Cũng trong một tuần, Nga đã đẩy lùi 19 cuộc tấn công của Ukraine theo hướng Zaporizhzhia, khiến Kiev mất hơn 435 binh sĩ, 15 xe tăng, 17 xe chiến đấu bọc thép, 16 ô tô và 17 khẩu pháo dã chiến.

Bộ Quốc phòng Nga nhấn mạnh, Ukraine còn mất hơn 885 binh sĩ ở hướng Nam Donetsk, cũng như 485 binh sĩ thiệt mạng và bị thương ở hướng Kherson. Ngoài ra, các lực lượng vũ trang Nga đã đẩy lùi 47 cuộc phản công của Ukraine theo hướng Kupyansk.

Từ ngày 21 – 27/10, quân đội Nga đã triển khai 19 đợt tấn công bằng máy bay không người lái (UAV) và tên lửa nhằm vào các kho lưu trữ xuồng không người lái và hạ tầng sân bay của Ukraine.

Ukraine sắp hết đạn vào năm 2024 

Tờ Le Monde của Pháp hôm 27/10 dẫn lời các chuyên gia quân sự châu Âu cho hay, quân đội Ukraine sẽ hết đạn vào năm 2014 và các nước phương Tây sẽ không thể bổ sung đầy đủ đạn dược cho Kiev đến năm 2025. 

Cũng theo các nhà phân tích, hoạt động sản xuất vũ khí của Nga đang phát triển mạnh mẽ và Moscow đã chuẩn bị tốt hơn cho một cuộc chiến tiêu hao.

“Năm 2024 sẽ đầy nguy hiểm đối với Ukraine. Thiết bị được bàn giao cho Ukraine sẽ cạn kiệt và họ sẽ chỉ có thể khôi phục lại một phần vì năng lực sản xuất của phương Tây không đạt mức tối ưu cho đến năm 2025”, nhà tư vấn rủi ro Stephane Audrand nói với Le Monde. 

Theo ước tính vào năm 2022 của các nguồn tin tại Mỹ và Ukraine, Nga duy trì lợi thế về pháo binh kể từ khi bắt đầu xung đột với Ukraine. Số lượng đạn pháo Nga bắn mỗi ngày nhiều hơn từ 3 - 10 lần so với Ukraine. Do đó, các huấn luyện viên Mỹ đã hướng dẫn binh sĩ Ukraine thay đổi chiến thuật để tiết kiệm đạn dược.

Nhà nghiên cứu Nikolay Bielieskov tại Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc gia Ukraine cũng nhận định, “không giống như Ukraine, Nga dường như không phải đối mặt với tình trạng thiếu đạn dược nghiêm trọng vào năm 2024”. 

Hồi tuần trước, Giám đốc tình báo quân đội Estonia, Đại tá Ants Kiviselg ước tính Nga có khoảng 4 triệu quả đạn pháo trong kho dự trữ. Con số này gấp đôi số lượng đạn pháo Mỹ gửi tới Ukraine kể từ tháng 2/2022. Cũng theo ông, Nga có khả năng sản xuất thêm từ 2 - 3 triệu đạn pháo mỗi năm.

Giữa lúc xung đột Israel – Hamas leo thang, Mỹ được cho là lên kế hoạch chuyển hàng chục nghìn quả đạn pháo 155mm tới Israel, dù trước đó số đạn này được dành cho Ukraine. 

Ông Putin nói vũ khí 'đang được buôn lậu từ Ukraine sang Nga'

Chelsea cũng thưởng cho James bản hợp đồng mới có thời hạn 5 năm hồi tháng 9/2022, với mức lương tăng gấp đôi.

Tuy nhiên, Chelsea đứng trước nguy cơ phải thanh lý một vài trụ cột hè tới, bởi ông chủ Todd Boehly đã vung hơn 500 triệu bảng tuyển quân, gây ra sự mất cân bằng tài chính.

Các sếp Real Madrid cùng HLV Ancelotti vốn "kết" Reece James từ lâu, xem anh là sự thay thế lý tưởng cho Carvajal.

Nguồn đáng tin cậy từ Marca cho hay, Los Blancos dự định sẽ gửi lời đề nghị trị giá 44 triệu bảng hỏi mua Reece James hè tới.

Họ tin khoản tiền trên đủ sức thuyết phục Chelsea nhả người, bởi đội bóng thành London đang cần tiền để cân đối ngân sách.

Đặc biệt, trong các hợp đồng này đều không căn cứ vào Luật Nhà ở, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng hay hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng đối với nghĩa vụ tài chính của bên bán trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ bàn giao căn hộ và thời hạn sử dụng các loại căn hộ này ghi trong hợp đồng là 50 năm.

Khách hàng cần kiểm tra những thông tin cơ bản trong hợp đồng được bên bán cung cấp để xác định chính xác đối tượng mà mình muốn mua (Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh đó, đối với dạng hợp đồng mua bán quyền căn hộ, trong hợp đồng chỉ đề cập đến các quyền sử dụng của người mua như quyền sử dụng căn hộ, quyền sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung...mà không đề cập tới quyền sở hữu cũng như việc cấp giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua.

Trong quá trình chào bán cũng như giao kết hợp đồng, người mua được chủ đầu tư thông báo đã đăng ký các mẫu hợp đồng này với cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ người tiêu dùng và đã được xác nhận, đồng thời việc ký kết phù hợp với quy định pháp luật.

Từ thực tế trên, người mua đề nghị Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Cục CT&BVNTD) cung cấp các thông tin cụ thể về hợp đồng đã đăng ký tại Cục liên quan đến căn hộ được đề cập tai các hợp đồng đã ký kết.

Cũng phải nói thêm rằng, trên thị trường đã ghi nhận không ít trường hợp người dân mua phải dạng căn hộ nghỉ dưỡng/ du lịch (condotel) nhưng tưởng nhầm là mua căn hộ chung cư thông thường. Đến khi về ở, họ mới biết được đây là căn hộ condotel và rất nhiều bất cập đã phát sinh từ việc “nhầm lẫn” này, ví dụ như không được đăng ký hộ khẩu thường trú dẫn tới những thiệt thòi trong việc học hành của con cái hay việc khám chữa bệnh theo tuyến.

Trước các hiện tượng trên, Cục CT&BVNTD lưu ý, trước khi xuống tiền đặt cọc, khách hàng cần kiểm tra những thông tin cơ bản trong hợp đồng được bên bán cung cấp để xác định chính xác đối tượng mà mình muốn mua.

Ví dụ, đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, trong đó sẽ quy định như, đối tượng mua bán của hợp đồng là “căn hộ chung cư”;

Bên cạnh đó, hợp đồng phải có căn cứ quan trọng xác lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Trong hợp đồng cũng phải ghi rõ mục đích sử dụng căn hộ là để ở, và khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

Với những trường hợp hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “căn hộ khách sạn”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”, “hợp đồng chuyển nhượng tài sản”, “dự án không hình thành đơn vị ở”..., Cục CT&BVNTD khuyến cáo, khách hàng cần yêu cầu đơn vị bán hàng giải thích và cung cấp cơ sở pháp lý, đồng thời tự mình tìm hiểu thêm thông tin qua nhiều kênh khác nhau.

“Theo quy định, doanh nghiệp phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có thẩm quyền trước khi giao kết với người tiêu dùng. Các dạng hợp đồng liên quan đến bất động sản khác không phải là mua bán căn hộ chung cư không thuộc đối tượng đăng ký tại các cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ người tiêu dung” - Cục CT&BVNTD nhấn mạnh.

Theo đó, để tránh trường hợp chủ đầu tư cung cấp thông tin không đầy đủ hoặc không chính xác về việc đăng ký, Cục CT&BVNTD khuyến cáo, khách hàng nên tra cứu thông tin về hợp đồng được thông qua của chủ đầu tư (nếu có) trên trang thông tin điện tử của Cục hoặc Sở Công thương nơi có dự án hoặc liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin chi tiết.

Sau đó, khách khách có thể tiến hành đối chiếu bản hợp đồng được cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng thông qua (nếu có) với bản được chủ đầu tư cung cấp.

Cục CT&BVNTD nhấn mạnh: Khách hàng chỉ đặt cọc, ký kết bất kỳ giấy tờ gì hoặc hợp đồng mua bán với bên bán một khi đã hiểu rõ về đối tượng giao dịch và đã nghiên cứu kỹ nội dung hợp đồng cũng như các giấy tờ pháp lý có liên quan.   

Thuận Phong

‘Xoá sổ’ đất ở tự sáng tác tại một dự án condotel

UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định hủy bỏ việc cho Công ty CP Du lịch Nhật Minh (Công ty Nhật Minh) chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang.

PGS.TS Trần Hồng Hạnh

Học tiếng Anh thời 8x

Nhớ lại trải nghiệm học tiếng Anh của bản thân, PGS.TS Trần Hồng Hạnh chia sẻ: “Đối với thế hệ 7x và 8x đời đầu như tôi, lớp 6 mới phải học ngoại ngữ, môn học này với nhiều người là một môn học khá “khoai” và ít được để tâm. Bản thân tôi được học tiếng Anh từ năm lớp 3, nhưng lúc bấy giờ, việc học thêm tiếng Anh vẫn chưa phổ biến.

Gần nhà tôi có 1 trung tâm tiếng Anh buổi tối, thế là trẻ con trong khu tập thể, độ tuổi như nhau kéo đến “ê a vỡ lòng” tiếng Anh cùng cô giáo chuyên ngành… tiếng Nga mới bổ túc tiếng Anh để đi dạy. Sau này, vì thiên hướng thi đại học theo khối D mà bố mẹ tôi mới hỏi han, nhờ người quen giới thiệu để tìm “lò luyện thi” có tiếng cho con đi học thêm”.

Sau khi tốt nghiệp Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn và ở lại trường làm giảng viên, làm việc trong môi trường có nhiều sinh viên quốc tế học tiếng Việt ở khoa Ngôn ngữ học, cô phải thường xuyên sử dụng tiếng Anh để đọc, dịch tài liệu chuyên môn, tham gia các hội thảo nước ngoài và trao đổi học thuật với đồng nghiệp và sinh viên. Lúc này, tiếng Anh trở thành một công cụ thiết yếu.

Cô nhận thấy, vốn từ vựng và ngữ pháp tiếng Anh của mình “tàm tạm” để đọc hiểu tài liệu chuyên môn, trao đổi và viết bài nghiên cứu… Trái lại, khả năng nghe - nói tiếng Anh còn nhiều hạn chế. Vì không được tiếp xúc sớm với tiếng Anh cũng góp phần khiến cho việc phát âm của cô thiếu tự tin, đôi lúc “ngọng nghịu”.

Cô Hồng Hạnh kể: “Có lần, sinh viên nước ngoài hỏi: “Cô Hạnh dạo này có bẩn không à?” (Cô Hạnh dạo này có bận không ạ?) làm tôi bật cười đầy cảm thông. Vì chắc có lúc mình phát âm tiếng Anh cũng “ngố” như vậy”.

Dễ dàng kết nối người dạy - học trong thời đại số

PGS.TS Hồng Hạnh cho biết: “Với thế hệ đầu 8x, TV là món đồ xa xỉ trong nhà, có được chiếc đài cát-sét nghe đã là oách lắm rồi, việc xem phim nghe nhạc tiếng Anh là khó và sang lắm, huống gì là học tiếng Anh với thầy cô bản ngữ. Trong khi đó, thế hệ trẻ ngày nay có thể học tiếng Anh dễ dàng hơn, mọi lúc mọi nơi. Các “ông thầy” Google, Youtube, Facebook, các ứng dụng trực tuyến… được người người biết đến và sử dụng”.

Covid-19 đã ảnh hưởng đến nhiều phương thức sinh hoạt của cộng đồng, trong đó nổi bật với từ khóa “trực tuyến”. Làm việc trực tuyến, họp trực tuyến, hội thảo trực tuyến, mua sắm trực tuyến…, ngày càng nhiều người nhận thấy sự tiện dụng của các công cụ số.

Nếu như trước đây, bố mẹ phải hỏi han bạn bè, nhờ giới thiệu mới tìm được thầy/cô giáo ưng ý “vỡ lòng” tiếng Anh cho con. Ngày nay, việc tìm kiếm gia sư phù hợp cho con mình có thể dễ dàng qua các ứng dụng trực tuyến như Deetask.com. Theo đó, người tìm có thể xem xét miễn phí hồ sơ giáo viên rồi mới đưa ra quyết định theo nhu cầu và điều kiện tài chính.

PGS.TS Trần Hồng Hạnh cho rằng: “Cùng với việc dễ dàng tìm kiếm các giáo viên tốt, nhiều tiến bộ trong thời đại số cũng tạo điều kiện cho việc học ngoại ngữ từ sớm cho trẻ”.

Trẻ học tiếng Anh khi nào phù hợp?

PGS.TS Trần Hồng Hạnh chia sẻ, cô không ít lần bắt gặp câu hỏi: Khi nào nên cho con bắt đầu học tiếng Anh để trẻ có thể vừa giỏi ngoại ngữ lại vừa sử dụng thuần thục tiếng mẹ đẻ?

Năm 2003, môn tiếng Anh đã trở thành môn tự chọn được giảng dạy từ lớp 3. Hiện nay, học sinh được làm quen với tiếng Anh từ lớp 1, để chuẩn bị kiến thức và tâm thế cho việc học chính thức từ lớp 3.

PGS.TS Hồng Hạnh đánh giá: “Có thể coi đây là một sự đổi mới của chương trình giáo dục. Bởi lẽ, nhiều nghiên cứu ngôn ngữ học đã chứng minh rằng: trẻ con học ngôn ngữ như một bản năng. Một đứa trẻ nếu được nuôi dưỡng, học tập trong môi trường song ngữ từ sớm cho đến tuổi trưởng thành, thì hoàn toàn có khả năng sử dụng song ngữ một cách thuần thục.

Vì vậy, bố mẹ không phải ngần ngại cho trẻ học tiếng Anh từ sớm, song song trau dồi tiếng mẹ đẻ cho trẻ; để một thế hệ trẻ 10x và những thế hệ tiếp sau này có thể giao tiếp tự tin hơn trong bối cảnh toàn cầu hóa hiện nay”.

Tố Uyên

Do không được trực tiếp cầm quân, thầy Park đã dặn dò rất kỹ các thành viên ban huấn luyện và học trò của mình. 

HLV Park Hang Seo dặn dò kỹ tuyển Việt Nam

Ông thầy người Hàn Quốc chỉ ra những điểm mạnh, điểm yếu của đối thủ, trong đó đặc biệt yêu cầu tuyển Việt Nam phải hết sức cảnh giác với những cầu thủ nhập tịch bên phía UAE.

Về lối chơi, trong buổi họp báo trước trận, HLV Park Hang Seo nhấn mạnh tuyển Việt Nam không ra sân với tư tưởng chủ hoà. Vì thế, ở cuộc đối đầu với UAE tối nay, nhiều khả năng Quang Hải và các đồng đội sẽ chơi một trận sòng phẳng với đối thủ.

Toàn đội thể hiện quyết tâm cao

Tuyển Việt Nam chỉ cần một kế quả hoà, thậm chí thua cũng có cơ hội lớn đi tiếp, nhưng vẫn quyết tâm gây bất ngờ cho chủ nhà. Ở trận lượt đi, Tiến Linh với một bàn thắng rất đẹp mắt đã mang về 3 điểm cho đoàn quân của thầy Park.

Tuyển Việt Nam không chủ hoà UAE

Ở trận đấu tối nay, HLV Park Hang Seo không có sự phục vụ của Tuấn Anh, nhưng đón sự trở lại của Quang Hải. Thầy Park có thể sẽ lại bố trí tiền vệ mang áo số 19 đá ở vị trí trung tâm như trận gặp Indonesia. Trước đối thủ có thể hình tốt như UAE, những cầu thủ có kỹ thuật, sự khéo léo như Quang Hải sẽ tạo ra được sự đột biến.

Trận đấu giữa tuyển Việt Nam và UAE diễn ra vào lúc 23h45 trên sân Zabeel. 

Video tuyển Việt Nam 2-1 Malaysia:

S.N

HLV Park Hang Seo: Tuyển Việt Nam đừng nghĩ thủ hòa UAE!

HLV Park Hang Seo cảnh báo tuyển Việt Nam về sức mạnh vượt trội của UAE, trong trận đấu được xem là "chung kết" của bảng G.

Tiền đạo của PSG đang trình diễn phong độ cực kỳ ấn tượng tại giải đấu lần này. Messi đã ghi 3 bàn và có một đường kiến tạo sau 4 lần ra sân.

Để khắc chế tầm ảnh hưởng của Lionel Messi, cựu danht hủ Ruud Vormer cho rằng, Van Gaal nên bố trí De Roon theo Messi như hình với bóng.

Vormer chia sẻ trên Het Nieuwsblad:"De Roon luôn chú trọng nhiệm vụ của mình. Van Gaal nên yêu cầu cậu ấy theo sát Messi. Thậm chí De Roon sẽ đi cùng cả vào phòng tắm nếu cần."

Marten De Roon từng có khoảng thời gian chơi bóng ở Anh trong màu áo Middlesbrough mùa 2016/17 nhưng không thành công.

Cuộc đối đầu sắp tới, Argentina được đánh giá nhỉnh hơn. Tuy nhiên, Hà Lan đang càng đá càng hay, với lối chơi ru ngủ sở trường của HLV Louis van Gaal.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!