Vòng 1 V.League 2020 khai mạc không có khán giả
(责任编辑:Giải trí)
- Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Tottenham, 3h00 ngày 16/1
- Gửi ý kiến đến Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XIV, cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD liên quan đến quyền quyết định việc sử dụng quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Ảnh minh họa
Theo ý kiến của cử tri, Quy chế quy định “Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng” gây khó khăn cho hoạt động của Ban quản trị các chung cư trong việc bảo trì phần sở hữu chung, bởi chỉ cần 1 thành viên không đồng ý cũng không thực hiện được, trong khi đại đa số người dân sống tại chung cư đều đồng ý việc bảo trì.
Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi quy định trên cho phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các Ban quản trị chung cư.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều nội dung mới được bổ sung như quy định về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư; việc thành lập hoặc không thành lập Ban quản trị, về mô hình hoạt động, thành phần, quyền và trách nhiệm của Ban quản trị... Để triển khai hướng dẫn Luật Nhà ở, Quốc hội đã giao Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nhằm bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Thực hiện nhiệm vụ được Quốc hội giao, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (Quy chế 02).
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 109 Luật Nhà ở thì “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".
Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02 đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.
Quy định này của Quy chế 02 là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Trước khi ban hành Quy chế 02, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị để lấy ý kiến đóng góp của các địa phương, các tổ chức, cá nhân có liên quan, trong đó có quy định về tỷ lệ biểu quyết khi thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư. Hầu hết các ý kiến tham gia góp ý đều nhất trí với quy định về tỷ lệ biểu quyết này.
Qua theo dõi việc thi hành Luật Nhà ở, Quy chế 02 nói chung và quy định nêu trên cho thấy, quy định này đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ của nhiều chủ đầu tư, đông đảo cư dân đang sinh sống trong các nhà chung cư. Trường hợp các thành viên Ban quản trị không thống nhất được theo quy định nêu trên thì có thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nếu có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao để yêu cầu Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.
Đối với ý kiến của cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị xem xét sửa đổi Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02, Bộ Xây dựng xin ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp.
Theo Báo Xây dựng
Hà Nội: Chủ đầu tư hết cửa ‘chây ì’ quỹ bảo trì chung cư
Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn.
" alt="Kiến nghị sửa quy định về sử dụng quỹ bảo trì chung cư" />Kiến nghị sửa quy định về sử dụng quỹ bảo trì chung cư XBUS với nhiều cấu hình khác nhau Tính năng tốt nhất của XBUS là 10 thân xe mô-đun và có thể hoán đổi cho nhau để biến thành xe tải chở khách, xe van, xe thùng, xe bán tải, xe bán tải, xe mui trần và xe buýt cắm trại. Loại thứ hai có một mui xe có thể mở rộng và khu vực phía sau để chứa một giường đôi trong cabin hoàn thiện bằng gỗ. Tất cả các phiên bản đều có thông số kỹ thuật off-road với lốp xe chạy mọi địa hình và tăng khoảng sáng gầm để đi với hệ dẫn động tất cả các bánh.
Thiết kế thông minh giúp dễ dàng lắp các loại tấm thân xe khác nhau ở phía sau mà vẫn giữ được mặt phẳng dễ thương đặc trưng bởi phần nhô dài phía trước và cụm đèn pha LED tròn định vị cao. Bên trong, bảng điều khiển cũng tối giản không kém với màn hình cảm ứng thông tin giải trí, hai khe cắm loa USB và không có nhiều thứ khác, với hầu hết các nút, bao gồm cả nút chuyển số, nằm trên vô lăng.
XBUS trang bị hệ thống pin tiêu chuẩn 10 kWh cho phép hoạt động với quãng đường 200 km, tuy nhiên nếu chưa đủ, hãng xe có tuỳ chọn pin 30 kWh với quãng đường lên tới 600 km đi kèm mô-đun sử dụng pin năng lượng mặt trời.
Hệ dẫn động điện bốn bánh bao gồm bốn động cơ trung tâm tạo ra công suất liên tục 20 mã lực kết hợp và tạo ra công suất cực đại 75 mã lực . Điều này nghe có vẻ không nhiều nhưng XBUS có mô-men xoắn hơn 1.000 Nm.
Mặc dù có trọng lượng dưới 600 kg, XBUS có thể chở hàng hóa lên đến 1.000 kg phù hợp với khả năng của phân khúc xe bán tải 1 tấn ở Châu Âu (Ford Ranger, VW Amarok, v.v.).
Giá ở Đức bắt đầu từ 21.431 USD cho phiên bản tiêu chuẩn cho đến 38.392 USD cho phiên bản cắm trại địa hình. Bạn có thể tạo sự kết hợp của riêng mình trong trình cấu hình chính thức của Electric Brand. Nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch, việc sản xuất sẽ bắt đầu vào giữa năm 2022 tại Itzehoe, Đức.
Theo Car Times
Cặp vợ chồng trẻ chi gần 3 trăm triệu cải tạo xe van thành nhà di động
Một cặp vợ chổng trẻ mới cưới ở Mỹ đã quyết định rời khỏi biệt thự gần 100m2 của mình để sống "phiêu bạt" trên ngôi nhà di động chế từ xe chiếc xe Van rộng vỏn vẹn chỉ gần 10m2.
" alt="Xe điện '10 trong 1' XBUS, tương lai của vận tải đa năng" />Xe điện '10 trong 1' XBUS, tương lai của vận tải đa năngMột phụ nữ được tiêm vắc xin ở Santiago, Chile vào tháng 3
Vậy đâu là bí mật của thành công này?
Các quan chức chính phủ và chuyên gia y tế cho biết, Chile đã sớm đàm phán với những nhà sản xuất vắc xin, áp dụng kinh nghiệm từ một số chương trình tiêm chủng trước đây.
Trong những tháng đầu tiên của đại dịch, các khu hồi sức cấp cứu của Chile gần như kín chỗ. Chính phủ không thể kiểm soát sự lây lan của virus dù áp dụng phong tỏa.
Nhưng một diễn biến mới đã bắt đầu từ nhiều tháng trước đảm bảo Chile tiếp cận nhanh chóng với vắc xin.
Andres Couve, Bộ trưởng Khoa học Chile, cho biết đàm phán chính thức với các công ty sản xuất vắc xin đã bắt đầu vào tháng 4 năm ngoái.
Ông Couve cho biết, vào tháng 5, một nhóm chuyên gia và quan chức đã trình bày kế hoạch với Tổng thống Sebastian Pinera. Đó là lộ trình về cách sử dụng mạng lưới hiệp định thương mại của đất nước và mối liên hệ trước đây với các công ty dược phẩm để có được vắc xin.
Vào tháng 10/2019, Tiến sĩ Alexis Kalergis đã đến Bắc Kinh (Trung Quốc) cùng với 2 đồng nghiệp người Chile để tham dự hội nghị quốc tế về miễn dịch học. Ở đó, Kalergis đã gặp các chuyên gia từ công ty dược phẩm Trung Quốc, Sinovac Biotech.
Ông nói chuyện với các đồng nghiệp của Sinovac vào tháng 1 và tháng 2/2020, sau đó đến gặp Hiệu trưởng Đại học Công giáo Ignacio Sanchez.
Ông Sanchez đã tiếp xúc với Bộ trưởng Y tế và Ngoại trưởng Chile, thúc giục đàm phán sớm với Sinovac và các hãng dược phẩm khác để Chile tham gia vào thử nghiệm lâm sàng. Các bộ trưởng đồng ý và Chính phủ Chile bắt đầu tiếp xúc ngoại giao.
Tổ hợp thể thao La Pintana trở thành nơi tiêm vắc xin tập trung
Đến tháng 6, Chile đã ký hợp đồng với Sinovac để nhận một lô sớm khi vắc xin được cấp phép.
Rodrigo Yanez, Thứ trưởng phụ trách các mối quan hệ kinh tế quốc tế, cho biết ngay từ đầu, Chile đã hiểu rằng họ cần phải làm việc với các công ty dược phẩm cùng lúc.
Ông nói: “Chúng tôi đã xem xét các lựa chọn khác nhau, không đặt tất cả trứng vào cùng một giỏ”.
Chile tham gia thử nghiệm lâm sàng Sinovac vào tháng 12 với sự tham gia của 2.300 nhân viên y tế. Chính phủ tiết lộ kết quả tốt.
Các thử nghiệm vắc xin của AstraZeneca, Johnson & Johnson và CanSino cũng được thực hiện ở Chile.
Chile đã nhận được lô vắc xin đầu tiên vào tháng 12, khoảng 21.000 liều từ Pfizer, nhưng số lượng này ít hơn so với hứa hẹn. Nước này ngay lập tức tiêm chủng cho các nhân viên y tế.
Đến cuối tháng 1, Chile nhận được 4 triệu liều đầu tiên từ Sinovac và có thể tăng tốc độ tiêm chủng. Việc tiêm vắc xin đại trà bắt đầu vào tháng 2.
Chile đã thực hiện hơn 100.000 mũi tiêm gần như hàng ngày kể từ đầu tháng 2.
Vào tuần trước, Chile đã đạt kỷ lục thế giới là 1,3 mũi tiêm trên 100 dân mỗi ngày, tiếp theo là Israel với 1,04 liều.
Không có quốc gia nào ở Mỹ Latinh đạt được thành công như Chile. Brazil mới chỉ tiêm vắc xin cho 4% dân số và Argentina khoảng 3%.
Bộ trưởng Y tế Enrique Paris cho biết, Chile hiện đã đảm bảo được 35 triệu liều vắc xin để tiêm chủng cho 15 triệu người và nước này đã giúp đỡ các quốc gia khác. Đầu tháng 3, Chile đã tặng 20.000 liều Sinovac cho Paraguay và số lượng tương tự cho Ecuador.
Jarbas Barbosa, Phó giám đốc của Tổ chức Y tế Liên Mỹ, đánh giá Chile đã lập kế hoạch tốt và sử dụng khôn ngoan nguồn lực để thực hiện các thỏa thuận song phương với một số nhà sản xuất.
Đây không phải là lần đầu tiên Chile tiến hành chương trình tiêm chủng thành công. Năm ngoái, trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 4 khi virus nCoV mới xuất hiện, các nhà chức trách Chile đã tiêm phòng cúm cho 8 triệu người.
Mario Patino, 75 tuổi, là một trong số những người đầu tiên được chủng ngừa bằng liều Sinovac vào tháng 2 tại một khu dân cư nghèo của Santiago.
“Mọi thứ đều hoàn hảo, nhanh chóng, với dịch vụ xuất sắc, được tổ chức tốt”, ông Patino cho biết. Ông được tiêm mũi thứ 2 vào cuối tuần trước.
An Yên(Theo AP)
Thử nghiệm vắc xin Covivac: Việt Nam kỳ vọng xuất khẩu vắc xin năm 2022
Việt Nam tự tin có thể chủ động nguồn vắc xin Covid-19 trong nước, tiến tới xuất khẩu vắc xin vào năm 2022.
" alt="Bí mật tiêm vaccine Covid" />Bí mật tiêm vaccine Covid- Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Jandal, 19h35 ngày 15/1: Cửa trên thắng thế
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01: Làm khó chủ nhà
- Giết vợ trước mặt 2 con rồi tự tử ở Hà Nội
- Bắt 2 người Đài Loan trong đường dây lừa đảo 'nợ cước điện thoại'
- Mái nhà 'nhàn rỗi', cơ hội cho phát triển điện mặt trời
- Nhận định, soi kèo Borneo FC vs Semen Padang, 19h00 ngày 14/1: Tin vào cửa trên
- Nguồn cung căn hộ đã tăng gấp 6 lần đỉnh sốt 2007
- Người Việt 'bung lụa' chơi siêu xe trên đất Mỹ hậu Covid
- Mường Nhé 'tươi' hơn từ khi có ti vi và 'cái a lô'
-
Nhận định, soi kèo West Ham vs Fulham, 2h30 ngày 15/1: Đả bại chủ nhà
Hoàng Ngọc - 14/01/2025 03:57 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
Lý do Martial vắng bất thường ở MU, cơ hội Cavani tỏa sáng
Martial bị ốm trước chuyến làm khách Southampton Nhưng rốt cuộc, Solskjaer không điền tên Martial vào danh sách đăng ký. Nhà cầm quân người Na Uy xác nhận, Martial có dấu hiệu ốm từ đêm hôm trước.
Điều đó buộc chân sút 24 tuổi này phải xem trận đấu qua tivi khách sạn. Hiện chưa rõ Martial có biểu hiện giống mắc Covid-19 hay không.
Trong tình thế đó, Solskjaer xếp hai tiền đạo trẻ Mason Greenwood cùng Marcus Rashford đá cao nhất trên hàng công, còn Cavani ngồi trên ghế dự bị.
MU cũng thiếu vắng một loạt cái tên khác như Paul Pogba, Scott McTominay, Luke Shaw, Eric Bailly, Jesse Lingard và Phil Jones vì vấn đề sức khỏe.
Cavani lập cú đúp giúp MU lội ngược dòng thắng 3-2 Sau 45 phút đầu chơi thiếu hiệu quả, Greenwood bị thay ra và Cavani lập tức bùng nổ trong 45 phút có mặt trên sân.
Tiền đạo "lão tướng" người Uruguay kiến tạo cho Bruno Fernandes rút ngắn cách biệt và sau đó lập cú đúp đẳng cấp bằng đầu, giúp MU ngược dòng hạ Southampton 3-2.
* An Nhi
MU mua Traore, Chelsea mơ ký Varane
MU mua Adama Traore, Chelsea mơ Varane, Inter lấy Phil Jones, Arsenal ký Konate là những tin chuyển nhượng chính hôm nay, 30/11.
" alt="Lý do Martial vắng bất thường ở MU, cơ hội Cavani tỏa sáng" /> ...[详细] -
Tầm quan trọng của nước làm mát trong bảo dưỡng ô tô
Nước làm mát đóng vai trò quan trọng với một chiếc xe (Ảnh minh họa)
Các loại nước làm mátHầu hết các hãng xe chưa đi đến thống nhất về một loại nước làm mát dùng chung mà mỗi hãng sẽ chế tạo ra một loại nước làm mát dùng riêng cho sản phẩm của mình. Tuy nhiên, nói chung có 3 loại nước làm mát chính trên thị trường hiện nay, mỗi loại có màu sắc và thành phần hóa học khác nhau.
IAT màu xanh (green)
Đây là loại nước làm mát có màu tiêu chuẩn màu xanh được chế tạo theo công nghệ Inorganic Acid Technology (IAT – công nghệ axit vô cơ) thường được sử dụng trên các loại xe đời cũ (từ năm 1996 trở về trước). Tuy nhiên, chủ xe vẫn có thể sử dụng loại chất làm mát này với các đời xe mới hơn, miễn là phải súc sạch bình trước khi thay nước làm mát hoàn toàn mới
Loại nước làm mát này có thể bảo vệ các bộ phận máy bằng đồng và nhôm của ô tô, chống mòn và chống rỉ hiệu quả trong khoảng 2 đến 3 năm vận hành hoặc sau 24,000 dặm đi.
Loại nước làm mát IAT màu xanh
OAT màu cam (orange)Loại nước làm mát với màu cam đặc trưng này được chế tạo dựa trên công nghệ Organic Acid Technology (OAT), tạo thành từ các axit hữu cơ theo như tên gọi. Một lưu ý là loại nước làm mát này không chứa nitrat nên việc trộn OAT với một chất chống đông khác sẽ làm giảm hiệu suất làm việc của nó.
Vì loại nước làm mát này không gây ô nhiễm nên nó có thể bảo vệ động cơ và các bộ phận máy của ô tô sau hàng trăm nghìn dặm vận hành. Đó là lý do vì sao nó còn có một tên gọi khác là “Long life coolant” (loại nước làm mát sống lâu).
Loại nước làm mát OAT màu cam của hãng General Motors
HOAT tổng hợpĐây là loại nước làm mát tổng hợp được chế biến kết hợp các công nghệ từ 2 loại trên. Do đó, HOAT vừa có tính chống mòn, chống rỉ hiệu quả vừa có tuổi thọ lâu dài. Loại nước làm mát này thường có màu vàng.
Một lần thay nước làm mát HOAT có thể phục vụ xe chạy 150,000 dặm hoặc 5 năm.
Loại nước làm mát HOAT tổng hợp sở hữu nhiều ưu điểm
Khi nào và cần làm gì để thay nước làm mát đúng cách?Cách tốt nhất để biết khi nào cần thay nước làm mát là dựa vào đồng hồ chỉ báo mức độ nước làm mát. Trong trường hợp đồng hồ chạy gần về phía mức H (hot) thì nghĩa là hệ thống làm mát của xe đang có vấn đề hoặc cần thay thế.
Ngoài ra, chủ xe được khuyến cáo thay nước làm mát sau mỗi 40.000 – 50.000 km lăn bánh để đảm bảo hiệu suất làm việc tốt nhất. Tuy nhiên, tùy vào tình trạng thực tế di chuyển, chủ xe có thể cân nhắc rút ngắn thời gian thay nước làm mát nếu xe phải di chuyển quá nhiều trong những môi trường khắc nghiệt như bụi bẩn, nắng nóng…
Đồng hồ chỉ báo mức độ làm mát của xe cần được chú ý thường xuyên
Trong trường hợp không đem xe đi bảo dưỡng, chủ xe hoàn toàn có thể tự thay nước làm mát tại nhà, nhưng cần lưu ý những điểm sau khi thực hiện:Động cơ của xe phải hoàn toàn nguội và xe đỗ trên bề mặt phẳng trong quá trình thay
Không đổ nước làm mát vượt quá vạch đẩy hiển thị trên bình giãn nở trong suốt
Thay thế nắp và cố định nó đúng cách
Kết
Việc hết nước làm mát có thể nhanh chóng làm hỏng động cơ của xe. Việc sửa chữa hoặc thay thế có thể tốn kém đến mức mua một chiếc xe mới sẽ còn tiết kiệm chi phí hơn.
Do đó, chủ xe cần phải luôn theo dõi chỉ số về chất này để đảm bảo xe luôn vận hành tốt cũng như kéo dài tuổi thọ xe.
Thanh Lam (theo Carbuzz)
Bạn đã từng chứng kiến những tình huống va chạm giao thông thót tim? Hãy chia sẻ video từ camera hành trình về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Có nên dùng dầu nhớt ô tô thay cho xe tay ga?
Dầu nhớt ô tô được khuyên là không nên thay cho xe máy số, vậy có sử dụng được cho các loại xe tay ga hay không là điều không ít người dùng quan tâm.
" alt="Tầm quan trọng của nước làm mát trong bảo dưỡng ô tô" /> ...[详细] -
Bé trai 5 tuổi tổn thương nặng ở vùng kín do sai lầm của cha mẹ
Các bác sĩ phát hiện cháu bé bị hẹp đầu dương vật, bao quy đầu viêm nhiễm lâu ngày, chảy mủ nặng nề. “Lượng mủ chảy ra từ bao quy đầu bệnh nhi rất nhiều và quánh đặc”, bác sĩ Nguyễn Đình Liên, Trưởng Khoa Phẫu thuật Thận - Tiết niệu và Nam học, Bệnh viện E thông tin.Theo chia sẻ của cha mẹ, hàng ngày, gia đình chỉ tắm sơ qua cho con nên không phát hiện ra tình trạng hẹp bao quy đầu, không rửa kỹ bộ phận sinh dục cho bé.
Ngay lập tức, cháu bé được các bác sĩ đưa vào phòng tiểu phẫu để bơm rửa, vệ sinh vùng viêm nhiễm, kết hợp điều trị kháng sinh.
Bác sĩ Liên nhấn mạnh, trường hợp trên nếu không được điều trị kịp thời có thể nhiễm trùng ngược dòng, viêm bàng quang, viêm đài bể thận, thậm chí ảnh hưởng tới chức năng thận, gây suy thận. Viêm nhiễm bao quy đầu kéo dài còn có thể tạo nguy cơ ung thư hóa.
Sau khi được can thiệp, hiện bệnh nhi đã ổn định, hết viêm nhiễm. Bác sĩ hướng dẫn thêm gia đình cách vệ sinh bao quy đầu cho con tại nhà, tránh để tái viêm. Bệnh nhi cũng được tư vấn thực hiện phẫu thuật cắt bao quy đầu trong thời gian tới.
Hẹp bao quy đầu là tình trạng bao da bó chặt quy đầu, không thể lộn hoàn toàn ra khỏi quy đầu được. Khi mới sinh, đa số trẻ nam bị hẹp bao quy đầu sinh lý. Tuy nhiên thông thường, theo thời gian, bao quy đầu sẽ dần tách khỏi quy đầu.
Có hai dạng hẹp bao quy đầu, gồm sinh lý và bệnh lý. Hẹp bao quy đầu sinh lý chiếm hầu hết các trường hợp, do sự phát triển bình thường của các kết dính bẩm sinh. Hẹp bao quy đầu bệnh lý ít gặp hơn, do bao quy đầu bị dính sau khi bị viêm nhiễm, gây sẹo xơ hoặc sang chấn quá mạnh khi nong bao quy đầu trước đó.
Bác sĩ Liên cho hay, cha mẹ có thể tự kiểm tra và phát hiện tình trạng hẹp bao quy đầu của con bằng cách vuốt ngược bao quy đầu xuống dưới, nếu thấy bao quy đầu của con không lộn ra được, tức bị viêm dính. Hoặc nếu sờ thấy đầu dương vật có xơ cứng, chắc chắn trẻ bị hẹp bao quy đầu.
Bác sĩ khuyến cáo, khi con có tình trạng hẹp bao quy đầu, đặc biệt khi thấy trẻ kêu đau đớn, khó khăn khi đi tiểu, phụ huynh tốt nhất nên đưa trẻ tới thăm khám bác sĩ chuyên khoa để được tư vấn, điều trị kịp thời.
Nếu quyết định đưa con đi nong bao quy đầu, cần tới cơ sở y tế uy tín, tránh thực hiện ở những phòng khám không đảm bảo chất lượng dễ gây nguy cơ viêm nhiễm. Đặc biệt, sau khi nong bao quy đầu cho trẻ, cha mẹ phải biết cách chăm sóc kỹ lưỡng, tránh gây mô xơ hóa bao quy đầu.
Nguyễn Liên
Nam thanh niên cấp cứu giữa đêm vì đứt ‘phanh hãm’ cậu nhỏ
Nam thanh niên đến viện cấp cứu giữa đêm trong tình trạng đau dữ dội và “cậu nhỏ” liên tục chảy máu.
" alt="Bé trai 5 tuổi tổn thương nặng ở vùng kín do sai lầm của cha mẹ" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Uthai Thani vs Bangkok United, 18h00 ngày 16/1: Tin vào Bangkok United
Hồng Quân - 15/01/2025 17:39 Nhận định bóng đ ...[详细] -
Apple Watch Series 6 ra mắt với tính năng đo oxy trong máu
Apple Watch Series 6 là thành viên mới nhất trong gia đình smartwatch đình đám của Apple. Công ty cho biết Series 6 có khả năng đo nồng độ oxy trong máu trong 15 giây. Apple đã kết hợp với mạng lưới y tế để bắt đầu thử nghiệm tính năng trên quy mô lớn, trong đó có bài kiểm tra liệu nó có thể phát hiện người nhiễm Covid-19 hay không.
Seris 6 trang bị vi xử lý S6 mới, hứa hẹn nhanh hơn 20% so với thế hệ trước. Nó dựa trên chip A13 mà Apple tự phát triển, mang đến cập nhật lớn đầu tiên về hiệu suất cho Apple Watchkể từ Series 4 do Series 5 ra mắt năm 2019 vẫn dùng CPU S4 nhưng được đặt tên là S5 với các điểm mới không đáng kể. Đồng hồ có thể hoạt động trong 18 tiếng sau khi sạc đầy, tương tự Series 5 nhưng thời gian sạc nhanh hơn, chỉ mất 1,5 tiếng.
Màn hình luôn bật (always-on) sáng hơn 2,5 lần so với Series 5, vì vậy người dùng dễ đọc giờ hơn khi ở ngoài trời hay khi cánh tay đặt trên bàn. Ngoài ra, cũng dễ dàng tiếp cận thông báo, trung tâm điều khiển, thay đổi mặt đồng hồ… mà không cần đánh thức toàn bộ màn hình.
Một cảm biến mới khác trên Apple Watch Series 6 là cảm biến đo độ cao (alimeter), cung cấp thông tin về độ cao so với mực nước biển theo thời gian thực. Nó phù hợp với người làm kỹ thuật, leo núi, nhảy dù, đi lặn hay thám hiểm hang động.
Apple Watch Series 6 vỏ nhôm có các màu xám, bạc, vàng, xanh hoặc đỏ. Đây là lần đầu tiên đồng hồ của Apple thêm lựa chọn màu đỏ. Bản vỏ thép chỉ có màu than chì hoặc vàng. Bản Edition cao cấp nhất sử dụng chất liệu titan, màu đen hoặc trắng bạc. Trong đó, bản vỏ nhôm được làm từ 100% nhôm tái chế, giống với MacBook Pro mới. Apple cũng giới thiệu dây đeo mới mang tên Solo Loop, được làm từ một miếng silicone duy nhất mà không có cài khóa hay điều chỉnh nào. Solo Loop mang nhiều phong cách khác nhau và có 7 màu.
Apple Watch Series 6 chạy hệ điều hành watchOS 7, bổ sung khả năng theo dõi giấc ngủ tốt hơn nhờ cảm biến chuyên dụng. Các cập nhật lớn khác trong watchOS 7 là ứng dụng Fitness được làm mới với các bài tập luyện, tính năng rửa tay đề phòng Covid-19, chia sẻ mặt đồng hồ với người khác.
Bên cạnh đó, Apple cũng ra mắt tính năng Family Setup, cho phép phụ huynh cài đặt Apple Watch cho con em ngay cả khi chúng chưa dùng iPhone. Họ có thể quản lý người mà đứa trẻ được phép nhắn tin, gọi điện trên đồng hồ, thiết lập cảnh báo địa điểm, bật chế độ không làm phiền trong giờ học. Family Setup chỉ áp dụng cho phiên bản Apple Watch nối mạng di động.
Một dịch vụ khác được Apple công bố dành cho Apple Watch là Fitness Plus, có giá 9,99 USD/tháng hoặc 79,99 USD, cung cấp các bài tập và khả năng theo dõi tốt hơn. Fitness Plus cũng có thể mua trong gói Apple One cùng các dịch vụ khác của Apple như Apple Music, New Plus, TV Plus.
Apple Watch Series 6 giá khởi điểm 399 USD cho bản 40mm, bản nối mạng di động giá từ 499 USD, cho đặt trước từ ngày 15/9 và giao hàng từ 18/9. Nằm trong nỗ lực giảm thải, Apple sẽ không kèm củ sạc USB trong hộp khi mua Series 6 mà chỉ có dây sạc.
Du Lam (Theo The Verge)
Apple ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD, iPad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD
Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.
" alt="Apple Watch Series 6 ra mắt với tính năng đo oxy trong máu" /> ...[详细] -
Huyền thoại MU hết lời ca ngợi Van de Beek
Van de Beek chơi tốt trước Istanbul Trước Istanbul, Van de Beek được xếp đá tiền vệ trung tâm cùng với Fred. Anh thi đấu tốt nhờ lối chơi thông minh, khả năng chuyền bóng, thoát pressing chuyển trạng thái ấn tượng.
Sau màn trình diễn, cả 3 cựu danh thủ MU là Rio Ferdinand, Owen Hargreaves và Paul Scholes đều nhất trí rằng, Van de Beek cần được thử lửa nhiều hơn tại Ngoại hạng Anh.
Ferdinand nói trên kênh BT: "Tôi rất ấn tượng về màn trình diễn của Van de Beek. MU bỏ ra 40 triệu bảng và mọi người muốn thấy cậu ấy xuất hiện nhiều hơn ở chỗ này chỗ khác.
Tôi nghĩ Van de Beek là mẫu tiền vệ thích chơi một chạm, hai chạm, làm mọi thứ đơn giản. Cậu ta hy sinh bản thân để giúp đồng đội xung quanh tỏa sáng.
Bất kỳ đội bóng nào cũng cần cầu thủ như vậy. Van de Beek là điểm kết nối giữa các thành viên, khiến họ chơi tốt hơn."
Paul Scholes thêm vào: "Những tình huống xử lý một chạm, hai chạm của Van de Beek trong hiệp một rất xuất sắc. Cậu ta chứng minh được giá trị ở sân chơi châu Âu."
Owen Hargreaves cũng nhận xét: "Tôi nghĩ Van de Beek tiệm cận mức hoàn hảo. Cậu ấy thi đấu không ích kỷ và có thể hòa nhập, đưa trái bóng đến mọi nơi."
* An Nhi
" alt="Huyền thoại MU hết lời ca ngợi Van de Beek" /> ...[详细] -
Sốt đất nền: Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
- Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh.Triệu người mua nhà, đây là bí mật hiếm người biết
Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ
Thương vụ đổi đời
Sau vài năm mở sàn môi giới, thấy khả năng kiếm lợi nhuận không cao, lại bị chủ đầu tư giữ phí, anh N bắt đầu chuyển hướng. Muốn giàu phải đầu tư. Đây là bài học từ rất nhiều đại gia bất động sản đi trước. Làm môi giới mỗi sản phẩm bán ra, hoa hồng thông thường chỉ được vài ba chục triệu, trừ chi phí các loại, lời lãi không bao nhiêu.
“Nếu may mắn, dự án bán nhanh trong 2-3 tháng thì có lời. Gặp dự án bán nửa năm không xong thì gần như xác định lỗ. Chủ đầu tư có thể lời tiền trăm triệu trên mỗi sản phẩm. Chứ môi giới lời dự án này đắp qua dự án khác, rồi chi phí cố định trong thời gian không có hàng chủ lực sẽ ăn mòn hết lợi nhuận”, N. chia sẻ.
Bất động sản thời sốt luôn tiềm ẩn cơ hội đan xen rủi ro Đầu năm 2018, thấy thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần nóng lên, N. cũng về khu vực này tìm cơ hội. Sau 3 tìm hiểu, gặp nhiều cò địa phương, N đã gặp được một chủ đất có lô đất mặt tiền, có thể phân được 100 lô. Ông chủ đất không có nhiều kinh nghiệm về bất động sản, nên muốn giao cho N. làm hết mọi việc triển khai bán hàng.
Ý tưởng đầu tư đã loé lên trong đầu N. Chủ đất ra giá khoảng 8 triệu/m2, mức giá được N. đánh giá là khá hợp lý. Tuy nhiên, giá trị khu đất tính ra khoảng 80 tỷ, trong khi trong tay N. chỉ có chưa đầy 1 tỷ. Đây là thời điểm cân não. N. nhẩm tính đất khu này có thể bán lên 12 triệu/m2, mỗi lô lời 400 triệu, trừ chi phí lãi ròng cũng được 300 triệu/lô. Vấn đề là làm sao chốt giá mua với chủ đất và bán lại cho khách.
Với mức giá chủ đất đưa ra, N. không đàm phán giảm giá, mà chỉ đàm phán giãn tiến độ thanh toán. Số tiền có sẵn chưa đầy 1 tỷ, N. phải cắm nhà và xe để vay thêm 3 tỷ. Nhờ tài thương lượng, N đã chốt với chủ đất bán sỉ cho N. 100 lô, đặt cọc 3 tỷ, sau 2 tháng thanh toán đủ 30%.
Trong thời gian đàm phán, N. cũng đã cho môi giới tự chạy thị trường trước để đo hiệu ứng. Do vậy, vừa chốt xong cọc, N. tự tin gom các sàn môi giới chạy phân khúc đất nền cùng vào phân phối, với mức phí khá hấp dẫn. Mục tiêu là bán nhanh để huy động vốn cho đợt thanh toán tiếp theo.
Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiệt, khách quan tâm tăng lên, nhiều sàn vào gom khách đã tạo hiệu ứng tốt. Sau 1,5 tháng triển khai, lượng khách hàng đã lên đến 300, trong khi dự án chỉ có 100 sản phẩm. Đợt mở bán gần như cháy hàng và thành công mỹ mãn. Với 3 tỷ đặt cọc, nhờ tính toán và có phần may mắn, N đã nhầm tính có lời 30 tỷ. Thương vụ khiến N. từ một sàn môi giới cò con trở thành có “máu mặt” trong giới địa ốc.
Coi chừng mất trắng
Câu chuyện “lướt cọc” như N., không phải là hiếm, khi thị trường bất động sản nóng sốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ “máu liều” và suôn sẻ theo sự tính toán trước. Đặc biệt, khi thị trường biến động nhanh thì rất khó trở tay.
Từ đầu năm 2018, khi một vài thị trường tỉnh tăng nhiệt, thì các quận ven TP.HCM đã có sự giảm nhiệt, mất thanh khoản. Không ít trường hợp đã bị mất cọc vì tính lướt nhưng không thành.
Mới đây, giao dịch một lô đất lớn ở quận 9, trị giá hơn 70 tỷ, đã “gãy cọc”, khách mua bị xử mất trắng hơn 7 tỷ. Thương vụ này trở thành điểm nóng, không chỉ vì giá trị giao dịch khá lớn, mà sau đó, nhiều đối tượng giang hồ đã xuất hiện và quấy rối bên bán, vì xử mất cọc.
Được biết, việc đối tượng hung dữ tới gây mất trật tự, dán băng rôn có hình ảnh, số điện thoại và bêu xấu Tổng Giám đốc công ty bán đất đã kéo dài nhiều ngày liên tục. Điều này buộc công ty phải trình báo cơ quan chức năng, nhờ xử lý theo quy định pháp luật.
Đại diện công ty bán đất cho biết, đã linh động gia hạn thời gian thanh toán nhiều lần, nhưng khách mua vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Do đó, công ty đã áp dụng quy định của hợp đồng để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu khách hàng hợp tác để giải quyết hậu quả pháp lý của việc vi phạm hợp đồng, theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình công ty đang làm việc với luật sư để giải quyết vụ việc, khách hàng đã có nhiều hành xử kiểu xã hội đen, gây rối tại cơ sở kinh doanh.
Theo giới bất động sản, thời gian qua, đất nền quận 9 đã có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng quá nóng. Hơn nữa việc phân lô theo Quyết định 60 vẫn đang bế tắc thủ tục. Đây là lý do khiến những “đầu nậu” muốn “lướt cọc” rất dễ gặp rủi ro. Và trường hợp đưa giang hồ vào cuộc như trên rất có thể là 1 kết quả của bài toán mất thanh khoản, không tìm được đầu ra.
Trong kinh doanh, lợi nhuận lớn luôn đi cùng rủi ro cao. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần có tính toán đường lùi trong tình huống xấu nhất có thể xảy ra. Điều này sẽ đảm bảo cuộc chơi đường dài và bền vững.
Quốc Tuấn - Mạnh Đức
Nước mắt giữa phồn hoa Sài Gòn, cưới rồi không dám sinh con
Cứ sinh con trước rồi dành dụm mua nhà sau theo ý ông bà, hay mua được nhà rồi từ từ sinh con? Nhiều đêm tôi trăn trở rơi nước mắt mà không biết phải lựa chọn thế nào.
" alt="Sốt đất nền: Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01: Làm khó chủ nhà
Nguyễn Quang Hải - 14/01/2025 06:22 Ngoại Hạn ...[详细] -
Xiaomi rong ruổi xe tải “bán smartphone dạo” ở Ấn Độ
Xe tải bán smartphone dạo của Xiaomi sẽ đi theo một tuyến đường cụ thể, có thể dừng lại ở những nơi mà người dân nông thôn Ấn Độ tụ tập để mua sắm, tổ chức hội chợ. Hãng sản xuất Trung Quốc vẫn giữ được vị trí số 1 trên thị trường smartphone ở Ấn Độ trong quý 2/2020, dù doanh số bán ra giảm một nửa. Một phần khó khăn hiện nay đến từ căng thẳng giữa Ấn Độ và Trung Quốc, do xung đột tranh chấp vùng biên giới.
Theo dữ liệu mới nhất từ công ty nghiên cứu thị trường công nghệ Canalys, Xiaomi dẫn đầu thị trường smartphone Ấn Độ với 5,3 triệu chiếc bán ra trong quý 2. Các hãng điện thoại khác trong top 5 là Vivo, Samsung, Oppo và Realme.
Như vậy 4 trong 5 nhà hãng điện thoại hàng đầu vẫn là của Trung Quốc. Tổng cộng, Xiaomi, Vivo, Oppo và Realme vẫn chiếm 75% thị phần ở Ấn Độ trong quý 2.
Xiaomi Ấn Độ hiện có hơn 10.000 đối tác bán lẻ, bên cạnh 3.000 cửa hàng chính hãng MiStore. Được biết, Xiaomi không phải hãng điện thoại duy nhất đưa sản phẩm của họ trực tiếp đến tay người tiêu dùng, nhằm bù đắp cho đợt đóng cửa đại dịch.
Anh Hào (Theo Bloomberg)
Điện thoại Trung Quốc vẫn chiếm 75% thị phần ở Ấn Độ
Xung đột vùng biên giới giữa hai nước tháng trước đã làm dấy lên phong trào tẩy chay công nghệ Trung Quốc ở Ấn Độ. Dù vậy theo thống kê, Xiaomi, Vivo, Oppo và Realme vẫn chiếm 75% thị phần ở Ấn Độ trong quý 2/2020.
" alt="Xiaomi rong ruổi xe tải “bán smartphone dạo” ở Ấn Độ" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Farense vs Benfica, 03h15 ngày 15/1: Không có cơ hội cho chủ nhà
Kết quả xét nghiệm ngày 1/4, bệnh nhân dương tính với SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM.
Bệnh nhân 2620là nữ, 24 tuổi, là công dân Việt Nam, có địa chỉ tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu 1, tỉnh Bình Dương.
Ngày 31/3, bệnh nhân từ nước ngoài nhập cảnh Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài tỉnh Tây Ninh và được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Tây Ninh.
Kết quả xét nghiệm ngày 2/4, bệnh nhân dương tính với virus SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Trung tâm Y tế Bến Cầu.
Như vậy đến chiều 2/4, Việt Nam đã ghi nhận tổng cộng 2.620 ca mắc Covid-19, trong đó có 1.603 ca lây nhiễm trong nước. Riêng đợt dịch lần 3 từ ngày 27/1 đến nay, 13 tỉnh thành ghi nhận 910 ca mắc.
Hiện cả nước đang còn cách ly, theo dõi sức khỏe gần 28.000 người, trong đó cách ly tại bệnh viện 498 người, cách ly tập trung gần 19.000 người, hơn 8.000 người đang cách ly tại nhà, nơi lưu trú.
Trong hôm nay, các cơ sở chữa bệnh công bố thêm 24 bệnh nhân khỏi bệnh, nâng tổng số ca được chữa khỏi lên 2.383 bệnh nhân.
Về tình hình tiêm chủng, Việt Nam đã triển khai tiêm cho hơn 51.000 người tại 19 tỉnh, thành phố. Hệ thống tiêm chủng ghi nhận một số trường hợp phản ứng nặng sau tiêm nhưng đều được điều trị kịp thời, sức khỏe đều đã ổn định.
Thúy Hạnh
Việt Nam đặt mục tiêu có miễn dịch cộng đồng năm 2021
Với mục tiêu đảm bảo miễn dịch cộng đồng trong năm 2021, Việt Nam cần có 150 triệu liều vắc xin Covid-19.
" alt="Thêm 3 ca mắc Covid" />
- Siêu máy tính dự đoán MU vs Southampton, 3h00 ngày 17/1
- Tổng Bí thư Phát triển nhà ở cho dân là trụ cột chính sách an sinh xã hội
- Ấn Độ thu hút công xưởng sản xuất iPhone bằng chương trình 150 tỷ USD
- Nghi án chồng trầm cảm đâm chết vợ rồi tự tử
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs Tottenham, 3h00 ngày 16/1: Nhọc nhằn vượt ải
- Mourinho mỉa mai ‘tôi hết thời nhưng giành 3 chức vô địch’
- World Cup 2014: Bùng nổ trên mạng, tắc nghẽn trên sân