Đất nội đô khan hiếm, ông lớn ông bé đua nhau ‘dòm ngó’ chung cư cũ
-“Hiện nay TP đang có chủ trương gọi nhà đầu tư lập quy hoạch cả cụm khu chung cư cũ. Như chúng tôi được biết cả cụm Ngọc Khánh- Giảng Võ sẽ là một nhà đầu tư. Như thế thì tính cạnh tranh của các doanh nghiệp có thể không cao” – một doanh nghiệp nêu ý kiến.
Chung cư cũ án ngữ đất vàng vào “tầm ngắm”
Khu vực 4 quận nội thành Hà Nội (quận Hoàn Kiếm,Đấtnộiđôkhanhiếmônglớnôngbéđuanhaudòmngóchungcưcũbong da info Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng) luôn được ví như 4 "điểm vàng" của thủ đô. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm. Việc phát triển các dự án nhà ở thương mại cao tầng trong những năm gần đây ở khu vực nội đô chủ yếu trên những khu đất là các nhà máy, cơ quan, xí nghiệp được di dời ra ngoại thành.
Trong khi công cuộc săn lùng quỹ đất nội đô của các doanh nghiệp ngày càng khó khăn thì ngày 4/4/2016, UBND TP Hà Nội ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo đó, quy chế chỉ ra số tầng cao chi tiết đối với 17 dự án chung cư cũ có diện tích trên 2ha được phép nâng cao tầng, có những khu chung cư được nâng tới 25 tầng.
Nhà G6A Thành Công thuộc mức độ nguy hiểm độ D. |
Như khu chung cư Nguyễn Công Trứ được quy định chiều cao 25 tầng; khu chung cư Giảng Võ có chiều cao 21 tầng; khu chung cư Quỳnh Mai có chiều cao 24 tầng... Riêng khu Văn Chương cao tối đa 18 tầng tương đương 65m. Theo quy chế này, khi được xây mới khu Thành Công được xây lên 24 tầng, khu Ngọc Khánh được xây lên tới 21 tầng…
Với quy chế này không ít ý kiến cho rằng, việc xây dựng chung cư cũ lại trở thành "miếng bánh" ngon cho các doanh nghiệp khi nhiều dự án chung cư cũ đều có địa thế “vàng”. Trao đổi về vấn đề này, đại diện Sở Xây dựng cho hay, từ trước đến nay, dù thành phố chưa có chủ trương cho phép nâng tầng nhưng vẫn có nhiều chủ đầu tư “xếp hàng”.
Đại diện Sở Xây dựng cũng cho biết, chủ trương cải tạo chung cư cũ phải làm đồng bộ, theo quy hoạch chứ không phải “cái răng nào hỏng thì nhổ đi, trồng răng khác dài hơn”. Chẳng hạn với khu chung cư cũ ở Giảng Võ, mỗi nhà đầu tư đều muốn tự làm riêng mà không biết đến người khác, vậy hạ tầng chung, hạ tầng kỹ thuật phải giải quyết như thế nào? Ai lo?
“Chính vì vậy chúng tôi muốn có quy hoạch cả khu, sau đó sẽ lên phương án khai thác các dự án đầu tư. Tất nhiên không phải đập hết đi rồi làm ào ào một lúc mà phải cân nhắc, cái nào dễ làm trước, khó làm sau”, đại diện Sở Xây dựng cho hay.
Tuy nhiên, trao đổi tại “Hội nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng gặp mặt và làm việc với Hiệp hội bất động sản Việt Nam” mới đây, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP. Invest cho rằng việc này có thể tạo tính cạnh tranh không cao cho các doanh nghiệp.
“Hiện nay TP đang có chủ trương gọi nhà đầu tư lập quy hoạch cả cụm khu chung cư cũ. Như chúng tôi được biết cả cụm Ngọc Khánh- Giảng Võ sẽ là một nhà đầu tư. Như thế thì tính cạnh tranh của các doanh nghiệp có thể không cao” – vị Chủ tịch GP. Invest nói.
![]() |
Quy hoạch đối với Dự án tái thiết đô thị quy mô trên 2ha. |
Ông Hiệp cũng cho rằng một trong những vấn đề khó khăn cho doanh nghiệp trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ hiện nay là chưa có hướng dẫn để tùy cho chủ đầu tư thương lượng với bà con cư dân. Về vấn đề này ông Hiệp nêu ý kiến: “Cái khó nhất của dân ở các khu chung cư cũ hệ số đền bù là bao nhiêu 1,8; 1,9; 2; 2,1; 2,3…đều có khoảng rất rộng. Nên chúng tôi cho rằng nên có một sườn với những hướng dẫn để các cơ quan địa phương có sườn trên cơ sở đó họ có thể quan sát. Nếu chiều cao tầng được từ 25-30 tầng thì chủ đầu tư nên thỏa thuận với bà con từ 2 – 2,2. Còn nếu dưới 25 tầng nên từ 1,5- 1,8….và chi phí di dời là 5 triệu hay 6 triệu… Ít ra phải có cái sườn, cái khung để các doanh nghiệp đối chiếu vào thực hiện”.
Lãnh đạo run khi dân ở chung cư cũ nát
Tại kỳ họp HĐND TP Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP Hà Nội - cho biết, yêu cầu cải tạo chung cư cũ đã được Chính phủ đặt ra từ 18 năm trước. Hiện trên toàn thành phố có 76 khu chung cư cũ với 1.597 tòa nhà và hơn 200 địa điểm chung cư rời lẻ của các Bộ ban ngành đã được bán theo Nghị định 61.
“Trong vòng 15 năm qua, thành phố mới cải tạo được 14 tòa nhà chung cư (chưa đến 1%), đây là một vấn đề bức xúc”, ông Nguyễn Đức Chung nói.
Chia sẻ về vấn đề này, Chủ tịch TP bày tỏ, thực sự là lãnh đạo thành phố rất run khi người dân ở những khu chung cư rất cũ nát. Nếu chẳng may thiên tai địch họa thì sẽ có những vấn đề khôn lường. Chúng ta cảm thấy bình an thế thôi nhưng chẳng may có vấn đề gì liên quan đến thiên tai địch họa là điều rất đáng lo. Các nước đã có bài học rồi, làm sao mà lường được hết những chuyện đó.
Do vậy, theo ông Chung thời gian tới, Hà Nội không đánh giá mức độ nguy hiểm của các tòa nhà làm tiêu chí cải tạo chung cư cũ mà lấy thời hạn sử dụng làm nguyên tắc để xây dựng lại.
Trước đó, ngày 25/4, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định di dời 3 khu tập thể cũ: nhà G6A Thành Công, khu A tập thể Ngọc Khánh và nhà tập thể Bộ Tư pháp (phường Cống Vị). Theo kết quả đánh giá mức độ nguy hiểm của 42 chung cư được UBND TP Hà Nội công bố đơn nguyên 1, 2 nhà G6A Thành Công, nhà A Ngọc Khánh thuộc mức độ nguy hiểm độ D.
Hồng Khanh
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Rennes vs Lille, 02h45 ngày 17/2: Tiếp đà hồi sinh
-
Các thí sinh đang được kiểm tra an ninh nhằm đảm bảo họ không mang theo thiết bị trái phép trước khi bước vào khu vực phòng thi.
Năm nay, có tới 9,4 triệu học sinh Trung Quốc tham gia kỳ thi đại học, kéo dài từ ngày 7 - 9/6. Đây là kỳ thi được mệnh danh "khó nhất thế giới", do sẽ chỉ có 3,2 triệu thí sinh trong số đó được trúng tuyển.
Các thí sinh ký tên vào danh sách trước khi vào phòng thi ...
... trong khi các bậc phụ huynh cầu nguyện may mắn cho những đứa con đang bước vào "kỳ thi khó nhất thế giới".
Trong một nỗ lực ngăn chặn các hành vi gian lận thi cử, nhà chức trách Trung Quốc đã cho triển lãm các thiết bị công nghệ từng được các thí sinh vi phạm sử dụng trong những kỳ thi trước đây.
Những tang vật truyền phát và nhận tín hiệu vô tuyến từng bị thu giữ tại các kỳ thi đại học trước đây của Trung Quốc.
Những bức ảnh chụp các thiết bị vi phạm cũng được đăng tải rộng rãi trên các phương tiện truyền thông đại chúng như một lời cảnh báo đối với những kẻ có ý định gian lận, đồng thời cung cấp thêm thông tin cho các giám thị và những người chịu trách nhiệm tổ chức kỳ thi.
Cận cảnh một bộ thiết bị gian lận đã được thí sinh mang vào phòng thí.
Cặp tai nghe tí hon, giúp thí sinh vi phạm nghe được người khác nhắc bài từ xa.
Một thiết bị gian lận không dây giống đồng hồ, bị thu giữ ở tỉnh Sơn Tây, đông bắc Trung Quốc.
Một chiếc thắt lưng da được ngụy trang tinh vi, gắn kèm thiết bị thu nhận đáp án gửi cho thí sinh.
Các thiết bị thu phát tín hiệu không dây có hình dáng của một cục tẩy.
Một camera tí hon, được giấu kín bên trong một chiếc bút nằm cạnh thiết bị thu phát tín hiệu hình cục tẩy.
Nhà chức trách Trung Quốc đang tăng cường các hoạt động đảm bảo an ninh, chống gian lận cho kỳ thi đại học. Trong ảnh, lực lượng cảnh sát đặc nhiệm Trung Quốc đứng gác tại một địa điểm thi đại học vào ngày 7/9.
Các cảnh sát theo dõi tình hình tại các điểm thi thông qua hệ thống camera giám sát.
Một nhân viên an ninh dùng máy dò tín hiệu không dây để phát hiện bất kỳ hành động truyền phát tín hiệu trái phép nào.
Một chuyên gia điều khiển hệ thống phát hiện hoạt động không dây tại địa điểm thi.
Tuấn Anh
Chống gian lận thi ĐH bằng cách... chặn Internet toàn quốc
Để chống gian lận cho kỳ thi đại học cấp quốc gia, chính phủ Ethiopiađang áp dụng một biện pháp độc đáo: chặn truy cập Internet trên toànquốc.
" alt="Trung Quốc lật tẩy các thiết bị gian lận trong thi đại học">Trung Quốc lật tẩy các thiết bị gian lận trong thi đại học
-
Theo tin từ Bộ Công an, những năm qua, hệ thống thông tin của Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ, phục vụ đắc lực cho các hoạt động chỉ đạo, điều hành của Đảng, Nhà nước, phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc ngày càng cao cho cả cộng đồng. Đặc biệt, thực hiện sự chỉ đạo của Đảng, Nhà nước, các cơ quan ban, ngành, trong đó có lực lượng Công an nhân dân chú trọng nghiên cứu, xây dựng, áp dụng đồng bộ các giải pháp nhằm đảm bảo an ninh thông tin và đạt được những kết quả nhất định, góp phần khắc phục những lỗ hổng, những điểm yếu trong hệ thống mạng thông tin, không để các thế lực phản động, tội phạm và phần tử xấu lợi dụng xâm phạm an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội.
Bên cạnh sự phát triển, hệ thống thông tin của Việt Nam cũng đã và đang đối diện với nhiều nguy cơ, đe dọa gây mất an ninh thông tin. Các thế lực thù địch triệt để lợi dụng hệ thống thông tin để phát tán tài liệu có nội dung tuyên truyền, phá hoại tư tưởng; tiến hành các hoạt động liên lạc, chỉ đạo, móc nối, lôi kéo, gây dựng cơ sở trong nội bộ, kích động biểu tình, bạo loạn, phá rối an ninh. Tội phạm và vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thông tin có xu hướng gia tăng, nổi bật là hoạt động của các loại tội phạm công nghệ cao, gây ra những hậu quả đặc biệt lớn cũng như gây khó khăn cho công tác phát hiện, điều tra, xử lý của các cơ quan chức năng.
" alt="Tấn công vào các website của cơ quan nhà nước ngày càng tăng">Tấn công vào các website của cơ quan nhà nước ngày càng tăng
-
Theo thống kê từ VAMA, trong tháng 5, Toyota đã bán được 1.406 chiếc Fortuner tại thị trường Việt Nam. Với doanh số này, Fortuner vẫn là chiếc SUV ăn khách nhất.
Thế hệ Fortuner mới được Toyota bán ra thị trường Việt Nam hồi đầu tháng 1 năm nay với nhiều cải tiến trong thiết kế khiến cho mẫu SUV này trở nên bắt mắt hơn với đèn pha Bi-LED tích hợp đèn LED chiếu sáng ban ngày; Cụm đèn sương mù viền chrome; la-zăng 18 inch thể thao 6 chấu; cửa sau có chức năng chỉnh điện...
Nội thất Fortuner được trau chuốt, tỉ mỉ các chi tiết bọc da với viền chỉ khâu xen kẽ hay các chi tiết mạ bạc sang trọng với logo Fortuner ở nhiều vị trí.
" alt="Toyota Fortuner vẫn đắt khách dù mang danh 'thánh lật'">Toyota Fortuner vẫn đắt khách dù mang danh 'thánh lật'
-
Nhận định, soi kèo Rio Ave vs AVS Futebol, 22h30 ngày 16/2: Đòi nợ tân binh
-
KHCN là nền tảng để sản xuất các sản phẩm công nghệ hiện đại
Hôm nay, 17/5 tại Hà Nội đã diễn ra hội nghị khoa học và công nghệ (KHCN) ngành TT&TT năm 2018. Được tổ chức đúng dịp kỷ niệm ngày KHCN Việt Nam 18/5 và Ngày Viễn thông thế giới - Xã hội thông tin 17/5, hội nghị KHCN ngành TT&TT năm 2018 với chủ đề “Nghiên cứu, phát triển sản phẩm trong lĩnh vực ICT hướng tới cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 (CMCN 4.0)” nhằm mục đích định hướng chính sách của Bộ TT&TT để thực hiện nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị 16 ngày 4/5/2017 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường năng lực tiếp cận CMCN 4.0.
Trong phát biểu khai mạc hội nghị, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm khẳng định, Bộ TT&TT luôn xác định rằng hoạt động KHCN là nền tảng để có thể sản xuất ra được những sản phẩm công nghệ hiện đại. “Các doanh nghiệp, các cơ quan, đơn vị của ngành đã và đang nghiên cứu, phát triển nhiều sản phẩm, dịch vụ công nghệ cao, như Thiết bị báo hiệu cứu hộ trên biển được cấp chứng chỉ quốc tế của COSPAS-SARSAT, Hệ thống tính cước thời gian thực vOCS 3.0 của Viettel; Sản phẩm thiết bị học tập và giải trí tập trung phục vụ nhu cầu gia định SmartBox 2 của VNPT… Các sản phẩm, dịch vụ này sẽ góp phần giúp Việt Nam xây dựng hệ sinh thái số lớn mạnh, đủ khả năng bắt kịp “chuyến tàu” CMCN 4.0 của thế giới”, Thứ trưởng chia sẻ.
Cũng theo Thứ trưởng, thời gian qua, Bộ TT&TT cũng luôn khuyến khích các đơn vị nghiên cứu trong ngành tham gia các nhiệm vụ KHCN cấp quốc gia thuộc các chương trình KHCN cũng như các nhiệm vụ độc lập. Đến nay, nhiều đơn vị, doanh nghiệp thuộc Bộ đang thực hiện các nhiệm vụ KHCN cấp quốc gia phục vụ trực tiếp các vấn đề về cơ sở lý luận phục vụ quản lý nhà nước, các vấn đề về phát triển và ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực TT&TT.
Đối với các nhiệm vụ KHCN cấp Bộ, Bộ TT&TT luôn triển khai nhằm đạt hiệu quả cao nhất, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn ngân sách nhà nước dành cho KHCN. Các kết quả nghiên cứu đã giúp làm rõ những vấn đề lý luận và tổng kết thực tiễn về phát triển ngành TT&TT; đề xuất hệ thống các giải pháp phát triển cho từng ngành, lĩnh vực; chủ động nghiên cứu đón đầu công nghệ mới nhằm xây dựng chính sách quản lý phù hợp như nghiên cứu công nghệ thông tin di động thế hệ thứ 5;trí tuệ nhân tạo (AI); kinh tế số; blockchain.... Bộ cũng đã tổ chức nghiên cứu, hướng dẫn các nguyên tắc định hướng về CNTT-TT trong xây dựng đô thị thông minh ở Việt Nam vào đầu năm 2018. Bộ TT&TT cũng đã tổ chức nghiên cứu, định hướng thích ứng với Cách mạng công nghiệp lần thứ tư ở Việt Nam và đang tham gia cùng Ban Kinh tế trung ương xây dựng Đề án CMCN 4.0 ở Việt Nam.
Tiếp tục thúc đẩy đổi mới, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực TT&TT
Thông tin cụ thể về kết quả hoạt động KHCN trong lĩnh vực TT&TT giai đoạn 2016 - 2018, ông Đinh Quang Trung, Phó Vụ trưởng Vụ KH&CN - Bộ TT&TT cho hay, việc tổ chức triển khai các chính sách về KHCN tỏng lĩnh vực TT&TT luôn được củng cố, tăng cường theo đúng chức năng nhiệm vụ; định hướng việc phát triển các sản phẩm, dịch vụ chuyên ngành; hình thành hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật chuyên ngành; tăng cường quản lý đối với các sản phẩm, dịch vụ mạng lưới hướng tới sự phát triển bền vững trong lĩnh vực TT&TT.
Đối với việc tham gia hoạt động nghiên cứu KHCN cấp quốc gia, ông Trung nêu rõ, từ năm 2016, các đơn vị nghiên cứu trong Bộ TT&TT đã có bước chuyển biến mạnh mẽ trong việc đầu tư và tham gia triển khai các nhiệm vụ nghiên cứu cấp quốc gia theo các chương trình, đề án quốc gia về KHCN; các chương trình KHCN trọng điểm quốc gia và các nhiệm vụ KHCN quốc gia độc lập.
" alt="Sản phẩm, dịch vụ công nghệ cao của Viettel, VNPT… góp phần xây hệ sinh thái số Việt Nam">Sản phẩm, dịch vụ công nghệ cao của Viettel, VNPT… góp phần xây hệ sinh thái số Việt Nam
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Mainz, 01h30 ngày 17/2: Chia điểm
- Hướng dẫn ẩn Control Panel cho Windows 10
- Hôm nay, CEO Mark Zuckerberg chính thức bước sang tuổi 34, kiếm được gần 6 triệu USD mỗi ngày
- Tận mắt đến thăm quán net ở Thái Lan: 13 nghìn 1 tiếng, nhưng máy khủng thế này thì cũng đáng lắm!
- Soi kèo phạt góc Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2
- Zalo chính thức đạt 100 triệu người dùng
- Tính năng mới này của iOS 11 sẽ là vị cứu tinh khi iPhone, iPad của bạn hết bộ nhớ trong
- Chiếc LG G7+ ThinQ đầu tiên về VN: màn “tai thỏ”, giá 19 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo Vitoria Guimaraes vs Braga, 03h30 ngày 17/2: Tiếp đà thăng hoa
- Doanh số Lexus giảm quá nửa
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2
- Hướng dẫn cách bảo dưỡng điều hoà đúng chuẩn
- Hướng dẫn quét mã QR bằng iPhone chạy iOS 11
- Điện thoại giá 700 triệu đồng bản kỷ niệm Tổng thống Putin nhậm chức có gì đặc biệt?
- Nhận định, soi kèo Leeds United vs Sunderland, 3h00 ngày 18/2: Đòi lại ngôi đầu
- Hàn Quốc muốn xây dựng Hyperloop cho tỷ phú Elon Musk
- Toyota Fortuner vẫn đắt khách dù mang danh 'thánh lật'
- Hướng dẫn kiểm tra tốc độ mạng 3G, 4G trên iPhone, Android
- Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs FC Anyang, 12h00 ngày 16/2: Lần đầu chạm mặt
- Galaxy S10 dùng cảm biến siêu âm, nhận dấu vân tay dưới màn hình
- Hướng dẫn cài đa hình nền trên Galaxy S8
- iPhone X và iPhone 8 Plus là hai smartphone bán chạy nhất thế giới
- Nhận định, soi kèo Persepoli vs Al Nassr, 23h00 ngày 17/2: Dưỡng sức
- [Overwatch] Blizzard sẽ phạt nặng những người chơi “phá game”
- iPhone của nước Nga sắp ra mắt phiên bản mới
- [Overwatch] Blizzard sẽ phạt nặng những người chơi “phá game”
- Nhận định, soi kèo Sharjah vs Al Hussein Irbid, 21h00 ngày 18/2: Tin vào cửa trên
- Trung Quốc lật tẩy các thiết bị gian lận trong thi đại học
- LMHT: Cập nhật tin tức ngày 22/6: Xayah “thọt” nặng sau giai đoạn đi đường
- Gmail ra tính năng soạn thư thần tốc
- 搜索
-
- 友情链接
-