Nhận định, soi kèo Persebaya Surabaya vs Persita Tangerang, 19h00 ngày 31/1: Chặn đứng mạch bết bát

(Dân trí) - Bên cạnh điều chỉnh quy hoạch nâng tầng cho công trình, TP Hà Nội còn điều chỉnh chức năng sử dụng đất, cá biệt là thêm căn hộ vào ô đất công cộng, văn phòng… trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

Nâng tầng, "nhồi" căn hộ

Cuối tháng 1 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 426 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl, trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch là gần 3,8ha.

Theo Quyết định trên, nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1).

Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ "Văn phòng" sang thành "Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ".

Theo đó, mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%. Hệ số sử dụng đất là 6,45 lần. Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh là khoảng 3.988 người). 

Trước đó không lâu, cùng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã ký 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II và Xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng.   

Cụ thể: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình II tỷ lệ 1/500 được duyệt, ô đất CC1 tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm được xác định chức năng đất công cộng thành phố và khu vực có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đất khoảng 7.782m2 (bao gồm cả đường giao thông); diện tích xây dựng 3.610m2; mật độ xây dựng 46,4%; tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); hệ số sử dụng đất 2,45 lần.

Tuy nhiên, theo quyết định điều chỉnh mới, Hà Nội giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch được duyệt, đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Diện tích đường giao thông 674,8m2; diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; mật độ xây dựng 50%; hệ số sử dụng đất 6 lần; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng; dân số 700 người. 

Tương tự, tại Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất 4.500m2 ký hiệu N6.3. Theo đó, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng so với quy hoạch cũ), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.  

Quy hoạch bị phá vỡ

Trong Báo cáo gửi Quốc hội hồi tháng 10 năm ngoái, Chính phủ đã chỉ ra nhiều bất cập trong lĩnh vực xây dựng, đáng chú ý là việc lập, điều chỉnh quy hoạch cục bộ ở nhiều dự án.

Đơn cử, việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một số dự án còn tùy tiện, có xu hướng tăng tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, giảm diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật diễn ra tại các thành phố lớn, có sức hấp dẫn và thu hút đầu tư cao.  

Các dự án thường điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong thời gian thực hiện, nội dung chủ yếu là tăng số tầng cao, diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, thay đổi công năng… dẫn tới gia tăng dân số.  

Một số địa phương, việc điều chỉnh cục bộ không được nghiên cứu một cách đồng bộ trong quy hoạch phân khu, dẫn đến quy hoạch phân khu bị phá vỡ, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị không đảm bảo, đặc biệt là khu vực đô thị trung tâm.

Trao đổi với Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho rằng, 5 năm, chúng ta điều chỉnh quy hoạch phân khu một lần thì về một góc độ nào đó là đúng, nhưng đây là kẽ hở cho những quyết điều chỉnh sai.

"Ví dụ một khu đất 10 ha được quy hoạch quy mô dân số là 10.000 người, nhưng có một dự án người ta chỉ có 2ha nhưng họ triển khai trước, họ xin 5.000 dân. Rõ ràng việc điều chỉnh quy hoạch không sai nhưng bản chất là phá vỡ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội", ông Điệp phân tích.

Để khắc phục tình trạng bất cập trong quy hoạch, vị chuyên gia này cho rằng, Hà Nội và các cơ quan liên quan cần phải nhìn nhận nghiêm túc lại việc triển khai quy hoạch. Trong đó, cần nhìn tới quy hoạch có yếu tố kinh tế thay vì chỉ nhìn thấy quy hoạch thuần túy về kiến trúc như hiện nay.

(Dân trí) - Một cựu mục sư ở quận Cam, bang California, Mỹ đã bị phạt tù vì hành vi lừa đảo nhằm vào cộng đồng người gốc Việt, với tổng trị số tiền chiếm đoạt là hơn 33 triệu USD.

APđưa tin, cựu mục sư Kent R.E. Whitney của nhà thờ "Vì bản thân khỏe mạnh" tại Westminster, quận Cam, bang California ngày 24/9 đã bị tuyên phạt 14 năm tù vì là chủ mưu của một đường dây đầu tư lừa đảo hàng trăm nạn nhân, với tổng số tiền chiếm đoạt là 33 triệu USD.

Ngoài bản án tù giam, tòa án Mỹ cũng yêu cầu ông Whitney, 39 tuổi, phải đền bù 22 triệu USD.

Ủy ban Giao dịch Chứng khoán Mỹ cho biết, Whitney và một mục sư khác bị cáo buộc nhắm vào cộng đồng người Việt tại Mỹ bằng một đường dây lừa đảo đa cấp hàng triệu USD. Năm ngoái, Whitney đã thừa nhận tội lừa đảo qua thư và khai man thuế thu nhập.

Whitney đã sáng lập nhà thờ nói trên và vận hành nó từ một trung tâm mua sắm ở khu vực Little Saigon, quận Cam. Theo Los Angeles Times,nhà thờ dường như không có thánh đường.

Luật sư của Whitney, Kenneth White, cho biết sau khi thân chủ ông nhận được thông báo về cuộc điều tra đã hợp tác với các bên và nhận trách nhiệm cũng như nhận tội.

Theo văn phòng công tố Los Angeles, Whitney đã thực hiện âm mưu lừa đảo từ tháng 9/2014 tới 4/2019. Bị cáo kêu gọi các nạn nhân đầu tư vào một quỹ tín thác của nhà thờ có tên CHS Trust, thông qua truyền hình cũng như các hội thảo và video trên nền tảng trực tuyến.

Whitney đã đưa ra hàng loạt tuyên bố sai trái và gây hiểu lầm để lừa đảo các nhà đầu tư. Ví dụ, CHS Trust cam kết đảm bảo tỷ suất sinh lợi hàng năm là 12%; CHS Trust đảm bảo hoàn trả tiền gốc mà không có rủi ro vì nó đã được liên bang bảo hiểm, các thành viên sử dụng nền tảng CHS chưa từng thua lỗ trong 15 năm; và CHS đã được kiểm toán bởi công ty KPMG.

Trước khi thành lập nhà thờ ở Westminster, Whitney từng ngồi tù 44 tháng vì một tội danh gian lận đầu tư khác, theo KTLA.

(Dân trí) - Các chuyên gia đã phân tích khả năng Nga sẵn sàng đàm phán về cuộc xung đột ở Ukraine khi Nhà Trắng có chủ nhân mới.

Nga đang theo dõi chặt chẽ chính sách của Mỹ. Đây là thông điệp được Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky gửi đến các phóng viên tại Kiev khi ông trả lời một câu hỏi về thiện chí đàm phán của Moscow. "Điều đó phụ thuộc vào cuộc bầu cử ở Mỹ", ông Zelensky nói.

Nếu được bầu, Phó Tổng thống Kamala Harris dự kiến sẽ tiếp tục duy trì phần lớn các chính sách của chính quyền Tổng thống Joe Biden, vốn ủng hộ Ukraine mặc dù vẫn còn một số điểm bất đồng, như việc sử dụng vũ khí của phương Tây để tấn công sâu vào trong lãnh thổ Nga.

Với lập trường hoàn toàn khác, cựu Tổng thống Donald Trump đã ám chỉ rằng ông sẽ chấm dứt việc hỗ trợ cho nỗ lực chiến tranh của Ukraine và tuyên bố ông có thể giải quyết cuộc chiến "trong một ngày". Các điều khoản của một kế hoạch hòa bình do ứng viên phó tổng thống đảng Cộng hòa JD Vance, "phó tướng" của ông Trump, đưa ra rất giống với danh sách mong muốn của Tổng thống Nga Vladimir Putin.

Các nhà phân tích nhận định chính sách của Mỹ đang ở ngã ba đường, nhưng điều đó không có nghĩa rằng sẽ chuyển thành bước ngoặt trong các cuộc đàm phán hòa bình. Bởi vì không có dấu hiệu nào cho thấy Nga đã sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán, bất kể ai sắp trở thành chủ nhân Nhà Trắng.

"Những gì Trump nghĩ ông ấy có thể làm, đòn bẩy mà ông ấy có, vẫn chưa rõ ràng vào thời điểm này, nhưng tôi không nghĩ đó là một quá trình nhanh chóng", Thomas Graham, chuyên gia về chính sách đối ngoại của Nga và là thành viên danh dự tại Hội đồng Quan hệ Đối ngoại, cho biết.

Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán việc cắt giảm viện trợ của Mỹ nhiều khả năng sẽ dẫn đến những thay đổi trên chiến trường.

Với bất kỳ ứng viên tổng thống tiềm năng nào, Tổng thống Putin sẽ tìm cách khai thác những gì mà ông ấy coi là sự bất ổn chính trị ở Mỹ, cũng như "những rạn nứt trong sự thống nhất của phương Tây", chuyên gia Graham nhận định.

Những rạn nứt đó có thể xuất hiện khi chính quyền Trump cắt giảm viện trợ của Mỹ và đóng vai trò ít hơn trong NATO, hoặc Quốc hội Mỹ chia rẽ, cùng với các yếu tố khác. Áp lực tài chính đối với các đồng minh châu Âu cũng đóng góp một phần nào đó, cũng như những rạn nứt trong nội bộ NATO, với các nhà lãnh đạo thân Nga ở các quốc gia thành viên của liên minh như Hungary và Slovakia.

"Nếu phương Tây không thống nhất, nếu phương Tây không thể hiện rõ ràng rằng phương Tây và Ukraine có chung tầm nhìn về những gì họ đang cố gắng đạt được, Tổng thống Putin không có lý do gì để xem xét lại những gì ông ấy đang làm ở Ukraine vào thời điểm này", chuyên gia Graham nói thêm.

Nga khó có thể đàm phán

Các chuyên gia cho biết quy mô của cuộc chiến quá lớn đối với một cuộc đàm phán đơn giản giữa Moscow và Kiev. Họ lập luận rằng đây là một cuộc xung đột rộng lớn hơn nhiều giữa Nga và phương Tây.

Theo John Lough, chuyên gia tại Chương trình Nga và Âu - Á tại tổ chức tư vấn Chatham House ở London, đối với Nga, cuộc xung đột ở Ukraine chỉ là phương tiện để đạt được mục đích, và mục đích là hạn chế hơn nữa ảnh hưởng của Mỹ trong các vấn đề quốc tế",

Ukraine đã bị Nga áp đảo về quân số, trong khi Moscow dường như đã sẵn sàng chấp nhận con số thương vong lớn. Theo NATO, hơn 600.000 binh lính Nga đã thiệt mạng hoặc bị thương.

"Đối phương đang tăng cường quân số để đẩy lực lượng vũ trang Ukraine ra khỏi khu vực Kursk bằng mọi giá. Yếu tố chính của Nga trong cuộc chiến này là số lượng binh lính của họ, đó là những cuộc tấn công và hành động phản công dữ dội. Họ làm điều này ở mọi nơi trên tiền tuyến", Oleh Shiryaev, chỉ huy Tiểu đoàn tấn công độc lập số 225 đang chiến đấu trong chiến dịch đột kích của Ukraine vào vùng biên giới Nga, cho biết.

Tại khu vực Zaporizhzhia ở Ukraine, một chỉ huy khác của Cơ quan An ninh Ukraine cho biết, "bằng cách điều động một số lượng lớn nhân lực vào trận chiến, Nga đang cố gắng giành được chỗ đứng ở các vùng xám của mặt trận". Sĩ quan Ukraine rằng một hệ thống công sự phức tạp ở Zaporizhzhia đang giúp Kiev bảo vệ tiền tuyến.

Nhưng Ukraine thừa nhận như vậy là chưa đủ. Quốc hội Ukraine tuần trước đã bỏ phiếu gia hạn thiết quân luật và lệnh nhập ngũ thêm 90 ngày. Hội đồng An ninh Quốc gia Ukraine thông báo rằng có kế hoạch triệu tập thêm 160.000 người.

Các binh lính Ukraine cho biết Nga cũng có những lợi thế khác, như số lượng đáng kể máy bay không người lái, máy bay đắt đỏ và nhiều phương tiện hơn cho phép chiến đấu trong điều kiện mùa thu và mùa đông lầy lội. Những người lính cho biết Ukraine cần hỗ trợ cho cả bộ binh và kho thiết bị của họ.

"Chúng tôi có đạn dược, nhưng như lính pháo binh nói, không bao giờ là đủ", Vitaliy Milovidov, người phát ngôn của Lữ đoàn Vệ binh Quốc gia số 15, người đang chiến đấu ở khu vực Donetsk phía đông, nơi lực lượng Nga tiếp tục đạt được những bước tiến nhỏ, cho biết.

Nếu chính quyền Tổng thống Trump cắt giảm viện trợ của Mỹ, Ukraine sẽ ngày càng yếu thế hơn về mặt hỏa lực.

Các quốc gia châu Âu đang cố gắng tăng sản lượng đạn dược cho Ukraine để ngăn chặn sự đình trệ, trong trường hợp sự hỗ trợ của Mỹ giảm xuống. Nhưng ngay cả khi chính sách của Mỹ tiếp tục theo quỹ đạo hiện tại, các đồng minh phương Tây của Ukraine dường như không sẵn sàng gửi mức nguồn lực cần thiết để giúp Kiev đạt được những bước tiến lớn trên chiến trường.

"Tôi có cảm giác rằng điều này sẽ tiếp tục, có thể ở cường độ thấp hơn, nhưng trong một thời gian dài. Chính quyền Harris chắc chắn sẽ không bỏ rơi Ukraine, nhưng điều đó thực sự sẽ thử thách quyết tâm của Ukraine và liệu họ có sẵn sàng tiếp tục chiến đấu trong cuộc chiến tranh tiêu hao này hay không", chuyên gia Lough tại Chatham House nói thêm.

Theo các nhà phân tích, điều này giải thích tại sao chiến lược của Nga dường như cũng nhằm làm suy yếu tinh thần của Ukraine.

Ông Trump nhiều lần tuyên bố có khả năng chấm dứt xung đột Ukraine trong vòng 24 giờ nếu tái đắc cử. Ông sẽ gọi điện cho cả Tổng thống Nga Putin và Tổng thống Ukraine Zelensky đề nghị các bên ngừng hoạt động quân sự, ngồi vào bàn đàm phán, nếu không, Washington sẽ có biện pháp gây sức ép khác.

Cựu Đại diện đặc biệt của Bộ Ngoại giao Mỹ về Ukraine Kurt Volker, người giữ chức vụ này trong nhiệm kỳ tổng thống của Donald Trump, cho rằng nếu thắng cử, ông Trump có thể yêu cầu Nga rút quân khỏi vùng xung đột ngay cả trước khi ông chính thức nhậm chức.

Đó sẽ là một kế hoạch khó chấp nhận đối với Moscow. Nga tuyên bố, hòa đàm chỉ diễn ra khi Ukraine chấp nhận trung lập và thừa nhận thực tế trên thực địa.

(Dân trí) - Bác sĩ Nhà Trắng cho biết, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã gần như hết các triệu chứng Covid-19.

APdẫn thông tin từ bác sĩ Nhà Trắng Kevin O'Connor ngày 22/7 cho biết, Tổng thống Joe Biden đã dùng liều thuốc chống Covid-19 Paxlovid thứ 10 vào sáng 22/7 và tiếp tục đảm nhiệm các nhiệm vụ tổng thống.

"Tổng thống đã gần hết các triệu chứng. Mạch, huyết áp, nhịp thở và thân nhiệt của Tổng thống vẫn hoàn toàn bình thường", bác sĩ O'Connor cho hay.

Thông tin được đưa ra sau khi Tổng thống Biden vắng bóng trước công chúng gần một tuần do phải cách ly Covid-19. Trong thời gian này, ông bất ngờ tuyên bố ngừng tranh cử tổng thống và ủng hộ Phó Tổng thống Kamala Harris trở thành ứng viên đại diện đảng Dân chủ ra tranh cử vào cuối năm nay.

Sự vắng bóng của ông làm dấy lên những đồn đoán. Nghị sĩ Cộng hòa Lauren Boebert đầu tuần này đề nghị Nhà Trắng công bố "bằng chứng Tổng thống Biden còn sống".

Tuy nhiên, một quan chức giấu tên của Mỹ cho biết, ông Biden dự kiến hội đàm trực tiếp với Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu tại Nhà Trắng vào ngày 25/7.