Kiểm sát viên đe dọa qua điện thoại, bắt gửi tiền để… chứng minh sự trong sạch; thì ở một số quốc gia lân cận, chính dân bản địa cũng bị chiếm đoạt số tiền lớn bởi phương thức này.

Sang Việt Nam… nghiên cứu giun đất?  

Một trong những chuyên án đầu tiên lật tẩy tội phạm “ngoại” sử dụng công nghệ cao gây án là ổ nhóm người Trung Quốc tìm đến khu đầm nuôi tôm trên địa bàn huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng, với danh nghĩa nuôi và nghiên cứu về giun đất.

Đó là khoảng mặt nước, trang trại lớn biệt lập khu dân cư, việc ra vào rất dễ quan sát đối với người ngồi trong khu trại trên bờ đầm. Chủ đầm không mấy quan tâm mục đích thuê của  nhóm khách ngoại quốc, còn người dân sở tại cũng chẳng biết họ làm gì bên trong đó. Cứ mỗi tuần, lại có một người trong nhóm khách lạ kia đi chợ, mua rất nhiều thực phẩm và nội bất xuất, ngoại bất nhập. Người ta chỉ  thông tin rằng nhóm người Trung Quốc thuê đất, mặt nước để nghiên cứu… nuôi giun đất!

Một ổ nhóm tội phạm “ngoại” và  phương tiện gây án sử dụng công nghệ cao bị Công an Việt Nam bắt giữ

Tuy nhiên, hành tung bất thường của nhóm người trên không qua được lực lượng Công an Việt Nam, mà ở đây là các trinh sát phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao. Qua điều tra, cơ quan Công an phát hiện nhóm người này đang thực hiện hành vi phạm tội hết sức tinh vi: lừa đảo chiếm đoạt tiền xuyên quốc gia chỉ bằng những cuộc gọi điện thoại. 

Kiên trì trong thời gian dài, lực lượng Cảnh sát phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao phối hợp cùng CATP Hải Phòng đã tiến hành hoạt động trinh sát liên hoàn, thu thập chứng cứ để phá án. Có một chi tiết mà về sau này khi bị bắt, các đối tượng thực sự “tâm phục, khẩu phục” Công an Việt Nam, là tổng đài mà chúng sử dụng để thực hiện tội phạm đã bị ta “tóm” được tần sóng, tín hiệu, qua đó thu thập được rất nhiều dữ liệu, chứng cứ để phục vụ công tác điều tra, xử lý.

“Thời điểm đánh án được xác lập, vào một buổi sáng cuối năm 2016, khi mà gần như toàn bộ hoạt động phạm tội của ổ nhóm này đã bị chúng tôi nắm giữ”, cán bộ Cục A05 - thành viên Ban chuyên án - nhớ lại. Các đơn vị nghiệp vụ bất ngờ ập vào khu đầm ở huyện Tiên Lãng, bắt giữ toàn bộ đối tượng người Trung Quốc và Đài Loan (Trung Quốc), thu nhiều tang vật là các máy tính với hàng trăm nghìn MB dữ liệu.

Cơ quan Công an đã làm rõ nhóm đối tượng trên, dưới sự chỉ đạo của “ông trùm” ở Trung Quốc đã sang Việt Nam thiết lập tổng đài gọi điện thoại qua mạng Internet, từ đó gọi điện lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người Trung Quốc. Bọn chúng “đóng vai” cơ quan Công an thông báo rằng người bị hại liên quan đến vụ án nghiêm trọng do “Trung ương Đảng” đang chỉ đạo điều tra, nghi rửa số tiền lên đến hàng triệu Nhân dân tệ.

Khi bị hại thanh minh không liên quan đến vụ án, các đối tượng yêu cầu phải chuyển tiền có trong tài khoản để cơ quan Công an kiểm tra, nếu không liên quan đến vụ án sẽ trả lại ngay. Người bị hại cũng được yêu cầu không tiết lộ với bất cứ ai về việc này, và được đối tượng hướng dẫn sử dụng dịch vụ Internet banking để chuyển tiền hoặc chuyển qua ATM đến tài khoản do chúng chỉ định. Bằng thủ đoạn, các đối tượng đã chiếm đoạt được hàng trăm nghìn Nhân dân tệ.

Trước đó, cũng tại địa bàn Hải Phòng, lực lượng Cảnh sát phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao phối hợp cùng CATP Hải Phòng bóc gỡ 2 “ổ” lừa đảo với trên 40 đối tượng người Trung Quốc và Đài Loan (Trung Quốc), thuê 2 biệt thự ở phường Dư Hàng Kênh và phường Anh Dũng,  cùng quận Lê Chân. Các đối  tượng bị bắt quả tang khi đang thực hiện các cuộc gọi về Trung Quốc, qua đó, cơ quan chức năng thu giữ nhiều máy tính, điện thoại liên quan đến hành vi phạm tội của các đối tượng.

Khác với nhóm “đầm tôm, nghiên cứu giun đất”, 2 ổ nhóm ở quận Lê Chân thuê người Việt Nam mua đồ ăn và đứng tên chủ hợp đồng đăng ký sử dụng dịch vụ Internet tốc độ cao với các nhà cung cấp dịch vụ Internet của Việt Nam. Quá trình sinh sống, các đối tượng lắp đặt nhiều camera xung quanh, rất ít khi ra ngoài và thi thoảng lên nóc biệt thự để giải lao, hít thở không khí!

Trốn chạy nhưng không thoát

Trung tuần tháng 8 vừa qua,  ngay sau khi triển khai mô hình, tổ chức bộ máy mới, Cục A05, phối hợp với Công an TP.HCM đã triệt phá thành công đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản xuyên quốc gia, tạm giữ nhóm đông đối tượng cả người Thái Lan và Đài Loan (Trung Quốc).

Chuyên án khởi phát bởi những dấu vết “ảo” của liên tiếp những cuộc gọi từ TP.HCM ra nước ngoài, trên nền Internet (tổng đài VoIP). Xâu chuỗi các manh mối tưởng như mơ hồ ấy, trinh sát A05 phát hiện một nhóm đối tượng người nước ngoài, chủ yếu là người Thái Lan, hoạt động trong một khu chung cư cao cấp tại TP.HCM. Từ đây, các đối tượng đã thực hiện các cuộc gọi mạo danh nhân viên bưu điện, nhân viên ngân hàng, Cảnh sát Hoàng gia Thái Lan để lừa các nạn nhân là công dân Thái Lan chuyển tiền đến các tài khoản do chúng chỉ định với lý do để kiểm tra. Sau khi nạn nhân chuyển tiền, lập tức chúng rút hết.

Ngày 24/8, lực lượng Công an bao vây, khám xét 2 địa điểm nghi vấn đã được xác định, bắt quả tang 14 đối tượng (gồm 13 đối tượng quốc tịch Thái Lan, 1 đối tượng quốc tịch Đài Loan - Trung Quốc) đang sử dụng tổng đài VoIP thực hiện các cuộc gọi về Thái Lan.

Qua trao đổi thông tin với Cảnh sát Hoàng gia Thái Lan cùng tài liệu thu thập, cơ quan Công an Việt Nam nắm được nhóm đối tượng này đã thực hiện vô số cuộc gọi lừa đảo công dân sinh sống tại Thái Lan, với số tiền thiệt hại ước tính lên đến cả triệu USD.

Khai thác nóng, nhóm đối tượng này không chỉ thừa nhận hành vi phạm tội, mà còn khai thêm 7 đồng phạm đang lẩn trốn. Chiều tối 25/8, các tổ công tác của Bộ Công an và  Công an TP.HCM phối hợp với Công an một số địa phương đã khép chặt vòng vây, rà soát, phát hiện và bắt giữ số đối tượng còn lại đang trên đường di chuyển để xuất cảnh khỏi Việt Nam. 

Qua đấu tranh, cơ quan Công an làm rõ trong đường dây này, các đối tượng người Đài Loan (Trung Quốc) có vai trò cầm đầu, chỉ đạo; còn nhóm đối tượng người Thái Lan chuyên thực hiện hành vi lừa đảo. Phương tiện, thiết bị các đối tượng sử dụng rất khác so với các vụ án phát hiện trước đây. Đó là chúng sử dụng phần mềm chuyên dụng trên điện thoại thông minh để thực hiện các cuộc gọi VoIP, thay vì phải thiết lập tổng đài hay sử dụng máy bàn để thực hiện cuộc gọi.

Do vậy, tính cơ động của nhóm đối tượng này rất cao, chúng thường xuyên thay đổi địa bàn hoạt động nhằm tránh sự phát hiện. Ngoài ra, các đối tượng thường xuyên thay đổi kịch bản lừa đảo, với nội dung làm thế nào để gây tâm lý hoang mang, lo sợ cho các nạn nhân, buộc họ phải nhanh chóng chuyển tiền. 

Chuyên án thành công, Cục A05 đã báo cáo lãnh đạo Bộ Công an cho bàn giao các đối tượng đến Cảnh sát Hoàng gia Thái Lan và Cảnh sát Đài Loan (Trung Quốc) tiếp tục điều tra xử lý… 

Hà Nội: Từ cuộc điện thoại lạ, cụ bà mất hơn 6 tỷ đồng

Phòng CSHS Công an TP Hà Nội cho biết, trong chưa đầy một tháng, đã tiếp nhận trình báo của 3 nạn nhân bị một số đối tượng mạo danh công an lừa hơn 7 tỷ đồng.

Biểu tượng Google tại trụ sở ở Mountain View, California, Mỹ. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Nghị viện châu Âu (EP) và các nước thành viên Liên minh châu Âu (EU) đang tiến rất gần đến một thỏa thuận về luật mới của châu Âu nhằm chấm dứt việc lạm dụng vị trí thống trị của các tập đoàn kỹ thuật số lớn.

Phóng viên TTXVN tại Brussels dẫn một số nguồn tin ngày 22/3 cho biết, một thỏa thuận có thể đạt được sớm nhất vào tối 24/3 theo giờ địa phương về Quy định của đạo luật thị trường kỹ thuật số (DMA) áp dụng đối với các nhóm như GAFAM, gồm Google, Apple, Meta (Facebook), Amazon và Microsoft, với một loạt các nghĩa vụ và lệnh cấm để hạn chế quyền lực của các tập đoàn này với những công ty nhỏ hơn.

Dự kiến đại diện Ủy ban châu Âu (EC), Nghị viện châu Âu (EP) và các nước thành viên EU sẽ nhóm họp vào chiều 24/3 để giải quyết những điểm tranh chấp dai dẳng cuối cùng.

Tháng 12/2020, Ủy viên cạnh tranh Margrethe Vestager và Ủy viên Thị trường nội bộ Thierry Breton đã trình bày dự án nhằm bảo vệ người tiêu dùng tốt hơn, cung cấp "những khả năng mới" và cho phép các nhà điều hành châu Âu "hành động nhanh hơn" trước các hành vi chống cạnh tranh.

Theo đó, EC sẽ tăng cường kiểm soát với tất cả những hoạt động sáp nhập của các tập đoàn công nghệ lớn, nhằm hạn chế độc quyền đổi mới sáng tạo của các công ty khởi nghiệp và tránh bị thâu tóm với mục đích duy nhất là loại trừ đối thủ cạnh tranh.

Luật mới sẽ chỉ nhắm đến chỉ các nền tảng lớn nhất như GAFAM và một số nhóm khác như ứng dụng đặt phòng trực tuyến Booking hoặc mạng xã hội TikTok.

Quy định cũng sẽ buộc các tập đoàn công nghệ phải chia sẻ dữ liệu quan trọng với khách hàng doanh nghiệp và bắt buộc phải có sự đồng ý của người dùng đối với dữ liệu tham khảo chéo từ nhiều dịch vụ cho mục đích lập hồ sơ quảng cáo.

Các khoản tiền phạt có thể lên đến 10% doanh số kinh doanh toàn cầu sẽ được đưa ra trong trường hợp vi phạm và EP muốn tăng cường phương tiện ngăn chặn hơn nữa trong trường hợp tái phạm.

(Theo Vietnam+)

Cuộc chiến chip trên toàn cầu sẽ ngày càng trở nên tồi tệ: Mỹ, châu Âu muốn tự lực, Trung Quốc muốn vươn lên và châu Á không muốn bị lãng quên

Các lệnh trừng phạt đang gây ra tình trạng thiếu vi mạch ở Nga. Trong khi đó, Mỹ và châu Âu đang chi hàng tỷ USD trong cuộc chạy đua với Trung Quốc. Điều đó có thể gây phản tác dụng.

Giả gái xinh như hot girl dụ du khách nước ngoài mua dâm để trộm cắp

Bắt đối tượng gây hàng loạt vụ hiếp dâm, trộm cắp

Công an Q.Tân Bình đang tạm giữ nghi can Phan Thị Ly (21 tuổi, quê Thừa Thiên Huế) để điều tra về hành vi “Trộm cắp tài sản” và tình nghi cô gái này chuyên nghề giăng bẫy đàn ông để chiếm đoạt tài sản.

Ảnh minh họa

Vụ mới đây nhất, Thạch (tên nạn nhân đã thay đổi, 22 tuổi, quê Bạc Liêu) khai báo, thông qua mạng xã hội, anh quen biết với cô gái có nick name “Ly Anna”. Sau một thời gian trò chuyện, Ly Anna chủ động rủ rê anh Thạch đi chơi, đi khách sạn "vui vẻ".

Lợi dụng lúc Thạch ngủ say, người tình trên mạng đã cuỗm sạch tài sản, trong đó có chiếc xe gắn máy, rồi âm thầm rời khỏi khách sạn.

Anh Thạch tìm mọi cách liên hệ với người tình nhưng không được nên trình báo cơ quan Công an.

Từ đây, Công an vào cuộc điều tra và bắt giữ nghi can Ly Anna, tức Phan Thị Ly có lý lịch như trên.

Ly thừa nhận hành vi Trộm cắp tài sản của anh Thạch và khai báo thêm 1 vụ trộm khác với thủ đoạn tương tự, giăng bẫy đàn ông trong khách sạn.

Nghi ngờ còn có nhiều người khác là nạn nhân của Ly nên Công an kêu gọi những người này đến trình báo nhằm phục vụ công tác mở rộng điều tra.

Bắt băng nhóm trộm cắp báu vật trong chùa ở Sài Gòn

Mới đây, một băng trộm chuyên nghiệp đã lấy cắp 1 lư hương bằng gốm được công nhận là bảo vật quốc gia.

Ngày 7/1/2016, ICTnews đăng bài “Sóng truyền hình chập chờn: SDTV bị nghi ngờ chơi xấu đối thủ”. Sau khi bài báo đăng chưa lâu, theo phản ánh trên Diễn đàn DVB-T2 Việt Nam, tình hình thu sóng kênh 33 của SDTV đối với các đầu thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 đã được cải thiện rõ rệt so tình trạng chập chờn kéo dài cả tháng trước đây.

"Sau khi báo đăng, sóng SDTV đã tốt hơn, doanh nghiệp đỡ đau đầu vì bị các đại lý và khách hàng phản ánh", giám đốc một doanh nghiệp cung cấp đầu thu cho ICTnews hay.

Trả lời phỏng vấn ICTnews hôm 6/1/2016, ông Nguyễn Đức Hòa, Giám đốc SDTV phản bác lại ý kiến cho rằng: SDTV đã cố tình dùng biện pháp kỹ thuật để đầu thu DVB-T2 của các đối thủ khó thu sóng kênh 33, hoặc có thu được nhưng chất lượng kém không thể xem được, trong khi đầu thu do chính SDTV cung cấp vẫn thu sóng tốt.

Theo giải thích của ông Hòa, do SDTV phát sóng DVB-T2 trên mạng đơn tần từ đầu tháng 12/2015, các đầu thu do SDTV phát hành và các tivi có tích hợp đầu thu đều thu tốt tín hiệu của SDTV. 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại đầu thu DVB-T2 và phần lớn đều là đầu thu Free-To-Air có xuất xứ từ Trung Quốc với chất lượng chipset thấp. Đầu thu thông thường có thể thu tốt được tín hiệu của mạng đa tần nhưng khi chuyển lên mạng đơn tần thì vấn đề đồng bộ tín hiệu đòi hỏi chipset phải xử lý rất phức tạp nên cần kiểm tra và hiệu chỉnh lại firmware của đầu thu mới thu sóng tốt được.

Trung Quốc đang sử dụng chuẩn phát sóng DTMB khác so với chuẩn DVB-T2 trên mạng đơn tần của Việt Nam. Vì vậy khi xuất xưởng phần lớn các đầu thu đều không được kiểm tra kỹ trong điều kiện thu thực tế của mạng đơn tần để hiệu chỉnh lại firmware.

Hiện nay một số hãng sản xuất đầu thu đã nhận ra thiếu sót này và cung cấp firmware mới để khắc phục các lỗi phát sinh trên mạng đơn tần. Các loại đầu thu sau khi được cập nhật firmware mới đều có thể thu sóng DVB-T2 của SDTV ổn định. 

Theo đó, một vụ tai nạn giao thông đã xảy ra tại bang Sao Paulo (Brazil), khi cô bé Haghatta, 10 tuổi, bất ngờ chạy băng ra đường để đuổi theo quả bóng mà cô bé làm rơi.

Một tài xế, với danh tính không được tiết lộ, khi nhìn thấy cô bé Haghatta lao ra trước mũi của mình đã lập tức phanh gấp, nhưng tình huống diễn ra quá nhanh và khoảng cách quá gần nên chiếc xe của tài xế này đã tông phải cô bé.

Sau cú đâm, cô bé Haghatta đã bị ngã xuống đường và phải đưa vào bệnh viện để cấp cứu. May mắn cô bé không bị thương nặng nên không nguy hiểm đến tính mạng. Khi nhìn thấy cô bé nằm trên cáng để đưa vào bệnh viện cấp cứu, người tài xế gây ra tai nạn đã gục xuống và không cầm được nước mắt vì lo lắng cho cô bé và cảm thấy có tội.

Tuy nhiên, người tài xế này đã nhận được sự an ủi từ một người mà anh không ngờ đến. Cha của cô bé Haghatta đã chứng kiến vụ tai nạn xảy ra với con gái của mình và mặc dù rất lo lắng cho cô bé, người đàn ông này không hề trách móc hay tức giận với tài xế đã gây ra tai nạn, vì ông biết rằng chính con gái của mình mới là người có lỗi vì đã bất ngờ chạy lao ra đường.

Người đàn ông này đã ôm lấy tài xế gây ra tai nạn, an ủi và nói với anh này rằng anh không hề có lỗi trong vụ việc, trước khi lên xe cấp cứu để đi cùng con gái của mình.

Sau vài tuần phải nằm việc, cô bé Haghatta đã bình phục hoàn toàn. Cha của cô bé đã mời người tài xế gây ra tai nạn cho con gái của mình đến nhà để ăn tối, nhằm thể hiện rằng ông không hề trách móc gì người tài xế này.

Đoạn clip ghi lại khoảnh khắc người cha ôm lấy tài xế gây ra tai nạn cho con gái của mình để an ủi đã "gây sốt" sau khi được đăng tải lên mạng xã hội. Nhiều cư dân mạng đã bày tỏ sự thán phục với lòng bao dung và vị tha của người cha trong tình huống này.

Nhiều cư dân mạng cũng cho rằng đây là bài học đáng nhớ cho các bậc phụ huynh, hãy luôn để mắt đến con nhỏ của mình để đề phòng những tai nạn bất ngờ có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Một số cư dân mạng khác cũng đã gửi lời chúc sức khỏe đến cô bé Haghatta và cho rằng cô bé thật may mắn vì có một người cha giàu lòng vị tha.

Theo Dân trí

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim hay hành động đẹp khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe Porsche bị phóng hoả khi đang đổ xăng, nữ tài xế nhanh chân thoát nạn

Chiếc xe Porsche đang đổ xăng thì bất ngờ một người đàn ông tiến đến rút súng bơm xăng rồi bật lửa đốt xe một cách có chủ đích. 

Clip lái xe đâm bay cổng an ninh bị bắn nóng nhất mạng xã hội

Lái xe say đâm bay cổng an ninh bị bắn; Rắn độc phi thân từ đèn trần, nhân viên kinh hãi bỏ chạy; Trộm chim choáng váng vì hành động của chủ nhà;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nhà đầu tư chọn lựa dự án để xuống tiền. Một dự án có tiềm năng tăng giá chỉ khi sở hữu 2 yếu tố nền tảng bắt buộc: sự đầu tư hạ tầng và lượng cư dân hiện hữu đóng vai trò là đầu ra cho dự án. Hạ tầng hiện đại, cư dân sẵn có với thu nhập cao, cộng hưởng cùng yếu tố chất lượng hoặc tính khan hiếm trong sản phẩm sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự tăng giá cho dự án. 

Đặt trong bối cảnh khi quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng co cụm, thiếu sự chọn lựa cho nhà đầu tư thì những đô thị lân cận trở thành tâm điểm vàng hút dòng tiền đầu tư. Nổi bật gần đây phải kể đến là Bình Dương.

Khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, Bình Dương trở thành điểm sáng cho giới đầu tư

Bình Dương luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (chỉ sau TP.HCM và Hà Nội). Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, dù chịu tác động chung từ dịch Covid-19 nhưng trong 5 tháng đầu năm 2020, Bình Dương vẫn thu hút 837 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài.

Cùng với sức bật hạ tầng, Bình Dương có thế mạnh từ 45.000 chuyên gia nước ngoài, gần một triệu kỹ sư, lao động trình độ cao mỗi năm đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Đây là đội ngũ có thu nhập cao và yêu cầu ngày càng khắt khe về không gian sống, chính là đầu ra hấp dẫn của giới đầu tư địa ốc. Nhóm khách hàng này hướng đến những dự án được xây dựng theo hình mẫu khu đô thị khép kín cao cấp, từ không gian sống, mảng xanh, tiện ích đến dịch vụ, thương mại - mua sắm. Đây cũng chính là mô hình được nhiều quốc gia công nghiệp trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore áp dụng.

Tính thanh khoản cao

Các chuyên gia cho rằng, so với kênh đầu tư vàng, chứng khoán, đất nền thì phân khúc căn hộ tạo độ chảy của dòng tiền và tính an toàn tốt hơn.

“Khác với các kênh khác, căn hộ luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên từ nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản mà phân khúc này mang lại. Nhu cầu nhà ở luôn thường trực, giá trị đầu tư ban đầu hợp lý và đòn bẩy tài chính sẽ quyết định tính thanh khoản đó. Thông thường chủ đầu tư sẽ thiết lập mức giá phù hợp, kết hợp cùng ngân hàng để tạo chính sách thanh toán tốt nhất cho người mua. Cùng với đó, sự thuận lợi từ yếu tố vị trí và đầu tư dự án sẽ là điều kiện đủ để nhà đầu tư quyết định mở hầu bao”, bà Hà Thị Thu Thủy - đại diện nhà phát triển dự án Anderson Park tại Bình Dương chia sẻ.

Chọn dự án sở hữu giá tốt, sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp

Nhà đầu tư cần cân nhắc chọn lựa những dự án có mức giá tốt để chủ động tài chính

“Để tối ưu lợi nhuận, không phải gặp tình trạng “gãy gánh giữa đường”, nhà đầu tư cần lưu ý chọn những dự án sở hữu mức giá tốt, phù hợp khả năng, không phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính. Ngoài ra, để phương án đầu tư an toàn, nhà đầu tư nên xác định có khoản nhàn rỗi chiếm 30% - 40% giá trị căn hộ”, bà Thủy nhấn mạnh.

Pháp lý dự án rõ ràng

Pháp lý luôn đóng vai trò then chốt trước khi khách hàng mở hầu bao cho một dự án. Đặc biệt đối với mục đích đầu tư, đây là yếu tố quyết định sự tăng giá bền vững cho dự án. Cụ thể, nếu pháp lý sẵn có, minh bạch, thời gian thi công được đẩy mạnh sẽ là đòn bẩy vững chắc để dự án tăng giá khi nhà đầu tư ra hàng.

Pháp lý là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý trước khi chọn dự án

Pháp lý vững vàng còn giúp nhà đầu tư giữ an toàn và bảo vệ thanh khoản của dòng tiền, thời gian thu hồi vốn. Không ít các trường hợp hiện nay trên thị trường, nhiều khách đầu tư phải “ngậm đắng nuốt cay” khi pháp lý dự án gặp vấn đề, ảnh hưởng đến công tác xây dựng. Việc kéo dài thời gian thi công, hoặc thậm chí không thể thi công được dù tiến độ thanh toán vẫn phải đảm bảo đã khiến nhà đầu tư từ khoản tiền nhàn rỗi vốn dĩ có thể sinh rời thì chuyển sang khoản “tiền chết”.

“Anderson Park là một trong những dự án do Lyn Property phát triển. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng và nhà đầu tư trên hết. Không chỉ làm nên một sản phẩm chuẩn chỉnh về hình thức, chất lượng mà ngay từ khâu chuẩn bị pháp lý cũng được tuân thủ nghiêm ngặt”, bà Hà Thị Thu Thủy chia sẻ thêm.

Lệ Thanh