Mục đích ban đầu của sàn giao dịch giống như cổng đầu vào của thị trường bất động sản, giúp Nhà nước nắm bắt được biến động giá cả hằng ngày trên thị trường, thông tin thị trường, nhà đầu tư kinh doanh nắm được thị hiếu khách hàng, trên cơ sở đó điều chỉnh lại chiến lược kinh doanh cho hiệu quả.

Còn đối với người sử dụng đất thì sàn góp phần bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường, người có nhu cầu mua đất có thể tìm đến sàn giao dịch, hạn chế tình trạng đi đêm, tiêu cực trên thị trường.

Nhưng thực tế việc lập sàn giao dịch bất động sản thời gian qua không bảo đảm tính chuyên nghiệp. Trong khi điều kiện thành lập sàn chưa cao, đào tạo nhân viên sàn chưa đáp ứng yêu cầu, dẫn tới hoạt động biến tướng, sàn không chỉ bán sản phẩm mà còn ôm hàng để nâng giá, bán lại kiếm lời nên sàn giao dịch không đáp ứng được yêu cầu. 

Thời gian qua, quy định "giao dịch bất động sản phải thực hiện thông qua sàn" tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được nhiều Đại biểu Quốc hội quan tâm, cho ý kiến tại kỳ họp tháng 6 vừa qua.

Có ý kiến cho rằng, nhiều nước trên thế giới đã có những quy định rất chặt chẽ với sàn giao dịch bất động sản. Để thị trường minh bạch, cần quy định chặt chẽ về sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Một số ý kiến đề nghị làm rõ thêm sàn giao dịch bất động sản ở đây là bao gồm sàn giao dịch trực tiếp hay cả sàn giao dịch trực tuyến trên các phương tiện điện tử...

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vấn đề mấu chốt cần đặt ra là trả lại đúng vai trò, vị trí của hoạt động môi giới, sàn là kết nối bên bán với bên mua, giữ vai trò cung ứng dịch vụ bán hàng cho bên bán (là chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu bất động sản) hoặc cung ứng dịch vụ mua hàng cho bên mua.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn, điều kiện để xin giấy phép sàn giao dịch bất động sản gồm: Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng; Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động. Sàn giao dịch bất động sản là doanh nghiệp độc lập hoặc là đơn vị trực thuộc doanh nghiệp.

Hiện, các giao dịch bất động sản không bắt buộc phải qua sàn.

Các chuyên gia Nhi khoa cho biết, ho, cảm, hắt hơi, sổ mũi là các triệu chứng hô hấp thường gặp ở trẻ. Khi trẻ có triệu chứng nặng hoặc biến chứng vào phế quản, phổi, cần phải tới cơ sở y tế để khám và điều trị.

Khi trẻ có các triệu chứng hắt hơi, sổ mũi, cảm lạnh thông thường, nhiều mẹ Việt có xu hướng lựa chọn siro có thành phần thảo dược cho trẻ như: húng chanh, quất, mật ong, cát cánh, mạch môn...

Quả quất, củ mạch môn, húng chanh... là các vị thuốc lành tính, có hiệu quả trong hỗ trợ trị ho đã được nghiên cứu, kiểm chứng. Trong cuốn sách "Cây Thuốc và Vị thuốc Việt Nam", GS. Đỗ Tất Lợi viết: "Lá húng chanh có tác dụng lợi phế, trừ đờm, giải cảm, phát tán phong hàn, thoái nhiệt, tiêu độc có tác dụng giải cảm, chữa ho, chữa cảm cúm, sốt không ra mồ hôi được".

Theo sách "Cây thuốc và động vật làm thuốc", rễ củ mạch môn được dùng để chữa ho khan, viêm họng, lao phổi, hen phế quản, điều hòa nhịp tim; quả quất chữa ho; rễ cát cánh có tác dụng long đờm, giảm ho rõ rệt.

Mẹ cần chọn siro có thành phần thảo dược lành tính cho bé

Nguồn gốc nguyên liệu sạch đạt chuẩn

Nguồn dược liệu là điều kiện tiên quyết tạo nên một sản phẩm chất lượng (do hàm lượng hoạt chất trong dược liệu cao). Do đó, phụ huynh thường tìm mua  siro cho trẻ có nguồn gốc nguyên liệu sạch đạt chuẩn.

Các chuyên gia khuyến cáo, khi mua sản phẩm siro thảo dược cho con, cha mẹ cần đọc kỹ thành phần, nguồn gốc các nguyên liệu. Cha mẹ nên chọn cho con các sản phẩm có nguyên liệu được trồng tại Việt Nam, đạt các tiêu chuẩn quốc tế.

Việc chủ động nguồn nguyên liệu sạch là yếu tố quan trọng để sản xuất sản phẩm chất lượng. Hiện nay, một số công ty tại Việt Nam phát triển các vùng dược liệu sạch, đạt tiêu chuẩn GACP-WHO (thực hành tốt trồng trọt, thu hái dược liệu theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế thế giới), như: vùng quất ở Nam Định, vùng cát cánh tại Lào Cai, vùng húng chanh ở Đồng Tháp...  Cá chuyên gia cho biết, những vùng dược liệu này để đạt tiêu chuẩn quốc tế phải đảm bảo “3 không, 3 có” là: không thuốc trừ sâu - không hóa chất bảo quản - không chất kích thích tăng trưởng; có hoạt chất cao ổn định - có quy trình chuẩn - có nguồn giống tốt.

Vùng trồng quất (Vụ Bản, Nam Định) đạt chuẩn GACP-WHO cung cấp nguyên liệu sản xuất Siro ho cảm Ích Nhi

Hương vị thơm ngon, dễ uống

Khi ho, bé dễ nôn trớ, vì thế, mẹ nên chọn loại siro trị ho cảm cho con có hương vị dịu nhẹ, dễ uống, không gây kích ứng cho họng bé. Siro từ các loại dược liệu trong nước như quất, mật ong, húng chanh, gừng... thường có vị dịu nhẹ, thơm mát, ngọt, chua. 

Thương hiệu uy tín

Theo các chuyên gia Nhi khoa, phụ huynh nên chọn những nhãn hàng siro hỗ trợ ho cảm có nguồn gốc rõ ràng, từ các công ty thương hiệu lâu năm, được giới chuyên môn tín nhiệm. Các công ty uy tín luôn chuẩn hóa từ dược liệu đầu vào cho đến quá trình sản xuất, mang đến người sử dụng những sản phẩm có chất lượng.

Bên cạnh đó, phụ huynh có thể lựa chọn sản phẩm nhận được nhiều giải thưởng giá trị do người tiêu dùng bình chọn, được nhiều người tin dùng trong hỗ trợ giảm ho, cảm. Điều này càng quan trọng khi lựa chọn các sản phẩm dành cho những đối tượng nhạy cảm như: trẻ sơ sinh, phụ nữ mang thai, cho con bú.

Kế thừa bài thuốc dân gian trị ho, cảm hiệu nghiệm từ quất, húng chanh, mật ong…, Siro ho cảm Ích Nhi được sản xuất từ các nguyên liệu sạch đạt chuẩn GACP-WHO của Tổ chức Y tế Thế giới như: quất (trồng tại Nam Định), cát cánh (trồng tại Lào Cai)... được kiểm soát nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo chất lượng, độ sạch, hàm lượng hoạt chất cao. Sản phẩm có tác dụng hỗ trợ giải cảm, hỗ trợ giảm ho, hỗ trợ giảm sổ mũi, hỗ trợ tiêu đờm. Sản phẩm phù hợp cho những nhóm nhạy cảm như trẻ sơ sinh (trẻ dưới 2 tuổi tham khảo ý kiến nhân viên y tế trước khi dùng), trẻ nhỏ, phụ nữ có thai và cho con bú. Ích Nhi còn phát triển sản phẩm Siro ho cảm Ích Nhi 3+ và Viên ngậm Ích Nhi phù hợp cho trẻ từ 3 tuổi trở lên. Website: ichnhi.vn Facebook: https://www.facebook.com/ichnhi.vn Sản phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Doãn Phong

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình cho biết, từ quý IV/2022, thị trường bất động sản trải qua thời kỳ khó khăn, giao dịch mua bán bất động sản đình trệ. 

Theo Sở này, do các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp, lãi suất tăng cao; các vướng mắc về tính pháp lý của pháp luật về đất đai, nhà ở... chưa được tháo gỡ triệt để.

Trong bối cảnh đó, thị trường rơi vào trạng thái đóng băng, chờ đợi. Nhiều nhà đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh rơi vào tình trạng khó khăn.

Cùng với việc tiến độ giải phóng mặt bằng của một số dự án không đảm bảo đúng tiến độ theo hợp đồng, quá trình thực hiện còn nhiều khó khăn, vướng mắc, phức tạp cần giải quyết. Do đó, một số nhà đầu tư chưa yên tâm, tin tưởng dành nguồn lực tài chính để nộp giá trị nộp Ngân sách Nhà nước.

Tới cuối năm 2023, tình hình bất động sản tại địa phương có chuyển biến, song số lượng nhà đầu tư tham gia đấu thầu, đấu giá dự án bất động sản vẫn còn hạn chế.

Cũng theo Sở Xây dựng, một số dự án quy mô lớn có diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa trên 10ha phải thực hiện thủ tục xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa, dẫn đến thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng, giao đất cho nhà đầu tư kéo dài dẫn đến chậm triển khai thực hiện dự án.

Một số dự án ở giai đoạn trước còn tồn tại vướng mắc trong thủ tục giao đất thực hiện dự án.

Sở cho biết, hiện, UBND Thái Bình đã báo cáo gửi Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ để chỉ đạo tháo gỡ.

Thái Bình là một tỉnh "đất chật, người đông", quy mô diện tích khá nhỏ (chiếm 0,48% diện tích cả nước), xếp thứ 54/63 tỉnh, thành phố. Tuy nhiên về dân số, Thái Bình xếp thứ 11/63 tỉnh, thành phố, chiếm 1,9% dân số cả nước và có mật độ dân số gấp 4 lần trung bình cả nước.

Số liệu tổng hợp của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2023, thu hút FDI của tỉnh đạt trên 2,9 tỷ USD, gấp gần 4,4 lần so với năm 2022. 

Thái Bình cùng TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang là 5 địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước.