Theo đó, UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Hệ số điều chỉnh giá đất này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi chứ không phải giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

TP.HCM vừa được Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại các dự án Nhà nước thu hồi đất.

Chính phủ giao UBND TP.HCM quyết định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Ban hành cơ chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn, đảm bảo công khai, minh bạch  nhằm rút ngắn thời gian. Định kỳ hàng năm, UBND TP.HCM báo cáo Chính phủ kết quả thực hiện.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, trình tự thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo 9 bước.

Bước 1: Thông báo thu hồi đất (trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày với đất phi nông nghiệp, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người bị thu hồi đất biết).

Bước 2: Thu hồi đất.

Bước 3: Kiểm kê đất đai, tài sản trên đất.

Bước 4: Lập phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 5: Niêm yết công khai phương án lấy ý kiến của nhân dân.

Bước 6: Hoàn chỉnh phương án.

Bước 7: Phê duyệt phương án chi tiết và tổ chức triển khai thực hiện.

Bước 8: Tổ chức chi trả bồi thường.

Bước 9: Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất. 

Nhiều 'bất thường' trong việc thu hồi đất tại dự án King Bay

Để giao đất cho Công ty CP Free Land triển khai dự án, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi đất của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi về việc thu hồi đất, chi trả tiền đền bù cho người dân có đất thuộc dự án này.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đồng loạt hoãn ĐHĐCĐ vì dịch Covid-19.

Một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS khác niêm yết  tại Sàn giao dịch Chứng khoán TP.HCM như Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG), Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG), Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG), Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR)… cũng đồng loạt xin dời thời gian tổ chức ĐHĐCĐ, nguyên nhân chủ yếu vì lo ngại tình hình dịch bệnh Covid-19.
 
Bên cạnh những doanh nghiệp chủ động lùi thời gian họp ĐHĐCĐ như nói trên, một số doanh nghiệp vẫn sẽ tổ chức như kế hoạch đề ra như Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG).  Doanh nghiệp này dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ vào ngày 25/4 và đến nay vẫn chưa có thông tin hoãn.
 
Trước tình trạng dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp tại TP.HCM, có doanh nghiệp vẫn tổ chức ĐHĐCĐ cho bằng được, bất chấp nơi tổ chức từ chối cho thuê địa điểm. Theo đó, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) dự kiến họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2020 vào ngày 28/3 tại một khách sạn ở quận 1, TP.HCM.

PDR dời địa điểm họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng của công ty, bất chấp chỉ đạo dừng tổ chức hoạt động tập trung đông người của UBND TP.HCM.

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM về việc tạm dừng một số hoạt động trên địa bàn thành phố, khách sạn này đã tạm ngưng hoạt động và từ chối cho PDR thuê địa điểm tổ chức ĐHĐCĐ.
 
Tuy vậy, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ PDR vừa có thông báo đến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM dời địa điểm tổ chức họp ĐHĐCĐ từ khách sạn ở quận 1 về văn phòng công ty ở quận 7.
 
Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Phúc Chương, Khoản 2 Điều 136 Luật Doanh nghiệp năm 2014, ĐHĐCĐ phải họp thường niên trong thời hạn 4 tháng kể từ ngày kết thúc năm tài chính. Theo đề nghị của HĐQT, cơ quan đăng ký kinh doanh có thể gia hạn nhưng không quá 6 tháng, kể từ ngày kết thúc năm tài chính.
 
“Việc các doanh nghiệp niêm yết xin lùi thời gian tổ chức ĐHĐCĐ như lâu nay vẫn được luật cho phép nếu đảm bảo trong thời gian quy định. Hiện dịch bệnh Covid-19 đang diễn biến phức tạp nên việc hoãn họp ĐHĐCĐ là điều cần thiết, bởi doanh nghiệp cũng có trách nhiệm cùng cộng đồng phòng chống dịch bệnh”, ông Chương nói.

Đánh giá về phân khúc BĐS chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, Công ty Chứng khoán VnDirect cho rằng BĐS nghỉ dưỡng và thương mại đang khó khăn nhất. Khách du lịch quốc tế và trong nước giảm mạnh nên phân khúc BĐS du lịch như vila biển, condotel, khách sạn sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề.

Với phản ứng dây chuyền, theo VnDirect sự khó khăn của thị trường condotel nhiều khả năng sẽ tác động về tâm lý làm cho dòng vốn đầu vào ở các phân khúc khác như đất nền, nhà phố ở các thành phố du lịch cũng bị hạn chế.

VnDirect nhận định rằng, phần lớn cổ phiếu của doanh nghiệp BĐS hàng đầu hiện đã giảm về mức hấp dẫn. Tuy vậy, thời điểm này yếu tố lực chọn cổ phiếu chưa quan trọng bằng yếu tố thị trường. Nhà đầu tư cần quan sát tình hình kiểm soát dịch bệnh cũng như hoạt động của các chủ thể giao dịch trên thị trường để đưa ra quyết định.

Ký hợp đồng bán căn hộ không theo mẫu, chủ dự án chung cư bị "tuýt còi"

 - Ký hợp đồng mua bán căn hộ không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận, Sở Công thương Bình Dương đề nghị kiểm tra, xử lý chủ đầu tư.   

Các nhà khoa học máy tính tại Đại học Leipzig, Đại học Bauhaus Weimar và Trung tâm Phân tích dữ liệu mở rộng và AI tại Đức, đã tiến hành nghiên cứu trên ba công cụ tìm kiếm phổ biến hiện nay là Google Search, Bing Search và DuckDuckGo.

Nhóm nghiên cứu đã phân tích 7.392 cụm từ tìm kiếm đánh giá sản phẩm trong một năm trên các công cụ tìm kiếm nêu trên. Kết quả cho thấy những website được xếp hạng cao nhất là những trang được tối ưu hoá SEO nhiều nhất, với nhiều liên kết đính kèm, trong khi chất lượng nội dung văn bản tương đối thấp.

Điều này cho thấy Google đang thất bại trong việc ngăn chặn những website rác với chất lượng nội dung thấp, hiển thị lên top đầu tìm kiếm.

Một trong những cách kiếm tiền mà nhiều trang web sử dụng hiện nay là tổng hợp và đánh giá sản phẩm. Những bài viết này được gắn liên kết (link) mua sản phẩm tại các nhà bán lẻ như Amazon, BestBuy hay các sàn thương mại điện tử khác. Khi người đọc click vào liên kết và mua hàng, website sẽ nhận được khoản tiền “hoa hồng” nhất định.

Trong khi một số website quản lý nghiêm ngặt những lợi ích kinh doanh này, thì số khác chỉ tập trung vào việc đánh lừa hệ thống với các thủ thuật SEO hòng kiếm tiền nhanh chóng mà không quan tâm rằng trang web bị lấp đầy bởi nội dung rác.

"SEO là cuộc chiến không ngừng và chúng tôi nhận thấy những website chuyên spam nội dung lại đứng đầu trong mỗi lần tìm kiếm", báo cáo của nhóm nghiên cứu nêu.

Google không muốn điều này xảy ra. Họ liên tục thực hiện các thay đổi và điều chỉnh thuật toán, song các nỗ lực đến nay không hiệu quả và chỉ có “hiệu ứng tích cực tạm thời”. Dù vậy, một điểm sáng mà báo cáo chỉ ra, rằng Google vẫn còn tốt hơn đáng kể so với Bing và DuckDuckGo.

Lily Ray, giám đốc về SEO tại công ty quảng cáo Amsive Digital cho hay, dường như Google “đã ngủ quên”. Cộng đồng SEO có thể thấy gã khổng lồ tìm kiếm đang giải quyết vấn đề, nhưng không có sự quyết tâm đến cùng.

“Chúng tôi chưa bao giờ thấy Google rơi vào tình trạng hỗn loạn như bây giờ”, Ray nói. “Ở một số mặt, họ trở nên tốt hơn, nhưng ở mặt khác, mọi thứ ngày càng tồi tệ”.

"Tiền đang chi phối kết quả tìm kiếm trên Google. Không phải lúc nào bạn cũng tìm thấy nội dung như mong muốn ở trên cùng của trang. Đó không còn là sân chơi bình đẳng", Charlotte Sheridan, Giám đốc Viện Small Biz, công ty chuyên quảng bá thương hiệu trên Google và mạng xã hội, cho biết.

(Tổng hợp)

Trong vài năm qua, Toyota Fortuner luôn được mệnh danh là "Thánh lật", tưởng chừng điều đó chỉ đúng với trường hợp tại Việt Nam nhưng mới đây, mẫu xe này tại Ấn Độ cũng đã gặp trường hợp tương tự khi va chạm với một chiếc xe khác cùng thương hiệu là Toyota Corolla Altisđi ngược chiều.

Nguyên nhân vụ tai nạn được những người chứng kiến kể lại là do đường trơn khiến 2 xe bị mất lái, chiếc Altis đâm vào hông Fortuner khiến chiếc xe này bị lật. Vụ tai nạn giữa hai chiếc xe của Toyota cho thấy mẫu xe SUV bất ổn như thế nào.

Đoạn video miêu tả chiếc Toyota Fortuner đang nằm nghiêng và những người ngồi trong xe phải treo lên để thoát khỏi xe. May mắn là vụ tai nạn dù khá nghiêm trọng nhưng không ai trong số họ bị thương.

Chiếc xe Toyota Fortuner đang xả ra khói trắng chứng tỏ cú va chạm đã khiến dầu động cơ bị rò rỉ và chảy vào buồng đốt. Toyota Fortuner bị hư hỏng hai bên hông và kính sau, còn phần đầu xe Toyota Corolla Altis bị biến dạng khá năng. Túi khí của cả 2 xe đều đã bung để bảo vệ người ngồi trong.

Qua vụ tai nạn này, nhiều người đặt câu hỏi làm thế nào mà một chiếc xe con lại có thể đánh bại một chiếc SUV to lớn. Câu trả lời nằm ở sự ổn định của chiếc xe, các mẫu SUV thường được thiết kế có trọng tâm cao nên sẽ thiếu sự ổn định thân xe hơn các mẫu xe có trọng tâm thấp.

Ngày nay, những chiếc xe gầm cao SUV đã trở nên phố biến nhưng mục đích ban đầu của chúng được thiết kế để chạy chậm và vượt qua những địa hình gồ ghề. Tuy nhiên, hiện tại chúng ta sẽ hiếm khi thấy người mua những mẫu SUV để lái xe trên những địa hình off-road.

Đây là lý do tại sao việc vào cua ở tốc độ cao với một chiếc SUV có thể khiến bạn cảm thấy bất ổn hơn những chiếc xe gầm thấp. Do đó, điều quan trọng với những người lái xe, đặc biệt là những người chuyển từ xe sedan sang xe SUV là phải cận thận và chú ý hơn khi vận hành với dòng xe này.

Theo Cartoq

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Các tuyến đường nổi tiếng sầm uất, nhộn nhịp hàng quán ăn uống và mua sắm như Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Hai Bà Trưng (quận 3), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (quận 1)… thì nay nhan nhản bảng thông báo dừng hoạt động.

Với lĩnh vực BĐS, doanh nghiệp bị “thiệt kép” khi từ đầu năm 2020 đến nay, nguồn cung dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM chưa được khơi thông thì lại xuất hiện dịch Covid-19. Trong thời điểm nguồn cung sản phẩm nhà ở khan hiếm và người tiêu dùng vẫn còn lo ngại vì dịch bệnh, nhiều sàn giao dịch BĐS đã bắt đầu tính phương án để tồn tại. 

Sàn giao dịch BĐS tại TP.HCM tạm ngừng hoạt động vì dịch Covid-19

Dạo một vòng qua các tuyến đường ở quận 2 như Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Trần Não…  theo ghi nhận của PV VietNamNet, dù trong giờ hành chính nhưng nhiều sàn giao dịch BĐS đã “cửa đóng then cài”, tạm dừng hoạt động.

Theo thông báo dán trước cửa của Công ty Đ.V trên đường Nguyễn Hoàng, doanh nghiệp này sẽ đóng cửa đến hết tháng 3/2020 hoặc đến khi có thông báo mới. Trên đường Lương Định Của, tất cả bàn ghế và trang thiết bị của sàn BĐS L.G đã được chuyển đi. Nơi đây đang treo bảng cho thuê nhà nguyên căn.

Một sàn giao dịch BĐS ở quận 2 trả mặt bằng kinh doanh.

Tại đường 65, phường Tân Phong, quận 7, mặc dù đang trong giờ hành chính thế nhưng cửa sàn BĐS G.L vẫn đóng im ỉm. Không có bóng dáng nhân viên hay khách hàng liên hệ làm việc.

Đề phòng dịch Covid-19, Công ty BĐS H. có trụ sở tại quận 3 cũng đã cho hơn 1.000 nhân viên kinh doanh của mình làm việc tại nhà gần 10 ngày nay. Các nhân viên được thông báo “vừa làm vừa chờ thông báo mới”.

Lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết, khó khăn của các sàn giao dịch BĐS thời điểm này là giữ được nhân viên, mặc dù không có sản phẩm để kinh doanh nhưng vẫn phải trả lương cho nhân viên. Các doanh nghiệp lớn đã phải sử dụng nguồn tài chính tích luỹ từ các năm trước trong khi đó nhiều sàn BĐS có vốn ít, không thể “gồng” cũng là điều dễ hiểu.

Một sàn giao dịch BĐS ở quận 2 không còn hoạt động.

Trước tình hình khó khăn chung, để khuyến khích tinh thần làm việc của nhân viên, lãnh đạo Công ty BĐS  L. tại TP.HCM đã có cách làm riêng. Theo đó, công ty cho biết không có chính sách giảm lương hay cắt giảm nhân sự, mà vẫn giữ nguyên các chính sách phúc lợi trong suốt thời gian dịch bệnh diễn ra. 

Bắt đầu từ tháng 3/2020, công ty sẽ hỗ trợ thêm 1 triệu đồng/cháu/tháng là con của cán bộ nhân viên dưới 18 tuổi cho đến các cháu đi học trở lại theo lịch trình của Bộ Giáo dục và Đào tạo. 

Tạm ngừng kí mới hợp đồng cho thuê căn hộ

Nhằm kiểm soát nguy cơ lây lan dịch Covid-19 trong cộng đồng dân cư tại các chung cư trên địa bàn, ngày 17/3 UBND quận 2 đã có văn bản chỉ đạo đến Chủ tịch UBND 11 phường của quận. 

Cụ thể, UBND quận 2 chỉ đạo Chủ tịch UBND 11 phường làm việc với ban quản trị, ban quản lý các chung cư trên địa bàn tuyên truyền, vận động chủ căn hộ tạm ngừng việc ký mới hợp đồng cho thuê căn hộ từ ngày 17/3 để kiểm soát tình hình dịch bệnh. 

Chỉ đạo nói trên của UBND quận 2 nhận được nhiều ý kiến trái chiều, tuy nhiên một số chủ căn hộ cũng tỏ ra đồng tình bởi trước diễn biến phức tạp của dịch, việc tạm dừng kí các hợp đồng mới với khách thuê nhà cũng là góp phần chung tay đẩy lùi sự lây lan của dịch bệnh. 

“Đỏ mắt” tìm khách thuê mặt bằng bán lẻ, chủ vẫn quyết không hạ giá

 - Nhiều cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất ở TP.HCM đã phải đóng cửa, trả mặt bằng vì kinh doanh ế ẩm. Bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng không vì thế mà giá thuê sụt giảm.   

Vụ đốt nhà trọ ở Hà Nội: Cháu bé 2 tuổi bị thương nặng, bỏng 50%

Trong 8 bệnh nhân được đưa tới bệnh viện cấp cứu, có 1 cháu nhỏ 2 tuổi và 1 nam thanh niên bị thương nặng.