Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3
Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3-5 nhà ở trong một năm

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong 1 năm tại dự thảo Nghị quyết đang được lấy ý kiến.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, dự thảo lần 2 Nghị định Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đang được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng ngày 5/3 để lấy ý kiến góp ý đã có sự thay đổi so với dự thảo đăng tải trước đó.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Bộ này đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ và đối với tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh.
Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thực hiện giao dịch theo pháp luật về dân sự, pháp luật về công chứng và phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 là các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Một khu đô thị phía tây Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Trước đó, tại quy định này, Bộ Xây dựng đã đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Cụ thể, phương án 1 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3 đến 5 căn nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong một năm.
Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong một năm.
Phương án 2 là cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 đất tại khu vực đô thị.
Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 đất tại khu vực nông thôn.
Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 1.000m2 đến 2.000m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở.
Cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật có diện tích từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.
Phương án 3 là cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Tuy nhiên, đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ của Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều, trong đó, đa số ý kiến không đồng tình .
Nhiều chuyên gia nhận định, 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo đề xuất Bộ Xây dựng nếu áp dụng trên thực tế sẽ khó khăn cho cơ quan quản lý về công tác theo dõi, thống kê, giám sát. Hơn nữa, việc quy định trên cơ sở thống kê số lượng giao dịch, công trình, hay diện tích để xác định quy mô, xét góc độ nào đó sẽ làm lộ bí mật kinh doanh của cá nhân đó.
Đồng thời, theo luật sư này, việc quy định như 3 phương án trên sẽ tạo kẽ hở để người kinh doanh lách luật, né tránh ngưỡng tối đa bằng cách nhờ cá nhân khác đứng tên.
-
Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2Những hình ảnh đẹp hơn cả iPhone của Google Pixel 3 XLNông dân kiếm tiền từ YouTube còn nhiều hơn cả... làm nôngPháp tuyên bố vẫn đẩy mạnh đánh thuế các đại gia công nghệNhận định, soi kèo U20 Thái Lan vs U20 Hàn Quốc, 16h15 ngày 17/2: Khó có bất ngờToyota rót khoản tiền khổng lồ 1 tỷ USD vào GrabLô hàng Honda Click 125 2018 đầu tiên về Việt Nam với giá bán 70 triệu ĐồngGalaxy Note 9 có phím chuyên dụng, lấy nét như máy chụp hìnhNhận định, soi kèo Toulouse vs Paris SaintFacebook Messenger tự dịch tin nhắn, hỗ trợ chat với người nước ngoài
下一篇:Nhận định, soi kèo Radomlje vs Domzale, 23h30 ngày 17/2: Chủ nhà sa sút
- ·Soi kèo góc Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2
- ·VTVcab dùng công nghệ live
- ·Cảnh giác với AirPods 'nhái' rẻ gấp 10 lần: Đánh lừa được iPhone nhận nhầm thành hàng thật
- ·PUBG: Map tuyết sẽ có dấu chân người, diện tích lưng chừng giữa Miramar và Sanhok
- ·Soi kèo góc Espanyol vs Bilbao, 20h00 ngày 16/2
- ·CES Asia 2018: Bùng nổ thế giới công nghệ “Made in China”
- ·Nữ hacker 'chôm' dữ liệu 100 triệu người Mỹ bị bắt vì khoe khoang
- ·Honda SH300i nhập khẩu giá 'khủng' 270 triệu đồng tại Việt Nam
- ·Siêu máy tính dự đoán Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2
- ·Hitman 2 tung trailer nghẹt thở như phim hành động
- ·Hàn Quốc dùng trí tuệ nhân tạo tìm diệt video quay lén
- ·Tại sao điều hòa không đủ mát khi trời nóng gay gắt?
- ·Siêu máy tính dự đoán Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2
- ·Thủ tướng đánh giá cao vai trò của Văn phòng Chính phủ và Bộ TT&TT trong xây dựng Chính phủ điện tử
- ·LMHT: Nhận diện đội hình thi đấu của 10 đội tuyển tham dự VCS Mùa Hè 2018
- ·Startup được hỗ trợ tới 80 triệu đồng khi dùng dịch vụ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo
- ·Nhận định, soi kèo Shan United vs Rakhine United, 16h00 ngày 17/2: Đối thủ yêu thích
- ·Đà Nẵng ứng dụng mô hình lưới điện thông minh giúp giám sát và xử lý sự cố theo thời gian thực
- ·LMHT: Cập nhật tin tức ngày 19/6 – Aatrox mới bị nerf
- ·Muốn sống lâu hơn có khó gì, khoa học nói chỉ cần đi bộ nhanh lên là được
- ·Soi kèo phạt góc Barcelona vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 18/2
- ·Command & Conquer trở lại với phiên bản mang tên Rivals dành cho di động
- ·Fortnite World Cup sẽ được tổ chức vào đầu năm 2019
- ·Darkness Rises – Siêu phẩm nhập vai hành động và còn hơn thế nữa
- ·Kèo vàng bóng đá Leeds United vs Sunderland, 03h00 ngày 18/2: Tin vào The Whites
- ·Xem “Về nhà đi con” tập 75 trên VTV Giải trí từ 21h30 hôm nay
- ·Nhận định, soi kèo Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2: Tạo nên lịch sử
- ·Dota 2: OpenAI sẽ tiếp tục thử tài các players tại The International 8
- ·Sếp Facebook: 'Chúng tôi không nghe lén người dùng Việt Nam theo cách mà mọi người suy luận'
- ·Những hình ảnh chân thực đến từng chi tiết về iPhone 9
- ·Nhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Shimizu S
- ·Giá xe Mitsubishi tháng 6: Outlander giảm 20 triệu đồng
- ·Nữ streamer bị dân mạng tẩy chay vì bạo hành mèo lúc chơi game
- ·Tải ngay KAISER
- ·Nhận định, soi kèo Real Kashmir vs Namdhari FC, 15h30 ngày 18/2: Lật ngược lịch sử
- ·5 tháng đầu năm, máy tính và sản phẩm điện tử xuất nhiều nhất sang Trung Quốc