Người bán cũng khốn đốn nếu bị người mua bẻ kèo do sơ hở trong hợp đồng đặt cọc mua nhà đất. Ảnh minh họa

Gài bẫy người bán

Cũng tại huyện Cần Giờ, thời điểm thị trường sốt nóng có không ít trường hợp người bán đất bị “cò” gài bẫy nhận tiền cọc, sau đó họ tìm cách phá cọc và đòi bên bán bồi thường. Một trong những nạn nhân của chiêu bài này là anh Vũ Thế Thành ngụ ở huyện Cần Giờ.

Anh Thành cho biết, những "cò" đất thường hoạt động theo nhóm, họ tìm chủ đất đặt cọc lấy giá, sau đó bán lại cho khách. Nếu được giá cao hơn họ sẽ sang tay kiếm lợi, nhưng nếu thị trường đi xuống, không có khách mua hoặc giá rẻ hơn lúc mua vào, họ sẽ phá cọc, đổ lỗi cho người bán để vòi tiền.

Để có thể lật kèo, nhóm “cò” này sử dụng mánh khóe rất tinh vi, gài bẫy ngay từ hợp đồng đặt cọc. Như trong trường hợp của anh Thành, khi làm hợp đồng, họ gài vào cụm từ "đất trong khu dân cư hiện hữu" trong khi miếng đất ở xã Lý Nhơn của anh đều là đất nuôi trồng thủy sản và làm muối. Khi đó, anh Thành không để ý đến cụm từ này vì hợp đồng dài 4 trang nên anh không soát được kỹ. Hơn nữa nhóm cò này đến xem tận nơi, chốt giá rõ ràng và đặt cọc 300 triệu đồng nên anh Thành khá yên tâm.

Sau đó, khi không có khách mua lại mảnh đất, nhóm “cò” đã không đến phòng công chứng ký hợp đồng mua bán như đã hẹn, lại còn đòi hủy cọc và kiện anh Thành ra tòa. Tại tòa, những người này vin vào chữ "khu dân cư hiện hữu" để tố chủ đất bán đất không đúng vị trí, trong khi thực tế họ đã đến tận nơi xem xét, biết rõ tình trạng đất rồi mới đặt cọc. Thấy việc đi lại hầu tòa mất quá nhiều thời gian, công sức, cuối cùng anh Thành tặc lưỡi trả tiền cọc và bồi thường để tránh rắc rối.

Theo Bất động sản

Vì sao nhiều người Việt chỉ thích mua nhà đất mà không chọn mua chung cư để tiền đẻ ra tiền?

Theo một người phụ nữ 40 tuổi, dù có trong tay nhiều hay ít tiền thì chưa bao giờ chị quan tâm đến việc mua bán chung cư. Đặc biệt, để đầu tư có lãi trong tương lai, đầu tư mua chung cư là sai lầm.

Động thái này được cho là kết quả của việc Apple đã bắt đầu tự cung cấp chip nhớ QLC (Quad Level Cell) NAND cho thế hệ iPhone tiếp theo đạt mức dung lượng lưu trữ lớn lên tới 2TB, với mức giá rẻ hơn.

Việc Apple sử dụng QLC NAND có thể cho phép hãng tích hợp nhiều bộ nhớ hơn vào một không gian nhỏ hơn với mức giá rẻ hơn 3 lần so với bộ nhớ TLC mà iPhone hiện tại đang sử dụng. 

Ngoài ra, bộ nhớ QLC có nhược điểm là khả năng chống chịu kém hơn bộ nhớ TLC, dẫn đến kém tin cậy hơn. Nó cũng có số chu kỳ đọc thấp hơn so với đối thủ cũng như tốc độ truyền thấp hơn. 

Tuy nhiên, ưu điểm của QLC là cho phép sử dụng 4 bit dữ liệu trên mỗi ô nhớ thay vì 3, do đó trên định dạng chip tương tự như bộ nhớ TLC, QLC có thể cung cấp nhiều dung lượng lưu trữ hơn trong khi chi phí sản xuất rẻ hơn.

Xem video một concept iPhone 16 Pro:

Đáng chú ý, tin tức rò rỉ gần đây cũng cho biết, iPhone 16 sẽ được tích hợp phím Capture Button. 

So với nút cứng đang có trên điện thoại Xperia, Capture Button sẽ có nhiều chức năng hơn. Người dùng iPhone 16 Procó thể phóng to và thu nhỏ hình ảnh bằng cách vuốt phím Capture Button sang trái hoặc phải, hay nhấn nhẹ một lần sẽ giúp máy lấy nét và quay video khi nhấn mạnh hơn.

The Information cho biết, phím bấm mới sẽ thúc đẩy người dùng iPhone quay video nhiều hơn. Cùng với việc phát triển thêm các tính năng mới hỗ trợ quay video, Apple hy vọng thu hút thêm người dùng, thúc đẩy doanh số bán hàng cho thế hệ iPhone 16.

Loạt iPhone 16của Apple dự kiến sẽ ra mắt vào tháng 9 tới. Đến thời điểm hiện tại, iPhone 16 vẫn chưa được chốt thiết kế chính thức nên thiết kế và các tính năng vẫn có thể thay đổi trong tương lai.

Apple tổ chức sự kiện 9/9 ra mắt iPhone 16

Facebook lần đầu tiên tuyên bố về việc họ đang phát triển một giao diện não máy tính vào năm 2017, tại hội nghị các nhà phát triển F8. 

Theo Regina Dugan, người đứng đầu bộ phận này thời điểm đó, Facebook muốn tạo ra một hệ thống có thể biến suy nghĩ thành văn bản với tốc độ 100 từ mỗi phút. Tốc độ này nhanh hơn gấp khoảng 5 lần so với tốc độ gõ trên điện thoại của một người bình thường. 

Trước đó, các nhà nghiên cứu tại đại học Stanford từng tìm ra cách để làm điều tương tự đối với các bệnh nhân bị liệt. Tuy vậy, phương pháp này đòi hỏi phải có những phẫu thuật phức tạp nhằm cấy các điện cực vào trong não. Với Facebook, họ mong muốn có thể đơn giản hóa mọi chuyện bằng việc sử dụng một thiết bị có khả năng đeo được. 

Sau những vụ bê bối về quyền riêng tư, việc Facebook muốn xâm nhập sâu hơn vào não bộ của người dùng khiến họ không khỏi cảm thấy nghi ngờ.

Facebook đã rất kín tiếng về tiến độ của dự án Moonshot. Điều này diễn ra trong bối cảnh Mark Zuckerberg và cộng sự đang phải giải quyết một loạt vụ bê bối phát sinh liên quan đến quyền riêng tư và khả năng bảo mật thông tin người dùng. 

Chẳng ai muốn cho Facebook giải mã dữ liệu bộ não của họ trong một thời điểm như vậy. Sự hoài nghi của người dùng có thể sẽ có tác động mạnh tới sự thành công của dự án Moonshot.

Facebook đã hợp tác với các nhà nghiên cứu của đại học California (bang San Francisco - Mỹ) để xem họ có thể giải mã nhằm tìm ra lời nói từ tín hiệu sóng não trên màn hình máy tính hay không. 

Thiết bị biến suy nghĩ thành văn bản, lời nói sẽ rất có ý đối với những người bị mất khả năng vận động. Nhà vật lý lý thuyết Stephen Hawking là ví dụ sinh động nhất cho thấy lợi ích của công nghệ này.

Để làm được điều này, các nhà nghiên cứu đã thử nghiệm với 3 người mắc bệnh động kinh. Những người này đồng ý cho gắn tạm thời các điện cực lên bộ não của họ. 

Sau đó, những người tham gia thí nghiệm đã trả lời 9 câu hỏi đơn giản, chẳng hạn như “Phòng của bạn hiện thế nào?”, “Khi nào bạn muốn tôi kiểm tra bạn?”. Lúc này, các các thuật toán học máy của Facebook sẽ giải mã một tập hợp các từ và cụm từ được nói đến dựa trên hoạt động của sóng não trong thời gian thực. 

Bất chấp những tiến bộ của công nghệ mới, Facebook thừa nhận rằng mạng xã hội này vẫn còn nhiều việc phải làm để chế tạo nên một chiếc kính thực tế ảo tăng cường với tính năng biến suy nghĩ thành văn bản hay lời nói. 

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)