Văn phòng UBND tỉnh Hà Nam vừa ra thông báo Kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam Nguyễn Đức Vượng tại buổi tiếp và đối thoại với khách hàng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp Đồng Văn (tên thương mại là TNR Star Đồng Văn) ở thị xã Duy Tiên.

Từ khi được UBND tỉnh Hà Nam ký quyết định bàn giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam để xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Đồng Văn II cho đến nay đã 15 năm nhưng dự án vẫn chưa được hoàn thành và xảy ra nhiều vấn đề phức tạp

Kết luận cho biết, dự án TNR Star Đồng Văn kéo dài, chậm tiến độ. UBND huyện Duy Tiên (nay là thị xã Duy Tiên) đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu Công ty CP phát triển Hà Nam không thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án cho người dân tự xây dựng nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật nhưng Công ty vẫn không chấp hành.

“Đây là nguyên nhân phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn” – kết luận chỉ rõ.

UBND tỉnh Hà Nam yêu cầu phía Công ty CP phát triển Hà Nam nhận thức rõ và khẩn trương khắc phục các tồn tại, chịu trách nhiệm về những sai phạm trong quá trình thực hiện dự án.

Đồng thời, có trách nhiệm trong việc ứng xử, cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến dự án cho khách hàng đã thực hiện giao dịch mua bán với Công ty tại hội nghị khách hàng hàng tháng.

Cùng với đó, tập trung giải quyết các kiến nghị, vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng; tăng cường công tác quản lý các hoạt động xây dựng tại dự án; phối hợp với Sở Xây dựng và các sở ngành liên quan, UBND thị xã Duy Tiên khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án.

Khách hàng tập trung tại trụ sở Tập đoàn TNG Holdings Vietnam ở đường Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa, Hà Nội) đòi quyền lợi

Đối với Sở Xây dựng, UBND tỉnh Hà Nam yêu cầu đơn vị chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan rà soát toàn bộ thủ tục liên quan đến dự án, xem xét xử lý đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.

Đề xuất, báo cáo UBND tỉnh hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án ngay khi có kết luận của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an về việc giải quyết đơn của công dân về các nội dung có liên quan, ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng để UBND tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho công dân.

Lãnh đạo UBND tỉnh Hà Nam cũng chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh và các sở ngành liên quan tiếp tục kiểm tra, rà soát, kịp thời phát hiện những sai phạm của chủ đầu tư để tham mưu, báo cáo UBND tỉnh…

Ngoài ra, UBND tỉnh Hà Nam đề nghị các khách hàng không tập trung đông người khiếu kiện gây mất an ninh trật tự. Các ý kiến, kiến nghị của khách hàng UBND tỉnh tiếp nhận và chỉ đạo chủ đầu tư, các sở, ngành, địa phương liên quan có những biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Dân “sa lầy” chôn tiền tỷ trên miếng đất đầy cỏ dại

Dự án TNR Stars Đồng Văn được giới thiệu có diện tích 46 ha gồm 66 lô biệt thự và 1570 lô liền kề có giá bán từ 7-12 triệu/m2 (Tổng giá trị từ 500 triệu – 2 tỷ đồng/lô) do Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam (HNC) làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings - thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) là đơn vị triển khai dự án.

Liên quan đến dự án này, trước đó, như VietNamNet thông tin, theo phản ánh, khách hàng đã ký các Hợp đồng đặt chỗ, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty CP Phát triển Hà Nam để mua các lô đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn từ năm 2018. Tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư với những hợp đồng đã ký kết thì sau 1 tháng sẽ được bàn giao đất.

Các lô đất bán cho khách hàng với giá trị từ vài trăm đến khoảng 2 tỷ đồng mọc đầy cỏ dại

Tuy nhiên, sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đóng đủ 95% giá trị hợp đồng khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất để thi công xây dựng.

Bức xúc vì chủ đầu tư bội tín khách hàng đã nhiều lần căng băng rôn với nội dung: “Công ty CP Phát triển Hà Nam lừa đảo khách hàng tại dự án đất nền TNR Đồng Văn – Hà Nam”; “Yêu cầu Tập đoàn TNR dự án Đồng Văn – Công ty Phát triển Hà Nội thực hiện đúng hợp đồng cam kết cho khách hàng, không được lừa đảo khách hàng”… Mới đây nhiều khách hàng tiếp tục tập trung tại trụ sở Tập đoàn TNG Holdings Vietnam ở đường Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa, Hà Nội) đòi quyền lợi.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 22/11/2004, UBND tỉnh Hà Nam đã có quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thu hồi và bàn giao đất cho Công ty CP Phát triển Hà Nam để xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Đồng Văn II (dự án TNR Star Đồng Văn – PV).

Từ khi được UBND tỉnh Hà Nam ký quyết định bàn giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam để xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Đồng Văn II cho đến nay đã 15 năm nhưng thực tế dự án vẫn chưa được hoàn thành và xảy ra nhiều vấn đề phức tạp. Nhiều khách hàng mua đất tại dự án vẫn chưa được xây nhà trên đất của mình và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại lô đất của dự án. Đến nay hạ tầng dự án đã cơ bản được hoàn thiện nhưng trên các lô đất bán cho khách hàng với giá trị từ vài trăm đến khoảng 2 tỷ đồng vẫn chỉ để trồng cỏ dại.

Trước đó, vào tháng 7/2019, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị Thanh tra Chính phủ kiểm tra, xử lý nội dung phản ánh, kiến nghị của công dân liên quan đến việc Công ty CP Phát triển Hà Nam chủ đầu tư dự án và cơ quan có thẩm quyền tỉnh Hà Nam chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ cho các hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại dự án đã ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ dân.

Hồng Khanh

Miếng đất đầy cỏ dại ‘chôn’ tiền tỷ ở khu đô thị TNR Stars Đồng Văn

- Dù đã đóng đủ 95% giá trị hợp đồng khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất để thi công xây dựng. Đất, sổ đỏ vẫn nằm trên giấy chỉ có cỏ dại mọc ngày càng um tùm chôn theo hàng tỷ đồng của người dân.

Chính đoạn mã ICCID này khiến cho việc phân biệt iPhone khóa mạng và iPhone quốc tế ngày càng trở nên khó khăn hơn. Trước đây, khi sử dụng SIM ghép, phần "Khóa nhà cung cấp" trong mục cài đặt của thiết bị vẫn sẽ hiển thị thông báo SIM bị giới hạn. Tuy nhiên, sau khi kích hoạt máy bằng mã ICCID mới, thông tin này sẽ bị sửa đổi thành "Không có giới hạn SIM", hoàn toàn giống với phiên bản quốc tế.

"Điều này có thể kéo theo sự xuất hiện trở lại của những chiếc iPhone giả quốc tế. Một số gian thương có thể lợi dụng chiêu trò này để qua mắt những người dùng không có nhiều kiến thức về công nghệ", ông Minh Đức, đại diện một cửa hàng chuyên kinh doanh điện thoại tại Thái Hà, Hà Nội nhận định.

Trên thực tế, tình trạng những chiếc iPhone lock được "hô biến" thành máy giả quốc tế đã xuất hiện tại thị trường Việt Nam từ vài năm trước. Theo đó, trong thời gian đầu khi SIM ghép tự động sửa lỗi mới xuất hiện, một số gian thương đã tận dụng cơ hội để biến máy khóa mạng thành phiên bản quốc tế bằng cách câu SIM ghép trực tiếp vào bo mạch chủ trên những chiếc iPhone lock. Từ đó, họ có thể bán ra máy lock với giá của hàng quốc tế.

Nếu chỉ kiểm tra về hình thức bên ngoài cũng như các tính năng cơ bản của máy, người dùng sẽ rất khó để phát hiện ra chiếc iPhone đó có phải máy giả quốc tế hay không. Trong quá khứ, không ít người dùng đã rơi vào cái bẫy này và mất đi số tiền vài triệu đồng.

Nếu vẫn muốn mua iPhone cũ ở thời điểm này, người dùng cần thực hiện một số bước kiểm tra sau: truy cập vào phần

Cài đặt (Setting) → Cài đặt chung (General) → Đặt lại (Reset) → Xóa tất cả nội dung và cài đặt (Erase all content and setting). Sau khi khởi động lại thành công, nếu đó là máy giả quốc tế, thiết bị sẽ yêu cầu kích hoạt lại.

Ngay sau khi mã ICCID mới xuất hiện, một số thương lái đã bắt đầu tăng giá bán của loại máy này. Tùy theo từng phiên bản và dung lượng bộ nhớ, mức giá của chúng có thể bị "thổi" lên 1-2 triệu đồng. Tuy nhiên, theo nhận định từ nhiều chủ cửa hàng, iPhone lock vẫn khó có thể quay trở lại thời kỳ hoàng kim như vài năm trước.

"Rất khó để biết được khi nào Apple sẽ lại chặn mã ICCID mới này. Vì thế, người dùng không nên ham rẻ mà mua máy lock. Nếu muốn dùng máy ổn định thì nên chọn mua máy quốc tế, giá chênh lệch không nhiều nhưng an toàn và yên tâm khi sử dụng", ông Lê Xuân Tình, đại diện một hệ thống kinh doanh điện thoại có trụ sở tại đường Lê Hồng Phong, Quận 10, TP.HCM chia sẻ.

Bên cạnh đó, dù được sửa lỗi nhưng iPhone lock vẫn sẽ không thể sử dụng được eSIM lại Việt Nam. Vì thế, nếu có nhu cầu sử dụng 2 SIM, người dùng tuyệt đối không nên chọn mua iPhone khóa mạng. Ngoài ra, sau khi đã kích hoạt máy, người dùng cũng không nên restore hay cập nhật lên hệ điều hành iOS mới.

(Theo Dân Trí)

iPhone lock bất ngờ "hồi sinh", giá bán tăng vài triệu đồng tại Việt Nam

Sau khi nhập mã ICCID này, iPhone lock của người dùng có thể tháo SIM ghép ra và hoạt động như máy quốc tế.

Không chỉ mang đến những hình ảnh choáng ngợp về tiến độ dự án thông qua điểm cầu đặc biệt tại Phú Quốc, Vinhomes còn giới thiệu những kiến thức chuyên sâu về một sản phẩm nghỉ dưỡng mới - Boutique Hotel.

Boutique Hotel sẵn sàng tạo đột phá cho du lịch Phú Quốc

Tại buổi đào tạo online, các chuyên gia đánh giá xu hướng du lịch thế giới đang dịch chuyển mạnh mẽ từ “du lịch truyền thống” sang “du lịch điểm đến”. Nhóm khách du lịch tự túc, công tác kết hợp nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ. Họ không chỉ cần nơi lưu trú qua đêm mà hướng đến các trải nghiệm mang tính cá nhân hóa, cảm xúc nhiều hơn.

Hình ảnh livestream trực tiếp của các chuyên gia tại Hà Nội

Có mặt tại sự kiện, ông Thuận Đào - Tổng Giám đốc The Nam Hospitality - đơn vị cung cấp dịch vụ, tư vấn, quản lý vận hành khách sạn cho biết, khách du lịch hiện nay có gu du lịch đặc biệt hơn thế hệ trước, họ ưu tiên lựa chọn những điểm đến có nhiều trải nghiệm thú vị, đa dạng và dành thời gian ở lại các điểm đến lâu hơn thay vì đi nhiều điểm đến trong cùng 1 hành trình. Bắc đảo Phú Quốc là một trong những điểm đến hội đủ các điều kiện nói trên, tuy nhiên lại đang thiếu hụt các cơ sở lưu trú dành cho nhóm khách hàng trung cấp.

Ông Trần Bá Thùy - Phó Tổng Giám đốc Đại lý Southern Homes Việt Nam cho biết, nhận thấy thị trường đang “khát” sản phẩm lưu trú đón nguồn khách khổng lồ, Grand World cho ra mắt Boutique Hotel - mô hình khách sạn đẳng cấp thu nhỏ, toạ lạc giữa trung tâm thành phố không ngủ.

Boutique hotel hứa hẹn trở thành kênh đầu tư tiềm năng, sinh lời bền vững

Chia sẻ về mô hình Boutique Hotel Grand World Phú Quốc, ông Thuận Đào nhìn nhận, đây là sản phẩm hiếm hoi theo đuổi mô hình Boutique Hotel trên thế giới, khác biệt hoàn toàn so với các loại hình lưu trú hiện nay.

Cụ thể, Boutique Hotel Grand World chú trọng vào thiết kế độc đáo, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm mới mẻ, sang trọng. Vị trí đắt giá sẽ giúp Boutique Hotel Grand World có cơ hội đón trọn nguồn khách du lịch và làn sóng dịch chuyển du lịch mới tại Phú Quốc, đồng thời tiếp cận với nguồn khách trung cấp dồi dào đang “đổ bộ” vào Phú Quốc.

Tiềm năng hấp dẫn từ “mảnh ghép” cuối cùng

Là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện thành phố kinh doanh 24/7 tại Việt Nam, Boutique Hotel Grand World là sản phẩm hiếm hoi có quy hoạch đáp ứng đủ điều kiện theo mô hình Boutique Hotel.

Bên cạnh vị trí “lõi trung tâm” Grand World, Boutique Hotel còn thừa hưởng trọn vẹn tiện ích 5 sao từ quần thể tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tầm cỡ châu Á do Vingroup đầu tư, nổi bật với khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl; công viên chủ đề tầm cỡ thế giới VinWonders, vườn thú Vinpearl Safari, sân golf IGM 18 lỗ Vinpearl Golf; Corona Casio… mang lại nguồn khách sẵn có khổng lồ. Thông tin Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên trong tương lai cũng là bệ phóng để thiết lập mặt bằng giá BĐS mới cho Phú Quốc.

Grand World sẽ được vận hành bởi Vincom Retail - đơn vị vận hành chuỗi bán lẻ thành công bậc nhất, mang tới điểm tựa lý tưởng, nơi đầu tư tiềm năng cho khách hàng.

Đặc biệt, Boutique Hotel sẽ thừa hưởng lượng khách “khổng lồ” từ thành phố lễ hội, mua sắm, vui chơi giải trí không ngủ. Chủ đầu tư cũng đầu tư lớn cho các hoạt động quảng bá để thu hút du khách từ khắp nơi tới Grand World Phú Quốc.

Theo đại diện chủ đầu tư, khách hàng được vay tối đa 60% giá trị tài sản, tiến độ thanh toán kéo dài trong 24 tháng, chia làm 17 lần và chính sách hỗ trợ lãi suất trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng. Đồng thời, khách hàng được chiết khấu thanh toán sớm từ 8 - 9,5% trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn. Ngoài ra, khách mua vẫn được tặng Voucher VinFast lên tới 200 triệu đồng theo chính sách chung của chủ đầu tư.

Với tất cả lợi thế nổi trội trên, Boutique Hotel được kỳ vọng là một trong những kênh đầu tư đặc biệt và hấp dẫn đầu năm 2021.

Minh Tuấn