Nhận định TP. HCM vs Thanh Hóa, 19h00 ngày 15/6 (VĐQG Việt Nam)

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ. Đồ họa: M.H

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Nếu chưa đăng ký kết hôn nhưng có quyền thỏa thuận thì hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng, mua nhà đất và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu cần những giấy tờ gì?

Khi chuyển nhượng, tặng cho sổ đỏ đồng sở hữu phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp xảy ra tình trạng chỉ một hoặc một số thành viên muốn chuyển nhượng, tặng cho. Do đó, điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, khi các thành viên khác không đồng ý chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì người có nhu cầu chuyển nhượng phải đề nghị tách thửa (tách phần đất của mình tương ứng với phần quyền sử dụng đất của mình).

Sau đó chuyển nhượng riêng phần quyền sử dụng đất được tách với điều kiện thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo Lao động

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,...

Thời gian đình chỉ cho vị quan chức này có thể tăng thêm, khi cuộc điều tra liên quan đến việc ông Luis Rubiales cưỡng hôn nữ cầu thủ Femeni Jenni Hermoso trong lúc trao huy chương và danh hiệu World Cup cho tuyển nữ Tây Ban Nha, vẫn đang được tiếp tục.

Ông Luis Rubiales cũng bị cấm liên lạc với nữ hậu vệ Barca cũng như phía đại diện của cô.

Vào hôm qua (25/8), tại văn phòng của LĐBĐ Tây Ban Nha, trong lúc nhiều người đinh ninh ông Luis Rubiales xuất hiện để từ chức sau hành động vướng phải làn sóng chỉ trích mạnh mẽ, thì vị quan chức này nhiều lần nhấn mạnh: Tôi sẽ không từ chức!

Ông khẳng định đó là nụ hôn tự phát, có sự đồng thuận và ý nghĩa của nó thì như thể là cha… hôn con. Đích thân Hermoso sau đó lên tiếng khẳng định, cô không hề đồng thuận cho Chủ tịch LĐBĐ Tây Ban Nha hôn môi mình.

Cô nằm trong số hơn 50 nữ cầu thủ ký vào lá thư kêu gọi ông Luis Rubiales từ chức và từ chối trở lại chơi cho tuyển Tây Ban Nha cho đến khi điều đó xảy ra.

Nam cầu thủ Borja Iglesias của Real Betis thậm chí còn tuyên bố điều đó ngay sau khi thấy vị quan chức này không chịu rời ghế. Cựu thủ thành Iker Casiller cũng như De Gea cũng đều phản ứng gắt, cho rằng việc ông Luis Rubiales cố thủ là ‘điều đáng xấu hổ’,…

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Các giấy tờ đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Luật Đất Đai 2013

Theo quy định tại Điều 100  Luật Đất Đai 2013, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

Luật Đất Đai 2013 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ theo các quy định trên, nếu giấy tờ quyền sử dụng đất được công chứng chứng thực hợp pháp, người để lại di chúc khi ký di chúc đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Bộ luật Dân sự thì có cơ sở để cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai:Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Đối với tranh chấp quyền sử dụng đất tranh chấp đất đai mà các bên không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hoà giải theo điều 202 Luật Đất Đai 2013

Nghị Định 43/2014/NĐ-CP tại Điều 88. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

c) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đối với tranh chấp của anh bạn và bạn các bên hoà giải tại UBND cấp xã phường nơi có bất động sản. Nếu hoà giải không thành có thể nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Toà án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hành lang thường là nơi đầu tiên trong nhà hoặc căn hộ mà mọi người nhìn thấy khi bước vào. Điều này có nghĩa là chúng là nơi ấn tượng đầu tiên của ngôi nhà. Những món đồ nội thất giá rẻ và đồ sộ đã lỗi thời và có thể phá hỏng hình ảnh ngôi nhà. Thay vào đó, hãy khoan những chiếc móc vào tường hoặc một đồ trang trí. 

Trần căng sáng bóng

Trần căng sáng bóng được coi là dĩ vãng. Theo các nhà thiết kế, bạn không nên chọn màu sắc tươi sáng cho trần nhà. Trần nhà mờ sơn màu trắng là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Các tay nắm cửa trông như được dát vàng

Ngày nay, càng đơn giản, càng tốt. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên thay thế những tay nắm cửa sáng màu bằng những tay nắm kim loại có màu trung tính. 

Tủ ngăn in hình ảnh

Một số nhà thiết kế cho rằng tủ quần áo có ngăn đã lỗi thời. Đặc biệt là những loại tủ in hoa văn và hình ảnh khác nhau. Nếu có thể, tốt hơn hết bạn nên mua một chiếc tủ đựng quần áo kiểu cổ điển với những cánh cửa bình thường. Nếu bạn có một căn hộ nhỏ, đừng mua tủ quần áo lớn.

Đồ nội thất mềm quá to

Trước đây, những chiếc ghế dài đồ sộ mang lại tài chính ổn định và sự sang trọng. Nhưng bây giờ, mọi thứ đã khác. Những chiếc ghế bành đại trà đang được thay thế bằng những chiếc ghế đơn giản và nhỏ hơn. Theo các nhà thiết kế, ghế dài và ghế bành hiện đại phải thoải mái và tiện dụng. Và những đồ nội thất như vậy không nên chiếm một nửa căn phòng! Hãy nhớ rằng phòng càng nhỏ thì đồ đạc càng nhỏ.

Bộ bàn ghế trong phòng khách

Những bộ đồ nội thất hoành tráng này trông không còn hiện đại nữa. Những chiếc kệ mở và tủ sách trang nhã sẽ giúp phòng khách nhẹ nhàng và thẩm mỹ hơn. Và khi bạn muốn thay đổi điều gì đó, bạn sẽ rất dễ dàng thực hiện.

Quầy bar có chân kim loại

Có một thời gian những quầy bar có chân kim loại được coi là xu hướng. Nhưng ngày nay, nó trông thật lỗi mốt và làm cho nhà bếp lộn xộn hơn. Có rất nhiều quầy bar được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng lại có vẻ hiện đại hơn.

Gạch kiểu cũ trong phòng tắm

Ngày nay, các nhà thiết kế khuyên bạn nên chọn loại gạch có màu sắc trông tự nhiên hơn như màu của đá, gỗ hoặc bê tông, thay vì màu gạch in hoa văn.

Bể sục

Chỉ khoảng 10 năm trước, bể sục là biểu tượng của sự giàu có. Nhưng giờ đây, chúng chiếm rất nhiều không gian và cần được chăm sóc đặc biệt. Hiện nay những chiếc bồn tắm có hình dáng đơn giản (như hình bầu dục, hình tròn và hình chữ nhật) ngày càng phổ biến hơn.

Đèn gắn trên trần nhà

Đèn gắn trên trần nhà từng được coi là “mốt”. Nhưng bây giờ, đây là một xu hướng lỗi mốt. Chúng có thể làm cho một căn phòng giống một văn phòng hơn là một nơi ở. Để làm cho căn phòng trở nên ấm cúng hơn, tốt hơn là sử dụng đèn bàn hoặc đèn sàn hoặc đèn chùm đơn trên trần nhà.

Theo Em đẹp

10 ý tưởng cách bài trí kệ trong phòng tắm giúp tiết kiệm không gian một cách thông minh

Dưới đây là những ý tưởng thiết kế kệ cho phòng tắm nhỏ thêm xinh, gọn gàng.

Chia sẻ trước giới truyền thông tối qua, đại diện Bale - ông Jonathan Barnett xác nhận:"Gareth vẫn luôn yêu quý Spurs. Chúng tôi đang tích cực đàm phán. Đây chính là nơi thân chủ tôi muốn thi đấu nhất."

Bảy năm trước, Gareth Bale rời London để gia nhập đội bóng Hoàng gia với mức phí kỷ lục 86 triệu bảng. Tuy nhiên, giờ anh bị coi là người thừa ở sân Bernabeu.

Mới đây, Gareth Bale đã lên tiếng mời gọi các đội bóng Anh giải thoát cho anh khỏi địa ngục Madrid. MU cũng quan tâm đến cầu thủ chạy cánh 31 tuổi này, dù vẫn ưu tiên Jadon Sancho.

Tuy nhiên, chủ tịch Spurs - Daniel Levy sẵn sàng giang tay đón người con cũ trở lại nên đã tức tốc thương thảo với Real về trường hợp Gareth Bale.

Bản thân Jose Mourinho cũng đang cần một ngôi sao để giải phóng sức ép ghi bàn cho Harry Kane. Trận mở màn Ngoại hạng vừa qua, Tottenham phơi áo 0-1 trước Everton ngay trên sân nhà.

Mourinho cũng muốn có Reguilon

Hàng công Spurs thi đấu thiếu sáng tạo và sự gắn kết. Thế nên, sự xuất hiện của Bale có thể mang tính bước ngoặt, giúp đoàn quân Mourinho thi đấu khởi sắc hơn.

Ngoài Bale, Tottenham cũng qua mặt MU để giành lấy chữ ký hậu vệ cánh trái đầy tiềm năng Sergio Reguilon.

Quỷ đỏ đã thống nhất mức phí 23 triệu bảng với Real Madrid nhưng từ chối để đối tác cài điều khoản mua lại trong tương lai.

Spurs lập tức nhảy vào gửi lời đề nghị tương tự nhưng cho phép đội bóng Hoàng gia quyền ưu tiên mua lại. Thế nên, họ đang tiến rất gần đến chữ ký Sergio Reguilon.

* An Nhi