Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hướng trở lại miền Trung
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 do Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA VietNam) cho biết,ềunhàđầutưbấtđộngsảnđanghướngtrởlạimiềtin the thao năm 2021, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường bất động sản khu vực này tiếp tục duy trì đà sụt giảm, tuy nhiên phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền lại có sự chuyển động tích cực. Đây được xem là tín hiệu cho năm 2022, dự báo thị trường có thể hồi phục ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo dự báo của DKRA VietNam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam, còn Thừa Thiên-Huế và Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Nhận định của các chuyên gia, sức cầu có sự phục hồi so với năm 2021. Mặt bằng giá thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.
Ông Võ Hồng Thắng trình bày diễn biến thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 và dự báo năm 2022 |
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1.200 - 1.500 căn. Các dự án mới chủ yếu tập trung ở TP Đà Nẵng, còn Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.
Vẫn theo dự báo, nguồn cung mới ở phân khúc nhà phố, biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Ở Thừa Thiên - Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022...
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, còn Thừa Thiên - Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.
Từ nghiên cứu thực tế, ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam cho biết, sau thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19, từ cuối năm 2021, đầu năm 2022 một số tín hiệu cho thấy sự khởi đầu một thời kỳ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam. Nhiều nhà đầu tư cả nước đang hướng trở lại khu vực miền Trung.
Còn Tiến sĩ, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn cho biết, hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông..., Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết. Trong đó, Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.
"Với định hướng đến năm 2025, Thừa Thiên-Huế sẽ trở thành TP trực thuộc Trung ương. Theo đó, tỉnh này đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư... Bên cạnh không gian "Huế Xưa" - Thừa Thiên-Huế có thêm "Huế Mới" với các vùng đô thị hiện đại văn minh, nhà cao tầng, dịch vụ thương mại quốc tế cũng như hệ thống hạ tầng...
![]() |
Toàn cảnh hội nghị |
Do đó, việc hình thành cụm đô thị liên kết Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam là điều tất yếu. Chỉ thực hiện liên kết, cả 3 đô thị sẽ cùng nhau nâng giá trị đóng góp cho kinh tế cả nước của vùng lên tầm cao mới, tương xứng với tiềm năng phát triển" - ông Sơn nói.
Theo khái quát diễn biến thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 của DKRA VietNam, Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên - Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.
Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1.138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới.
Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại Đà Nẵng.
Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1.036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3,7 lần so với năm trước (280 căn).
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới...
Nguyễn Hiền

‘Tay to’ ôm tiền vào Đà Nẵng gom đất: Tin đồn tung ra, thị trường có biến
Thời gian qua, trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nhiều cò đất phao tin có đại gia từ Hà Nội, TP.HCM đang tìm mua, gom đất Đà Nẵng hay đất Đà Nẵng, Quảng Nam đang ấm trở lại từ sau Tết, đến tháng 6 là tăng cao,…
(责任编辑:Thể thao)
- Nhận định, soi kèo Nice vs Montpellier, 23h15 ngày 23/2: Dìm khách xuống đáy
- Ngọc Rồng Đại Chiến, Rồng Việt chuẩn bị cất cánh trong tháng 3
- [Infographic] Nhìn lại những cột mốc đáng nhớ của Gunny Mobi
- Samsung sẽ hoãn thời điểm ra mắt của Galaxy S8 tới tháng 4/2017?
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2: Chiến thắng thuyết phục
- Trump thắng cử, người Mỹ đổ xô tải ứng dụng nhắn tin mã hóa
- Hôn rắn hổ mang chúa khủng
- Chuyên gia lý giải vì sao thất tình lại đau đớn
- Soi kèo phạt góc Bayern Munich vs Eintracht Frankfurt, 23h30 ngày 23/2
- Tiêu chuẩn “Yêu cầu cơ bản về an toàn HTTT theo cấp độ” cần được xây dựng cẩn trọng
- ZyXEL công bố thêm nhà phân phối chính thức ở Việt Nam
- Sinh viên RMIT Việt Nam mới ra trường nhận lương 10 triệu đồng/tháng
- Nhận định, soi kèo Getafe vs Betis, 0h30 ngày 24/2: Cân bằng
- Cận cảnh bắt rắn Anaconda khổng lồ ở rừng Amazon
- Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Wolverhampton, 22h00 ngày 22/2: Trái ngược hoàn toàn
- White Day
- Việt Nam hứng hơn 134.000 sự cố tấn công mạng trong năm 2016
- Z.com chính thức vận hành Data Center tại Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Genoa, 02h45 ngày 23/2: Bắt nạt con mồi quen
- Chevrolet Captiva Revv phiên bản mới: Mẫu SUV 7 chỗ đáng chọn cho gia đình