Huyền Lizzie ngày càng gợi cảm sau ly hôn
Cùng với Phanh Lee,ềnLizziengàycànggợicảmsaulyhôbảng đặc biệt năm 2024 Huyền Lizzie là một trong những hotgirl đời đầu của Hà Thành. Ở tuổi 24, cô quyết định kết hôn khiến nhiều người bất ngờ. Khi sự nghiệp còn đang rực rỡ, Huyền Lizziechọn cuộc sống gia đình, sinh con. Năm 2019, nữ diễn viên sinh năm 1990 quyết định ly hôn và trở thành bà mẹ đơn thân ở tuổi 29.
Trải qua giai đoạn khó khăn sau ly hôn, Huyền Lizzie xây dựng lại sự nghiệp, tập trung kinh doanh, trở thành CEO của công ty do chính mình làm chủ và đã tự mua được nhà cho mình và cậu con trai 5 tuổi.
Năm 2020 cũng đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của hotgirl một thời trên màn ảnh khi cô lột xác với hình tượng tomboy trong vai Phương của Tình yêu và tham vọngvà sắp tới trở lại màn ảnh với vai nữ chính trong phim Hồ sơ cá sấucùng Mạnh Trường, Việt Anh....
Hình ảnh Huyền Lizzie xây dựng luôn mạnh mẽ, gợi cảm, xinh đẹp. Bà mẹ một con dường như có thể chinh phục bất cứ kiểu tóc cũng như phong cách ăn mặc nào. Nữ diễn viên từng chia sẻ với VietNamNet rằng khi chưa làm mẹ đơn thân, đôi khi cô bỏ bê và không quá chăm chút bản thân nhưng khi làm mẹ đơn thân cô biết chăm chút cho mình hơn.
"Tôi thấy mình đẹp hơn khi là một người phụ nữ tự do và độc lập cũng như hoàn thiện hơn về tính cách, tâm hồn, cuộc sống, kinh tế. Thế nên mình cảm thấy tự tin và sexy hơn cũng như chăm chút cho hình ảnh của mình hơn", Huyền Lizzie nói.
Huyền Lizzie quan niệm khi đã có con thì phải đẹp ở khía cạnh một phụ nữ đã có con, có gia đình, tròn trịa, chín chắn, mặn mà, hiểu biết, sâu sắc hơn và càng phải chăm sóc cho cơ thể và ngoại hình bên ngoài.
"Khi đẹp sẽ tự tin và thành công trong mọi việc", cô nói. Vì vậy dễ nhận thấy là dù đã 30 tuổi nhưng Huyền Lizzie được nhận xét ngày càng đẹp ra, thậm chí còn đẹp hơn cả trước khi cô làm mẹ.
Trong bộ hình kỷ niệm 7 năm tình bạn với Phanh Lee - bạn diễn của Huyền Lizzie trong tái tim có nắng, nhiều fan bất ngờ khi thấy Huyền Lizzie diện bộ bikini táo dáng táo bạo. Kể từ khi trở thành phụ nữ độc lập và tự do, nữ diễn viên ngày càng sexy hơn.
Huyền Lizzie trong clip trích đoạn kết phim Tình yêu và tham vọng
Mai Linh

Huyền Lizzie ứng xử thế nào với chồng cũ sau ly hôn
Hotgirl một thời nói cô từng bỏ bê không chăm sóc cho bản thân nhưng giờ nữ diễn viên quan niệm "phải đẹp từ trong nhà ra ngoài cửa, đẹp từ trong bếp hay trên giường". c
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Ethnikos Achna vs Apollon Limassol, 22h00 ngày 28/2: Lung lay top 6
Luạt sư tư vấn:
Thứ nhất: Điều kiện nhận di sản thừa kế
Theo Điều 613 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.
Theo đó, người thừa kế mà di sản thừa kế là quyền sử dụng đất thì chỉ cần:
+ Còn sống vào thời điểm mở thừa kế (thời điểm người để lại di sản chết);
+ Hoặc sinh ra sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.
Như vậy, con bạn 15 tuổi hoàn toàn có đủ điều kiện để nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.
Con tôi được di chúc để lại tài sản nhưng cháu chưa đủ tuổi thành niên Thứ hai: Về độ tuổi đứng tên trên sổ đỏ
Theo khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Theo đó, người quyền sử dụng đất được quy định tại điều 5 Luật Đất đai 2013 gồm: Hộ gia đình, cá nhân; doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước…
Như vậy, pháp luật đất đai không quy định độ tuổi đứng tên Sổ đỏ mà quy định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất thì được cấp Sổ đỏ.
Ngoài ra, điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 còn quy định 04 mốc độ tuổi mà theo đó có những điều kiện tham gia giao dịch, nhất là giao dịch về bất động sản là khác nhau:
- Chưa đủ 06 tuổi thì giao dịch sẽ do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện (thay mặt).
- Từ đủ 06 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
- Từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký (phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý).
- Từ đủ 18 tuổi trở lên thì cá nhân tự mình xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự mà pháp luật không cấm.
Như vậy, con bạn là người dưới 18 tuổi sẽ có quyền đứng tên trên sổ đỏ, tuy nhiên sẽ không được tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản mà phải có sự đồng ý của của người đại diện.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Dưới 18 tuổi có được đứng tên tài sản?" />Vậy xin hỏi luật sư thủ tục tách khẩu thực hiện như thế nào? Xin luật sư cho biết thêm quy định sau khi ly hôn bao lâu thì phải thực hiện tách hộ khẩu, nếu tách muộn có bị phạt không?
Luật sư tư vấn:
Quy định về tách hộ khẩu được quy định tại Luật Cư trú 2006, theo đó tách hộ khẩu được quy định như sau:
Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:
- Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;
- Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật cư trú mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.
Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp thứ hai nêu trên.
Ảnh minh hoạ Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Theo quy định tại Điều 23 Luật cư trú 2006, sửa đổi bổ sung 2013 thì thay đổi nơi đăng ký thường trú trong trường hợp chuyển chỗ ở hợp pháp được quy định như sau:
Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.
Theo quy định trên trong thời hạn 12 tháng kể từ khi dọn ra khỏi nhà chồng thì bạn phải làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú. Mức phạt nếu không thay đổi đăng ký thường trú quy định tại Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP thì khi không thực hiện quy định về thay đổi hộ khẩu thường trú nêu trên trong thời hạn 12 tháng sau khi chuyển chỗ ở thì mức phạt được quy định như sau:
Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
Cá nhân, chủ hộ gia đình không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú hoặc điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú;
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Hợp đồng lao động cho người đã nghỉ hưu tiếp tục làm việc
Doanh nghiệp em ký hợp đồng lao động với một người lao động, đến hết tháng 4 này là chấm dứt HĐLĐ đấy, người lao động muốn về hưu nhưng vẫn muốn tiếp tục làm việc tại công ty.
" alt="Sau khi ly hôn bao lâu thì tôi phải tách khẩu nhà chồng?" />Ba món ăn Việt lọt vào danh sách của Taste Atlas. Ảnh: Tổng hợp Xếp ở vị trí thứ 23, bò kho được đánh giá là món ăn sáng được nhiều người Việt lựa chọn để ăn cùng mì sợi hoặc bánh mì kèm rau thơm. Món ăn được làm từ các nguyên liệu phổ biến ở địa phương như thịt bò, cà rốt thái hạt lựu, được ninh trong nước dùng có vị cay nhẹ.
Đứng vị trí thứ 50 trong danh sách là bún bò Huế. Theo giới thiệu, bún bò Huế chuẩn vị sẽ bao gồm phần nước dùng được làm từ nước luộc thịt lợn và xương bò, bún và thịt bò cùng chả cua.
Món cơm tấm sườn xếp ở vị trí thứ 70, là món ăn sáng phổ biến ở các tỉnh miền Nam.
Món ăn này thường có thịt lợn nướng ướp sả và nước mắm, dùng kèm với cơm tấm. Ngoài ra, cơm tấm sườn còn thường được phục vụ kèm với hành lá xào dầu, dưa chua và một phần nước mắm để chấm.
'Bốc mùi' nhất thế giới nhưng các món ăn này vẫn mê hoặc thực kháchChuyên gia ẩm thực Nhật Bản đã liệt kê những món ăn nặng mùi nhất thế giới nhưng vẫn mê hoặc nhiều thực khách." alt="Bò kho, bún bò Huế lọt vào danh sách '100 bữa sáng ngon nhất thế giới'" />Dịch bệnh kéo dài ảnh hưởng đến đời sống vật chất, tinh thần của người dân TP.HCM, trong đó có cả những em nhỏ ở lứa tuổi học sinh. Hiểu được điều này, trong 2 tuần qua, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS) đã tổ chức 11 buổi chia sẻ trực tuyến dành cho hơn 6.000 học sinh lớp 3 - 12, với sự tham gia của các chuyên gia giáo dục và các nhà hoạt động xã hội, xung quanh chủ đề “Tái thiết dựa trên những giá trị thật”.
Những lo lắng trong đại dịch
Đại diện VAS cho biết, hơn 70% câu hỏi của các em học sinh độ tuổi 8 - 18 đặt ra trong chương trình đều xoay quanh chủ đề: những tác động của dịch bệnh đến bản thân các em, thế giới xung quanh và các giải pháp phục hồi.
“Tôi thật sự ấn tượng với sự đa dạng, cả chiều sâu trong những chia sẻ của các em. Nhiều lúc, trò chuyện với các em mà tôi quên mất là chúng tôi đang bàn luận về những đề tài như thế giới sẽ phục hồi như thế nào sau Covid-19, khủng hoảng nhiên liệu trên thế giới hiện nay, làm sao “sống trong từng khoảnh khắc"… khi các em mới chỉ 9 -10 tuổi”, chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, một diễn giả quen thuộc của VAS Talks nhận xét.
Tại sự kiện, nhiều học sinh đã chia sẻ về những vấn đề của bản thân như cảm giác lạc lõng, hoang mang sau 4 tháng giãn cách xã hội. Giải đáp vấn đề này, ông Marcel van Miert - Chủ tịch Điều hành VAS chia sẻ: “Chính trong giai đoạn khó khăn này, các em càng phải giữ kết nối với bản thân mình, gia đình, bạn bè và với hiện thực. Hãy nhận thức rõ ràng rằng, các em không cô lập trong “ốc đảo” của mình và bị bỏ rơi khỏi thế giới bên ngoài. Các em cũng nên dành thời gian để có những cuộc chuyện trò sâu với người thân, bạn bè, thầy cô… về tình hình thực tế, những việc cần làm, kế hoạch tương lai. Đó là cách giữ chúng ta gần gũi và gắn kết hơn”.
Ngoài các chuyên gia giáo dục là quản lý cấp cao của nhà trường, VAS Talks 2021 còn có sự tham gia của chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, chị Lê Nguyễn Thiên Hương - nhà đồng sáng lập Save Sơn Đoòng, chị Helly Tống - nhà sáng lập The Yên Concept và MC Hiếu Võ. Đây là các diễn giả quen thuộc, gắn bó với học sinh VAS trong suốt 3 năm qua thông qua những chủ đề như: “Năm học Xanh”, “Phát triển Bền vững”.
Trước những thắc mắc và trăn trở của các em học sinh, các diễn giả nhận định, đề tài năm nay “đúng thời điểm”. Diễn giả Dạ Quyên bày tỏ: “Chương trình sẽ là chiếc la bàn giúp các em có định hướng bản thân trong bối cảnh thế giới “đa cực” nhiều biến động”.
“Việc tái thiết bản thân từ sớm còn giúp các em học sinh có thể định vị được những hành vi, có lựa chọn phù hợp, xuất phát từ những giá trị từ bên trong… Từ đó, các em ngày càng đến gần hơn với “chân - thiện - mỹ” và có tiếng nói tự tin hơn trong tương lai”, diễn giả Helly Tống chia sẻ thêm.
“Cần trao quyền cho thế hệ trẻ”
Diễn giả Helly Tống khẳng định: “Với những cống hiến, giải pháp xã hội ngày nay, ranh giới tuổi tác đang ngày càng mờ đi. Tôi tin rằng, cải cách giáo dục hiện đại đã cho các em cơ hội mở nhiều "cánh cửa” hơn. Từ đó, tạo nền móng cho các em trong việc khai mở sự tò mò, mong muốn trở thành một phần của giải pháp để tạo lên những tiếng nói riêng hoặc những sự thay đổi. Vì thế, chúng ta rất cần trao quyền và trao niềm tin cho những người trẻ!”.
“Ngoài ra, có lẽ mỗi người lớn chúng ta cũng cần phải “tái thiết” mối quan hệ với các em nhỏ, bắt đầu ngay từ việc biết tôn trọng và lắng nghe. Mỗi thế hệ, mỗi lứa tuổi sẽ có những giá trị cốt lõi khác nhau. Điều tốt nhất chúng ta có thể làm đó chính là tôn trọng sự khác biệt và không áp đặt. Có như vậy, các em sẽ sớm tìm thấy “giá trị thật” cho bản thân, dám đương đầu với thực tại, biết linh hoạt thích nghi để vượt qua những sóng gió trong cuộc sống, bền bỉ trong hành trình sống hạnh phúc, tích cực và tử tế”, chị Dạ Quyên đúc kết.
VAS vẫn đang tuyển sinh cho năm học 2021 - 2022 ở 3 lộ trình: Tăng cường Tiếng Anh, Quốc tế song ngữ Cambridge và Quốc tế toàn phần Cambridge.
Tìm hiểu thêm về các chương trình giáo dục quốc tế, các chương trình ưu đãi tuyển sinh tại VAS tại: https://www.vas.edu.vn hoặc qua hotline 0911 26 77 55.
Doãn Phong
" alt="VAS Talks 2021 cổ vũ tinh thần học sinh trong đại dịch" />Bà nội tôi cũng bỏ tiền ra xây nhà thờ, nói sau này sẽ giao cho tôi thờ cúng bà vì tôi là con của con trai út của bà. Tuy nhiên, sau khi bà mất, người chị thứ hai của cha tôi, tức bác tôi lại dọn vào nhà thờ mới xây với lý do con trai của bác có giấy ủy quyền từ bà nội. Mà theo tôi được biết, trước đây bà chỉ cho anh ấy làm giấy ủy quyền nhận tiền đất trong lúc bà nằm viện. Xin hỏi luật sư điều kiện gì để giấy ủy quyền đó là hợp pháp?
Luật sư tư vấn:
Khoản 2 điều 8 của Bộ luật dân sự 2015
“Điều 8. Căn cứ xác lập quyền dân sự
Quyền dân sự được xác lập từ các căn cứ sau đây:
2. Hành vi pháp lý đơn phương.”
Ảnh minh họa Giấy uỷ quyền thì chỉ cần bên uỷ quyền xác nhận để xác lập quyền của bên nhận uỷ quyền. Do vậy về viêc lập giấy ủy quyền chỉ cần bên ủy quyền là bà của bạn ký, còn lại bên được ủy quyền và các con của bà không cần thiết phải ký vào giấy ủy quyền đó.
Thứ hai về nghĩa vụ của bên được ủy quyền được quy định tại Điều 565 Bộ luật dân sự 2015 như sau:
Điều 565. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền
1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.
2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.
3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.
5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.
Đối tượng của hợp đồng uỷ quyền hay giấy ủy quyền là công việc có thể thực hiện và được phép thực hiện. Người được ủy quyền thực hiện công việc trong phạm vi, nội dung được ủy quyền. Trường hợp người được ủy quyền thực hiện công việc vượt quá nội dung được ủy quyền sẽ phải thực hiện bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ gây ra.
Do đó, bà của bạn thời gian trước có làm giấy ủy quyền cho một người cháu khác để nhận tiền đất do sức khỏe bà không tốt phải nằm viện thì người cháu đó chỉ thực hiện công việc nhận tiền đất theo nội dung của giấy ủy quyền, không được thực hiện các công việc khác mà người ủy quyền không ủy quyền. Hơn nữa về hiệu lực của giấy ủy quyền chỉ xác định trong thời hạn 1 năm nếu trong văn bản ủy quyền chưa nêu thời hạn ủy quyền (Điều 563 BLDS 2015).
Việc về sống tại nhà thờ và quản lý việc thờ cúng sẽ được thực hiện theo nội dung của di chúc bà để lại, nếu không có di chúc thì tài sản của bà sẽ được chia theo quy định của pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Hiệu lực của giấy ủy quyền trong khiếu nại hành chính?
- Trong giấy ủy quyền khiếu nại không ghi thời hạn, nhưng trong thực tế vụ việc khiếu nại kéo dài, mặt khác theo quy định của Luật khiếu nại thì người khiếu nại được khiếu tiếp. trường hợp này thì giấy ủy quyền có còn hiệu lực không?
" alt="Giấy ủy quyền hợp pháp cần có những điều kiện gì?" />- Chiều ngày 12/3/2016 tại nhà thi đấu Phú Thọ ( số 1 Lữ Gia Q11) đã diễn ra lễ khai mạc giải bóng rổ Hạng A TP.HCM 2016 do Liên đoàn bóng rổ THCM tổ chức và HTV3 là đơn vị bảo trợ truyền thông và đơn vị đồng hành cùng giải đấu.
Cuộc thi được tổ chức nhằm tăng cường hoạt động thể dục, thể thao, tạo sân chơi bổ ích, , cho các vận động viên được giao lưu, học tập , rèn luyện và nâng cao hơn về chuyên môn.
Trong buổi lễ khai mạc cuộc thi, Ban tổ chức cũng thông báo sẽ chọn bốn đội nam xếp I, II, đồng hạng III và bốn đội nữ xếp I, II, đồng hạng III của giải để thi đấu giải Vô địch Thành phố Hồ Chí Minh năm 2016 (dự kiến tổ chức vào tháng 6).
Ngay sau buổi lể khai mạc , các trận đấu vòng loại đầu tiên cũng đã được thi đấu. Ngay từ những phút đầu tiên là trận đấu giữa 4 đội : Quận 11, Quận Thủ Đức, Quận 1, Quận 8 ( B). Đây được xem là những đội mạnh nhất của giải. Mặc dù là những đội đầu tiên thi đấu nhưng các vận động viên rất bình tĩnh và cũng đã đem lại những pha thi đấu xuất sắc cho các khán giả ngay tại nhà thi đấu.
Giải bóng rổ Hạng A sẽ được diễn ra từ ngày 12/3 cho đến ngày 22/3 và đêm chung kết nam sẽ được truyền hình trực tiếp trên HTV3 vào ngày 22/3.
P.V
" alt="Sôi động giải bóng rổ hạng A TP.HCM 2016" />
- ·Soi kèo góc West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2
- ·Nhận định bóng đá Inter Miami vs Houston Dynamo, 7h30 ngày 27/9
- ·Sốt ruột vì 6 năm Toà vẫn chưa tiến hành hoà giải
- ·Kết quả Sevilla 2
- ·Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu
- ·Kết quả Cúp C1 hôm nay 10/5
- ·Trung Quốc lên tiếng về loạt lệnh trừng phạt mới nhất của Mỹ
- ·Kết quả Juventus 1
- ·Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Shonan Bellmare, 11h00 ngày 1/3: Lật ngược lịch sử
- ·Tạm đình chỉ giảng viên gợi ý nữ sinh đến khách sạn trên đường Bạch Mai
Thị trường bất động sản hiện nay còn sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm. (Ảnh: Hồng Khanh) Cũng dự định mua nhà Hà Nội, chị Thanh Huyền (quê Hưng Yên) băn khoăn là giá chung cư hiện nay tăng phi mã, mức lãi suất cho vay giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.
Chị Huyền cho biết, đầu năm 2023, chị khá ưng một căn chung cư giá 2,8 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nếu mua căn này, chị cần vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng. Khi đó lãi suất cho vay ưu đãi năm đầu tiên là 11-12% và thả nổi những năm sau. Tính ra trong năm đầu, mỗi tháng chị đã phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 17 triệu đồng, những năm sau thả nổi thì còn cao hơn.
Áp lực vay nợ lãi suất cao đã khiến chị không dám xuống tiền mua nhà thời điểm đó. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm tuy nhiên kế hoạch mua nhà của chị có thể sẽ tiếp tục bị lùi lại.
“Dù lãi suất giảm nhưng chung cư lại tăng giá nhanh quá. Bây giờ để mua được căn tương tự như hồi đầu năm ngoái thì phải bỏ ra 3,5 tỷ đồng, chứ không có giá 2,8 tỷ nữa. So đi tính lại thì mua bây giờ còn thiệt hơn hồi đầu năm. Dự định mua nhà đón Tết năm nay của gia đình vẫn chưa thực hiện được” - chị Huyền chia sẻ.
Cần giảm giá nhà
Chuyên gia bất động sản cho rằng, lo lắng về lãi suất thả nổi và giá nhà tăng cao là rào cản chính khiến người dân có nhu cầu thực vẫn e dè trong việc vay mua nhà dù lãi suất đã hạ.
Bên cạnh đó, giá nhà đất và chung cư trong những năm qua cũng đã tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam, trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%.
Cụ thể, trong quý IV/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.
Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.
Giá nhà tăng trong khi thu nhập của nhiều người lại giảm hoặc thiếu ổn định sau ảnh hưởng của dịch Covid-19 và khó khăn chung từ nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý lo ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Số khác thì vẫn chưa mạnh dạn xuống tiền vì kỳ vọng sắp tới giá nhà đất, chung cư sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung được khơi thông.
Savills Hà Nội cho hay, dự kiến từ năm 2024 trở đi sẽ có khoảng 86.500 căn hộ từ 98 dự án mở bán, tuy nhiên không tránh khỏi việc căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỉ trọng cao. Dù vậy, việc nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường sẽ có thể tác động tới điều chỉnh lại mặt bằng giá và cải thiện số lượng căn hộ bán ra.
Phát biểu tại một diễn đàn bất động sản mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, còn hai thách thức đối với thị trường bất động sản 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.
Thứ trưởng cho biết, từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.
Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.
Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, doanh nghiệp cần chủ động thực hiện một số giải pháp như: đa dạng hóa nguồn vốn (ngoài tín dụng ngân hàng, còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư, thuê tài chính…); Huy động vốn gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể; Giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải.
Về hoạt động đầu tư, tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.
Chung cư tăng giá chóng mặt, biệt thự neo hàng trăm triệu mỗi m2Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch." alt="Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh có nên xuống tiền chốt căn hộ đón Tết" />Tội ác tại Mestalla
Những đòn phân biệt chủng tộc mà Vinicius Juniorphải hứng chịu ở sân Mestalla, khi Real Madrid làm khách của Valencia, khiến anh bất lực, không còn tâm trí thi đấu để rồi sau đó rời sân với chiếc thẻ đỏ.
Cuối cùng, cầu thủ người Brazil đăng một tuyên bố gay gắt và chân thành trên tài khoản Instagram: "Phần thưởng mà những kẻ phân biệt chủng tộc giành được là tôi bị đuổi học! Đó không phải là bóng đá, đó là La Liga".
Vinicius bị tấn công chủng tộc ở Mestalla Vinicius mở rộng thêm, theo khía cạnh rất nặng nề: "Không phải lần đầu, cũng không phải lần thứ hai, cũng không phải lần thứ ba. Phân biệt chủng tộc là bình thường trong La Liga. Giải đấu cho rằng đó là chuyện bình thường, Liên đoàn cũng vậy và các đối thủ cũng khuyến khích điều đó. Rất xin lỗi. Chức vô địch từng thuộc về Ronaldinho, Ronaldo, Cristiano Ronaldo và Messi, ngày nay thuộc về những kẻ phân biệt chủng tộc".
Ngôi sao 22 tuổi nhiều lần bình luận với những người thân cận rằng anh rất buồn vì những gì bản thân phải chịu ở Tây Ban Nha, đặc biệt là khi anh cảm thấy đất nước này như ngôi nhà của mình, nơi mà anh rất muốn sinh sống.
Do đó, cầu thủ của Real Madridđưa ra phản ứng: "Một quốc gia tươi đẹp, đã chào đón tôi và yêu tôi, nhưng lại đồng ý xuất khẩu ra thế giới hình ảnh của một đất nước phân biệt chủng tộc. Tôi cảm thấy tiếc cho những người Tây Ban Nha không chấp nhận hành vi này. Thế nhưng, ngày nay, ở Brazil, Tây Ban Nha được biết đến như một đất nước của những kẻ phân biệt chủng tộc".
Vinicius nhấn mạnh về cảm giác bất lực mà anh cảm thấy khi đối mặt với các cuộc tấn công phân biệt chủng tộc liên tục, vốn dẫn đến 9 lời phàn nàn từ La Liga: "Thật không may, vì mọi thứ xảy ra hàng tuần, tôi không có biện pháp phòng vệ nào. Được rồi. Nhưng tôi mạnh mẽ và tôi sẽ đi xa chống lại những kẻ phân biệt chủng tộc. Ngay cả khi rời xa khỏi nơi này".
Vini kết thúc một cách bí ẩn, sau vấn đề mà anh giải quyết một cách riêng tư, sẵn sàng rời La Liga để cảm thấy được bảo vệ.
Javier Tebas bị chỉ trích khi không bảo vệ Vinicius Chưa đầy một giờ sau lời phàn nàn của cầu thủ người Brazil, chủ tịch La Liga, Javier Tebas, trả lời với giọng điệu trách mắng: "Vì những người không giải thích cho bạn La Liga là gì và có thể làm gì trong trường hợp phân biệt chủng tộc, chúng tôi đã thử để giải thích cho bạn, nhưng bạn không xuất hiện vào bất kỳ ngày nào như thỏa thuận mà chính bạn yêu cầu".
Trên Twitter, Tebas phản ứng: "Trước khi chỉ trích và xúc phạm La Liga, điều cần thiết là bạn phải đúng".
BTC giải đấu bóng đá cao nhất Tây Ban Nha đã yêu cầu các hình ảnh để điều tra. "Sau khi cuộc điều tra hoàn tất, trong trường hợp phát hiện tội ác phân biệt chủng tộc, La Liga sẽ tiến hành các hành động pháp lý thích hợp".
Phản ứng của Real Madrid
Real Madrid thể hiện sự tức giận của mình thông qua nhiều kênh khác nhau, bắt đầu từ việc huấn luyện viên Carlo Ancelotti, người vào cuối trận đã nói rằng hãy gạt thể thao sang một bên.
"Bạn muốn nói về bóng đáhay bạn muốn nói về điều gì khác?", nhà cầm quân người Italy tức giận. "Tôi không muốn nói về bóng đá, mà về một thứ khác, về những gì đã xảy ra ở đây. Tôi nghĩ đó là điều quan trọng nhất".
Vinicius phản ứng rằng Valencia phải xuống hạng Ancelotti nói rằng khi Vini phát hiện ra những lời xúc phạm trong bối cảnh Real Madrid tấn công trong hiệp hai, anh muốn rời khỏi trận đấu. Nhưng vị thuyền trưởng nhấn mạnh rằng đó không phải là giải pháp: "Tôi nói với cậu ấy: Tôi không làm vậy. Có vẻ công bằng khi cậu phải dừng lại, cậu không phải là thủ phạm, cậu là nạn nhân".
Thibaut Courtois cũng tỏ ra phẫn nộ trước những gì đồng đội trẻ phải chịu đựng: "Nếu Vini nói 'Tôi không thi đấu nữa', tôi sẽ rời sân cùng cậu ấy. Đó là điều mà chúng tôi không thể chịu đựng được".
Ancelotti nêu những suy ngẫm của mình với tình tiết tích lũy liên quan đến Vinicius: "Chúng tôi có một vấn đề. Không phải của riêng tôi. Đối với tôi, Vini là cầu thủ mạnh nhất thế giới. La Liga có vấn đề. Với sự phân biệt chủng tộc này, họ phải dừng trận đấu".
Carletto muốn giải quyết cứng rắn: "Đó không phải chỉ một người. Đây là một SVĐ lăng mạ một cầu thủ bằng tội ác phân biệt chủng tộc và trận đấu phải dừng lại. Tôi cũng sẽ nói như vậy nếu chúng tôi thắng 3-0. Bạn phải dừng cuộc chơi. Không có cách nào khác".
Từ băng ghế kỹ thuật bên kia, Ruben Baraja chỉ trích những lời lăng mạ cũng như phản ứng của Vinicius: "Bạn phải gay gắt lên án những thứ phân biệt chủng tộc, vốn chỉ là thiểu số, nhưng hành vi của cầu thủ khi bị đuổi khỏi sân cũng có thể được cải thiện".
Courtois sẵn sàng bỏ trận đấu cùng Vinicius Courtois tin rằng khoảnh khắc mà Vinicius đối mặt với CĐV Valencia và nói CLB của họ sẽ xuống hạng (trận thắng Real Madrid giúp "Bầy dơi" tạm an toàn, với 5 điểm hơn khu vực xuống hạng), cũng là sản phẩm của áp lực mà anh phải chịu.
Quyết định rút thẻ đỏ của trọng tài với cầu thủ người Brazil bị đặt câu hỏi. "Hugo Duro nắm cổ Vini trước", Courtois nói về hình ảnh mà các máy quay ghi lại được, nhưng tổ VAR không thông báo cho trọng tài chính. "Lẽ ra tôi phải nhìn thấy thẻ đỏ cho cầu thủ chủ nhà", thủ môn người Bỉ phàn nàn.
Lucas Vazquez, người thường sát cánh cùng Vinicius trong những pha bùng nổ trên sân, phản ứng: "Vini là một cầu thủ khác, top 3 thế giới. Chúng ta nên bảo vệ Vini để cậu ấy tiếp tục trong nhiều năm ở Real Madrid và La Liga. Không có ai đang giúp cậu ấy. Vini còn trẻ và phản ứng cá nhân có thể cải thiện, nhưng điều đó không đồng nghĩa ai cũng được tấn công cậu ấy".
Real Madrid: Nhiệm vụ cuối cùng của Ancelotti
Real Madrid thất bại ở Champions League nhưng Carlo Ancelotti sẽ tiếp tục công việc với nhiệm vụ chuyển đổi từ các cựu binh sang cầu thủ trẻ, bao gồm tân binh Bellingham." alt="Vinicius chống lại La Liga vì bị phân biệt chủng tộc" />Hình ảnh cổng Trường Tiểu học Dũng Hợp (xã Nghĩa Dũng, huyện Tân Kỳ, Nghệ An) bị xe tải kéo đổ sập, phần mái cổng vẫn nằm trên nóc xe lan truyền trên mạng xã hội gây xôn xao từ sáng nay.
Ông Vương Minh Đức, Hiệu trưởng Trường Tiểu học Dũng Hợp xác nhận, vụ việc xảy ra tại trường vào chiều ngày 25/10.
Theo ông Đức, vào thời điểm trên, xe tải của đơn vị cung cấp sữa học đường chở sữa vào trường theo kế hoạch.
“Khi qua cổng, phần nóc thùng xe đã “dỡ” phần mái cổng và kéo đi một đoạn khiến trụ cổng bị gãy, đổ. Rất may, khi sự việc xảy ra, học sinh đang trong giờ học, nên không có thương tích về người”, ông Đức cho biết.
Hiệu trưởng nhà trường cũng cho biết, khi gãy đổ, phần trụ cổng không có lõi sắt, thép, mà chỉ được xây hoàn toàn bằng gạch.
Ông Đức cho biết ông nhận công tác tại Trường Tiểu học Dũng Hợp cách đây 3 năm. Sau khi sự việc xảy ra, nhà trường cũng tìm hiểu thông tin từ các lãnh đạo trước đó và được biết cổng trường được xây dựng khoảng năm 2005- 2007. “Cũng không rõ thời điểm đó, trong thiết kế khi xây dựng thì trụ cổng có lõi thép hay không", ông Đức nói.
Theo ông Đức, trước tình trạng hệ thống cổng, tường bao sau hơn 15 năm sử dụng đã xuống cấp, nguy cơ mất an toàn cho học sinh, nhà trường đã nhiều lần gửi văn bản đến chính quyền địa phương để có kế hoạch xây mới.
Ông Đức cho hay, năm học 2021-2022, khi phần cửa kéo bằng sắt hỏng, nhà trường đã dự định tu sửa, thay bằng cửa hai cánh khép mở. Tuy nhiên, chưa kịp thực hiện thì cổng đã gãy đổ. “Sự việc hi hữu này đối với nhà trường cũng là may, bởi nếu thay bằng cửa cánh, học sinh chơi đùa, đu trèo mà cổng đổ xuống thì không biết hậu quả thế nào”, ông Đức nói.
Sau khi sự việc xảy ra, để bảm bảo an toàn cho học sinh, Trường Tiểu học Dũng Hợp đã thuê máy về kéo đổ phần trụ cổng còn lại, dọn sạch sẽ phần gạch vữa. Hiện, nhà trường đang chưa làm được cổng tạm.
Ông Nguyễn Doãn Loan, Chủ tịch UBND xã Nghĩa Dũng cho hay, sự việc cổng trường bị xe tải “nhấc” gãy đổ là hy hữu, do công trình đã cũ kỹ, xây dựng từ nhiều năm trước. Theo ông Loan, xã Nghĩa Dũng cũng đã có kế hoạch xây mới phần tường rào, cổng trường.
Dự kiến, tháng 11 tới, địa phương sẽ cho xây mới cổng trường và tường bao để đảm bảo an toàn cho học sinh, giáo viên cũng như tài sản của nhà trường.
Thanh Hùng
Nén nỗi đau mất con, người cha nói lời gan ruột về chuyện cổng trường
"Nếu cột cổng có khoảng 2 thanh sắt, có thể mọi chuyện đã khác", ông bố người Mông nói và mong rằng cổng trường đổ đè con mình tử vong cần được làm lại thật vững chắc để đảm bảo an toàn cho những đứa trẻ ở bản Phung.
" alt="Xe tải 'nhấc nổi' cổng trường, lộ trụ không lõi thép" />- Pha lập công duy nhất của Diego Costa giúp Chelsea giành chiến thắng tối thiểu ngay trên sân của Middlesbrough, trong trận đấu ở vòng 12 Ngoại hạng Anh. Kết quả này là vừa đủ để The Blues vươn lên chiếm ngôi số 1 trên BXH.Video bàn thắng Middlesbrough 0-1 Chelsea" alt="Kết quả Boro 0" />
- ·Nhận định, soi kèo El Gaish vs National Bank, 21h00 ngày 27/2: Bùng nổ nơi xứ người
- ·Gợi ý loạt tour 'xuất ngoại' dịp hè siêu rẻ, chơi thả ga với vài triệu đồng
- ·Người đàn ông đầu tiên ở Việt Nam được ghép đồng thời tim và gan
- ·Thầy giáo 20 năm miệt mài xin tài trợ xây 40 điểm trường vùng cao
- ·Nhận định, soi kèo Shabab Al Ahli vs Baniyas Club, 23h15 ngày 28/2: Khách khởi sắc
- ·Đây là xu hướng trang trí giáng sinh năm 2021
- ·HLV Saad Alshehri: U23 Việt Nam gây ra nhiều khó khăn với Saudi Arabia
- ·Tin bóng đá 21
- ·Nhận định, soi kèo Vallecano vs Sevilla, 22h15 ngày 1/3: Chủ nhà phá dớp
- ·Thầy trò Calisto 'nháp' chiến thuật, chờ bùng nổ ở trận cầu đặc biệt