Sau 2 lần mua nhà đất bán gấp giá rẻ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh Quân có lãi gần 1 tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)
Xác định giá quá hời, vợ chồng anh Quân xin ảnh thông tin pháp lý mảnh đất, đồng thời nhanh chóng đi "dò la" thông tin về miếng đất cũng như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh tiến hành thương lượng, chủ đồng ý giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó lúc này là chủ đất yêu cầu anh phải đặt cọc luôn 400 triệu đồng để họ có tiền rút sổ khỏi ngân hàng.
"Đối với vợ chồng tôi, đây là khoảng thời gian "cân não". Sổ đỏ bản gốc vợ chồng chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời người đàn ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền đặt cọc quá cao so với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ chồng tôi sợ đây là một bẫy lừa những người ham rẻ", anh nhớ lại.
Để "chắc ăn", vợ chồng anh Quân đã hỏi chủ đất về tên và chi nhánh ngân hàng mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được một người ở ngân hàng đó kiểm tra thông tin và được báo về đúng là sổ đang cắm. Có được tin tức này, anh Quân đồng ý đặt cọc, không viết tay mà hai bên phải ra văn phòng công chứng.
Thời khắc cầm cuốn sổ đỏ đã sang tên vợ chồng mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá 1,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài tháng, vợ chồng anh lãi 300 triệu đồng và ấp ủ ý định dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.
Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ nhất ở Việt Nam, người thân ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang bán với giá 2,1 tỷ đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tranh thủ mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do yếu vốn, phải vay ngân hàng và vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên từng ngày, nhận ra cơ hội tốt, vợ chồng anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mượn họ hàng hai bên thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay ngân hàng để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải đặt cọc một khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.
Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, vợ anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại tìm mua một mảnh khác nhỏ hơn, phù hợp với số tiền sẵn có mà không phải vay mượn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà tăng giá "siêu tốc" ở khu vực này, anh dự đoán đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.
"Nếu bán ngay thời điểm này với giá 2,6 tỷ, vợ chồng tôi lãi luôn 600 triệu đồng. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn 1 năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.
Anh Quân bảo, nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, tức là mua giá rẻ, bán nhanh cũng đã có lãi ngay, nếu chờ đợi chỉ là để muốn có lãi cao hơn.
Tuy nhiên, theo anh Quân, để tìm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá rẻ không hề dễ. Chưa kể, người mua phải chấp nhận rủi ro, vì thường những bất động sản này đang được thế chấp ngân hàng hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi xác định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ đỏ ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì thế, phải có những cách của riêng mình để thẩm định thông tin, tránh bị lừa đảo mất tiền cọc.
Thanh Thu(ghi)
Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng
Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.
" alt="Liều mua nhà đất bán gấp vợ chồng trẻ lãi đậm tiền tỷ" />
...[详细]
“Năng lượng tích cực, những giá trị lâu nay bị đời thường che mờ, bây giờ được khơi sáng lên. Mọi người Việt Nam yêu nước hơn, tin Đảng, tin chính quyền. Cộng đồng quốc tế nhìn về Việt Nam với con mắt khác khi hình ảnh, vị thế được nâng lên”, Phó Thủ tướng bày tỏ.
Nhờ những giá trị đích thực, sự sáng tạo của xã hội và nhân dân nên Việt Nam "có nhiều thứ chiếm sóng" truyền thông thế giới. “Nếu không có sự đóng góp chuyên nghiệp của đội ngũ báo chí, chúng ta không thể có được sự lan tỏa như vậy”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.
Tất cả công việc của Chính phủ đều được thực hiện tốt bởi sự tham gia của báo chí. Không chỉ phản ánh, phổ biến để tạo sự đồng thuận, báo chí tiếp tục là kênh tư vấn phản biện, góp ý cho Chính phủ.
Phó Thủ tướng gửi lời cảm ơn đến báo chí, có những vấn đề các báo đã gặp trực tiếp, gửi thư góp ý cho Phó Thủ tướng. Báo chí đã tuyên truyền, tiếp thu nhiều ý kiến liên quan góp ý xây dựng chiến lược phát triển KT-XH, dự thảo kế hoạch 5 năm tới đây.
Trực tiếp phụ trách các vấn đề văn hóa xã hội, Phó Thủ tướng bày tỏ: “Từng ngày báo chí đã chú ý hơn đến văn hóa, xã hội, giáo dục, khoa học… những vấn đề nền tảng ở các nước đang phát triển do bị sức ép về tăng trưởng kinh tế không được chú ý”.
Nói về thách thức báo chí đang gặp phải trong cơ chế tự chủ, Phó Thủ tướng cho rằng tự chủ là cần thiết nhưng phải có cơ chế đặt hàng, giao nhiệm vụ kèm theo điều kiện thực hiện cho các cơ quan báo chí.
Về quy hoạch báo chí, Phó Thủ tướng nhận định cơ bản đã thực hiện tốt, sau 2 năm sẽ đánh giá lại để kiến nghị, điều chỉnh cần thiết phù hợp với sự phát triển của báo chí.
Phó Thủ tướng mong muốn: “Báo chí sẽ tiếp tục tận dụng được thế mạnh của công nghệ mới trước sức ép của mạng xã hội, Internet, cùng nhau biến sức ép tạo ra các giải pháp, biến thành "cánh tay nối dài" hoàn thành mục tiêu. Điều này cần sự vào cuộc của các cơ quan của Chính phủ”.
Phó Thủ tướng lưu ý, cần tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa sự góp ý có tính phản biện của xã hội thông qua báo chí. “Cần có hình thức sao cho việc góp ý sôi nổi, phản biện được các vấn đề, huy động sức mạnh toàn dân xây dựng Chính phủ hiệu lực, hiệu quả, phục vụ nhân dân tốt hơn”, ông nói.
Nhiệm vụ "bình thường" trong trạng thái "bình thường mới"
Năm 2020, báo chí đối mặt với nhiều khó khăn khi đại dịch Covid-19 vẫn đang là thách thức lớn với sự bùng nổ thông tin trên không gian mạng. Độc giả có cơ hội tiếp cận đa dạng hơn nguồn tin tức trên nhiều nền tảng, nhưng cũng kéo theo hệ lụy là nội dung không mang giá trị nào trong đời sống.
Phát biểu tham luận về vấn đề này tại hội nghị Báo chí toàn quốc năm 2020, Tổng Biên tập báo VietNamNet Phạm Anh Tuấn cho rằng, dù không muốn nhưng cũng phải thừa nhận hiện trạng này đang tồn tại ở một số tờ báo, vẫn còn những bài viết vô thưởng vô phạt, những câu chuyện tồi tệ khiến độc giả có cảm giác mất niềm tin.
Ông nêu, VietNamNet với 3 tiêu chí định hình và trở thành chiến lược văn hóa trong việc tuyên truyền người tốt việc tốt.
Tổng Biên tập báo VietNamNet phát biểu tham luận
"Luôn bắt đầu một ngày mới bằng câu chuyện tử tế, lan tỏa năng lượng tích cực". Định hướng này ngày càng được khẳng định xuyên suốt dưới sự chỉ đạo của Bộ trưởng TT&TT. Mỗi sáng độc giả có ít nhất một câu chuyện tích cực như một nguồn năng lượng mới để bắt đầu một ngày mới đầy hứng khởi.
Với hơn 600 bài báo trong một năm qua của chuyên mục “Chuyện tử tế”, VietNamNet đã giới thiệu nhiều tấm gương điển hình nhưng rất đỗi bình dị.
Trong công tác tuyên truyền, phát hiện những nhân vật sáng tạo, tiếp sức cho họ để có những đóng góp giá trị cho xã hội, xây dựng đất nước. Đề cao những tấm gương trong dòng chảy thời cuộc.
Những điều tốt đẹp chưa bao giờ bị lãng quên, đặc biệt trong khó khăn, tình người tương trợ lẫn nhau lại càng mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Có thể thấy không thiếu người tốt để báo chí viết. Điều này trong định hướng mỗi tờ báo. Với sự kiên định tuyên truyền về gương người tốt, việc tốt, VietNamNet đã chọn ra 14 nhân vật và vinh danh gương mặt trong năm, qua đó lan tỏa năng lượng tích cực.
“Không ai mỗi sớm thức dậy lại không muốn nhìn một thiên nhiên đẹp đẽ, một gương mặt thân thiện, một hành động ấm áp. Với mỗi bài báo chứa đựng điều tốt đẹp là khởi đầu cho một ngày mới đầy niềm tin và hy vọng. Đây là như là những hạt mầm nhân văn gieo xuống cánh đồng sẽ chỉ có yêu thương và hạnh phúc”, Tổng Biên tập VietNamNet bày tỏ.
Chia sẻ về chủ đề báo chí góp phần thực hiện mục tiêu kép vừa phòng chống dịch vừa phát triển KT-XH, Tổng Biên tập báo Đầu tư Lê Trọng Minh cho rằng, dù đại dịch có xảy ra hay không, thông tin tuyên truyền về KT-XH vẫn là hoạt động cốt lõi của một cơ quan báo chí. Sự vận hành của nền kinh tế, các yếu tố thay đổi trong môi trường đầu tư kinh doanh cùng năng suất, chất lượng, hiệu quả của các doanh nghiệp, doanh nhân và các tác động đến đời sống, lao động việc làm, an sinh xã hội...
Các đại biểu dự hội nghị
Đó vẫn luôn được coi là những nhiệm vụ "bình thường" của một tờ báo kinh tế và chỉ đòi hỏi cách tiếp cận "bình thường" nếu không có diễn biến đặc biệt.
Theo kết quả khảo sát của công ty phân tích dữ liệu và nghiên cứu thị trường YouGov (Anh) về mức độ tín nhiệm đối với truyền thông tại một số quốc gia liên quan đến đưa tin Covid-19 cho thấy 90% số người Việt được hỏi tin tưởng vào truyền thông trong nước.
Thủ tướng cũng đã khẳng định những đóng góp to lớn, trực tiếp của lĩnh vực truyền thông, thông tin, báo chí đã góp phần vào thành công bước đầu chống dịch Covid-19 của Việt Nam.
Thành Nam
Thu hồi 103 giấy phép hoạt động báo chí theo quy hoạch
Hội nghị Báo chí toàn quốc tổng kết năm 2020, triển khai nhiệm vụ năm 2021 được khai mạc sáng nay (31/12) tại TP Hạ Long (Quảng Ninh).
" alt="Phó Thủ tướng: Báo chí khơi dậy, thổi lên và lan tỏa năng lượng tích cực" />
...[详细]
Huyền quan được thiết kế theo bố cục "trên nhẹ dưới nặng".
Màu sắc trần huyền quan cũng không nên quá đậm. Nếu trần có màu đậm hơn nền nhà thì sẽ tạo bố cục “trên nặng dưới nhẹ”, tượng trưng cho sự hỗn loạn, gia đình không hoà thuận. Do vậy, màu sắc trần huyền quan nên nhạt hơn màu nền nhà.
Đèn trên trần huyền quan nên lắp đèn hình tròn hoặc vuông. Bởi hình tròn tượng trưng cho sự đoàn viên, còn hình vuông gợi ý cho sự vuông vắn, bình ổn.
Tường lồi lõm
Bố trí tường khu vực huyền quan nên tuân theo nguyên tắc “dưới thực trên hư”. Tức nửa phần dưới dùng vật liệu chắc chắn như gạch, gỗ làm nền móng, còn nửa trên có thể dùng kính trang trí, thông suốt nhưng không lộ liễu.
Tường khu vực huyền quan không nên thiết kế lồi lõm. (Ảnh minh hoạ)
Nếu không dùng tường, gia chủ có thể sử dụng tủ giày hoặc tủ đựng đồ thấp để thay thế, phần trên dùng kính mài cát. Lưu ý không nên dùng gương vì sẽ phản xạ tài khí trong nhà ra ngoài.
Huyền quan là đường đi chính khi vào nhà, tường và nền nhà bằng phẳng thì luồng khí lưu thông suốt, không gặp trở ngại. Nếu tường khu vực huyền quan lồi lõm, không bằng phẳng sẽ khiến trạch vận gặp nhiều trắc trở.
Hoa văn nền nhà có góc nhọn xung vào cửa
Nền nhà khu vực huyền quan bằng phẳng có thể giúp trạch vận thông suốt và tránh bị vấp ngã. Màu nền khu vực này nên chọn màu khá đậm bởi màu đậm tượng trưng cho sức nặng, nền móng chắc chắn.
Nếu gia chủ muốn màu nền huyền quan sáng hơn, có thể dùng gạch màu đậm viền xung quanh, ở giữa chọn vật liệu màu sáng. Nếu lót thảm cũng nên tuân theo nguyên tắc này.
Hoa văn nền nhà có góc nhọn xung vào cửa chính là bố cục cấm kỵ. (Ảnh minh hoạ)
Hoa văn nền nhà khu vực huyền quan có nhiều loại nhưng nên chọn loại có nội dung và ngụ ý cát tường. Không nên chọn hoa văn có nhiều góc nhọn, tuyệt đối tránh chọn hoa văn có góc nhọn xung thẳng vào cửa chính.
Ống thoát nước nằm dưới cửa chính và huyền quan
Khi thiết kế đường ống thoát nước ngầm cho ngôi nhà, gia chủ không nên bố trí ống thoát nước đi qua cửa chính và huyền quan. Để tránh khi thuỷ tài trong và ngoài nhà giao lưu với nhau, huyền quan bị ô nhiễm, dẫn đến sức khoẻ những người trong nhà không tốt, tài lộc tiêu tan.
Tủ giày cao hơn gia chủ
Đặt tủ giày ở huyền quan vừa hợp phong thuỷ vừa thuận tiện cho việc làm đẹp phòng khách. Giày phải có đôi, ngụ ý gia đình cần sự đồng lòng, hoà thuận. Do vậy, bước vào cửa đã thấy giày dép là rất cát lợi.
Chiều cao tủ giày không nên cao hơn gia chủ. (Ảnh minh hoạ)
Tủ giày không nên cao hơn gia chủ, diện tích vừa phải và tủ phải có cửa. Giày dép nên cất gọn gàng trong tủ, mũi giày nên hướng lên trên ngụ ý người trong gia đình từng bước đi lên cao. Mặc dù có ý nghĩa thực dụng nhưng không nên đặt tủ giày ở vị trí trung tâm huyền quan, có thể đặt ở hai bên.
Cây cảnh có gai
Huyền quan là nơi tạo ấn tượng đầu tiên cho người bước vào nhà, do đó cây cảnh đật tại đây có vai trò quan trọng. Nếu huyền quan có ánh sáng hạn chế, gió thổi xuyên qua nhà hoặc không gian hạn hẹp thì đặt cây cảnh nở hoa bình thường sẽ phù hợp hơn cây cảnh có hình dạng đặc biệt.
Đặt cây cảnh ở huyền quan sẽ giúp cho môi trường trong sạch, tăng cường sinh khí, cát lợi, giảm điều hung hoạ. Tuy nhiên, gia chủ không nên chọn các loại cây có gai như tiên nhân chưởng và hoa hồng, đỗ quyên… có thể chọn các loại cây cảnh thường xanh lá rộng như thiết mộc lan, phát tài, hoàng kim cát, cây đa lá rộng…
Vật trang trí tương xung với cầm tinh gia chủ
Người xưa thường đặt các mãnh thú đã được thuần hoá như sư tử, kỳ lân ở cửa chính để giữ nhà. Đối với ngôi nhà hiện, việc bố trí sư tử hay kỳ lân có nhiều hạn chế. Do vậy việc đặt những vật trang trí như vậy ở huyền quan là lựa chọn không tồi.
Gia chủ cầm tinh con rồng thì không nên đặt vật trang trí hình con chó ở huyền quan. (Ảnh minh hoạ)
Thực tế, không ít gia chủ thích đặt đồ công nghệ có tạo hình các con vật ở huyền quan để làm vật trang trí. Tuy vậy, để tránh gây bất lợi, không nên dùng vật trang trí con vật tương xung với cầm tinh của gia chủ.
Ví như gia chủ cầm tinh con rồng thì không nên đặt vật trang trí hình con chó ở huyền quan. Gia chủ cầm tinh con rắn thì không nên đặt vật trang trí hình con lợn.
Đặt gương đối diện cửa chính
Để không gian huyền quan trở nên sáng sủa và cảm giác rộng rãi hơn, nhiều gia chủ lắp đặt gương ở đây. Nhưng nếu đặt gương đối diện cửa chính, theo phong thuỷ học, sẽ gây làm cho vượng khí và tài khí chảy vào nhà bị phản xạ qua cửa chính ra ngoài nhà.
Một bố cục đại kỵ trong phong thuỷ nữa đó là trên trần huyền quan có dán gương. Bởi nếu trần huyền quan có gương thì khi bước vào cửa và ngẩng đầu lên, người khách đã thấy hình ảnh ngược của mình, có cảm giác mọi thứ bị đảo lộn.
Mở cửa chính ngôi nhà theo cách này, gia chủ sẽ được ‘trong ấm ngoài êm’
Cửa chính ngôi nhà là ranh giới phân chia không gian bên trong nhà và thế giới bên ngoài. Nếu gia chủ biết bố cục phương vị và bài trí chính xác cửa chính sẽ giúp tránh hung, gia vận thuận thông.
" alt="Những cấm kỵ khi bố trí ‘yết hầu’ ngôi nhà mà gia chủ phải biết" />
...[详细]
Soi kèo góc Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1Ngày 14/7, tại Hội nghị trực tuyến Bồi dưỡng kiến thức về xây dựng Đảng cho lãnh đạo, phóng viên, biên tập viên các cơ quan thông tấn, báo chí năm 2022, Uỷ viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tổ chức Trung ương Trương Thị Mai nhấn mạnh việc tuyên truyền công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng là một yêu cầu rất quan trọng, nhằm lan toả chủ trương của Đảng tới cán bộ, đảng viên và nhân dân.
Nhận định, soi kèo Kawasaki Frontale vs Avispa Fukuoka, 12h00 ngày 8/12: Tin vào chủ nhà
Soi kèo góc MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
Chiểu Sương - 18/01/2025 19:39 Kèo phạt góc
...[详细]
Không có nhiều kinh nghiệm về đất cát nhưng nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm", anh Đình Quân đã có khởi đầu thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh có lãi gần 1 tỷ đồng.
Chiểu Sương - 17/01/2025 02:05 Kèo phạt góc
...[详细]
...[详细]
Chiểu Sương - 19/01/2025 08:19 Pháp
...[详细]
Ý nghĩa lễ tạ mộ cuối năm
